Продать квартиру без согласия прописанных

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли муж продать свою долю в квартире без согласия жены, у которой тоже доля оба прописаны.

1.1. Нет, только при письменном отказе супруги от покупки доли.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли продать квартиру без согласия прописанного в ней ребенка (17 лет) ?

2.1. Если ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире то при продаже его согласия не потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Моя жена не прописана в моей квартире. Могу ли я продать квартиру без ее согласии?

3.1. если квартира куплена в браке- не сможете

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Можете, если жилье приобреталось не в браке

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. если квартира приобретена в браке на продажу требуется ее нотариальное согласие

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Если приобретена в браке то не сможете

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Можете продать квартиру
оформить можно у любого нотариуса

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если в квартире прописан человек без его согласие можно продать квартиру?

4.1. Для начала нужно его снять с регистрационного учета

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можно в договоре купли-продажи квартиры указать, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован такой-то гражданин, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение определенного срока.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Может ли продать квартиру отец без согласия сына прописанного в этой квартире.

5.1. Если отец единственный собственник, то может

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если сын не собственник, то отец имеет право продать свою собственность без согласия сына.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Нужно уточнять как была приобретена квартира. В некоторых случаях сын может сохранять право проживания

Вам помог ответ? Да Нет

6. Имеет ли право собственник квартиры продать ее,без согласия прописанных.

6.1. Да, такое право у собственника есть.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да конечно можно

Вам помог ответ? Да Нет

7. Если в квартире прописан человек а я собственник могу я продать без его согласия.

7.1. Да, сможете продать без его согласия.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Могу ли я продать квартиру с прописанным совершеннолетним ребёнком без его согласия.

8.1. Да, можете

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Квартиру можете продать, если покупатель не возражает купить ее с прописанным человеком. Хотя проблемы особой нет, он сможет легко через суд его выписать.
Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как продать квартиру без согласия прописанных в ней?

9.1. Решение о продаже квартиры принимает только собственник, а не прописанные лица

Вам помог ответ? Да Нет

10. Ребенок прописан у папы, может ли папа продать квартиру без согласия жены.

10.1. С разрешения органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли продать квартиру без согласия взрослых прописанных детей?

11.1. Если не являются собственниками, то согласие и не требуется

Вам помог ответ? Да Нет

12. Может ли собственник квартиры продать без согласия прописанных в ней людей квартиру?

12.1. Может, если покупатель согласен.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Вопрос... есть 3 комнатная квартира.. там прописано 3 человека.. но хозяйка квартиры моя мать.. она сделала дарственную на родственицу. Я ее сын.. вопрос.. могут ли они без моего согласия продать эту квартиру..

13.1. Сергей! Конечно, собственник вправе распорядиться своим имуществом без согласия зарегистрированных в ней лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я и ребенок 7 лет прописаны у моей матери. Мы с ней не общаемся. Тут узнала, что мать продает квартиру. Она может ее продать, если прописан несовершеннолетний ребенок, без моего согласия? Меня вообще должны поставить в известность, если соберутся нас выписать?

14.1. Ваше согласие на сделку не требуется. Регистрация ребенка в квартире не является препятствием к продаже квартиры. Снять с регистрации Вас с ребенком возможно на основании решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Все дети прописаны в муниципальной квартире. У старшего в собственности комната в общежитии. Может ли он продать мне комнату за мат капитал, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ! так как после покупки он с младшими сестрами останется собственником, в равных долях.

15.1. Не может.

ГК РФ Статья 250.
ч. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я собственник квартиры, в которой я прописала только сына. Но он в свою очередь без моего согласия прописал свою несовершеннолетнюю дочь. Сейчас сын со снохой в разводе. Он живет в другом месте, а внучка с бывшей снохой проживают в моей квартире. Могу ли я через суд выписать внучку, т.к. мне срочно надо продать квартиру?

16.1. Да, через суд можете, если Вы единственный собственник данной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Муж находится в м/с,а был до осуждения прописан в приватизированной квартире у мамы, она его выписала без его согласия. Может ли он после освобождения прописаться без её согласия и вообще может ли мама продать эту квартиру без его согласия ведь муж тоже имеет там долю. Лариса.

17.1. Лариса, если у супруга действительно имеется доля квартире, то продать квартиру без его участия мама не сможет. Зарегистрироваться повторно он сможет, без её согласия.
P.S. Вы точно уверены, что у супруга имеется доля в квартире? Странно, что мама сняла его с регистрационного учета без его согласия.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Пожалуйста брат женою проживали в родительской квартире. У них родились двое детей 10 лет назад. Прошлом году мой брат умер А невестка отказывается платить за квартиру но там проживает ещё моя мать ть сам я не проживаю в этой квартире подскажите пожалуйста. Могу ли я Я разменять или продать ть эту квартиру без согласия жены брата так как она там не прописана?

18.1. Вам необходимо исходить из состава лиц, которые являются собственниками. Запросите выписку из реестра о собственниках и тогда будет видно кто вправе продавать недвижимость и в каком порядке. Если квартира муниципальная, то никто ее не продаст.

Вам помог ответ? Да Нет
19. С бывшим мужем мы прожили пять лет, в браке у нас родился ребенок и бывший прописал с рождения ребенка в своей приватизированной квартире. В разводе мы уже 3 года.. Сама я там не прописана, ребенок после развода живёт со мной. Сейчас он собирается продать квартиру и просит меня чтобы я выписала его же ребенка из его квартиры. Сможет ли он без моего согласия выписать ребенка?

19.2. Наталья Евгеньевна, без вашего согласия снять с регистрации ребенка ваш бывший муж не сможет.
Однако продать квартиру с зарегистрированным в ней, возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. По суду сможет, если докажет, что у ребенка есть другое место для проживания, например с матерью. Которая в свою очередь может прописать ребенка у себя.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня четырехкомнатная квартира. Покупали ее приватизированную с мужем. Прожили 25 лет и разошлись. В квартире прописаны взрослые дети. Дочь вышла замуж родила ребенка. Прописала его в этой же квартире. Девочке 1 год и 9 месяцев. Мой бывший муж хочет продать свою половину. В квартире не живет 4 года и коммуналку не платит. Может ли он продать по закону свою половину или всю квартиру без моего согласия.

20.1. распоряжаться ваш бывший муж может только своей долей с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности согласно статьи 250 ГК РФ, то есть предварительно он предлагает вам выкупить свою долю. Если вы отказывайтесь, тогда он сможет продать свою долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, сопряжено с определенными особенностями. Нельзя продать такой объект недвижимости без согласия на это всех сособственников. В документах продавцом будут выступать все владельцы.
Кроме того при совершении сделки купли-продажи квартиры управление росреестра обязательно затребует от продавца нотариально заверенное согласие супруги, даже если Вы в разводе.
Теоретически закон конечно предусматривает возможность продажи доли в квартире, но на практике сделать это довольно проблематично

С уважением, Татьяна Прохновская.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Однокомнатная квартира 35 кв. м. в ней прописаны 3 человека, один несовершеннолетний, две части по наследству достались матери, но ещё есть 3 наследника которые хотят продать свои доли, возможно ли это без согласия 4-й стороны т.е. нашей и если на ребенка переделать эти части как то изменится ситуация?

21.1. Москва!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из выше изложенного, что:
1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Собственник каждой доли имеет право свободное ей распоряжаться. Собственник остальных долей имеют право преимущественной покупки.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Я купила квартиру, договор купли продажи оформлен на мое имя, я выделяю долю в этой квартире несовершеннолетнему племяннику, меня интересует вопрос, может ли он в дальнейшем продать свою долю или прописать в этой квартире кого ни будь без моего согласия?

22.1. Без согласия остальных собственников не имеет право, точнее должен уведомить о продаже.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Зарегистрировать не может, а вот продать сможет, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Талица!
Вероятней всего вы как Собственник данной квартиры (ст.209 ГК РФ) выделили долю в данной квартире для его проживания.
Поэтому данный племянник обладает только Правом пользования в данной квартире, но НЕ обладает Правом на Распоряжение в данной квартире, в т.ч. и на регистрацию граждан в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.12.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Я разведен. Жена умерла. На квартире где прописаны дети, так же прописана теща. Теща хочет продать квартиру. Имеет ли право она это сделать без согласия детей. Дети 18 лет и 16 лет.

23.1. Если дети лшиь прописаны, а она собственник, то конечно имеет право.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если квартира принадлежит тёще, то ничьего согласия на её продажу, тёще и не нужно. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Необходимо установить кто является собственником жилья; имеют ли доли собственности дети? Если доля собственности принадлежит тещи, то они по обоюдному согласию имеют право продать жилье, но, с согласия законного представителя несовершеннолетнего - 16 летнего на совершение сделки по отчуждению (доли) имущества. То есть, с Вашего согласия.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Коммунальная квартира соседка продала комнату но она говорила что долю сейчас новый владелец хочет прописать алкаша возможно ли ему это сделать без моего согласия у меня комната не приватизирована.

24.1. Алексей
Прописка в коммунальной квартире имеет ряд особенностей: она не порождает права собственности, как и во всех других случаях; но дает возможность пользоваться для проживания не только комнатой, где зарегистрирован гражданин, но и общими для всех помещениями: кухней, коридором, санузлом и т. д.
Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.
Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган. Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.

Вам помог ответ? Да Нет
25. С отцом ребёнка не находимся в браке. Ребёнок прописан со мной. Он вписал его (ребёнка) в приватизацию в своей квартире, без моего согласия и присутствия. Теперь хочет продать квартиру, охрана детства разрешения не дает. Как можно отозвать приватизацию?

25.1. Никак нельзя, а Вы зачем хотите отозвать приватизацию, пусть продает квартиру и покупает жилое помещение той площадью, которое положено в предыдущей квартире на ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Моя мама умерла в мае 2018 г. У мамы была в квартире 1/3 теперь эта доля будет делится между мной и сестрой. В квартире всего 46 метров. Моя сестра после получения свидетельства сможет прописать туда своего сына без моего согласия? На данный момент у меня в доле 2/3 квартиры, сестра не хочет свою долю продавать. Как мне продать свою долю? Квартира была куплена в 2015 г. должна ли я буду заплатить налог с продажи?

26.1. Налог с продажи платиться если срок владения меньше 3 лет, для вас действует старая норма закона. Право покупки вы должны сначала предложить сестре, если она откажется она должна оформить письменный отказ. Затем уже тогда выставлять свою долю на продажу.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вы задали слишком много вопросов, поэтому все дальнейшие ответы возможны только на личной консультации адвоката.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
27. У меня месте 14 лет, она промина в квартире где раньше жила с мамой и прабабушкой, после смерти мамы, ее под опеку взяла моя бабушка и они сейчас живут в общежитии, а в той квартире живет прабабушка и она хочет эту квартиру продать, но там прописан ребёнок несовершеннолетний, могут ли органы опеки выписать ребёнка из квартиры без согласия опекуна? И может ли прабабушка продать квартиру?

27.1. Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок невозможна без согласия органа опеки и попечительства и опекуна.
При этом, если в данной квартире есть доля, принадлежащая данному ребенку, то его продажа возможна также с согласия органов опеки и попечительства с обязательным предоставлением взамен проданной доли, при этом не допускается ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Как можно ли продать принадлежащую мне долю в квартире в размере 1/2 части снохе. Другая часть принадлежит ее матери.
Мы обе не проживаем там, не прописаны. Мой Муж после инсульта и не всегда ориентируется в ситуации. Если варианты продажи с обременением без его согласия.

28.1. Если ваша 1/2 доля куплена в браке, то требуется согласие вашего мужа. Если приватизирована или получена по иной безвозмездной сделке то его согласие не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У нас такая ситуация, у нас однокомнатная квартира прописаны и имеют части я, мама и сестра, отец является квартиросъемщиком, мы хотим продать квартиру что ы должны ему предоставить при продаже. И можем ли мы продать без его согласия?

29.1. Если она приватизирована то (кто на вас троих, то его согласие не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если у Вас зарегистрировано право собственности как отец может при этом одновременно быть квартиросъемщиком?
Квартира может быть либо в собственности, либо в найме.


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Вам помог ответ? Да Нет
30. У нас с братом квартира в долевой собственности у меня 4/5 доли у брата 1/5. Он в квартире прописан, но не проживает. И не оплачивает коммунальные платежи. Вопрос могу ли я продать квартиру без его согласия.

30.1. Нет не можете продать всю квартиру, можете продать только свою долю, но у брата есть преимущественное право покупки.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, согласно ст.246 ГК РФ для продажи квартиры в общей долевой собственности нужно согласие всех участников. Однако Вы можете продать долю с соблюдением порядка преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских