Спросить бесплатно

Согласие соседей на строительство - вопросы и ответы

Согласие соседей на строительство

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пожалуйста я купила земельный участок 7 соток с ветхим домом 5*5 м, стены ветхого дома стоят с нарушением отступов к забору соседей. То есть не соблюдены нормы отступа. Ветхий дом имеет кадастровый номер. Бывшие хозяева участка при регистрации дома брали согласие соседей. Сейчас я хочу снести старый ветхий дом и построить новый уже большего размера и два этажа, т.к. участок узкий но длинный мне придется строить дом так же с нарушением норм отступа от соседей. Скажите пожалуйста придется ли мне заново собирать согласие соседей на строительство нового дома?

Юрист Малых А.А., 138846 ответов, 49641 отзыв, на сайте с 29.12.2001
1.1. По тексту вопроса - да, придется заново, речь в данном случае идет об ином, новом объекте строительства и права собственности.

2. Ко мне с иском в суд обратился сосед земельного участка с условно разрешённым использованием земли для инд. жил. строительства по поводу моего не желания давать согласие на изменение вида использования земли под капитальное строительство (магазина). Местная администрация не выдала разрешение на строительство магазина, опираясь на отсутствие собственника смежного участка земли, который также используется под инд. жил. строительство и на нём постройка жилой дом. Иск вменён мне с обвинением в препятствии мною его законным правам использованию им земельного участка, имея в виду, что я не даю ему согласие на изменение условно разрешённого использования земли. Я же ни каких препятствий не чиню в рамках правил условно разрешённого использования земельного участка определённых законодательством. Они согласно ГрК РФ статья 37 часть 7 вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Но я не являюсь уполномоченным решать вопрос выдачи указанных решений. ГрК РФ Статья 51 часть 4 (в ред. ФЗ от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Указано:
Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения зем. уч., за исключением случаев, предусмотренных частями 4-6 настоящей статьи и др. ФЗ. Какой смысл и юридическое обоснование существует для иска предъявленного мне и каковы мои действия?!

Юрист Каравайцева Е.А., 59938 ответов, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
2.1. Представьте Ваши возражения суду.

Адвокат Лугачева Е. Н., 539 ответов, 343 отзывa, на сайте с 25.09.2019
2.2. Добрый день.
Когда истец обращается в суд он сам указывает ответчиков, исходя из понимания кто именно нарушает его права. В данном случае он указал Вас (как я понимаю собственника смежного земельного участка). В исковом заявлении истец должен указать в чем конкретно Вы нарушаете его права. Если в исковом заявлении это не указано, подайте в суд свои письменные возражения, где укажите по какой причине Вы не считаете себя надлежащим ответчиком (нормы права указанные Вами в вопросе), также укажите, что Вы не нарушаете его прав, что в иске отсутствуют сведение о нарушении Вами его прав.

3. Муж купил участок ижс 5 соток, начал строительство дома. Но как оказалось не на своём участке, а на соседнем, размер которого составляет 6 соток. Решили сделать перераспределение земель и "отдать" 1 сотку соседу. Но в результате получается расстояние между заложеным фундаментом и забором соседа 40 см, вместо положенных 3 метров. Сможет ли он в дальнейшем зарегистрировать дом с существующими нарушениями СНиП? Может стоит взять нотариальное согласие соседа, что он не имеет возражений с расстоянием 40 см?

Юрист Макаров В.А., 3344 ответa, 2109 отзывов, на сайте с 09.06.2004
3.1. Можно взять согласие, но кроме соседа еще есть нормы, соблюдение которых является обязательным, так что лучше строить изначально без нарушений во избежание проблем.

4. Я купил дом в феврале 2017. Мои соседи в мае 2017 через суд узаконили их незаконно построенный дом. Дом построили до меня по меже, не много захватили моего участка 6 м 2. Согласие от прошлого владельца моего участка на такое строительство не получали. На крыше у них сделаны трубы вытяжек из кирпича, получилась многотонная конструкция, которая в случае разрушения упадёт мне на голову. Об их узаконении в 2017 я не знал. В суде их дом был признан незаконно построенным. Экспертизу видимо купили, написано, что всё в норме. Узнал недавно в октябре 2019. Могу ли я обжаловать решение суда вступившего в силу в 2017 или отменить их право собственности на дом через суд. Меня ни кто не привлекал, как заинтересованное лицо. Мои права грубо нарушены.

Юрист Дьяконов В. В., 181 ответ, 121 отзыв, на сайте с 21.08.2019
4.1. Добрый день.
1. Вам требуется заказать свежий кадастровый паспорт с координатами.
2. Вызвать геодезистов, чтоб те по координатам указанным в Вашем паспорте сделали вынос реперных точек в натуре, т.е. поставили столбики по границам Вашего участка и предоставили документы по которым будет видно, что часть дома стоит на Вашем участке - с этими документами в суд.
3. Если в суде их дом был признан незаконно построенным, то должен был быть суд который бы опроверг решение которое выносилось ранее. И если даже они купили экспертизу, это не значит что данная экспертиза отменяет решение суда.
Вы можете через суд, доказать, на основании представленных геодезистами документов, что соседский дом / часть дома стоит на вашем участке. Также ранее у Вас должен был быть сделан межевой план Вашего участка и в этом плане должно содержаться согласование границ с соседями.

Соседи хотят пристроить крыльцо в квартире на первом этаже. Крыльцо должно находится под моей спальней и залом. Согласия я не давала. Как я могу на законных основаниях остановить строительство?
Читать ответы (1)

5. В 2014 году, сосед провел вдоль улицы газ к своему дому, по меже моего участка. Трубу проложили низко, строительная техника не проходит. Приходится машины выгружать на улице. На тот момент участок был в аренде под ИЖС, соответственно согласие сосед не спрашивал. В этом году я закончил строительство, оформил документы на право собственности. Забор по меже поставить не могу, мешают столбы соседского газопровода, да и охранная зона. Хотя и ограничений у меня на участке нет. Газ подключить к этой трубе тоже не могу, сосед не дает согласие, говорит самому газа мало. Вернее за определенную сумму он готов дать согласие, но нотариально оформлять отказывается, т.к. право собственности на трубу он не оформлял. С газом проблему я решу, проложу свою трубу до общего газопровода. А как быть с забором? Могу ли я через суд заставить отодвинуть трубу от межи?

Адвокат Третьяков Д.Н., 4921 ответ, 1362 отзывa, на сайте с 24.01.2015
5.1. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своего З/У. (ст. 304 ГК РФ)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Вот сейчас и проверим. Есть ли грамотные юристы. Жизненая ситуация. К владельцу земельного участка, находящегося в частной собственности обратился сосед с соседней улицы. Задняя граница обоих участков - общая. Разница в том что первый сосед только начал строить дом, а второй уже 2 года живёт в доме, отапливается дровами, готовит на балоном газе.
Просьба необычная, дать согласие на прокладку воздушного газопровода через участок соседа. ПРИЧИНА - тянуть газ в обход соседа необходимо проложить газопровод 250 метров, на что у него нет средств. Через участок соседа необходимо проложить 50 метров.
Сосед (сердобольный) почесал репу и из чувства жалости, на заявлении в газоснабжающую компания наложил следующую письменную резолюцию.
"Разрешаю временную прокладку газопровода, трубу проложить по границе участка" Дата подпись. Почему по границе - чтобы стайки воздушного газопровода не мешали обрабатывать землю.
В октябре месяце, когда сосед отсутствует на участке, газоснабжающая компания провела работы, но вопреки условий, отступив от проекта, проложила трубу сместив трассу прокладки внутрь соседского участка от границы на 2 метра.
Когда 1 сосед стал предъявлять претензии второму, выяснилось что сосед 3 участка запретил прокладку трубу по границе двух участков. Тогда сосед который получил согласие, побоялся поставить в известность об изменении проекта, опасаясь что он запретит прокладку газопровода. Газоснабжающая организация попала в "дерьмо" разработала документация, получила деньги за выполнения работ, закупила материалы, заключила договор. Вот по этой причине и были нарушены условия поставленные владельце участка давшем согласие на строительство воздушного газопровода.
Помня о том что он дал согласие на "временное устройство" сосед сам себя успокоил - будут газифицировать соседнюю улицу, проведут переподключение, трубу уберут. Но с течением времени к этой трубе, газоснабжающая организация стало проводить подключение других домов по мере застройки улицы.
1 сосед построил дом, и стала проблема провести газ. Обратился в газоснабжающую организацию, встретили как родного. Попросили написать заявление, заявление было написано под диктовку специалиста тех отдела. Специалист тех отдела дала информацию что его организация берёт на себя тех. присоединение, разработку проекта газификации дома + выполнение всех работ. При этом тех условия на руки не выдали. После долгих приперательств всё таки тех условия были выданы. Вот здесь то и рванул вулкан страстей. Согласно тех условий, владельцем участка газопровода проложенного по участку соседа, является заказчик, то есть сосед который просил согласие на прокладку трубы.
В этой истории есть два лица - заявитель и подрядчик в лице газоснабжающей компании.
Значит кто то из них является владельцем части газопровода проложенного в границах земельного участка находящегося в частной собственности через который был проложен газопровод с отступлением от проекта и нарушением поставленных условий владельца данного участка. Это значит что владелец данного участка имеет "ОБРЕМЕНЕНИЕ" со всеми вытекающими последствиями.
В ходе разбирательства было установлено, что никаких обременений нет. Ни заказчик ни подрядчик в лице газоснабжающей организации не имеет никаких документов подтверждающие их имущественные права, на данную часть газопровода.
Согласно закона имущественные права на часть газопровода проходящую в границах земельного участка находящегося в частной собственности принадлежат ВЛАДЕЛЬЦУ ДАННОГО УЧАСТКА.
С другой стороны участок газопровода до границы заявителя является собственностью газоснабжающей организации, но до границы заявителя газопровод проходит по земельному участку другого владельца.
Одним словом, в той психологической остановке созданной газоснабжающей организацией и по поводу данной трубы, и подключению газа в дом владельца спорного участка трубы, принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку. КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, заставить газоснабжающую организацию демонтировать часть газовой трубы, или самому провести эти работы?

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
6.1. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции, плана действий и участие в проверках на грамотность являются платными услугами.
Стоимость услуги - 45000 рублей. 100% предоплата.
Если Вас что-то не устраивает - Вы можете обратиться в любую юридическую контору, к частнопрактикующему юристу или адвокату в своем городе.

Адвокат Наумов В.А., 2519 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
6.2. Виктор Федорович!
Внимательно читайте решение.
Вы пишите: принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку.
Кому решение адресовано, тот и демонтирует. На практике - кто первый обратится к приставам, тот демонтировать не будет.
Что делал сосед? Чешите репу!

7. Несколько лет назад соседка по дачному участка построила забор между нашими участками, мы не возражали против этого, да она и не спрашивала нашего согласия.
Через некоторое время мы обновили свой забор по лицевой линии, поставив угловой столб рядом с поставленным соседкой её углового столба, считая, что она определилась с границей между нашими участками при строительстве забора. Мы ничего дополнительно не считали нужным измерять, также оставляя прежние границы между участком с соседом с другой стороны, и взаимно с ним согласились о границах, подписав документы по межеванию с ним.
Сейчас проводим межевание участков с нашей соседкой.
На подготовленных документах по межеванию она не даёт согласия на определение границ между нашими участками и не подписыват подготовленные документы.
Написала следующие требования по разрешению спора:
При межевании участков возникли разногласия по границе между нашими участками. Возникли они по следующим причинам:
1. Углового столба по лицевой между нашими участками изначально не выставлялось из-за особенностей грунта (?). Столбы по лицевой и на границе участков выставлялись как можно ближе к месту предполагаемого углового столба. А угол формировался лагами забора. При последнем капремонте (замене) забора смородина с стороны вашего участка не позволила полностью восстановить линию забора, пришлось сделать временно (до следующего ремонта) обход. На плане межевания это видно (Приложение 1). Остатки столбов старого забора на этом участке специально не удалялись. В последствие, без согласования с нами, они были удалены (?).
2. В прошлом году вы поставили по лицевой металлический забор, который нарушил границы моего участка (?).
3. При межевании участка 304 (с соседями по другой стороне) Вами «не глядя» (по Вашим словам) были подписаны его результаты. В итоге, длина лицевой линии участка 304 оказалась больше 20 м. (Приложение 2). Ведь долгие годы ограждения между 304 и 305 не было. Оно появилось только в последние 3-4 года. И как выставляли границу, мне неизвестно. Результат налицо. И его уже не изменить.
Таким образом, общая длина лицевой наших двух участков (305 и 306) составила 39,73 м.
Я планирую осенью ремонт забора между нашими участками с выставлением углового столба и предлагаю Вам компромиссный вариант: установить угловой столб в точке, поделив общую длину лицевой пополам (39.73/2 = 19.865 м) и подписать этот план межевания до 20.08.2019 г.
В случае Вашего несогласия, вынуждена буду обратиться в суд и просить не только утвердить этот компромиссный план межевания, А также
- взыскать с Вас все судебные издержки (экспертиза, пошлины).
- демонтировать ту часть Вашего металлического забора, который заходит на мой участок.
10.09.2019 (Н.О.Шапошникова)

Считаю, что требования соседки не обоснованы, и из принципиальных соображений не могу сними согласиться.
Прошу Вашего совета, как поступить?
Суворова Вера Александровна, г. Архангельск, д.т. 66-45-09, мобильный.

Юрист Лебедева Т.Е., 5671 ответ, 2148 отзывов, на сайте с 15.07.2015
7.1. Здравствуйте, здесь только один совет - решать проблему в судебном порядке.

8. Порядок пользования долевой собственностью-домом и землей определен судом. После определения порядка пользования домом я снесла ветхую комнату, которую суд выделил мне. Сосед не давал возможности восстановить мою площадь, поскольку порядок пользования землей еще не был определен. Теперь определен, есть решение суда и я хочу восстановить выделенную мне площадь (комнату) на выделенной мне земле, чуть больше по ширине и длине на 1 м.Но сосед опять против строительства. Согласие не дает из вредности, без его согласия мне не дают разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста какова вероятность сноса моей комнаты если я не стану получать разрешение на строительство. Благодарю.

Юрист Аверкова Т. Н., 10189 ответов, 7733 отзывa, на сайте с 11.04.2017
8.1. Анна, при такой ситуации, вероятность сноса очень большая!

Будет ли действовать письменное согласие соседей на строительство гаража по меже при смене собственника?
Читать ответы (2)

9. Я, Венгура Евгения Петровна, проживающая в г. Керчь ул. Козлова д. 24, в 2004 году построила по данному адресу жилой дом с магазином.
Земельный участок находится в частной собственности согласно государственного акта.
Для подключения дома к газовым сетям техническим отделом «Горгаза» было произведено обследование и принято решение, что от точки врезки до данного объекта возможна только подземная прокладка газопровода, так как улица Пролетарская (район Центрального рынка) – это центр города и нет возможности для прокладки наружного газопровода.
Руководство «Горгаза» дали согласие на выполнение работ по прокладке подземного газопровода только в том случае, если все работы по изготовлению траншеи глубиной 1.2 м, вывозке грунта, завозе песка для подсыпки, изоляции газовой трубы, восстановление асфальта после земляных работ мы выполним собственными силами.
На эти условия я согласилась и мной, после получения технических условий, был заказан проект с учетом подключения к данному газопроводу всей улицы Козлова от рынка до перекрестка с улицей Карла Маркса. Затраты по выполнению всех работ были очень большими в эквиваленте на рубли более 700 тыс. руб. Я предложила всем жителям улицы Козлова и владельцам магазинов принять долевое участие в выполнении работ, однако на долевое участие в строительстве газопровода никто не согласился, ссылаясь на высокую цену, поэтому все расходы по строительству газопровода я взяла на себя, надеясь в последствии на возмещение этих расходов при подключении к данному газопроводу желающих граждан. Регулятор давления газа тоже был установлен соответствующей мощности РД-32 (ШП 3) (приобретён за собственные средства). Подземный газопровод среднего давления протяженностью 138 метров и по фасаду здания до шкафного ШГРП 40 метров. После запуска газопровода был подключен сосед по зданию точка врезки после ШГРП с моего согласия, по законодательству Украины это было обязательно. Так как это объект повышенной опасности «Горгаз» поставил условия о передаче на баланс предприятия. Теперь по акту разграничения числится на балансе УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети», приемника «Горгаза».
В 2014 году когда Крым состав Российской Федерации и было принято Постановление ГС РК о внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 11 апреля 2014 г №2032-6/14, что все газовые сети переходят в собственность республики Крым.
Но ввиду того, что данный газопровод расположен на фасаде моего здания и во дворе который не более 20 кв. м. ШГРП занимает часть двора, более 1 кв. м., и создает мне дополнительные неудобства угрозу для жизни так ка периодически слышен запах газа. После прокладки газопровода и установки ШГРП соседи построили здание из двух этажей, установив стену в 50 см от ШГРП, и двор превратился в «закрытый мешок», вообще не продувается ни с одной стороны. Я в очередной раз прошу демонтировать шкафное ШГРП, установить редуктор менее габаритный на фасаде моего здания со стороны улицы, только для собственного потребления газа. Либо перенести силами «Крымгазсети» шкафное ШГРП в другое место. Написав письмо в «Крымгазсети», я получила ответ о том, что места для переноса ШГРП нет и регулятор менее габаритный и менее мощный поставить не могу, так как есть план запитать газом от ШГРП, находящегося у меня во дворе всю улицу. Нескольким гражданам выдали технические условия и определили точку врезки от моего соседа, которому я дала согласие, хотя есть и другая точка врезки.
В 2018 году была коррозия трубы и выброс газа наружу. «Крымгазсети» перекрыли поступление газа и аварийная машина дежурила всю ночь до устранения утечки. Со мной в здании прописаны и проживают дети и несовершеннолетние внуки, которые не могут играть во дворе - он превратился в стратегический объект. Периодически во дворе слышен запах газа, невозможно установить мангал и пожарить шашлык, нет места для курения, так как двор очень маленький. Двором пользуются и сотрудники магазина, который находится на первом этаже здания.
Подключать граждан к газопроводу, находящемуся на фасаде здания и во дворе, я не даю согласия, так как автоматически становлюсь «заложником» ситуации, но меня никто не спрашивает. Я планирую реконструкцию домовладения, а впоследствии и возможное отключение от газа. Наличие ШГРП будет являться препятствием при ремонте и реконструкции здания.
Подключение граждан к подземному газопроводу, находящемуся за пределами моего домовладения для «Крымгазсети» более затратно, поэтом они уже дважды пытались проникнуть во двор и осуществить врезку, без моего согласия.
Я пожилой человек, мне 70 лет и часто уезжаю на длительное время к детям, обесточив здание от газоснабжения. Теперь, по словам руководителя «Крымгазсети», я должна обеспечить доступ к ШГРП в любое время суток. Проникнуть во двор без меня нет возможности: со всех сторон прилегающие здания в несколько этажей и мои ворота высотой 4,5 метра.
Я считаю, что при подключении всей улицы к газоснабжению будут нарушены мои права и правила безопасной эксплуатации газового оборудования.
Спор длится уже более двух лет, никаких других вариантов «Крымгазсети» не предусматривает. При последнем общении с его представителями стало ясно, что техническая возможность перенести ШГРП имеется, но они настаивают, что эти работы должны оплачиваться мной, хотя газопровод находится на их балансе и в их собственности.
Я считаю ШГРП во дворе жилого дома установлено с нарушением строительных норм и правил Российской Федерации согласно СНиП 42-01-2002 раздел 6: ШГРП с входящим давлением до 0,6 мПа должен находится на расстоянии 10 метров от стены здания.
Регулярно во дворе чувствуется запах газа. 5 лет газопровод крашу своими силами. За 5 лет всего один раз были работники газовой службы «Крымзасети», которые осмотрели ШГРП. Журнал по обслуживанию данного ШГРП не ведется в нарушение Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), согласно его положениям: 55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
Я законопослушная гражданка, провела газопровод в соответствии с законами Украины, а теперь не обязана финансировать газоснабжение всей улицы, тем более, что никто не хотел учувствовать в сооружении газопровода, нести материальные затраты.
На основании вышеизложенного прошу:
1. Рассмотреть заявление в сроки, установленные в п. 5.1. «Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приемов граждан в системе прокуратуры РФ», утвержденной приказом Генпрокуратуры №45 от 30.01.2013 года.
2. Защитить меня от неправомерных действий организации «Крымгазсети», которые намерены самовольно на моей территории произвести врезку в газопровод.
3. Провести прокурорскую проверку действий «Крымгазсети».
4. Разрешить наш спор в соответствии с законами Российской Федерации, так как «Крымгазсети» в суд не обращаются, а у меня пока нет для этого оснований.
5. Требую переноса данного ШГРП с моего двора и установки ШГРП малой мощности только для собственного потребления газа.
Что делать? Ооо Константа занимающаяся вопросами газа ответила следующее.
Добрый день! Рассмотрели обстоятельства Вашего дела, по поводу установки шкафа во дворе жилого дома. Получается, что ШГРП установлено в соответствие с проектом, который прошел экспертизы по охране труда, по противопожарной безопасности. Входное давление на ШГРП (см.фото) составляет 0,2 МПа, в соответствие со СНиП 42-01-2002 раздел 6 п. 6.2.2 примечание 3 в Таблице 5 – при давлении до 0,3 МПА расстояние от здания до ШГРП не нормируется. Акт разграничения балансовой принадлежности (по сути передача ШГРП на баланс Крымгазсети) подписан Вами без разногласий. Требовать выноса ШГРП за пределы участка у вас нет оснований. Можно обратиться в Крымгазсети заключить договор о выносе ШГРП, они предоставят смету, по ней оплатить им услуги по переносу ШГРП, но это будет очень затратно. В будущем если будет повышено давление в пределах более 0.3 МПа до 6 МПа можно потребовать переноса ШГРП на основании требований СНиП 42-01-2002 раздел 6.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18744 отзывa, на сайте с 18.09.2013
9.1. Здравствуйте. Если это для Вас затратно, то мы чем можем помочь?

Юрист Захарова И. А., 2905 ответов, 2080 отзывов, на сайте с 17.07.2018
9.2. Вы вправе обратиться с заявлением прокуратуру.


10. На одном участке два дома. Соседи построили большое крыльцо на общей территории, так что теперь помещается только один автомобиль, в основном их. Письменного согласия на строительство крыльца им не давали. Они хотят узаконить свои постройки. Мирным путем урегулировать не удалось. Можно ли отстоять свои права в данном вопросе.

Юрист Дацкевич К. Е., 11155 ответов, 7382 отзывa, на сайте с 02.07.2018
10.1. Можно через иск по ст 304 ГК негаторный иск, если участки размежеваны, то можно будет установить на чьей границе стоит крыльцо и чьи права оно нарушает а далее можно требовать либо сносить либо определять порядок пользования тим имуществом.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
10.2. Если мирным путем урегулировать не получилось, то в такой ситуации вам нужно подавать иск в суд согласно статье 304 ГК РФ.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права нужно и можно отстоять в суде путем доказывания (56 ГПК РФ).

Юрист Икаева М.Н., 15076 ответов, 6937 отзывов, на сайте с 17.03.2011
10.3. Можете подать иск о демонтаже данного крыльца в связи с нарушением правил пользования общим имуществом. Собственник чьи права нарушены имеет право на их восстановление даже если это не связано с прекращением право владения.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
10.4. Здравствуйте. Да конечно можно отстоять свои права, но для этого придется обращаться в суд. Такое право у Вас есть в любом случае СТ. 3 ГПК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Юрист Садыков И. Ф., 49945 ответов, 26801 отзыв, на сайте с 11.10.2017
10.5. Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. Смотря кто собственник земельного участка. Тот факт, что там 2 дома, не означает, что участок в собственности у обоих собственников домов. Важно знать, в чьей собственности земельный участок. Если в общей долевой собственности, то пользование таким земельным участком осуществляется с согласия всех его собственников согласно ст.247 ГК РФ. Если же какой-то из собственников нарушает права другого, то можно через суд определить порядок пользования таким земельным участком, а уже на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ) через приставов добиваться его исполнения. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

11. Я, Венгура Евгения Петровна, проживающая в г. Керчь ул. Козлова д. 24, в 2004 году построила по данному адресу жилой дом с магазином.
Земельный участок находится в частной собственности согласно государственного акта серия ЯА 676061 от 31 января 2006 г.
Для подключения дома к газовым сетям техническим отделом гор. Газа было произведено обследование и принято решение, что от точки врезки до данного объекта возможна только подземная прокладка газопровода, так как улица Пролетарская район Центрального рынка – это центр города инет возможности для прокладки наружного газопровода.
Руководство гор. газа дали согласие на выполнение работ по прокладке подземного газопровода только в том случае, если все работы по изготовлению траншеи глубиной 1.20 м, вывозке грунта, завозе песка для подсыпки, изоляции газовой трубы, восстановление асфальта после земельных работ мы выполним собственными силами.
На эти условия мы согласились и мной, после получения технических условий, был заказан проект с учетом подключения к данному газопроводу всей улицы Козлова от рынка до перекрестка с улицей Карла Маркса. Затраты по выполнению всех работ были очень большими и я предложила всем жителям улицы Козлова и владельцам магазинов принять долевое участие в выполнении работ.
На долевое участие в строительстве газопровода никто не согласился, ссылаясь на высокую цену, поэтому все расходы по строительству газопровода я взяла на себя, взяв в дол деньги у родственников надеясь в последствии на возмещение этих расходов при подключении к данному газопроводу желающих граждан.
Регулятор давления газа тоже был установлен соответствующей мощности. В 2012 г Горгаз сообщил, что отказывается обслуживать наш газопровод. Для того, чтоб возобновить обслуживание надо передать на баланс Горгаза. Так как в городе нет другой организации занимающейся обслуживанием пришлось подписать документы устно договорившись, чтто без нашего согласия никого подключаться не будут. Подземный газопровод среднего давления протяженностью 138 метров и по фасаду здания до шкафного ШГРП 40 метров по акту разграничения числится на балансе УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети».
Но ввиду того, что данный газопровод расположен на фасаде моего здания и во дворе, шкафное занимает часть двора и создает мне дополнительные неудобства, я хочу демонтировать шкафное ШГРП, установить редуктор менее габаритный, только для собственного потребления газа, или по возможности в другом разрешенном месте даже за собственные средства. Обратившись в писменной форме к начальнику Керченского УЭГХ ГУПРК,, Крымгазсети,, тов. Христофорову В.В мне было отказанно в переносе данного ШГРП так как для него нет якобы другого места. Заменить ШГРП на менее мощное и менее габаритное маленкое отказываются так как хотя подключить к нему соседий по ул Козлова.
Подключать граждан к газопроводу, находящемуся на фасаде здания и во дворе моей частной собственности, я не даю согласия так, как планирую реконструкцию домовладения и дальнейшую возможную продажу дома.
Подключив граждан к ШГРП я становлюсь заложником ситуации. Я пожилой человек и часто уезжаю на лечение, обесточиваю здание от газа закрутив на фасаде вентель. Так как при возникновении аварийной ситуации без меня проникнуть во двор моего дома не возмозно.
Соседка которой выданны технические условия,, Крымгазсети,, была на приеме у министра топлива и энергетики Крыма который приезжал в Керчь Белик В.Пожаловавшись, что она пенсионерка и малоимущая Белик В. дал указание подключить эту гражданку и этот вопрос у него на личном контроле. Так как газопровод будет проводить,, Крымгазсети,, им менее затратно подключиться от моего домовладения, чем прокладывать с ул.Карла Маркса.
Я не возражаю, чтоб соседка и все желающие врезалась в трубу котороя проложенна за мои средства по улице ул.Пролетарской, но ко мне во двор со соими трубами я их не пущу.
Сотрудники,, Крымгазсети,, в том числе и главный инженер два раза приходили и пытались угоровить оказывая моральное давление, чтоб подключить эту гражданку. После всех этих нервов скачет давление. Требую разобраться в ситуации и решить вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
11.1. По вашему вопросу существует РЕГЛАМЕНТ взаимодействия структурных подразделений ГУП РК «Крымгазсети» при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, принадлежащим ГУП РК «Крымгазсети» (Утверждён приказом №00423 от 15.07.2019) который установлен согласно с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».).в данной ситуации согласно правил лицо оказывающее услугу транспортировки газа должно получить у вас разрешение на присоединение иного заявителя. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Юрист Дацкевич К. Е., 11155 ответов, 7382 отзывa, на сайте с 02.07.2018
11.2. ГОСТ Р 56019-2014 Системы газораспределительные. Пункты редуцирования газа. Функциональные требования
Да вы просто вправе их не пускать вам принадлежит право собствнености все что вы написали в том исле центральное подключение которое вы оборудовали на своей территории принадлежит вам по ст 209 ГК и никто не вправе врезаться в вашу трубу без вашего ведома если вдруг каким то образом в трубу будет врезка то подавайте иск негаторный о устранении нарушений всякого права вашего владения а сейчас просто не пускайте ни сотрудников Крымгаз без письменного уведомления вас о проверки ни кого бы то ни было ещё

Юрист Шишкин В.М., 62910 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
11.3. К сожалению, такова наша действительность и повсеместно внедренная практика, что газопроводы с сопутствующими объектами (ГРП, ШГРП) , построенные за счет личных средств, передаются потом на баланс и обслуживание газоснабжающим организациям, учитывая, что это опасный объект..

Однако, в данном случае, учитывая, что фактически газопровод построен был за Ваш счет газовики при решении вопросов с подключением должны считаться с тем, что Вы имеете право на согласование вопросов подключения к газу соседей. Кроме того, Вы имеете право потребовать с вновь подключавшихся возмещение Ваших материальных затрат.
На территорию своего домовладения Вы вправе никого не пускать. Это Ваша частная собственность.

В Вашем случае вполне возможно, что придется решать вопрос в судебном порядке. Особенно, если продолжат дальше наглеть газовики и соседи при подключении к газу.
Вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП решайте путем переговоров или в судебном порядке. Иного просто не дано.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

II. Определение и предоставление технических условий

6. Заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.
Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса об организации, выдающей технические условия, обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения, определяемых на основании региональной (межрегиональной) программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, в том числе схемы расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - программа газификации).

7. Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:
а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек;
г) наименование присоединяемого объекта сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
д) информацию о включении присоединяемого объекта сети газораспределения в программу газификации или о наличии права собственности на реконструируемые объекты сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
8. К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок), а в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве - копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы, за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;
(пп. "е" введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)

ж) документы, предусмотренные пунктом 47 настоящих Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;

и) документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
9. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанная информация уточняется с участием сотрудников исполнителя при подаче запроса о предоставлении технических условий либо при его формировании без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. метров и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб. метров.
10. Расчет планируемого максимального часового расхода газа может быть выполнен исполнителем в случае направления заявителем письменного запроса о расчете планируемого максимального часового расхода газа с указанием:
а) полного и сокращенного (при наличии) наименований заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения, почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства, почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) направления использования газа, а также характеристик его использования - предполагаемой отапливаемой площади, состава газоиспользующего оборудования, иных характеристик использования газа (определяются заявителем в случае необходимости).
11. Запрос о расчете планируемого максимального часового расхода газа может быть направлен исполнителю в электронном виде. В этом случае исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного запроса направляет заявителю расчет планируемого максимального часового расхода газа.
12. В случае предоставления заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, не в полном объеме, а также в случае поступления запроса о предоставлении технических условий в отношении объекта капитального строительства, газификация которого запрещена законодательством Российской Федерации, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления запроса о предоставлении технических условий возвращает ему указанный запрос с приложенными к нему документами без рассмотрения.

Отказ исполнителя принять к рассмотрению от заявителя запрос о предоставлении технических условий в отношении объекта капитального строительства, газификация которого допускается законодательством Российской Федерации, при представлении заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, не допускается.
13. При представлении заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, в полном объеме исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении технических условий обязан определить и предоставить заявителю технические условия либо мотивированный отказ в выдаче технических условий.

13 (1). Запрос о предоставлении технических условий может быть дополнен просьбой о выдаче информации о размере платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям (далее - размер платы за технологическое присоединение).
Размер платы за технологическое присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
В случае если размер платы за технологическое присоединение должен быть установлен впоследствии органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) по индивидуальному проекту, размер соответствующей платы за технологическое присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и укрупненных нормативов цен строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и объектов инженерной инфраструктуры. Расходы на реализацию мероприятий, для которых отсутствуют укрупненные нормативы цены строительства, не должны превышать сметную стоимость, рассчитанную по сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов.

14. Основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах исполнителя или иных инвестиционных программах в текущем календарном году.

15. В случае предоставления мотивированного отказа в выдаче технических условий исполнитель также предоставляет имеющуюся в его распоряжении информацию о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий либо сообщает об отсутствии такой информации.
Состав мероприятий, необходимых для обеспечения технической возможности осуществления подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя и связанных с реконструкцией существующих сетей газораспределения исполнителя в целях увеличения пропускной способности, а также строительством новых газораспределительных сетей, определяется в соответствии с программой газификации.

16. В случае получения от исполнителя мотивированного отказа в выдаче технических условий заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердивший программу газификации, с предложением о включении в программу газификации мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и отказа в выдаче технических условий.

17. В случае если программа газификации не утверждалась и специальная надбавка к тарифам на услуги исполнителя по транспортировке газа по газораспределительным сетям не установлена, заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в полномочия которого входит утверждение программы газификации, с предложением о разработке и утверждении программы газификации, включающей мероприятия по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства, с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и отказа в выдаче технических условий.

18. Исполнитель ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, направляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на разработку программы газификации, предложения о разработке программы газификации или включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства с приложением реестра запросов о предоставлении технических условий, по результатам рассмотрения которых заявителям в истекшем квартале направлены отказы в выдаче технических условий. Указанный реестр формируется в разбивке по муниципальным образованиям и содержит информацию о максимальном часовом расходе газа и месте нахождения объекта капитального строительства, планируемого к подключению.

20. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в полномочия которого входит утверждение программы газификации, в течение 22 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя или исполнителя, предусмотренного в пунктах 16 - 18 и 74 (3) - 74 (5) настоящих Правил, принимает решение о внесении изменений в программу газификации (или о ее разработке и утверждении, если не утверждена), направленных на обеспечение технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, или мотивированном отказе во внесении в программу газификации таких изменений (или в ее разработке), о чем информирует исполнителя и заявителя в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

21. В случае если планируется включение в состав программы газификации мероприятий, направленных на обеспечение технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, в следующих периодах, лицо, направившее запрос о предоставлении технических условий или заявку о подключении (технологическом присоединении), информируется о планируемых сроках осуществления указанных мероприятий.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.01.2018 N 82, от 21.02.2019 N 179)
(см. текст в предыдущей редакции)
22. В случае решения о внесении изменений в программу газификации в части включения в нее мероприятий, направленных на создание технической возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя к сети газораспределения, исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о внесении изменений в программу газификации, но не ранее даты вступления указанного решения в силу выдает заявителю технические условия или договор о подключении.

23. В случае отказа органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который утвердил программу газификации или в полномочия которого входит ее утверждение (в случае если программа газификации не утверждена), во внесении изменений в программу газификации (в ее разработке и утверждении) указанный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о таком отказе обязан обосновать отказ и предоставить заявителю информацию об иных возможностях газоснабжения объекта капитального строительства, в том числе о возможности его подключения (технологического присоединения) путем заключения соглашения об уступке права на использование мощности.

24 (1). В случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, технологически связанным с сетями газораспределения и (или) газопотребления других газораспределительных организаций, исполнитель в целях определения технической возможности подключения объектов капитального строительства обязан уведомлять такие газораспределительные организации о намерении выдать технические условия на подключение.
(п. 24 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)
25. Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства существует, если при подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства заявителя сохранятся условия газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы и на указанный момент не утратили силу технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения исполнителя и которые на момент рассмотрения запроса о предоставлении технических условий не завершили подключение (технологическое присоединение).
26. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2018 N 82.
(см. текст в предыдущей редакции)
27. При необоснованном отказе или уклонении исполнителя от выдачи технических условий заявитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении исполнителя к выдаче технических условий и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
28. Технические условия должны содержать следующие данные:
а) максимальная нагрузка (часовой расход газа);
б) сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям;
в) срок действия технических условий;
г) наименование присоединяемого объекта сети газораспределения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
д) характеристика существующей сети газораспределения в точке присоединения в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)
29. Срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет 70 рабочих дней.

32. Исполнитель определяет технические условия:
а) на основе анализа пропускной способности сети газораспределения;
б) с учетом оценки альтернативных вариантов подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к существующим сетям газораспределения;
в) с учетом принятых исполнителем в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

34. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

35. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе переоформить на себя ранее выданные технические условия. Для этого новый правообладатель направляет в газораспределительную организацию, выдавшую технические условия, заявку о смене правообладателя земельного участка с приложением технических условий и копий правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок. Газораспределительная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет новому правообладателю земельного участка переоформленные на него технические условия. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается.
36. В случае смены собственника или иного законного владельца сети газораспределения, на подключение (технологическое присоединение) к которой заявителю были выданы технические условия или заключен договор о подключении, газораспределительная организация, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, обязана завершить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения.
При этом технические условия, выданные ранее газораспределительной организацией, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, а также договор о подключении, заключенный ранее между такой организацией и заявителем, считаются действующими.

39. Выдача технических условий и информации о плате за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям осуществляется без взимания платы.

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
11.4. Конечно же имеете полное право не пускать их на свою территорию ст 209 ГК РФ, будут досаждать, обращайтесь в правоохранительные органы и прокуратуру, ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ. Безусловно, газовики хотят сэкономить, не поддавайтесь, не разговаривайте и не реагируйте, отправляйте их в суд. Кроме как оказывать моральное давление, выхода у них нет, законных оснований нет.

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
11.5. Как собственник Вы будете нести полную ответственность - согласно ст. 209 ГК РФ и Постановлением
Правительства РФ 1314.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
11.6. Здравствуйте. Решить Ваш вопрос о переносе или замене на менее габаритное ШГРП можно только по соглашению, или в суд можете обратиться, такое право у Вас в любом случае есть ст. 3 ГПК РФ.
Иных вариантов тут к сожалению нет.
Можете не пускать никого на свою собственность ст. 209 ГК РФ, пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований СТ. 56 ГПК РФ.
Кроме того, поскольку Вы провели за свои деньги, то можете требовать от вновь подключавшихся возмещение Ваших потраченных средств.

12. Построили дом с нарушениями расстояния до межевой границы с соседями, пришел отказ в оформлении окончания строительства, так как участок не подлежит меньшим расстоянием до межевой границы и согласие соседей из за этого не приняли, что делать в таком случае, как оформить дом? Дом в два этажа, окон на соседнюю территорию нет.

Юрист Любимова И. А., 247 ответов, 189 отзывов, на сайте с 06.02.2018
12.1. Один вариант узаканивания - судебный - иск об узаканивании самовольной постройки.

Вопрос: разрушили старый сарай, хотим возвести новый, соседи написали согласие на строительство хозпостроек с отступом от межи 50 см, но когда начали копать под фундамент, они представили фото с квитанцией с почты об отправки нам письма от отказе от этого согласия. Письмо было отправлено месяц назад, а мы до сих пор не получили его. Как быть? Является ли это письмо на самом деле отказом от их согласие, будет ли иметь юридическую силу, мы ведь понесли затраты и надеялись на это согласие?
Читать ответы (1)

13. ИЖД и земельный участок находится в общей долевой собственности. Один из собственников (а нас таких 6 человек) предложил построить беседку на участке. Но так как он выдвинул требования о больших денежных вливаниях, то остальные собственники отказались от строительства данного объекта. Тогда этот собственник самовольно (без нашего письменного разрешения и согласия) и самостоятельно построил беседку, строение получилось большое, крепкое, но без фундамента. Данная беседка заняла часть земельного участка, на котором изначально было отведено место под парковку для всех собственников. Все бы ничего, но сосед стал собирать в этой беседке компании, с распитием спиртных напитков, с включением громкой музыки в вечернее и ночное время. Т.е. стал нарушать наши права на тишину. Поэтому мы, остальные собственники, хотим подать в суд заявление о сносе самовольно построенной беседки. Каков срок исковой давности будет в нашем случае? Сможем ли мы добиться сноса?

Юрист Аверкова Т. Н., 10189 ответов, 7733 отзывa, на сайте с 11.04.2017
13.1. Ольга, срок исковой давности 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав. Более подробную консультацию вы можете получить у юристов сайта, обратившись в личные сообщения.

Юрист Бубнова С.Б., 1714 ответов, 1106 отзывов, на сайте с 16.09.2014
13.2. Исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации",

14. У меня есть согласие от соседа на строительство дома с отступом 0 5 м все паспортные данные указаны но без нотариуса, вопрос можно ли использовать как документ разрешительный, спасибо за ответ.

Юрист Иванов Н. С., 946 ответов, 599 отзывов, на сайте с 30.05.2018
14.1. Здраствуйте. Если будет другой собственник может подать в суд и выиграет.

15. Необходимо разрешение на строительство, для этого нужно согласие соседа, он умер более года назад, в наследство никто не вступил.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
15.1. Если в наследство никто не вступил имущество является выморочным (ст 1151 ГК РФ). Выморочное имущество переходит порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Так что обращайтесь в местную администрацию.

16. Сосед не даёт согласие на строительство мансарды? В каких случаях не требуется согласие соседа?

Юрист Сухова О.Ю., 31 ответ, 6 отзывов, на сайте с 17.12.2006
16.1. Для реконструкции здания, возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство. Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). У Вас должен быть разработанный проект со всеми необходимыми заключениями (на случай судебного разбирательства) и по проекту мансарда не будет ни коим образом, «даже тенью», затрагивать половину другого собственника.

Нужен ремонт крыши в моей квартире, которая находиться в четырёх квартирной доме. Крыша над 4 квартирами общая. Одновременно с ремонтом хотела настроить второй этаж, но соседи не дают согласия на реконструкцию. Какие возможны варианты решения? Так как без согласия соседей разрешения на строительство в администрации не получить.
Читать ответы (1)

17. Собираюсь пристроить к жилому дому, подготовил проект реконструкции, но архитектура не дала согласие на строительство, так как есть несоответствие (расстояние до соседнего участка менее 3 метров). Можно ли оспорить? Или если будет согласие соседа? Дом очень старый, по другому никак нельзя пристроить.

Юрист Каравайцева Е.А., 59938 ответов, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. Да, возможно обжаловать решение администрации.

18. Соседи снесли сени (хоз. постройку), а теперь строят кап. Строение к дому на меже. Как им могли дать разрешение на строительство без согласия соседей? Межевания у них нет. Обратились в суд, а стройка продалжается. До заседания суда им наложили запрет судебные приставы, а им все равно. Как строили так и продалжают. Все нипочём.И отвечает, Как я решила, так и будет. Согласие от соседей сейчас действительно не нужно?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5042 отзывa, на сайте с 17.03.2019
18.1. Приставы снесут данное строение.

19. Участок ИЖС, размер 18 х 6 м. Если строить по закону, то надо отступить 3 м. Соответственно строить негде.
У прежнего владельца есть согласие от всех соседей на строительство на расстоянии 1 м от границ участков. Сохраняется ли согласие для нового владельца или надо пере согласовывать с соседями?
Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4965 ответов, 3034 отзывa, на сайте с 02.12.2016
19.1. Законодательство не предусматривает возможности строительства на расстоянии менее 3 метров от межи даже при наличии согласия соседей.

20. Предыдущий владелец получил разрешение на строительство. Перейдет ли это право на нового владельца при условии, что оно действует 10 лет. И нужно ли согласие соседей (по улице) на строительство.

Студент Беззубова Н. В., 346 ответов, 251 отзыв, на сайте с 25.03.2019
20.1. Здравствуйте)
Согласно ч. 21.10 ГрК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство. На основании такого уведомления в разрешение на строительство вносятся изменения (ч. 21.14).

Разрешение на строительство дома от соседа Вам не требуется. Но необходимо соблюсти требования СНиП и пожарной безопасности. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.

Скажите пожалуйста нужно ли согласие соседей, на строительство гаража на своём участке? И сколько метров необходимо отступить от их забора по закону?
Читать ответы (1)

21. При строительстве пристройки к дому по границе соседнего участка какие требуются документы (согласие от соседа), т.к. при получении разрешения на строительство частного дома, указано на плане отступ на 3 метра от границы с соседнего участка. И если сосед даст согласие, то как его надо оформить, чтобы в будущем, например другие собственники не имели претензий. Спасибо.

Адвокат Степанов В.И., 36546 ответов, 16168 отзывов, на сайте с 15.10.2011
21.1. Юридически от возможных претензий в будущем никак нельзя подстраховаться. Сосед может передумать и обратиться в суд, это его конституционное право не может быть ограничено договором/соглашением.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

22. Требуется ли согласие соседей на реконструкцию, строительство дома. Строение единое, под одной кровлей.

Адвокат Наумов В.А., 2519 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
22.1. Любые действия с имуществом требуют согласия всех собственников, лучше письменное.
В моей практике есть случай, когда сособственник не возражал против улучшений (пристройка), но отказался платить свою долю, и не заплатил, т.к. построивший не смог доказать факта согласия.

23. Планируем сделать реконструкцию крыши. Дом с двух сторон стоит на меже, постройка 1959. Разрешение на строительство на меже от соседей когда-то было (прошлому хозяину от умерших соседей). Дом оформлен и продан нам в 1998 году. Нужно ли нам согласие соседей на реконструкцию крыши? Хотим мансардную сделать. Спасибо.

Юрист Кондратьева Е. В., 244 ответa, 147 отзывов, на сайте с 28.06.2019
23.1. Если не меняются границы земельного участка, то не нужно.

24. Квартира на первом этаже. Балкон уже есть - заложен при строительстве дома. Квартира угловая. Смежные квартиры: на втором этаже и глухая стена квартиры построенного дома.
Увеличить хотим в ширину на 50 см и за угол по стене своей квартиры.
Требуется ли согласие соседей и какие документы для узаконить?

Адвокат Баландина М. А., 1973 ответa, 1295 отзывов, на сайте с 12.11.2018
24.1. Да, требуется. Не только соседей, но и решение общего собрания дома. А вообще лучше сначала обратиться в администрацию. Перепланировка жилого помещения согласовывается там, там же вас проконсультируют по необходимым документам.

Юрист Березовская Т. Г., 623 ответa, 356 отзывов, на сайте с 19.03.2018
24.2. Если дом кирпичный, то можно. Но для этого необходимо собрать определенный пакет документов и получить разрешение в администрации. Советую для уточнения пакета документов обратится на личную консультацию к юристу.

Указанный телефон не отвечает. Вопрос у меня такой. Соседи заканчивают строительство курятника на расстоянии 10 (десять) сантиметров от нашего забора. Расстояние должно быть не 4 метров. Говорят, что участковый сказал стройте, согласуйте с соседями. С нами никто не согласовывал данное строительство. Куда нам конкретно (какую организацию) обратиться в этом случае, потому как мы категорически против такого соседства (обычно там. где куры появляются крысы).
Читать ответы (1)

25. В собственности 1/2 доли земельного участка, и 1/2 доли жилого дома. Участок площадью 8.8 соток, т.е. на каждого собственника 4.4 сотки. Планируем снести свою долю дома (по факту это два разных дома один деревянный, другой кирпичный, с от дельными входами, своими коммуникациями, и выстроить новое строение, дом в 2 этажа. Как нам грамотно оформить все этапы сноса и реконструкции? Сосед не против. Нужно ли получить нотариальное согласие от соседа. Обязательно ли подавать уведомление (несколько раз было отказано в администрации). Какие нормы строительства в Балашихе? Сколько метров нужно отступать от изгороди, соседнего дома? Где найти ответы на все эти вопросы?. Много противоречивых рекомендаций. Некоторые юристы предлагают сначала строить, а потом по суду оформлять. Как сделать все грамотно?

Юрист Шиманская О. Б., 279 ответов, 199 отзывов, на сайте с 19.06.2019
25.1. Вам необходимо получить разрешение на строительство жилого дома через администрацию вашего города, района при этом согласие соседа вы можете оформить в простой письменной форме, но подпись его можно заверить нотариально чтобы его никуда не таскать, то есть нотариус просто заверяет подпись вашего соседа на документе на строительство другого жилого дома на вашем земельном участке при этом что вам можно будет сделать перед строительством, вам можно будет сделать раздел земельного участка на две части и оформить в личную собственность землю, а затем и дом, который построили чтобы вы не зависели больше от соседа а он от вас то есть вы уйдете от одной второй доли.

26. Сосед начал строительство летнего душа 50 см от межи без обращения и согласия. На вопросы отвечает бранью. Как быть.

Адвокат Крыловский М.В., 4565 ответов, 1878 отзывов, на сайте с 01.03.2009
26.1. Обратиться к участковому с заявлением о принятии мер реагирования.

27. Дом построен ближе 3 м от забора с соседом, но есть согласие соседа на строительство. Могут ли быть у меня проблемы с властями?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5042 отзывa, на сайте с 17.03.2019
27.1. Вам надо письменно узаконить строение ближе чем 3 метра к границе с соседом, чтоб в дальнейшем не возникло вопросов.

Юрист Ханыченкова К. Я., 13 ответов, 7 отзывов, на сайте с 17.06.2019
27.2. Добрый день!
Пожарный отступ между домами установлен 6 м. Таким образом, помимо согласия соседа на уменьшения отступа от границы земельного участка, необходимо соблюдать противопожарные расстояния.
Согласно пунктам 4.5, 4.6 СП 4.13130.2013 "Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С 0 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения.

28. Сосед дал согласие на строительство дома менее трех метров, получил уведомление о несоответствии строительным нормам. Как быть, подскажите.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6965 отзывов, на сайте с 14.01.2018
28.1. Уважаемый Алекс, надо менять проект, по-другому нельзя.

29. Сосед отказывается давать согласие на строительстве газопровода через его участок, может ли суд его заставить?

Адвокат Балдыкова Т. В., 32 ответa, 24 отзывa, на сайте с 13.06.2019
29.1. Если участок в частной собственности, то нет.

30. Живу в частном доме, рядом с нашим участком строительная компания выкупила участок под строительство многоэтажного дома.
Подскажите нужно ли застройщику брать согласию на строительство дома у соседей?

Юрист Малых А.А., 138846 ответов, 49641 отзыв, на сайте с 29.12.2001
30.1. В рамках федерального законодательства - нет, все разрешительные документы оформляются в органах местного самоуправления. Соседи - просто могут принимать участие в обсуждении, если проект строительства выносится на него.

Читайте также

Через мой участок #1 (ижс) собственность проходит линия электропередачи на соседский
Я дала согласие на строительство дома по меже соседу,
Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства,
Я купил участок земли под строительство и хочу вернуть деньги. Потому что прежний хозяин утаил конфликт с соседями по поводу границ.
Вопрос вот такого содержания: - могу ли я отказаться,
Как добиться выдачи свидетельства на квартиру?
Хотим пристроить к дому комнату. Дом наш имеет статус многоквартирный дом.
Мы с соседями устно согласовали строительство подсобных помещений гаража и бани на меже они со своей стороны,
Я проживаю в садовом товариществе. Купил зарегистрированный небольшой дом и землю.
Ситуация следующая - строительство здания на собственном участке.
Постройка дома на земле ИЖС
Применяется ли срок исковой давност при несоблюдении пожарных отступов построенного жилого дома?
Приобрёл дом, который был построен ближе 3-х метров от границы участка.
Здравствуйте ! Подскажите, пож, Если есть нотариально заверенное согласие соседа на строительство дома в 1 метре от межи,
Строительство жилого дома с нарушением границ
Действующие и действовавшие законы, противоречия!
Скажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации.
У нас общий двор 6 квартир на земле, Земля в процессе оформления госакта на весь общий двор,
Ворос не простой, по этому прошу вдумчивого ответа.
Пожалуйста где можно оформить Согласие на строительство от соседей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X