Согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего
Есть согласие опеки на продажу квартиры и доли несовершеннолетнего. Данное соглашение бессрочное, но в настоящее время поменялось название отдела опеки. Меня интересует, действительно ли данное согласие, ведь должна быть правоприемственность?
Квартира подарена бывшим мужем мне и ребенку. Органы опеки дали разрешение на продажу. Но нотариус требует согласие от супруга на продажу доли несовершеннолетней дочери. Как можно это обойти? Дочери исполняется 18 лет уже через 4 месяца. Но квартиру нужно продать сейчас.
По наследству от отца, мною получена 1/2 доля в трехкомнатной квартире, свидетельство о наследстве от нотариуса имеется.. Вторая доля принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который проживает в данной квартире со своей опекуншей. Я хотел продать свою долю, предложив естественно право первоочередной покупке племяннику, но опекунша отказалась покупать, отказ имеется. Требуется ли согласие органа опеки на продажу принадлежащей мне доли, для регистрации сделки? Условия вроде как у ребенка не ухудшаются, он как жил с опекуншей в своих двух комнатах, так и будет жить. Или опека в данном случае не причем?
Нужно ли согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего в недвижимости, доставшейся в наследство по договору наследования, находящейся в Казахстане. Ребенок живет в РФ, гражданство РФ.
Как взять в органах опеки разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка без участия согласия папы (в разводе много лет). Спасибо.
Есть ли положительная судебная практика, если опека отказала в предварительном согласии на продажу доли несовершеннолетнего ребенка (отец согласие не подписал)?
У нас дом с участком поделен по долями согласно решению суда, бывшему супругу 0.42, мне 0.42, и детям по 0.09. Планирую продать доли в доме и участков, свою и старшего совершеннолетнего ребенка, долю несовершеннолетнего я не буду продавать, сегодня я обратилась к нотариусу, она сказала, что по-любому нужно согласие органов опеки на продажу вышеуказанных долей, выписки с егрн имеются, все законно, приобретали в браке в ипотеку, осталось выплатить около 70 тысяч, скажите пожалуйста, так ли это?
В семье трое несовершеннолетних детей. Квартира, в которой живем в ипотеке (с использованием мат. капитала). После смерти родственников осталась другая квартира, но собственник 1/2 доли наш несовершеннолетний ребенок. Хотим ее продать и погасить ипотеку. Как получить согласие опеки на сделку в данной ситуации?
Согласие отца отбывающего срок в ИК на продажу доли несовершеннолетнего ребенка заверил начальник колонии, но в опеке не принимают и требуют нотариальное заверение согласия! Это законное требования органов опеки?
В квартире собственниками по 1/4 являются несовершеннолетние дети. Мы собрались эту квартиру продать и взамен приобрести квартиру в другой области с использованием кредитных средств (ипотека). Банк не согласен, чтобы дети сразу были собственниками. Даст ли опека согласие на продажу квартиры, если долю в новой квартире дети смогут получить после выполнения кредитных обязательств родителями?
Я, являюсь собственником квартиры, при покупке 50 проц были средства от продажи старой квартиры моя собственность, плюс задействован мат капитал полученный после рождения ребенка вне браке (отец детей вписан в свидетельстве о рождении, но ни официально, ни гражданским судом не являлся), плюс заёмных средства банка.
В связи с переездом решила продать квартиру, получила выписки ЕГРН с выделенным доли (дочь совершеннолетия от офиц брака и несовершеннолений ребенок), для того, чтобы подать заявление в опеку для разрешения продажи квартиры, не могу получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка от отца детей. Никакого отношения к моей собственности генетический отец детей не имеет, но выписан в свидетельство о рождении. Действия отца ребенка направлены на выгода финансовую от меня, в противном он не даёт никакого согласия. Что делать в таком случае, может ли опека рассмотрев ситуацию дать согласие без генетического отца детей?
Меня зовут Михаил. У меня, жены и двух несовершеннолетних детей есть квартира общей площадью 50 м в равных долях (12.5×4=50). Предположим, мы с женой хотим приобрести жильё в лучшем районе, но средств хватает на квартиру площадью скажем 46 м. Доля каждого члена семьи-12.5 м. Одобрит ли продажу опека, если во вновь приобретаемом жильё, наши с женой доли будут пропорционально уменьшены в пользу детей?10.5+10.5+12.5+12.5=46
Необходимо согласие органов опеки на продажу комнаты, собственниками которой являются несовершеннолетние. Дают ли разрешения на продажу этой комнаты с одновременной покупкой доли на их имя в доме бабушки (родственные сделки). Имеют ли право отказать?
Скажите пожалуйста, Если бывший муж дает разрешение в опеке на продажу доли несовершеннолетнего своего ребенка дочери с бывшей женой 1/2 доля и пишет разрешение на продажу 1/2 доли квартиры-бывшей жены, (квартира была приобретена в браке), Будет ли он иметь право на 1/4 долю в этой площади квартиры по закону? Может ли она продать квартиру? И у нового собственника могут быть проблемы с 1/4 долей квартиры бывшего мужа. Как правильно нужно чтобы он не имел никаких притязаний потом, после продажи, через время. Его согласие на продажу будет оформляться нотариально.
Продажа доли наследника: как застопорить продажу доли несовершеннолетнего биол отцом. Как сособственник может продать свою долю. Оба пишут два отказа от приоритета выкупа? Оба пишут на согласие продажи каждый своей доли друг другу? Один категорически против продажи отцом - он в опеке документ на землю для ижс сдал. Сына лишил наследства.
Дано: 1-комнатная квартира, оформлена в собственности у 3-х не родственных друг другу людей: 1/4 у несовершеннолетнего, 1/2 и 1/4 - у других лиц, несовершеннолетний (у которого 1/4) постоянно проживает и прописан в этой квартире, двое других (у которых 3/4 - приобретенные через договор дарения) не прописаны в данной квартире, коммунальные платежи по своим лицевым счетам не платят, по решению суда в праве проживания и пользования квартирой им отказано. Вопрос: необходимо ли собственникам 3/4 долей этой квартиры поучить согласие органов опеки на продажу или дарение своих 3/4 долей в этой квартире посторонним лицам?
Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация я и мой сын инвалид несовершеннолетний являемся собственниками долей в коммунальной квартиры где проживает 18 человек, я хочу продать эти доли и купить изолированную квартиру. Опека мне говорит, что мне нужно разрешения своего бывшего мужа на продажу доли ребенка, он мне согласия не даст и я даже незнаю где его искать, отношения к этой квартире он вообще отношения не имеет и ребенка он видел когда ему было пару лет, а сейчас ему 15,что мне делать в этой ситуации. Спасибо!
На подписание отказа от преимещественного права покупки, законными представителями за несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки (согласно Решения Верховного суда от 15.08.2007 № ГКПИ 07-737), подскажите, пожалуйста, как быть в случае, если уведомление о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности (где собственник другой доли несовершеннолетний) отправляется по почте и в течение месяца не получен ответ о желании приобрести продаваемую долю, нужно ли что-нибудь от органов опеки?
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, дают ли согласие органы опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему и выделение доли большей в строящемся доме. Разрешение на строительство есть, дом построен (нет внутренней отделки).
Интересует вопрос:
3 комнатная квартира, в ней собственников 3 человека, я - 1/2 доля, тетя 1/4 доля и племянница несовершеннолетняя 1/4 доля. Племянница является дочерью тети, она ее единственный родитель, опекун.
Тетя хочет продать свою 1/4 долю, у нас 2 варианта покупки:
1) Тетя решила продать свою долю мне (я сособственник квартиры), нужно ли получить отказ с органов опеки, что несовершеннолетняя не имеет желания приобрести долю тети? Не ущемляются ли ее права?
2) при продаже доли третьему лицу, согласие от меня нужно, и второе согласие с несовершеннолетней нужно из органов опеки брать или достаточно отказа ее матери (опекуна)?
Продаю долю в квартире. По выписке, в одной комнате собственник мама и ребенок 14 лет. Маме я отправила уведомление о продаже. На ребенка надо согласие из опеки и попечительства. Но я боюсь, что мама в опеку не пойдет (у нее с головой проблемы небольшие) и покупать не будет. Есть ли какие то методы, чтоб ее заставить по закону сходить и взять разрешение на продажу, т.к. из-за нее все встанет колом, я не смогу продать, а они 100% не будут покупать?
Скажите, пожалуйста, если у меня 1/2 доли в однокомнатной квартире, 1/2 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну (15 лет)... Я хочу продать свою долю. Написала заявление в опеку с просьбой разрешить продажу всей квартиры с одновременным приобретением в собственность моего сына комнаты в коммунальной квартиры. Документы на комнату предоставили, сын написал согласие на продажу, муж тоже написал согласие с действиями несовершеннолетнего сына... Я указала причину-долг перед банком, выплачивать не имею сейчас возможности, т.е. сумма от продажи моей доли будет использована для погашения кредита. Опека через месяц дает отказ... Какие действия могу предпринять я или продажа невозможна?
Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).
Одна доля моего несовершеннолетнего сына.
Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.
Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.
Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.
Заранее благодарен.
Вопрос в следующем: есть дом, собственниками которого являются три человека (по 1/3 доли)-это я,моя мама и мой несовершеннолетний сын. Я и сын переехали жить в другой город, в доме осталась жить мама. На данный момент я решила продать свою долю и долю сына, чтобы улучшить жилищные условия. Оказалось, что необходимо множество документов для этого, согласие отца и разрешение опеки... Все это сделали, но оказалось, что ещё необходимо согласие моей мамы! Зачем? Многие же имея доли в одной квартире, продают их без согласия каждого? Отец согласен, чтоб продать долю сына и оформить в другом помещении... зачем согласие матери для продажи наших долей?
Как составить письмо-заявление бывшему мужу чтобы он дал согласие на продажу 2/3 доли в доме несовершеннолетних детей их матери, у которой в этом доме 1/3. Бывший муж собственником не являлся и выписан из данного дома. Чтобы продать органы опеки требуют согласие от бывшего мужа, а он отказывается его давать.
Как получить согласие органов опеки на продажу недвижимости, приобретенной через материнский капиталЧто нужно чтобы органы опеки дали согласие на продажу собственности (жилища), приобретенного на матер. Капитал, если все согласны и есть доля у несовершеннолетнего? Никто там не прописан.
Если в собственности есть квартира и в ней долю имеет несовершеннолетний (при этом квартира маленькая доля каждого около 9 метров), которую мы хотим продать и на эти деньги строить дальше дом. Возможно ли получить согласие органов опеки на сделку. (Ребёнок прописан в другом адресе)
Нужно ли согласие отца несовершеннолетнего ребенка (родители в разводе) на продажу квартиры в которой у ребенка 1/2 доли и приватизация квартиры проводилась после развода. По решению суда ребенок оставлен с матерью. Документы поданы в суд на лишение родительских прав. Согласие требует опека.
Суть в чем. У моего мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака, проживает с матерью. И у нас есть общий ребенок. Все прописаны в одной квартире и у каждого есть доля по 25% (я муж наш общий ребёнок и его дочь от первого брака) хотим продать это жилье и купить новое, более лучшее, а бывшая жена в органах опеки не даёт своего согласия на продажу 25% их общей дочери. Что нам делать в таком случае? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. У меня есть доля в доме. Еще одна доля принадлежит моей родственнице, которая просит от меня завышенную цену за покупку ее части. Могу ли я, прописав своего несовершеннолетнего ребенка в свою долю, притормозить процесс продажи ее доли посторонним лицам? Должна ли она в таком случае получать согласие органов опеки? Или она вправе долю выделить и распоряжаться своей частью дома по усмотрению, вне зависимости от того, прописала ли я дочь к себе?
Квартира приватизирована и находится в собственности матери и несовершеннолетней дочери в равных долях. Мать приобрела новую квартиру в ипотеку. Новый дом сдан в эксплуатацию, на мать оформлено свидетельство на собственность новой квартиры с условиями обременения. Квартира находится в залоге банка до погашения ипотеки. Выплачено 2/3 стоимости квартиры. Мать обязуется после продажи старой квартиры и погашения ипотеки переписать 1/2 доли в новой квартире на дочь. Отец дочери и бывший муж матери проживает отдельно в собственной квартире. Он отказался дать согласие на сделку-продажу старой квартиры, принадлежащей бывшей жене и дочери, на основании чего Отдел опеки отказал в выдаче предварительного разрешения на сделку-продажу 1/2 доли принадлежащей несовершеннолетней дочери. Районный суд отказал в возбуждении делопроизводства об отмене постановления отдела опеки. Куда матери обращаться за помощью.
Нужна разрешение, согласие от опеки для несовершеннолетнему ребенку которому 16 лет. В долях состою я (мама) и 2 сыновей. Старший совершеннолетний. У ребенка есть свой банковский счет. Но опека все равно не разрешает продавать, типа ущемляю права ребенка продавая автомобиль. А деньги на счету обесценивается. А ничего что автомобиль тоже обесценивается годами?))) Как правильно заполнить заявление и как добиться чтоб автомобиль разрешили продать?!
Вопрос: есть однокомнатная квартира, доля у несовершеннолетней дочери, эту долю хотим дать ей в квартире больше метражом, а тут забрать! Органы опеки одобряют, но... нужно разрешение отца! Отец отношения к квартире не имеет, разведены мы 6 лет, где он находится я незнаю. Написала заявление в полицию по этому поводу, описав ситуацию! Полиция связывалась с родителями бывшего мужа, они меня поливают грязью, где их сын находится не говорят, о разрешении на сделку речи быть не может (с их слов). Что мне делать в этой ситуации? Лишать родительских прав? Как это сделать?
Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто
Да, обязательно, они должны дать согласие Обязательно - ст. 37 ГК РФ , деньги на счет ребёнку надо положить - которые ему причитаются - ст. 60 СК РФ. Обязательно Вы же будете продавать долю ребёнка одновременно и свою поэтому разрешению органа опеки необходимо Необходимо согласие опеки, так как есть доля ребёнка. Обязательно. Вы должны получить разрешение на продажу доли н/л у органа опеки и попечительства. Хочу продать гараж который достался в наследство от мужа, доля принадлежит несовершелетнему ребёнку, обязательно ли обращаться в опеку перед продажей?
Скажите:
1. Можно ли до посещения органов опеки и попечительства выставить на продажу квартиру с долей владения несовершеннолетним ребёнком с открытием ему лицевого счёта в банке для перечисления средств от продажи его доли?
2. Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу доли ребёнка для предоставления в органы опеки?
Меня зовут Евгения, я собираюсь продать квартиру, которая была приобретена с использованием средств маткапитала, на средства от продажи, хочу приобрести новую квартиру большей площади с участием заемных средств (ипотека), вопрос в том, что в новом жилье банк не даст согласие на выделение долей несовершеннолетним в залоговой квартире, насколько мне понятно из закона, купля продажа должна быть единовременной, мы улучшаем жилищные условия, одобрят ли органы опеки такую сделку? Или могу ли я выделить детям доли в квартире моей мамы их бабушки?
Квартира в общей долевой собственности, мамаи две дочери, несовершеннолетняя, согласие опеки есть, и совершеннолетняя, если сделать согласие на продажу доли у нотариуса. Мама может в договоре купли продажи назначатся одним продавцом или всё же три продавца получается.
Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка, в опеке бывший муж написал согласие на выдачу доверенности от сына у нотариуса. Согласие от опеки получили. Нужен ли теперь при сделке купли продажи бывший у нотариуса, к квартире отношения не имеет, её я получала от предприятия ещё до брака, приватизировала уже после развода. Или все таки придётся встречаться с ним ещё?
Двух комнатная квартира принадлежит несовершеннолетней девочке 2/3 доли и ее бабушке 1/3 доли. В апреле 2011 г папа девочки (сын бабули) получил согласие опеки на продажу 2/3 долей девочки с указанием того что купит ей определенную квартиру (адрес указан). История с куплей продажей длится по октябрь 2012. (квартира кот должны купить девочке-ждет по сей день) Вопрос 1-нужно ли получать свежее решение органов опеки и попечительства? Вопрос 2-я слышала что не смотря на то что в решении опеки указан папа, на сделке должна быть и мама ребенка, это так? Вопрос 3 как тогда должна звучать подпись на договоре куп-прод Фио (папа) и Фио (мама) действующие за свою несовершеннолетнюю дочь? Вопрос 4 в этой же квартире прописан еще один несовершеннолетний ребенок (только прописан, не собственник, соот после к-п его выпишут-так вот-на то чтоб выписать этого ребенка нужно спрашивать согласия опеки? Спасибо.
Квартирный вопрос! Квартира, в которой 3/10 принадлежит несовершеннолетнему и 2 взрослых сособственника (6/10 - не полнородная сестра несовершенолетнего и 1/10 доли - мать несовершеннолетнего). Взрослый сособственник с долей 6/10 решает продать свою долю, ее покупает мать несовершеннолетнего. Требуется ли на это разрешение органов опеки?
Продаю квартиру где есть доля с несовершеннолетним ребенком. Отец ребенка отказывается идти в опеку и писать заявление на согласие (мы в разводе 12 лет, алименты не получаю, т. к. не подавала). Смогу ли я пройти опеку без его согласия, если он не лишен родительских прав? Как лучше поступить в этой ситуации?
После смерти супруга остался дом, в котором по наследству теперь есть доли двух несовершеннолетних детей. Хотим продать дом и купить дом у моих родителей. Опека ссылаясь на ст 37 гк рф не дает согласие не такую сделку. Правомерно ли это?
Продается квартира, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему. Взамен ему будет предоставлена доля в частном доме, который построен, но еще не поставлен на кадастровый учет. Какие документы нужно предоставить в опеку, чтобы получить их согласие?
По закону несовершеннолетние граждане не могут своим имуществом самостоятельно распоряжаться, и поэтому обязанность по совершению сделок передается опекунам или родителям. Но тут не все так просто, ведь на единоличное решение законный представитель не имеет права. Для совершения сделки
У меня вот какой вопрос. У меня есть несовершеннолетняя дочь 15 лет, которая имеет 3/4 доли в доме у моей мамы (у мамы всего 1/4 доли) я просто прописана там. Сейчас мы собираемся продавать этот дом в Курганской обл. и нужно разрешение отца дочери на продажу этого дома... (отец живет в Перми. В отделе опеки просят согласие отца на продажу дома и доверенность на мою маму... у меня вопрос, правильно ли,что они просят и согласие и доверенность, разве то,что он пишет доверенность, тем самым он и разрешает продажу... или я не права и нужно и согласие отдельно и доверенность? И так, как я сейчас в Перми, я тоже написала своей маме доверенность, что она может представлять интерес моей дочери и как юридически правильно и грамотно составить согласие и доверенность?... С отцом дочери не расписаны были и не живем давно.., дочь просто на его фамилии... (установление отцовства) Спасибо.
Продали квартиру, где собственниками являемся я и моя несовершеннолетняя сестра. Опека дала согласие на продажу доли и на то, чтобы положить деньги на ее счет. Сейчас собираемся покупать квартиру в ипотеку в другом городе, для первого взноса используем обе доли и моей сестры и мои. Опека этого города не дает согласие, мотивируя тем, что нельзя имущество ребенка отдавать в залог банку. Сказали перечитать закон об опеке и попечительстве (то ли 93 го, то ли 95 года). Прочитала закон от 2008 года. Есть такой пункт (глава 4, Статья 19, пункт 5):
5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
Прокомментируйте, пожалуйста, правомерны ли действия инспектора опеки. Если правомерны, то возможно ли предоставить в опеку нотариально заверенные гарантии того, что в случае, если мы не выплатим опеку, то вернем ребенку деньги.
Буду признательна за ответ.
Спасибо.
Людмила.
У меня два вопроса: 1. Может ли суд или опека заставить бывшего мужа дать согласие на продажу доли в участке, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку. Хотим продать участок где есть доля несовершеннолетнего ребенка, открыть счёт и положить туда деньги за долю ребенка. Бывший муж против продажи. 2. Дано двухкомнатная квартира. 5 собственников, один несовершеннолетний. Одна доля бывшего мужа. Хиотим признать эту долю малозначительной (1/10) и компенсировать ее стоимость бывшему мужу через суд. Но на эту долю наложен запрет на регистрационные действия из за долгов бывшего мужа. Вопрос-может ли решение суда о принудительной компенсации и передаче прав собственности отменить автоматом ограничения на рег действия или такое решение невозможно будет исполнить, так как рег палата не сможет переоформить право собственности из за наложенного ограничения?
Нужно. Для продажи доли которая принадлежит несовершеннолетнему в любом случае всегда требуется согласие органы опеки и попечительства причём сделка будет нотариальная Конечно. Нужно ли брать разрешение в органах опеки на продажу дома, если сособственник несовершеннолетний ребенок (1/9 доли), если у ребёнка в собственности есть другая недвижимость?
📌 Допускают доли детей: 🔹СберБанк — принимают, если есть разрешение органов опеки (продана квартира для первого взноса, использован семейный (материнский) капитал, соц программы и тп). Рефинансирование, если был использован маткапитал и были или будут выделены доли, сделки проводят.
