Согласие опеки на продажу квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 28.03.2021)

1) Отец отказывается идти в опеку писать заявление о разрешении на снятие наличных со счета ребёнка, для приобретения жилья и выделения доли ребёнку. Средства ребёнка лежат на счету с продажи доли в другой квартире. Как можно законно повлиять на бывшего супруга? На продажу доли в предыдущей квартире, которая принадлежала ребёнку, он давал согласие в опеку.

1.1.
Если нет согласия, то путь тогда в Суд.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Труш А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7

2) Какие условия нужны, чтобы опека дала согласие на продажу доли несовершеннолетнего в квартире купленную за материнский капитал, ребёнку 15 лет.

2.1.
Необходимо приобрести недвижимость и выделить доли не менее, чем имеется в продаваемом жилье.

3) Такой вопрос, По программе молодая семья, получаем сертификат (вложить его в ипотеку не разрешили) хотя мат капитал успешно туда вложен! Приходиться к этому сертификату, добавлять денежные средства покупать новую квартиру небольшую! Теперь хотим продать ее чтобы выплатить ипотеку наконец то.,но органы опеки не дают согласия на продажу так как там дети! Даже с условием что доли детей мы положим на счёт до 18 лет., а своими долями покроем ипотеку! Как быть что предложите?

3.1.
Вопрос не до конца понятен. Вы купили квартиру с маткапиталом, + сертификат, + ипотека? А теперь хотите продать и купить другую?
3.2.
Вариант только один: обжаловать решение органа опеки в суд.
3.3.
Получить отказ опеки и по суду признавать его незаконным.

4) Продажа квартиры. Приобретали в браке, в ипотеку. Разведены, после погашения ипотеки делили доли, есть нотариальное соглашение о передачи доли мужа мне в собственность. Есть нотариальное согласие на продажу долей детей. Есть разрешение органов опеки на продажу квартиры. Но банк требует теперь согласие бывшего мужа на продажу квартиры. Разве оно нужно? В выписке Егрн прописаны документы правообладания собственностью. И прописаны только собственники я и дети.

4.1.
Если у Вас есть нотариальное соглашение о разделе имущества, то никакого согласия мужа на продажу квартиры (Вашей доли в праве) не требуется. Видимо банк хочет получить согласие мужа, как законного представителя детей, на продажу их доли. И это правильно и логично.

5) У меня квартира 61.3 кв в ипотеке, я хочу её продать так же в ипотеку и приобрести частный дом 164 кв+5 соток земли. Собрала весь перечень документов для получения справки с органов опеки. Орган опеки на комиссии сказал, что нужно согласие банка о остатке долга. Я взяла и эту справку. У меня есть официальное разрешение от банка на продажу квартиры и выделение долей на каждого члена семьи. Подскажите, что еще нужно для того, чтоб получить справку от опеки.

5.1.
Стандартный перечень устанавливает ПФ РФ, также может запросить дополнительные документы, в соответствии с вышеизложенным необходимо обратиться в ПФ рф.

6) Мы продаем квартиру с использованием мат капитала, чтобы купить участок и построить дом. То есть продажа свободная. Что бы получить согласие опеки на продажу мы должны выделить равноценную долю несовершеннолетней дочери. У совершеннолетнего сына есть доля в другой недвижимости (частный дом). Может ли совершеннолетний брат передарить свою долю в этом частном доме, что бы опека дала разрешение на продажу квартиры?

6.1.
Здесь каждый случай индивидуален. Главное, чтобы жилищные права несовершеннолетнего не ухудшались. Попробуйте.

7) У меня такой вопрос: продаю квартиру, ипотека выплачена, выделены доли на мать и на двоих несовершеннолетних детей (был использован мат. капитал). Отец детей написал согласие в опеке на продажу. Положенная часть денег будет перечислена на банковские счета детей. Планирую купить квартиру в другом регионе. Смогу ли я использовать, помимо своих денег, денежные средства со счётов детей на покупку квартиры в другом регионе?

7.1.
Да конечно, но с согласия опеки по новому месту жительства!
7.2.
Сможете, если такое право будет указано в разрешении опеки.

8) У ребёнка (16 лет) есть в собственности участок. Решили его продать и купить ребёнку квартиру на эти деньги. Нужно ли согласие второго родителя на продажу? Или достаточно моего (мать ребёнка, законный представитель) заявления для опеки? Отец прав не лишён, но я даже не знаю где он, не общаемся много лет.

8.1.
Достаточно Вашего заявления (матери ребёнка, законного представителя) для опеки.
8.2.
Нужно согласие второго родителя. Опека не даст согласия без второго..

9) Квартир в долях жена, муж. Приобретена до брака. В квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, если муж решит продать свою долю, требуется ли согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Требует землю, которая выделяет государство на строительство дома для детей в другом регионе переписать на него. Не платит за квартиру,

9.1.
Здравствуйте. Так как доля принадлежит мужу, а не детям, то на продажу не требуется согласия органа опеки. Муж должен сначала предложить жене, как сособственнику, выкупить долю (ст. 250 ГК РФ) и сможет продать третьему лицу только в случае ее отказа (удостоверяется нотариально) или по истечении месяца с даты письменного уведомления, если она не выкупит. Что он там еще "требует" - это надо разбираться, есть ли у него право что-то требовать. Например, раздела совместно нажитого имущества он может требовать, но не единоличной собственности. Уплаченную за него часть квартплаты можно попробовать взыскать в судебном порядке, но могут быть сложности с тем, что доходы супругов - их общая собственность, а вот обязательства по содержанию добрачной собственности - личные. Жена, получается, платит из общих доходов и за себя, и за него. И по сути, он, имея право на половину доходов жены, может на это ссылаться. Тут есть коллизия между гражданским, жилищным и семейным законодательством.

10) Квартир в долях жена, муж. Приобретена до брака. В квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, если муж решит продать свою долю, требуется ли согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Требует землю, которая выделяет государство на строительство дома для детей в другом регионе переписать на него. Не платит за квартиру,

10.1.
Согласие органов опеки не требуется, так как доли не принадлежат детям. Соблюдение ст.250 ГК РФ обязательно-первоочередное приобретение. Мало ли чего требует.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение