Юридическая социальная сеть 9111.ru

Согласие супруга

Как можно регистрировать письменное согласие между супругами на продажу квартиры?

Данное согласие составляется и регистрируется у нотариуса.


Вам помог ответ? Да Нет

При оформлении договора купли-продажи данное положение оговаривается у нотариуса.


Вам помог ответ? Да Нет

Согласно абз.1 п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В остальных случаях не нужно нотариальное согласие, нужно обычное согласие.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Могу ли я прописать ребёнка без согласия бывшего супруга.

1.1. Где именно вы собрались его регистрировать?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если бывший супруг - отец ребенка, то нет. Необходимо согласие второго родителя, если он не лишен родительских прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Гражданская супруга увезла ребенка в другой регион без моего согласия.

2.1. Если право на ребенка за вами, в качестве отца, не закреплено, то имеет право. Увы, на то и есть ЗАГС.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. По общему правилу родители имеют равные права и обязанности по отношению к своим детям. Согласие в данном случае не требуется.
Уточните, какой у Вас вопрос.

Согласие отца не требуется. При возникновении спора между родителями о месте жительства и о порядке общения с ребенком, спор решается в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. От мамы мне досталась квартира. Продав её купила другую. Будучи в браке оформила на себя. Сейчас с бывшем супругом в процессе развода. Хочу её продать. Могу ли я это сделать без его согласия?

3.1. После расторжения брака Вы сможете продать квартиру без согласия бывшего мужа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если Вы её купили до регистрации брака, то согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ эта квартира является его собственностью. Вы можете её продать без согласия супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Зарина, по умолчанию квартира совместно нажитая, обратное придется Вам доказывать в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Мы с мужем не разведены, но не живем вместе. Можно ли без согласия супруга продать или обменять дачу?

4.1. Нет, нельзя ни продать, ни обменять дачу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. После смерти отца его новая супруга продала авто без меня и моего согласия на авто у меня есть доля одна вторая с документом от натариуса ни машину не денег за мою долю я невидел больше что делать она сказала что машину угнали.

5.1. Обратитесь с иском в суд о взыскании суммы доли наследства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Нужно ли согласие супруги на продажу дачного участка с домом, полученного мной по наследству?

6.1. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в частности, как наследство), не считается совместным, то есть на его продажу/дарение согласие второго супруга не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Вступаю в наследство, через суд. Затем планирую выделить, подарить долю сестре и брату, нужно ли на это согласие моего супруга. Спасибо.

7.1. Имущество, полученное по наследству, является личным имуществом, а не совместно нажитым. Поэтому распоряжаться наследственным имуществом можно свободно, без согласия супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Согласие супруга не требуется, т.к. это ваше личное имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Мой супруг в местах лишения свободы, мне нужно его согласие на выписку из квартиры, где я являюсь собственником и согласие его на прописку его в его квартире. Вообщем выписать с Барнаула и прописать в Новосибирске. Как лучше сделать и какой текст нужен? Спасибо.

8.1. Обратитесь к нотариусу, она вам все сделает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Пусть сходить к начальнику колонии и он составить доверенность в силу ст 185 гк рф.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Ребенку заказали брекеты, 50% предоплаты оплатила супруга моей картой. Я ИП, не являюсь плательщиком НДФЛ. Сможет ли супруга подать документы на налоговый вычет на эту предоплаченную сумму. У неё вычитают НДФЛ. Если да, то нужно ли мне писать заявление в налоговую, о моем согласии на получение вычета моей супругой?

9.1. Дмитрий, поскольку при оплате картой на чеке, выдаваемом кассовым аппаратом, обычно нет ФИО плательщика, то не вижу проблем для супруги в получении НДФЛ. И от вас заявления никакого не нужно. Главное, чтобы документы (договор оказания медицинских услуг, акты) были оформлены на супругу, раз она обращается за вычетом. И реквизиты счета для перечисления вычета.
Всего доброго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я мама девочки 4 лет, выехала за границу и попала в карантин, на данный момент вернуться в Россию не могу. Супруг остался в России. Дочь была у бабушки, сейчас супруг не забрал и хочет оформить развод. У нас есть квартира, приобретённая в браке. Скажите пожалуйста - Могут ли нас развести без меня и может ли он продать квартиру без моего согласия? Благодарю.

10.1. Развести могут без Вас. Оформят Вам неявку в суд и вынесут либо заточное решение, либо просто решение о разводе в ваше отсутсвие. Раздел квартиры - в зависимости от ее оформления. Какой договор?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Дедушка переписал на меня дачный участок при жизни, я вступил в права. После его смерти бабушка подала иск о оспаривании сделки так как якобы она была не в курсе (хотя на самом деле ни так) и о том что нужно было ее согласие. Но по закону я так понимаю на земельный участок не нужно согласие супруга если участок не покупался, а переходил по договору найма с СОТ. Хочу спросить какие у нее шансы на оспаривание и что мне теперь делать, на что нажимать?

11.1. Что одначает "переписал при жизни"? Каким образом была совершена сделка?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Для ответа на вопрос минимум нужно видеть исковое заявление, если оно уже подано и принято судом к производству!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Более 3-х лет назад, после развода, по обоюдному согласию, без привлечения нотариуса, мы с бывшей супругой договорились о разделе имущества. Мне досталась комната в 3-х комнатной квартире (оформлена была на меня). Сейчас я хочу ее продать. Какие документы мне для этого нужны? И как быть, если ее местонахождение мне не известно?

12.1. О таких вещах устно не договариваются. На продажу данной квартиры, приобретенную в браке, нужно письменное согласие бывшего супруга. Узнавайте у знакомых место нахождение. Может через интернет найдете бывшую супругу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Зря так сделали. Нужно её согласие, так как сделку могут не пропустить в Росреестре
Вот моя статья поэтому поводу.
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Появилось желание продать квартиру и приобрести дом, 9/10 доли в квартире принадлежат несовершеннолетнему а 1/10 его законному представителю (мама), супруги находятся в разводе отец ребенка отказывается дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего сына в письменной форме, достаточно ли будет данного отказа для обращения в суд с требованием обязать ответчика (отца) дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего?

13.1. Мария.
Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи. Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мой развод был оформлен в др. городе по обоюдному согласию (детей нет). Нам по закону дали 1 ме_ц Супруга получила свое. Я больше в этом городе не был (1000 км.)документ не получал. Сейчас чтоб заминеть паспорт в г.Воронеж нужно подать заявление через Госуслуги. Которое без заполнения соответствуюших граф просто не реально. Что мне делать это замкнутый круг.

14.1. получите свидетельство о разводе по месту жительства, оформите заявление и оплатите госпошлину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Меня зовут Елена. В браке была куплена квартира, супруг написал согласие на совершение сделки, квартира в собственности на меня и двух детей (сейчас уже взрослые). Супруг только прописан. Три с половиной года развелись, раздела имущества небыло. Сейчас он собирает все документы на квартиру и хочет мою 1/2 долю (4,5 кв.м.)отписать нашей дочери. Может он это сделать без суда и,если да,то как. Что мне над делать в этой ситуации?

15.1. Без суда он может это сделать только с вашего согласия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Сначала он должен обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Право распоряжения принадлежит исключительно сособственникам жилого помещения (квартиры).


Гражданский кодекс РФ РФ, статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. При продаже квартиры, обязательно ли согласие супруги у покупателя? Утверждает, что жена оспаривать не будет. Она же может оспорить эту сделку по п. 3 ст 35 СК РФ?

16.1. В зависимости от того, общая это квартира или в частной собственности у него находится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нет согласия, в том числе нотариального - нет сделки.
(п. 1 ст. 253 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.3. В случаях, когда один из супругов распорядился жилым помещением без получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга (когда такое согласие необходимо), последний имеет возможность оспорить совершенную сделку. Пункт 3 ст. 35 СК РФ на этот счет прямо указывает, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга при покупке квартиры законодательством не предусмотрено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.4. А при покупке не требуется согласие. А то я вам дал разъяснение при продаже.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Является ли подписанным с нарушением Закона Договор дарения если он заключен 28 09 2006 г а согласие супруга на дарение подписано 29 09 2006 г а зарегистрирована сделка 03 11 2006 г.

17.1. Все волю выразили, зарегистрировали, нарушений нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Думаю не является. Самое главное не даты, а факт выражения согласия. Тем более сделка, подлежащая государственной регистрации, приобретает законную силу с момента такой регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Речь идет о выделе супружеской доли в наследственном имуществе. В н/имуществе доля ООО.
Необходимо ли в данном случае признавать сделку о выходе супруга из ООО (с получением стоимости доли) без согласия другого супруга недействительной, чтобы исключить 1/2 доли умершего супруга из наследства?
Если нужно, то в какой суд обращаться о признании сделки недействительной, общей юрисдикции или арбитражный?

18.1. В суд общей юрисдикции, вы же будете обращаться в суд для включения доли в ооо наследственной массой.
Т.е. вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью.
Сделку оспаривать будете тоже в суде общей юрисдикции!

Подумайте еще и о том, что бы заручится поддержкой адвоката или представителя, поскольку сам по себе процесс о наследстве не прост, а тут еще и доля в ООО.

Я так понимаю вы по статье 35 СК РФ хотите оспаривать сделку!?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартира куплена 10 лет на мои средства в браке, после офиц. Развода прошло 7 лет. у бывшего супруга есть дочь от предыдущего брака. Правомерно ли,если я продам квартиру своей матери, согласие нотар. На продажу супруг дал, а потом она подарит ее моему сыну (родному внуку)? Насколько может оспорить это дочь бывш. Супруга?

19.1. Не совсем понятна ситуация. Может быть, Вы можете связаться со мной для получения точного ответа на свой вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Квартира-совместная собственность с Вашим бывшим супругом, даже если приобретена на ваши денежные средства (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ). Согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Согласно п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Если квартира в долевой собственности, то согласно п.2 ст.246 Гражданского кодекса РФ Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Если в совместной собственности квартира, то согласно п.2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. В браке, один из супругов подарил квартиру второму супругу. Требуется ли согласие первого супруга на передарение квартиры или её продажи?

20.1. Важный нюанс состоит в том, что первоначальный даритель должен быть поставлен и известность о состоянии своего имущества и последующих сделок с ним, ведь за ним все же сохраняется право за отменой дарения в особенных ситуациях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Подала в районный суд заявление на развод, но при согласии супруга в районном суде это дело не рассматривают, а пошлина заплачена. Можно ли вернуть деньги? Если можно образец заявления.

21.1. да, можно составить заявление о возврате госпошлины. Если нужна помощь, обращайтесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я являюсь квартиросемщиком муниципального жилья, по мимо меня в квартире прописаны ещё трое, моя сестра её сын и моя дочь, могу ли я без их согласия прописать супруга?

22.1. к сожалению, не можете, требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы развелись с мужем почти два года назад. Год назад я продала квартиру, погасила ипотеку и купила новую квартиру меньшей площади. Согласие на продажу от мужа было получено и оформлено нотариально. Никаких условий по компенсации там не указано. Может ли сейчас супруг подать на раздел имущества. Которого по факту уже нет.

23.1. Может, конечно, поскольку срок исковой давности не истек (три года). Имущества нет, но денежные средства, вырученные от продажи его доли, он вправе потребовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Вы купили квартиру меньшей площади, когда Ваш брак был расторгнут. Это Ваша собственность и разделу она не подлежит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Можно ли не брать согласие на продажу у нотариуса, а вписать в договор к-п двоих супругов и сослаться на ст.34 семейного кодекса, тк имущество было нажитое в браке и на сделку прийти двоим супругам?

24.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга потребуется для совершения сделки по продаже (п. 3 ст. 35 СК РФ). Оба супруга могут быть продавцами по сделке, если недвижимость оформлена на них обоих.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной недвижимости (дома и земельного участка)? Если можно, ссылку на нормативный документ.
Спасибо.

25.1. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, не является совместно нажитым, а значит, согласие супруга на его продажу не требуется, ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если я купил её на деньги, полученные от продажи наследства. Сделка по продаже наследства и покупки этой квартиры была в один день.

26.1. "Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры" - если все происходит в период нахождения в браке, то нужно согласие... но часто данный вопрос решается в судебном порядке, для установления факта - чье же это имущество...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Пожилые родители. Хотят продать земельный участок через МФЦ. Участок перешел в собственность супруга по наследству. Обязательно ли оформление согласия супруги и ее присутствие лично в МФЦ при продаже участка?

27.1. Земельный участок, перешедший супругу по наследству, является его единоличной собственностью. Мнение иных лиц при распоряжении таким имуществом не требуется. В МФЦ помимо остальных документов необходимо будет представить правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации права собственности/свидетельство о регистрации права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Продажа квартиры без согласия бывшего супруга через год, может ли он её оспорить и в какие сроки. Если следующий хозяин уже тоже её продал, могут ли оспорить его сделку?

28.1. Все возможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. здравствуйте!
Я так поняла, что продажа состоялась после развода без раздела имущества. Да, в таком случае может оспорить все сделки. Срок - 3 года с момента как узнает про продажу (п.7 ст.38 СК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.3. если он имел там долю, то может. Срок - 1 год с того момента как он узнал об обстоятельствах сделки. Всего доброго!)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.4. Юлия, безусловно может, в течении трехлетнего срока, течение которого начинается с того момента когда ему стало известно о продаже квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Бывший Супруг проживает в другом городе, у нас двое детей, забрал старшую дочь, без моего согласия, ребёнок хочет проживать с отцом. Подал иск в суд на определение места жительства дочери, я имею право требовать присутствия ребёнка в суде, она не выходит на связь.

29.1. Суд и так должен опросить ребенка, если ребенку 10 лет и больше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если ребенку более 10 лет, то суд учитывает его мнение и может пригласить на заседание с целью опроса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Существует ли срок исковой давности по разделу совместного нажитого недвижимого имущества разведенных супругов, и почему после развода который произошёл 12 лет при продаже недвижимости нужно согласие бывшего супруга.

30.1. Да срок давности существует, согласие не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Срок общий - три года, однако имущество которое не разделено остается общим и если не разделили 12 лет назад, можете поделить теперь, вот с сегодняшнего дня и считайте трехлетний срок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Верховный суд напомнил - по 35-й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги". Ведь на момент заключения сделки по продаже недвижимости брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Мошенничество с квартирами: Пять опасностей

26.12.2019 в 13:34
711 просмотров
Наткнулся в сети на статистику, согласно которой каждая третья сделка на рынке с недвижимостью проходит со значительными нарушениями, а каждый пятый покупатель недвижимости становится жертвой мошенников в той или иной форме.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение брака в органах ЗАГСа, порядок

21.10.2019 в 13:54
186 просмотров
Развод через ЗАГС имеет много преимуществ: простота подготовки заявления и минимальный пакет документов для развода, невысокая стоимость и отсутствие дополнительных расходов, короткие сроки рассмотрения заявления и быстрое расторжение брака.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение брака в органах ЗАГСа, порядок

21.10.2019 в 13:54
1772 просмотров
Развод через ЗАГС имеет много преимуществ: простота подготовки заявления и минимальный пакет документов для развода, невысокая стоимость и отсутствие дополнительных расходов, короткие сроки рассмотрения заявления и быстрое расторжение брака.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как недоучившийся риэлтор свое единственное жилье потерял... (Поучительная история из практики)

12.10.2019 в 14:07
421 просмотров
Как-то вел я прием в офисе с молодым специалистом. Девчушка мне понравилась, не в смысле там чего-нибудь эдакого, не подумайте, а просто как человек интересный, живой и немного наивный, но не стесняющийся при этом задавать вопросы, если что-то было непонятно.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение брака в судебном порядке

25.09.2019 в 05:21
183 просмотров
Расторжение брака в судебном порядке производится в случаях, предусмотренных ст. 21 СК:а) у супругов имеются общие несовершеннолетние дети (кроме случаев,
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение брака в судебном порядке

25.09.2019 в 05:21
146 просмотров
Расторжение брака в судебном порядке производится в случаях, предусмотренных ст. 21 СК:а) у супругов имеются общие несовершеннолетние дети (кроме случаев,
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Купить квартиру? Юридические нюансы сделки по покупке недвижимости

06.09.2019 в 16:39
2958 просмотров
Наконец настал тот день, когда подходящая квартира найдена, нужная сумма собрана. Осталось дело за малым – зарегистрировать сделку.
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1.

28.08.2019 в 21:26
445 просмотров
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )