Спросить бесплатно

Согласие супруга на продажу дома - вопросы и ответы

Согласие супруга на продажу дома

Краткое содержание

Вопросы

1. Участок по наследству, на нем построен дом, при продаже нужно ли согласие супруга.

1.1. Здравствуйте! Если жилой дом построен в период брака, то дом считается совместно нажитый. В этом случае нужно нотариальное согласие супруга на продажу дома.

1.2. Имущество, полученное в порядке наследования не является совместно нажитым, соответственно никакого Согласия супруга для его продажи не требуется.

1.3. Здравствуйте, Елена Викторовна! Если дом построен во время зарегистрированного брака, то он считается совместно нажитым имуществом и для его продажи необходимо получать согласие супруга; если дом получен по наследству, то согласие супруга не требуется С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

2. Сколько стоит заверить у нотариуса согласие супруги на продажу дома.

2.1. так обратитесь к нотариусу и и Вам скажут обычно 1-1.5 т.р.

3. В новом доме купил подвальное помещение 6 кв м нужно ли согласие супруги на продажу.

3.1. Здравствуйте! Да, нужно нотариальное согласие, так как это совместно нажитое имущество.

3.2. Если вы купили это помещение, будучи в браке, то нотариальное согласие необходимо.

4. Может ли супруг дав согласие на продажу дома отозвать это согласие.

4.1. После заключения сделки согласие отозвать нельзя

У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.
Читать ответы (1)

5. Нужно ли согласие супруга на продажу дарственного дома?

5.1. Здравствуйте. Нет.не нужно,так как полученное в дар имущество не является совместно нажитым.

5.2. Нет, в данном случае согласия не нужно

6. Я дала согласие супругу на продажу дома, могу ли я его отменить.

6.1. Да конечно вы можете аннулировать свое согласие до совершения сделки

7. Прошу Вашей консультации по разделу дома.
Развелись с супругом 3 года назад. Более года у нас длиться суд по разделу имущества. Бывший супруг все время оттягивает процесс, то не являясь на суд, то лже свидетели, то экспертизы и еще какие-то причины. У нас подлежит разделу: квартира купленная в браке (оформлена на мужа), машина (оформлена на мужа), многое другое (оформлено все на мужа) и старый дом (совместная собственность). В доме проживаю я. По судебному иск я запросила дом и компенсацию разницы (около 3 мил). Бывший муж при всем процессе постоянно издевается и говорит, что дом не получишь, т.к... и затягивание процесса.
А вопрос вот в чем:
Мы в 2015 году купили дом и придомовые постройки (без земли). Земля находилась в аренде у государства на момент покупки.
По договору купли продажи звучит так: жилой дом 92 кв. м.
Кадастровый паспорт только на дом.
Свидетельство на совместное право собственности тоже только на дом 92 кв.м.
Пристройки мы не оформляли. Они ветхие. Но в старом тех паспорте есть. Недавно открываю кадастровую карту, а туда внесены все пристройки.
Скажите пожалуйста, может ли бывший супруг сам, без моего согласия (так сказать в "тихую")оформить пристройки или выкупить землю (или продлить аренду земли, если аренда окончилась) , которая находится под домом, если дом совместная собственность? Арест на всю недвижимость наложен.
А в последующем требовать на основании оформленной (арендованной) земли право на дом?
Заранее благодарю Вас за юридическую консультацию и помощь.
С уважением, Юлия.

7.1. Нет, не сможет, если наложен арест.

8. У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.

8.1. Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.

Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?
Читать ответы (3)

9. Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?

9.1. Здравствуйте!
Если вы состоите в браке, нотариус может потребовать либо согласие, либо документы, подтверждающие, что это ваше личное имущество, и согласие в таком случае не требуется.
Вы можете принести свой договор, но это не исключает того, что за услуги правового характера (изучение договора, его корректировку) с вас все равно возьмут деньги.

9.2. Можете принести свой вариант договора, а нотариус его просто заверит. По поводу согласия супруга. Доля которую вы продаёте кому принадлежит?

9.3. Здравствуйте! В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нотариус сам подготовит договор и закажет все необходимые выписки. Потребуется нотариальное согласие на покупку и на продажу недвижимого имущества, если нет иного документа, подтверждающего что это ваше личное имущество. Нотариусу и Вам будет удобнее если нотариус самостоятельно составит договор с учетом всех Ваших пожеланий, нежели вы будете исправлять свой с учетом требований для нотариально удостоверенных сделок в соответствии с действующими требованиями.


10. Покупаю дом за материнский копитал. У меня 5 детей. 2-ое детей состоят в браке. Нужно ли согласие их супругов на приобретение доли в доме? Должны ли их супруги участвовать при заключении договора купли продажи. И могут ли отказаться в дальнейшем дети от доли в этом доме?

10.1. Здравствуйте.
Нет, - на приобретение доли согласия не нужно.
Но, в дальнейшем:
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов (действующая редакция) Семейный кодекс РФ Глава 7 Ст.35
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Всего Вам хорошего.

11. У супруги от первого брака ребёнок. Отец алименты не платит скрывается. Дело находится у розыскника пристава. В их браке моя супруга купила дом в деревне. Оформлен был на неё. Который продала 2 года назад. Родители её бывшего мужа хотят подать в суд о признании сделки ничтожной так как не было согласия их сына на продажу. Этим самым они пытаются надавить что бы супруга забрала исполнительный лист. Говорят это мошенничество. Он выписал на мать генеральную доверенность на предоставления его интересов во всех инстанция. Вопрос может ли пристав розыскника вручить матери уведомление как его закономупредставителю? И какие последствия могут быть по продаже дома у моей супруги? Долг по алиментам около 1000000 рублей продажа дома по дкп 100000 руб. Развод происходил без участия её бывшего мужа. На раздел имущества он не подавал. С момента развода 20 декабря будет 3 года. За ранее спасибо.

11.1. Соломон! У Вас очень объёмная тема, которую любому юристу нужно детально и тщательно изучать. Не говоря уже о том, что по традиции обращающийся умалчивает неприятные для себя обстоятельства. ВСЛЕПУЮ ВАМ ОТВЕТЯТ ТОЛЬКО ПРОХОДИМЦЫ!

12. Планирую приобрести земельный участок с домом, дом под снос! Собственность на участок и дом долевая, по ½ у каждого. Оба собственника готовы выйти на сделку. Право собственности у собственников на основании завещания о наследстве 2016 год.
Вопрос:
1. Сделка должна проходить у нотариуса или достаточно сдать документы в МФЦ?
2. Какой пакет документов для сделки:
- договор купли продажи;
- свежая выписка из ЕГРН на дом и участок;
- межевой план участка;
- выписка из домовой книги об отсутствии прописанных;
- справка из энергосбытовой компании об отсутствии долгов (за электричество);
- согласия супругов продавцов на продажу.
Все ли документы я указал, или есть еще?!
3. На какие еще подводные камни обратить внимание?! Спасибо.

12.1. Сделка может быть осуществлена в простой письменной форме (без нотариуса). Для сделки достаточно договора, передаточного акта и госпошлины. Все остальное - по желанию покупателя. Согласия супругов не нужно, так как это наследство, соответственно имущество не является супружеским.

Покупаю дом за материнский копитал. У меня 5 детей. 2-ое детей состоят в браке. Нужно ли согласие их супругов на приобретение доли в доме? Должны ли их супруги участвовать при заключении договора купли продажи. И могут ли отказаться в дальнейшем дети от доли в этом доме?
Читать ответы (1)

13. Здравстауйте! Я хочу продать дом. еоторый является моей собственностью. Я покупала его пр договору купли продажи. На тот момент я была в браке. На данный момент в разводе с 2015 года. Нужно ли мне согласие моего бывшего супруга на сделку? Спасибо.

13.1. Здравствуйте, для продажи согласно ст 35 СК РФ потребуется нотариально заверенное согласие вашего бывшего супруга, если имущество у вас не поделено.

14. С женой разводимся, срок 30 дней на примирение (св-во о разводе через две недели), хочу купить земельный участок за смешные деньги - 5 т.р., в дальнейшем планирую построиться.
1,Будет ли жена претендовать на 1/2 дома?
2, Возможна ли продажа участка без согласия супруги, например через год?
3, Претензии жены распространяются на цену в момент покупки участка? Или на момент продажи? (когда дом уже будет стоять?)

14.1. Добрый день. До вынесения судом решения о расторжении брака жена будет иметь право на 1/2 долю любого приобретаемого Вами имущества.

15. В свидетельство о наследстве фигурирует только дачный участок, он оформлен и получено свидетельство в 2011 году. На участке так же был построен дом, который в момент получения наследства оформлен не был. Дом оформили позже, в 2015 году, когда наследница уже состояла в браке. Имеются два свидетельства о праве собственности на дом и землю, где основание - наследство по закону. В свидетельстве о праве на дом основание-наследство по закону от 2011 года и декларация об имуществе от 2015 года. Вопрос: требуется ли согласие супруга на продажу дома?

15.1. Согласие супруга не требуется.

15.2. Добрый день Наталья, в Вашей ситуации не требуется.

16. Супруги Буровы проживали в доме, принадлежавшем им на праве общей собственности: дом был зарегистрирован на имя Бурова. В сентябре 2013 года Бурова уехала в гости к матери в другой город, но к матери не прибыла. Розыски Буровой не дали никаких результатов. В ноябре 2015 года Буров решил продать дом. Нотариус, считая, что дом принадлежит супругам на праве общей собственности, в удовлетворении договора купли-продажи отказал, ввиду не предъявления доказательств согласия Буровой на продажу дома. Тогда Буров обратился в суд с иском о признании его собственником дома. Суд его требование удовлетворил.
Ответьте на вопросы:
1. Правильное ли решение вынес суд?
2. Что необходимо вначале сделать и как это сделать?
3. Может ли Буров реализовать предметы домашней обстановки, книги?
4. Составьте исковое заявление от имени Бурова.

16.1. Работу по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу.

Здравстауйте! Я хочу продать дом. еоторый является моей собственностью. Я покупала его пр договору купли продажи. На тот момент я была в браке. На данный момент в разводе с 2015 года. Нужно ли мне согласие моего бывшего супруга на сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)

17. Есть нотариальное согласие супруга (жены) на продажу дома и земли под ним от 2013 года (в нем просто указан адрес имущества), в то время имущество находилось в аренде, в 2015 году имущество оформлено в собственность (на мужа), действительно ли ли согласие супруга от 2013 при продаже.

17.1. Нет не действительна... Необходимо другое, так как давалось совершенно на другое.

18. Суть вопроса: Моя знакомая подала иск О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА

В период брака с Ответчиком нами был взят кредит в отделении № 6991/0367 ПАО Сбербанк России (Копия кредитного договора№ 645045 от 19.08.13 года прилагается). Данный кредит был взят Ответчиком и мною для приобретения недвижимости, жилого дома, расположенного по адрес (Копия договора купли продажи недвижимого имущества от 19.08.13 года прилагается).
В период брака Ответчик принимал участие в погашении кредита путем предоставления мне денежных средств на его погашение. В октябре 2014 года брак между мною и Ответчиком был расторгнут. (Копия свидетельства о расторжении брака прилагается) При разводе раздел совместного имущества произведен не был, соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор не заключался.
После расторжения брака в период с октября 2014 года до апреля 2017 года Ответчик помогал мне с выплатой кредита, путем предоставления мне денежных средств на его оплату в размере 50% от суммы задолженности по кредиту.
Однако начиная с апреля 2017 года Ответчик перестал выделять мне деньги на оплату кредита и с этого периода по настоящее время все расходы по оплате кредита несу только я одна. (Копии документов подтверждающих погашении задолженности по кредиту в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года прилагается) Я неоднократно пыталась поговорить с Ответчиком на предмет того, что кредит на покупку недвижимости мы брали вдвоём в период нашего с ним брака и вместе должны и выплачивать его, несмотря на то, что уже давно с ним разведены. Ответчик всегда отвечал примерно следующее Денег нет, подожди по позже деньги будут, а в последнее время он стал говорить, что я вообще платить ничего не буду, так как якобы дом и так принадлежит ему и платить должна только я одна его и так все устраивает.
Данная позиция Ответчика нарушает мои права согласно ст. 11 ГК. РФ. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ч.1 ст. 200 ГК.РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором (брачным договором) между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно части 1 ст. 38 СК РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг.
Согласно ч.1 ст.39 СК. РФ. при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 3 ст. 39 СК. РФ. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании всего выше изложенного руководствуясь ст. 11, 200, 256 ГК. РФ, ст. 34,38, 39 СК.РФ, ст. 100, 131, 132 ГПК. РФ.

ПРОШУ
1. Разделить жилой дом расположенный по адресу Кинель-Черкасский район село Кротовка ул. Фрунзе 12 в равных долях по 1\2 доли Истцу и 1\2 доли Ответчику.
2. Взыскать с Ответчика 50% от выплат по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 27953 руб.
3. Разделить последующие выплаты по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 между Истцом и Ответчиком в равных долях в размере 50% выплат Истцу и 50% выплат Ответчику вплоть до окончания действия данного договора.
4. Взыскать с Ответчика 12000 руб. на оплату услуг моего представителя
5. Взыскать с Ответчика гос. Пошлину.
На него пришел отзыв из банка, где они возражали против 1 и 3 пп требований. Позже было подано ходатайство
ХОДАТАЙСТВО
Об изменении исковых требований.

В производстве разделе совместно нажитого имущества.
1. В связи с тем, что Ответчик согласен отказаться в мою пользу от своей части доли в недвижимости расположенной по адресу отказываюсь от части исковых требований указанных в иске. А именно отказываюсь от требований изложенных в п. 1. Разделить жилой дом расположенный по адресу Кинель-Черкасский район село Кротовка ул. Фрунзе 12 в равных долях по 1\2 доли Истцу и 1\2 доли Ответчику. 2. Отказываюсь от требований изложенных в п. 3. Разделить последующие выплаты по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 между Истцом и Ответчиком в равных долях в размере 50% выплат Истцу и 50% выплат Ответчику вплоть до окончания действия данного договора.
На основании всего выше изложенного руководствуясь ст. 39 ГПК. РФ
ПРОШУ
Принять уточненные исковых требований:
1. 1. Взыскать с Ответчика 50% от выплат по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 27953 руб.
2. Взыскать с Ответчика 12000 руб. на оплату услуг моего представителя
3. Взыскать с Ответчика гос. Пошлину. А еще позже между Истцом и Ответчиком было заключено Мировое соглашение МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ


Ответчик, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», выступающие в качестве сторон по делу №2-476\2019, рассматриваемому в районном суде, заключили в соответствии со ст. 39 и ст. 173 ГПК. РФ. в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
1. По настоящему Соглашению Истец отказывается в полном объеме от всех своих требований.
2. Ответчик отказывается в пользу Истца от свой части доли в недвижимости расположенной по адресу
3. Ответчик обязуется выплатить Истцу 27953 руб. в счет оплаты Истцом по кредитному договору№ 645045 от 19.08.13 в период с апреля 2017 года по апрель 2019 года.
4. Ответчик обязуется выплатить Истцу 12000 руб. за услуги представителя Истца
5. Ответчик обязуется выплатить Истцу 4500 руб. в качестве оплаты Истцом гос. Пошлины.
6. Данную сумму в общей сложности в размере 44453 руб. Ответчик обязуется выплатить Истцу в течении 8 месяцев, в размере 5000 руб. ежемесячно до 14 числа включительно переводя данные денежные средства на карту Истца.
Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела районным судом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Пояснение у Ответчика очень плохая кредитная история и истица сейчас в банке переоформляет кредит на себя чтобы выступать не созаемщиком, а основным заемщиком. Но по неофициальной информации судья собирается не утвердить данное мировое соглашение на основании того что Истец теперь не выступает теперь заемщиком, хотя документы только на стадии переоформления и типа иск составлен неверно. Самое главное что судья утвердит мировое соглашение только в случае если будет убран 2 п. тветчик отказывается в пользу Истца от свой части доли в недвижимости расположенной по адресу, но тогда весь смысл мировое соглашение теряет свой смысл. Вопрос как быть в данной ситуации и что возможно изменить в соглашении чтобы судья его утвердила? Важное уточнение судебное заседание назначено на следующий вторник.

18.1. Здравствуйте!
У вас объемная работа и такую можно выполнить только на основе платной консультации, потому что надо задавать уточняющие вопросы, смотреть суд. практику, чтобы потом нельзя было соглашение расторгнуть. Найдите юриста на сайте, кто готов помочь и напишите ему в личку.

19. Один из супругов не желая делить общенажитое имущество представил договор купли продажи на общий дом, что якобы деньги были переданы между ним и покупателем и расписка. Суд отказал в передаче дома покупателю, но следующий иск о взыскании денег удовлетворил. А именно указал в своем решении что другой супруг неосновательно обогатился получив половину дома при разделе. При этом наложил арест на дом и человек не может ни то что продать эту часть дома но и оформить на себя. Вопрос такой может ли человек считаться неосновательно обогатившимся если дом этот так и не получил в собственность и как исполнить решение суда, если эта часть дома не известно сколько стоит, не проводилась оценка этого дома. А по ранее вынесенному решению сказано что нет ноториального согласия на продажу дома и человек не является стороной сделки поэтому в иске по передаче дома покупателю отказали.

19.1. Добрый день очень трудно ответить не видя решений, исполнить только принудительно через приставов, они и делают оценку!

20. Была приобретена квартира в ипотеку, которая погашена до сдачи дома. Сейчас дом сдают и квартиру буду продавать. Ипотека была взята без согласия супруги. Брак был заключен на территории иностранного государства, штампа о браке нет. Супруга даст свое согласие на сделку по продаже. Но стоит ли его брать? Или продавать как "не в браке"? а если все-таки продавать с согласием, могут ли быть применены ко мне какие-либо меры за сокрытие этой информации?

20.1. Теоретически супруга может потребовать признания сделки недействительной. Поэтому лучше сделать так, как положено по закону, т.е. взять согласие на продажу. Тем более, если супруга не против.

С женой разводимся, срок 30 дней на примирение (св-во о разводе через две недели), хочу купить земельный участок за смешные деньги - 5 т.р., в дальнейшем планирую построиться.
1,Будет ли жена претендовать на 1/2 дома?
2, Возможна ли продажа участка без согласия супруги, например через год?
3, Претензии жены распространяются на цену в момент покупки участка? Или на момент продажи? (когда дом уже будет стоять?)
Читать ответы (1)

21. Дом был построен мной, на мои средства до заключения брака (в наличии чеки на материалы, фото дома, свидетели) потрачено порядка 1,5 млн рублей, земля также приобретена мной до брака, но во время брака был обналичен маткапитал, чтобы закончить внутреннюю отделку, забор, септик. Хотя фактически непосредственно на стройку было потрачено около 100 тр маткапитала, остальные разлетелись на вкусняшки. Я подписал обязательство о выделении долей. Сейчас оформляю документы на ввод дома в эксплуатацию (бти). Близится развод и раздел имущества, супруга шантажирует что оставит меня без штанов, последний год я не работал, а достраивал дом и сидел с детьми. Теперь старший ребенок 6 лет от ее предыдущего брака постоянно проживает за 2,5 т км с отцом, тк не хочет жить с ней. Я бы очень хотел забрать младшую дочку (мою) к себе после развода, она против. Пока на словах есть договоренность о том, что она хочет с продажи дома 500 тр, хотябы в виде открытых на детей счетов (но даст ли согласие опека?) но я уже не верю ни одному её слову. Как поступить? Какие возможны варианты развития событий? Хотелось бы забрать дочь, тк мать она никудышная, и получить максимальную сумму с продажи дома.

21.1. Выделить доли придётся в любом случае,

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Поскольку квартира будет в долевой собственности, ее продажа будет происходить по вашему обоюдному согласию и с разрешения органов опеки. Вот только разрешение будет при предоставлении в собственность детей жилой площади, не ухудшающей нынешнее их положение.
Что касается права оставить ребёнка жить с собой, если супруга против, этот вопрос решается через суд путём подачи иска об определении места жительства ребёнка с вами. Приводите доводы, что ребёнку будет с вами лучше, доказывайте.

22. После развода супруг не даёт разрешение на продажу дома купленного за материнский капитал. Трое детей у нас и его доля пятая часть. Мне нужно улучшить детям условия. Как заставить бывшего продать долю? Может ли суд обязать его? Из за его не согласия дети не могут получить лучшие условия. Суд как может решить в такой ситуации? Принудительно?

22.1. Доброго дня есть вариант через орган опеки если они для получения его согласия сделают вызов ему а он не явится, либо определить порядок общения с детьми (хотя это крайний и тяжелый случай), тут много косвенных моментов, платит ли он алименты, есть ли еще у него собственность, был ли раздел имущества!

23. 2,5 года назад я со своей любовницей открыл отдел селективной парфюмерии. Дела сначала не пошли. Мы взяли большие кредиты на открытие дела на мое имя. Все время действия бизнеса мне пришлось выплачивать их из своего кармана. Спустя год после открытия бизнеса мы покупаем автомобиль на мои деньги + часть занимаю у ее мамы. Временно (до момента пока не возвращу долг за автомобиль) его оформляем на любовницу. В феврале 2019 года я полностью гашу данный долг, но любовница не торопиться переводить автомобиль на меня. В это время у меня с законной супругой случается официальный развод. Пока происходят данные разборки я решаю повременить с переоформлением автомобиля. Наступает середина апреля 2019 года. Тем временем любовница настаивает на переводе открытого отдела на нее (дела пошли, появилась прибыль). Я, ей предлагаю повременить до нового года. Предлагаю рассчитаться за оставшиеся долги, а с нового года заняться переводом отдела. Но ее это предложение не устроило, также как предложение подписать бумаги о переводе отдела с выкупом его долга. Текущие кредитные обязательства на момент этого разговора около 1600 000. Тут надо еще сказать вот что. В период времени с ноября 2017 по октябрь 2018 ее мама неофициально вкладывает в отдел порядка 500 000 на расширение ассортимента. Затем в конце февраля 2019 без моего ведома она с дочкой договаривается о том, что купит товар у поставщика и будет продавать паралелльно нашему. Вырученные деньги будет забирать наличкой. Я об этом узнал 8 марта 2019. Меня это взбесило как предпринимателя. Такие вещи со мной не согласованы были. Сейчас я это расцениваю как незаконное предпринимательство за моей спиной. Дальше происходит еще веселее. В конце апреля между мною и любовницей происходит конфликт. Ее мама требует вложенные деньги в кратчайшие сроки обратно. Хотя документально вложение никак не подтверждено. Только в виде записки (во вложении), где обозначено, что она занимала дочери на парфюм, а не мне. Вопрос о переводе автомобиля автоматически откладывается до момента пока я не рассчитаюсь полностью. Какие - то компромиссы никто не хочет слышать. С этого дня торговля в отделе пошла на спад. Любовница и ее мама позволяют себе просто не выйти на работу. Любовница подговаривает соседние отделы написать на меня жалобы в администрацию ТЦ, тем самым вынудив администрацию разорвать со мной договор аренды и заключить с ней с 01.06.2019. Отдел простоял без торговли неделю. Тем временем я экстренно собираю деньги. Открыть счет для перевода денег мама отказывается. Возврат денег происходит через любовницу через ее карту. С 29 апреля по 13 мая отдел снова торгует, но 13 мая у нас происходит очередной конфликт с любовницей, после чего 14 мая опять никто не выходит на работу. Ключи от отдела забраны и мне не переданы. Я вынужден под конец дня взламывать замки и собрать товар (увезти чтобы не было кражи так как мастер обещал приехать обратно с замками только через сутки). На следующий день 15 мая администрация мне объявляет, что договор со мной они будут расторгать с конца месяца, с любовницей заключать не будут, дабы не портить себе деловую репутацию. 16 мая я вынужден вывести мебель с ТЦ и остановить бизнес, терпя колоссальные потери. Спустя несколько дней я понимаю, что лучше договориться с администрацией о том, чтобы встала любовница на это место, надеясь договориться и с ней о том, что ссоры ссорами, а бизнес надо продолжать. По факту уже 9 июня. Любовница отказалась выставлять мой товар назад, сама еще не завезла свой. Отдел по прежнему не работает. Договора аренды, терминал, касса, интернет перезаключено на нее без моего участия. Кассу никто не инвентаризовал, тетрадь продажи отсутствует. Тетрадь расходов у меня.
Насчет машины. Она по прежнему не возвращена. Теперь любовница требует, чтобы я забрал из ее дома торговое оборудование. Не факт, что я заберу торговое оборудование а машину она наконец переведет на меня.

Вопросы:
1) Могу ли я стребовать с любовницы документального подтверждения понесенных расходов за весь период существования отдела?
2) Могу ли я на основе не подтвержденных расходов взыскать с нее недостачу?
3) Могу ли я привлечь к уголовной ответственности ее маму за незаконное предпринимательство?
4) Могу ли я привлечь любовницу и ее друзей с соседних отделов, кто писал неподтвержденные жалобы к уголовной ответственности за мошенничество?
5) Могу ли я взыскать с любовницы понесенный урон из за остановки бизнеса?
6) Что делать с машиной?

23.1. Ответы на все вопросы зависят от документального оформления всех движений в отношении бизнеса. Машина также не понятно на кого оформлена.

24. Открыто уголовное дело на меня о не целевом использовании мат капитала то есть мошейнечество. Деньги мат капитала были на руках в связи с расторжением договора с застройщиком, далее я купила долю в доме 13/32 с долями на детей произошла проблема, бывший муж первого ребенка тянул и живя в другом городе так и не выслал согласие, а согласие супруга есть нотариально то есть доли хотим выделить но не хватает документов. Есть расписки от продавца что деньги она получила и так же личная переписка моя с ней где она пишет цитирую_что никакого мошейнечества нет деньги за дом ты мне отдала а с долями разберемся, там в прокуратуре сидят лишь дураки *.А в связи с тем что мы поругались она дает показания что денег не получала и я мошейница и муж завися от нее говорит тоже самое. Вот скажите пожалуйста расписки и переписка как то повлияет в прокуратуре и суде в мою пользу.? У нее лишь слова и больше ничего. Мат капитал я использовала на улучшение жилищных условий, дети трое у меня я и муж там прописаны, школы садики дети ходят, Я оплачиваю коммунальные услуги и делаю ремонт, почему верят и вообще слушают её ,показания которые кстати она не раз меняла то говорила им что она получала от меня деньги, а потом говорит что не давала я ей ничего. Почему если я там проживаю семьей и полностью несу бремя за дом меня обвиняют мошейницой? Можно ли мне в такой ситуации доказать обратное и не быть судимой? Я понимаю что я виновата так как все сделано юридически не правильно, но ведь незнание законов не освобождает от наказания. Меня обвиняют в том в чем я не виновата а у меня трое детей.
Договор купли-продажи оформлялся у нотариуса. Подскажите как и что мне делать? Меня пугают темой а я ведь невиновности, неужели её лживые показания подведут меня к судимости.

24.1. Если Вы не передавали деньги продавцу, то зачем она подписала договор купли-продажи? Почему не требует расторжения договора в связи с неисполнением Вами условий по передачи денег? Тут 100% нет мошенничества с Вашей стороны. А вот гражданочка может попасть под ч.2 ст. 307 УК - за дачу ложных показаний, связанных с обвинением лица в совершении тяжкого преступления. Вам в данной ситуации ничего доказывать не нужно. Пусть правоохранители докажут, что Вы мат. капитал потратили на цели не предусмотренные законом. А для лучшего восприятия реальности предоставьте им имеющиеся у Вас переписку.

Есть нотариальное согласие супруга (жены) на продажу дома и земли под ним от 2013 года (в нем просто указан адрес имущества), в то время имущество находилось в аренде, в 2015 году имущество оформлено в собственность (на мужа), действительно ли ли согласие супруга от 2013 при продаже.
Читать ответы (1)

25. Супруг продает загородный дом, который по брачному договору является собственностью супруги. Покупатель знал, что супруга никогда бы не согласилась на продажу этого дома. Имеет ли право супруга на обжалование этой сделки? Имеются ли основания для признания недействительности таких сделок?

25.1. Здравствуйте, если по брачному договору дом является собственностью супруги, то супруг продать его не может без наличия соответствующей доверенности. Если же дом оформлен на супруга, то в любом случае для его отчуждения потребуется согласие супруги.
Такую сделку возможно признать недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего.

25.2. Конечно в судебном порядке признать сделку недействительной. Можно еще отправить уведомление в росреестр и лично покупателю.

25.3. Признавайте сделку недействительной поскольку супруг распорядился Вашей собственностью без Вашего письменного согласия, заверенного нотариально...

26. Хотим купить земельный участок у женщины. Но точно знаем, что бывший муж и сын владелицы участка, против продажи. Участок оформлен на на неё. Подскажите пожалуйста, могут ли быть у нас юридические проблемы с родственником собственника после покупки участка. И надо ли нам брать согласие о продаже участка с бывшего супруга (участок получен безвозмездно, был построен дом в котором эта семья сейчас проживает, в данное время земля поделена и оформлена на два участка).

26.1. В настоящее время, Росреестр не требует обязательного согласия супруга на отчуждение, о чем опубликовано соответствующее сообщение на сайте Росреестра и это согласуется с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Тем более, если этот участок не является общей совместной собственностью супругов по смыслу ст. ст.34, 36 СК РФ. Вы указываете, что участок приобретен по безвозмездной сделке, а в соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако, этот бывший супруг, имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но это не обязательно означает, что суд его требования удовлетворит.

26.2. Кто собственники участка Вы можете узнать заказав выписку из КГРН. Если они все трое собственников, то у этой женщины Вы можете купить только ее долю и то при условии, что остальные совладельцы дадут свое согласие. Если она одна собственник и брак расторгнут более трех лет назад, то согласие супруга уже не требуется, т.к. в установленный срок он не подал иск о разделе совместно нажитого имущества. Так что выясняйте у женщины все обстоятельства прав и приобретения данного участка.

26.3. На раздел имущества вправе подать в течении 3-х лет, когда сторона узнала о нарушении своего права. Вот узнал бывший, что продала участок с недвижимостью 13.05.2019 вот с этой даты и начинает исчисляться время для решения вопроса по разделу.

27. Можно ли отозвать мое согласие (как супруги) на отчуждение совместно нажитого в браке имущества, в случае, если сделка по продаже дома еще не состоялась? Согласие было оформлено в целях выдачи супругом доверенности на третье лицо (на риэлтора) на продажу дома с земельным участком. Отзыв согласия в связи с утратой доверия, что деньги с проданного имущества пойдут на погашение кредита, оформленного на меня, то есть на супругу. Заранее, благодарна!

27.1. Можно отозвать - если сделка еще не совершена.

27.2. Здравствуйте!
Вы вправе изменить сове мнение относительно вопроса отчуждения совместного имущества.

28. Я купила квартиру в 2012 году у застройщика по Дду. В 2013 году вышла замуж. Дом сдался и я оформила квартиру в собственность. Спустя некоторое время я развелась. Имущество не делили, т к отнесли его к нажитому до брака. Сейчас я хочу квартиру продавать. Необходимо ли брать согласие на продажу у бывшего супруга?

28.1. Поскольку договор долевого участия Вы заключали до заключения брака и квартира не является совместно нажитым имуществом, то и брать какие-либо нотариальные согласия бывшего супруга на ее отчуждение не требуется.

Дом оформлен на меня и мою маму в равных долях. Приобретен в первом браке после продажи квартиры мужа в 96 году. В 14 году развелись через ЗАГС. Но в 2017 заново поженились. Сейчас подаю на развод через суд, супруг не даёт согласие по обоюдному. Планирует подать в суд после развода на раздел имущества. Если я сейчас до подачи на развод оформлю дарение дочерям дома, сделка будет действительной? Также есть два автомобиля оформленные на мою маму, на одной супруг, вторая в моем пользовании. Что.
Читать ответы (1)

29. Папа подписал ДКП дома, о том что деньги получены напечатано в договоре, но сам он этого не писал. Согласие супруга тоже написала. Договор был подписан типо в счёт долгов сына, как гарант, что он все вернёт (это все на словах). он говорил, что рассчитается в течении 3 мес, но этого не произошло, родители там ещё проживают, платят коммуналку и прописаны там же.есть ли какой-то способ оспорить или расторгнуть ДКП?

29.1. В суд обращаться, расторгать, бесденежность сделки.

30. При разводе супруг дает согласие на продажу или дарение своей доли приватизированного дома. Супруга не претендует на денежные средства в банке. Как правильно оформить юридически.

30.1. Антонина, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

30.2. Если вы ещё не успели развестись - составьте брачный договор и пропишите в нём все необходимые условия раздела имущества. Брачный договор удостоверьте нотариально.

Читайте также

Нужно ли согласие бывшей супруги после 8 лет развода на продажу дома который покупался по договору к/п в браке.
Нужно ли согласие супруга на продажу дома, купленного супругой до брака с ним.
Согласие отца на продажу
Дарственная торговой павильон во дворе
Моя мама на свой дом оформила дарстаенную на моих детей.
У меня токой вопрос я оформяю ипотеку в сбер банке на
преобретение дома
Находясь в родственных связях (К был женат на дочери С)
Купил квартиру до брака, а в собственность оформил уже в браке
Будет ли супруг дочери иметь право на долю в доме при разделе имущества в случае развода?
Получение согласия супруга
Меня зовут Андрей, возникла такая ситуация:
Скажите, необходимо ли согласие супруги, заверенное у нотариуса на продажу дома с земельным участком,
Нужно ли согласие супруга при продаже жилого дома с землей,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X