Согласие супруга на регистрацию права собственности

Краткое содержание:

    Советы юристов

    1) Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие супруга заверенное нотариусом на продажу садового участка если участок находится в собственности супруги согласно свидетельства о гос. регистрации права, ведь известно что приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.

    1.1.
    Здравствуйте! Необходимость или отсутствие необходимости получения нотариального согласия не зависит от того кто указан в свидетельстве. Если речь об имуществе одного из супругов, то согласие не требуется. Согласно ст.36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, при приватизации на одного из супругов), является его собственностью. Если речь об общем имуществе, то согласие требуется. Даже, если в свидетельстве указан один супруг. Согласно ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются имущество приобретенное во время брака, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Удачного разрешения ситуации! С уважением, Мария Александровна.
    cкрыть
    Россия
    юрист онлайн
    Чистяков А. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    102
    Россия
    юрист онлайн
    Ярцева И. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    44
    Россия
    юрист онлайн
    Разина Д.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    41
    Россия
    юрист онлайн
    Степанов А. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    40
    Россия
    юрист онлайн
    Куликова К. С.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    34
    Россия
    юрист онлайн
    Козырев П. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    31
    Россия
    юридическая фирма онлайн
    E911 Group
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    29
    Россия
    юрист онлайн
    Бовтунов С. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    28
    Россия
    юрист онлайн
    Мокеев Р. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    25
    Россия
    юрист онлайн
    Икаева М.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    23
    Россия
    юрист онлайн
    Перетрухин В. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    23
    Россия
    юрист онлайн
    Воробьёв С. Б.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    22
    Россия
    юрист онлайн
    Ермаков С. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    21
    Россия
    юрист онлайн
    Мингазов Ю.С.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    20
    Россия
    юрист онлайн
    Попов П. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    20
    Россия
    юрист онлайн
    Питниченко А. Ю.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    20
    Россия
    адвокат онлайн
    Панфилов А.Ф.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    адвокат онлайн
    Быков И. Б.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    15
    Россия
    юрист онлайн
    Балян Р. К.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    14
    Россия
    юрист онлайн
    Росик В. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    14

    2) Мы с братом имеем в общей собственности гостинку, недавно он поженился и хочет прописать свою супругу в нашей гостинке, в ближайшее время они ждут рождение ребёнка. Брат просит моего разрешение на регистрацию, я бы хотела знать если я дам согласие на регистрацию его супруги какие права она будет иметь на нашу собственность и будет иметь права их будущий ребёнок? Смогу ли я продать свою долю в случае моего согласия на регистрацию его супруги?

    2.1.
    Уважаемая Людмила! Уточните, что было раньше регистрация брака или приватизация. И повторите вопрос вместе с уточнениями.
    2.2.
    Людмила! Без Вашего согласия супругу не пропишут. Тем более, как Вы указываете, у вас квартира гостиничного типа, т.е. маленькая и она у вас в долевой собственности. Если Вы дадите согласие на прописку его жены, то никаких прав собственности у нее не возникнет, а в случае развода, у Вас у обоих головная боль., т.е. суд. Ребенка он может прописать и без Вашего согласия. Продать долю сможете, предварительно, предложив купить брату. Только не знаю, кто купит долю с жильцами и какие деньги Вы возьмете с таким грузом.? Ни ребенок, ни супруга никаких прав н Вашу собственность иметь не будут, за исключением проживания... Н.А.

    3) Договор передачи квартиры в собственность заключен 13.07.2001.
    Свидетельство о праве собственности датировано 12.11.2001.
    Регистрация брака совершена 14.10.2001.
    Считается ли эта собственность совместной,
    требуется ли согласие супруга на совершение сделки (продажи, дарения, завещания) ю.
    Супруг не прописан.

    3.1.
    Если муж не участвовал в этой приватизации (не вписан в свидетельство о собственности), то это квартира только Ваша, и его согласие ни на что не требуется.

    4) Какой перечень документов должны быть на руках у владельца в 2020 г при продаже частного дома с земельным участком?

    4.1.
    Свидетельства о регистрации права собственности, отдельно на дом и на участок. Выписки из ЕГРН на эти объекты. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение.

    5) Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу доли квартиры, полученной в собственность мужем по приватизации ещё до брака. В рег. палате приостановили регистрацию права собственности из-за отсутствия нотариально заверенного согласия супруги продавца ссылаясь на п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

    5.1.
    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    5.2.
    Полученная в порядке приватизация квартиры, тем более до брака, не может являться общей совместной собственностью супругов, соответственно никакого согласия не требуется.
    5.3.
    Здравствуйте! Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, совместной собственностью не является. Так что согласия второго супруга требовать не должны.
    5.4.
    Запишитесь на прием к руководителю отдела Росреестра. Приостановление неправомерно. (а, вернут документы - по новой начинать). Согласия супруги не требуется.
    5.5.
    Пишите заявление на имя начальника Росреестра по Москве (если квартира в Москве) о неправомерных действиях со стороны регистраторов.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение