Юридическая социальная сеть 9111.ru

Согласование границ

Подписали акт согласования границ земельного участка без выноса точек на натуру.

Ну что поздравляю вас.


Вам помог ответ? Да Нет

Здравствуйте. Так в чём теперь проблема - возник спор о границах смежных земельных участков?


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как составить иск об отзыве подписи о согласовании границ?

1.1. Вы можете заказать подготовку искового заявления у юристов на сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. ООО "Земля" в целях согласования границ земельного участка запрашивают СНИЛС зачем?

2.1. Нет оснований запрашивать СНИЛС. Это мошенники.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Собственники дачного дома и земельного участка умерли в 2004 году. Сын умер в 2006 году, осталась его жена, которая живет в другом населенном пункте. Наследство никто не оформлял и не хочет оформлять до сих пор. А нам надо согласовать границу земельного участка. Администрация нам отказала в согласовании. Что нам делать? Куда обращаться дальше?

3.1. Границу согласовать можно путем дачи объявления в газете о проведении собрания по вопросу согласования границы. В Акте согласования границы, ставится отметка что согласована путем дачи объявления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нина Борисовна,
Если никто из наследников наследство не принял, имущество в качестве выморочного переходит муниципалитету. Отказ от выморочного имущества не допускается.
Так что, Администрации хочешь-не хочешь придется заниматься этим участком.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Мне пришел акт согласование на земельный участок, где видно по схеме, что граница земельного участка соседа налаживается на мою уточненную границу (отмежованная в 2019 году). Что мне делать с актом? P.S.: Когда я межевала землю в 2019 году, за моим участком была муниципальная земля.

4.1. В акте укажите, что вы возражаете и не согласны с границами указанными в акте, в связи с тем, что граница участка соседа имеет наложение на вашу границу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Сочи. Краевая дорого проходит вдоль границы земельного участка ЛПХ. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Нужно ли согласование с владельцем дороги на организацию заезда на свой участок ЛПХ.

5.1. Владимир! ДА, это необходимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Для реконструкции крыши двора мне необходимо поднять стену двора идущую вдоль границы соседнего участка на 1 метр, возможно ли это или необходимы согласования с соседом.

6.1. Высота забора определяется Правилами застройки конкретного населенного пункта, категорией земли. Обсудите данный вопрос с отделом архитектуры.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Мой сосед уточнил границы своего участка без согласования со мной и вознамерился его продать. Узнав об этом я подал по почте иск к соседу о нарушении моих прав. Работники суда всячески отрицали получение иска, наконец, спустя 2 недели (!) сообщили что заявление оставлено без движения и требуется выписка из ЕГРН на соседский участок. Получив выписку, вижу, что там уже вписан новый собственник. Как быть?

7.1. Владимир, здравствуйте.
Не видя документов, исковых требований, можно посоветовать лишь одно - заявите нового собственника вторым ответчиком. После принятия искового заявления к производству можно будет уточнить и формулировку требований и статус лиц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Владимир, Ваши права продажей не нарушаются, по границам может быть спор, да, но без разницы, с новым собственником или со старым.
За помощью в суде обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Соседи при межевании своего участка забрали часть моей земли с лежащим на ней фундаментом. Граница между нашими участками проходила рядом с фундаментом, а по документом через фундамент. При подписании акта согласования этот факт от нас скрыли. Кадастровый инженер вообще этот фундамент не заметил.

8.1. Придется оспаривать установленную границу в судебном порядке, так как граница в процессе владения земльного участка изменилась. О чем свидетельствует фактическое местоположение фундамента.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. ИСк в суд об изменении границ земельного участка, по суду провести экспертизу землеустроительную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Ув. Галина, для грамотного совета необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на землю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Собственник соседнего участка провела межевание и поставила на кадастровый учёт свой земельный участок без согласования границ с собственниками соседних участков. Могу я заказать копию межевого дела соседнего земельного участка для уточнения?

9.1. Вы можете через МФЦ заказать выписку о своем и соседском земельном участке с координатами характерных точек. Из выписок Вы узнаете установлены ли границы Вашего участка или нет. Копию межевого плана Вы можете запросить в кадастровой палате.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. При обнаружении кадастровой ошибки межевания зем. участка возможно ли увеличение фактически используемого участка при повторном межевании? Или отмежована будет площадь в пределах ранее уточненного участка? Зависит ли это каким путем пойдет восстановление границ участка (через суд или по согласованию с соседями)?

10.1. На эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я владелец садового участка в товариществе. Наша земля находится в аренде, но в 2018 году был произведён замер и межевание участков, но процедуру приватизации председатель остановил. Нашим садам по 40 лет и мы его купили таким. Недавно узнали, что наш председатель дал право на приватизацию нашему соседу, который приватизировал часть нашей земли с домом. Какие наши действия? Что делать? Акта о согласования границ между соседями не было.

11.1. Ваши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Можно ли оспорить межевание земель общего пользования СНТ, согласование границ которого проходило публично, т.е через газету, хотя администрация знала мой адрес, телефон, и участок, и не уведомила меням о проведении межевания.

12.1. Оспорить можно, но безрезультатно.
Информация о проведении межевания была размещена в официальном издании. Считается, что всех уведомили.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. можно если нарушили процедуру или допустили существенные ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Можно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2001 г купил в деревне частный дом. На границе с соседом вдоль забора построена баня, сарай. В составе оформленных документов есть планировка, с согласованием границ этим соседом. В 2020 г сосед заявил о сносе этих моих построек, Хотя у самого с другим соседом находятся постройки вдоль забора ещё больше. Требования его законны? И если дойдёт до суда как решится вопрос?

13.1. Сосед должен доказать нарушение его прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Заказала межевание приусадебного участка у кадастрового инженера, приехал обмерщик, сосед присутствовал при обмере, со всеми точками межевания согласился, но переданный на подпись обмерщиком акт о согласовании границ подписывать отказывается, требует, чтобы мы перенесли забор в свою сторону на 50 см,длится это уже более года, а я хочу продать домовладение и земельный участок, куда обратиться, чтобы завершить межевание и получить документы?

14.1. Вам придется обращаться в суд с иском об установлении границ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Председатель СНТ отказывается подписать акт согласования границ, мотивируя тем, что необходимо увеличить ширину проезда. При этом нужно отметить, что одна точка границы участка, выходящая на проезд уже определена решением суда в споре с владельцами смежного участка при установлении смежной границы. А также "рекомендует" другому соседу не подписывать акт без согласования с ним (председателем)

15.1. Тогда границы и право собственности придется по суду устанавливать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Решили приватизировать дачный участок пока идет дачная амнистия.. вызвали кадастрового инженера.. через некоторое время - границы не совпадают... сказали дела будут продолжаться до Полугода.. вопрос - такое может быть или нет. если вокруг нашей дачи все участки были приватизированы при нас... дача у нас 10 лет.. с нами было согласование только с одним из трех соседей.

16.1. Да, это типичная ситуация, к сожалению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Моя супруга дважды без моего согласия (разрешения) выезжала за границу с ребенком без согласования со мной, хотя мы не в разводе официально. Как так можно и что я могу сделать в этом случае, чтобы в дальнейшем этого не произошло.

17.1. Можете написать запрет на выезд ребенка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Участок в собственности с 2011 года, на границе с хозпроездом есть насаждения. Сосед сделал перераспределение земли и присоединил себе хозпроезд, требуют убрать насаждения и сдвинуть границу участка. Никакого согласования не было.

18.1. Обратитесь в правление и в прокуратуру для проведения проверки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Вдоль забора снаружи проходит канава, соседи оформили участок и забор на расстоянии метров полутора-двух, не согласовывая с нами, так как общего забора не было. Потом, надеясь увеличить участок придвинули заборчик нашему (расстояние стало полметра) Сейчас проводим межевание участка по новым нормам, кадастровых данных соседнего участка не найдено, как оформлять эту границу, если никаких согласований с нами соседи не проводили.

19.1. Этот вопрос непосредственно к кадастровому инженеру, который осуществляет работы по межеванию участка. Если в процессе межевания кадастровый инженер установит какую ошибку в установлении границ Вашего или соседского участка, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Межевание либо есть либо нет. Участок либо учтен в своих границах либо нет. Если вам откажут в постановке на учет по каким-то основаниям тогда в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Не можем сделать межевание земельного участка. Соседи не хотят подписывать акты, так как у нас идёт наложение границ. Они проводили межевание 2005 г. Наложение проходит по моим строениям. Кадастровый инженер отправлял им письма для согласования. Сейчас готовит заключение. Подскажите какие мои дальнейшие действия. Получив заключение я должен идти в Кадастр. Палату и получить там отказ, или сразу идти в суд? Что делать в таком случае?

20.1. Вам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Границы моего участка размежованы 9 лет назад. У соседки на тот момент была земля без определённых границ. 3 года назад она межевала свой участок, при этом моей подписи не спрашивала. Мне сказали, что раз они подписали, то граница между нами устанавливается автоматически. И меня даже в их Акте согласования границ нет, тк я и моя подпись там не нужны.
Так ли это?

21.1. В ходе межевания границы земельного участка в обязательном порядке должны согласовываться со всеми собственниками смежных земельных участков.
Если смежная граница между Вашим з/у и соседним Вас не устраивает, то Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении исторически сложившихся границ и как следствие изменение их координат в ГКН.
Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Согласование не требуется с собственниками смежных земельных участков, только в том случае, если границы земельных участков уже установлены.

То есть у Вашего земельного участка граница была уже установлена. Поэтому соседка к Вам не обращалась.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. К кому обратиться для оформления акта о согласовании границ дачного участка? Кто должен присутствовать при этом? Как доказать, что это мой участок, если проведено межевание и сосед захватил половину моего участка, в то время, когда он ещё не был у меня в собственности, должен ли он был согласовать со мной границы?

22.1. Обратиться нужно в организацию которая делала межевание Вашего участка, при разборе границ Вашего участка, должны присутствовать собственники всех участков, которые граничат с Вашим. Сосед должен был согласовывать с Вами границы участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Можно ли подать одновременно два заявления в администрацию: 1) на согласование границ участка под жилым домом полученным по наследству и 2) предоставление этого участка в собственность наследникам бесплатно. Дом в собственности наследодателя с 1975 года.

23.1. Можно подать одновременно два заявления, а можно одно с включением двух просьб о согласовании границ и предоставлении участка под домом в собственность. ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Не могу оформить документы на дом. Нужно согласование границ с соседями а в согласовании нужны паспортные данные соседка потеряла паспорт и нехочет его восстанавливать в согласовании есть её подпись а паспортных нет. Как быть? Можно ли обойти эту ситуацию?

24.1. Можно, обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит объявление в газету, о том что проводится межевание земельного участка, и все заинтересованные лица могут заявить о своих правах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеет ли юр ценность для суда
схема согласования границ участка 2011 г согласована в исогд. Но не отмечена на публичной карте.

25.1. Да, схема может быть использована в качестве доказательства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Да безусловно вам нужно предоставить её в суд. Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Если имеется кадастровый паспорт земельного участка, то в указанной схеме границ суд не находит каких-либо доказательств.
То есть - зависит от сути спора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Является ли кадастровый план снт 1994 г доказательством в суде? В старом плане у моего участка есть выход (выезд) к дороге (землям общего пользования) При составлении нового плана администрацией СНТ уже непонятно есть или нет. В новом акте о согласования границ я не нашел своего участка и акта не подписывал. Выходит что формально меня лишили выезда на земли общего пользования? На местности ничего не менялось. Как правильно поступить, и нарушены ли мои права?

26.1. Да, это может являться доказательством тех обстоятельств на которые вы указали.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Имею в собственности землю 10 соток в СНЯТ. В 2012 году СНЯТ исключено налоговой из ЕГРЮЛ. Хочу установить границы своего земельного участка. Выполнен межевой план. Росреестр отказал в регистрации границ, т.к. в акте согласования нет подписи председателя СНЯТ. Как быть, ведь он не может поставить подпись, поскольку СНЯТ нет.
Заранее спасибо!

27.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если у вас имеется в наличии письменный отказ из Росреестра, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, со дня получения, и там же установите границы участка. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Наш участок уже есть в публичной кадастровой карте. Если мы вызовем еще раз геодезистов, нужно чтоб присутствовали соседи и после замера нужна ли их подпись в акте согласования границ.

28.1. Если ваш участок есть на карте, он является учтенным, и привязанным с координатами границ, то вам не нужно никого вызывать - а если у соседей есть вопросы то это они должны заказать новое межевое дело, и кадастровый инженер будет уже согласовывать, если согласование не представляется возможным, например соседи уклоняются от согласования, то инженер должен выдать вам по факту заключение о имеющихся не соответствиях границ, и с ним они пусть обращаются в суд для судебного решения этого вопроса о наличии кадастровой ошибки или несоответствия либо наложениях границ, но тогда суд скорее всего затребует кадастровую экспертизу (это отдельные расходы).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Когда Вы первый раз вызывали кадастрового инженера? И делали ли это соседи?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности. Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.

29.1. Обращаться надо к нотариусу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Жанна
Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Кто подписывает акт согласования границ? Если например дорога находится государственный собственность.

30.1. Зависит от региона - возможно, и департамент данного региона.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Названы три причины провести межевание земли

позавчера в 08:47
29 просмотров
По закону владельцы земли не обязаны проводить ее межевание. Но лучше все-таки провести эту процедуру, чем потом судиться с соседями или вообще лишиться своих соток.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила согласования границ земельных участков

12.07.2019 в 09:26
8068 просмотров
Буквально на днях в Федеральной кадастровой палате были разъяснены поправки, внесенные в федеральные законы о разрешении земельных споров.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Межевание участка без согласия соседей

10.05.2018 в 20:11
490 просмотров
С 1 января 2018 года правительство России внесло поправки в закон о том, что теперь продать участок без межевания, без процедуры выделения четких границ с координатами и внесения данных в Государственный Кадастр Недвижимости будет нельзя.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )