Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Соглашение о выделении долей

Краткое содержание:

  • Соглашение о долях
  • Соглашение о разделе долей
  • Соглашение о долях в квартире
  • Соглашение о долях в доме
  • Иск о выделении доли

Советы юристов:

1. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям.
1.1. Добрый день, Виталий. Соглашение о разделе имущества супругов, а также Соглашение о выделении детям долей квартиры, преобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала производит нотариус либо в судебном порядке при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности.
Расценки по оказанию нотариальных услуг можете уточнить у ближайшего нотариуса.
1.2. Добрый день, Виталий. Такое соглашение может составить и юрист. Цена у всех юристов индивидуальна. Более подробная консультация по телефону.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли составить соглашение о выделение долей без нотариуса.
2.1. Здравствуйте Наталья
Если речь идет о приобретение жилья с участием средств материнского капитала, соглашение о разделение долей не требует нотариального оформления, однако государственная регистрация обязательна.
3. Мне нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей детям по маткапиталу.
3.1. Здравствуйте! Обратитесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Услуга будет платной.
4. Где в Перми можно составить соглашение о выделении доли детям в квартире?
4.1. Можете обратиться к юристу сайта в личные сообщения. Вам будет оказана помощь в составлении соглашения удаленно. Стоимость гораздо ниже, чем очная услуга.
5. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям.
5.1. Сколько стоит соглашение о выделении долей детям. По тарифам нотариата около 2000 рублей только речь идет не о соглашении а о нотариально удостоверенном обязательстве о выделении долей детям если покупается жилье за счет средств мат капитала.
6. Мне нужен образец соглашения о выделении долей в натуре.
6.1. На данном сайте образцов нет, ищите в интернете. В соответствии с правилами сайта составление бумаг правового характера - платная услуга.
7. Как правильно составить соглашение о выделении доли из общей долевой собственности?
7.1. Если речь идет о недвижимости то необходимо выделение доли в натуре
7.2. Обратитесь к нотариусу, Сергей. Он составит, он и заверит.
7.3. простая письменная форма образцы есть в интернете.
8. Три собственника (мама и двое ее детей (дети взрослые) ) общей долевой собственности хотят оформить соглашение о выделении долей, но один из собственников территориально находится далеко, и присутствовать не может на подписании соглашения и дальнейшей передачи его на регистрацию, как быть? Может ли этот собственник оформить нотариальную доверенность на другое лицо (не родственника)? Не возникнет ли проблем с регистрацией соглашения по доверенности?
8.1. В данном случае всё можно оформить если будет нотариальная доверенность.
9. Можно ли выделить доли детям (не материнский капитал. Собственное желание) через соглашение о выделении долесй просто в письменной форме? Есть ребенок с паспортом. Нужна ли его подпись в этом соглашении? Я одна собственник. С мужем в разводе. Нужно ли его согласие?
9.1. В такой ситуации нужно составлять не соглашение а договор дарения доли стст 572-574 ГК РФ Этот договор нужно у нотариуса удостоверять Согласие БМ здесь не нужно, если жилье является вашей собственностью.

10. Уважаемые юристы, мы купили дом на материнский капитал, обременение продавец снял, теперь по обязательству мне необходимо выделить доли супругу и детям. Скажите пожалуйста, могу ли самостоятельно, без нотариуса, написать соглашение о выделении долей и подать его в МФЦ или мне нужно обращаться к нотариусу в обязательном порядке? Спасибо.
10.1. Здравствуйте, только нотариальная форма. Это связано с тем, что собственниками должны быть несовершеннолетние.
11. В 2014 г оформлен развод. В 2015 взята ипотека. В 2016 частично погашена за счет средств МСК. В 2017 погашена окончательно, оформлено право собственности. В 2018 вышла 2 й раз замуж. Теперь необходимо оформить соглашение о выделении долей. Новый муж имеет право на долю?
11.1. Нет, данная квартира была куплена до брака. Имеете право только Вы и Ваши дети.
12. Где взять образец соглашения к ДДУ о выделении доли в "ипотечной" квартире на жену. Сам договор до этого заключен на супруга (на основании брачного договора.)
12.1. Законом не предусмотрена единая форма документа, каждый застройщик разрабатывает свое дополнительное соглашение к договору долевого участия.
Дополнительное соглашение – это юридически значимый документ, заключаемый между сторонами с целью внесения разного рода дополнений и изменений в положения договора. Оно всегда подписывается на добровольных началах и означает, что обе стороны полностью согласны со всеми дополнениями, внесенными в текст основного документа. Доп соглашение к ДДУ может заключаться как на стадии подписания договора, так и в любой период его действия. Существует множество оснований для его подписания, самыми распространенными являются соглашения:

о переносе сроков сдачи жилья;
о расторжении ДДУ;
об изменении подсудности по договору;
об изменении качественных характеристик объекта;
об изменении участника договора;
соглашение о переносе сроков оплаты ДДУ.
Обычно инициатором заключения соглашения (за исключением последних двух вариантов, которые инициируются участниками) являются застройщики. Каждая строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора. Поэтому застройщики всеми силами пытаются убедить участников, а иногда и навязать им подписание документа.
13. Кадастровая цена доли в квартире 312 тысяч. Это /18 я Вопрос - Сколько будет стоить мировое соглашение у натариуса о выделении доли?
13.1. Здравствуйте!
Стоимость нотариальных услуг можно узнать в нотариальной конторе.
14. Составляю соглашение о выделение долей. Скажите, как написать... один ребенок не совершеннолетний а другой совершеннолетний..."действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей" , как прописать про совершеннолетнюю. Доли поделили 1/8 каждому ребенку и 3/4 себе и мужу... правильно ли мы посчитали доли? Соглашение взяла в интернете, могут ли с таким образцом возникнуть трудности?
14.1. Не экономьте или обратитесь к грамотному юристу лучше к нотариусу.
14.2. С образцами и бланками всегда трудности возникают.
14.3. Здравствуйте! Рекомендую обратиться за юридической помощью в подготовке указанного Вами Соглашения к юристу или к нотариусу.
15. Скажите, пожалуйста, я развожусь с супругом, имеется совместно нажитая квартира без выделения долей. По согласованию с супругом хотим заключить без суда нотариальное соглашение о том, что я передаю супругу часть денег, а он в свою очередь не претендует на квартиру. Возможно ли в последствии оспорить данное соглашение? Каковы мои риски, что он после передачи денег потребует раздела имущества через суд?
Евгения.
15.1. Уважаемая Евгения. Нотариальное соглашение о разделе имущества это один из способов раздела, закрепленный законом. Раздел имущества в суде производится тогда, когда стороны не смогли договориться миром. Нотариальное соглашение о разделе имущества практически невозможно оспорить. Главное чтобы у вас были надлежащие доказательства выполнения вашей части обязательств.
16. Собираемся с мужем взять квартиру в ипотеку. На каком этапе составляется соглашение о выделении долей?
16.1. Здравствуйте, Людмила Николаевна!

Вообще после погашения ипотеки. До погашения ипотеки, квартира никому из вас не принадлежит Она является собственностью банка. Обращайтесь в банк, даст ли он вам такое согласие.
16.2. Здравствуйте, выступите созаемщиком, и никаких долей выделять не нужно будет.
17. Развожусь с женой, есть дом с участком, куплено в браке, но она собственница. Есть несовершеннолетняя дочь. Не хочу делить имущество, но хочу подарить свою часть дочери. Как это можно сделать? Можно ли через натариуса составить соглашение о выделении долей в доме после развода и оформить дарственную на дочку?
17.1. Здравствуйте.
Да, можете через нотариуса составить соглашение о выделении долей в доме и ЗУ даже и до расторжения брака и оформить дарственную на дочь.
18. Получили распоряжение от Министерства природных ресурсов на бесплатный земельный участок. В нем указано, что он передается нам в общую долевую собственность и перечисляют кому именно. Но не указано в каких именно долях. Мы написали соглашение о выделении не равных долей. Но росреестр отвечает, что мы не правы и обязывает нас сначала зарегистрировать право собственности на равных долях, а потом подавать соглашение о выделении не равных долей.
Разьесните пожалуйста ситуацию?
18.1. Но росреестр отвечает, что мы не правы и обязывает нас сначала зарегистрировать право собственности на равных долях, а потом подавать соглашение о выделении не равных долей.

ОБжаловать отказ Росреестра.
ПОтому, как это вообще не их дело, как распределены доли.
18.2. Здравствуйте, Лидия.
В Челябинской области земельные участки в общую долевую собственность бесплатно выделяются исключительно многодетным семьям по соответствующей программе, что означает однозначное наделение ВСЕХ членов семьи равными долями в праве собственности на участок. Отказ Росрееста правомерен, делайте как Вам было рекомендовано.
19. Скажите сколько в среднем стоит оформить соглашение о выделение долей собственности жилья приобретенного под материнскии капитал? И обязательно обращаться к нотариусу, или можно в Мфц?
19.1. Обязательная нотариальная форма. В Москве (лично по месту моей работы) это стоит 5500. Цены в разных регионах у нотариусов разные.
20. Суд признал выделение доли собственников (супругов) в совместно нажитой квартире как раздел совместно нажитого имущества. В период выделения доли находились в браке, соглашение о разделе не составляли, только соглашение о выделении доли собственников. Правильно ли это и надо ли обжаловать?
20.1. Вывод суда вполне обоснован и законен! Обжаловать его смысла не вижу. Если данная квартира была единственным основанием для обращения в суд, то данное обращение было необоснованным.
21. Я приобрела землю в ИЖС и построила на ней дом с использованием мат. Капитала. Оформила дом в собственность и нотариально обязательство о выделении долей на мужа и детей. Как оформляется соглашение о выделении долей, какую госпошлину мне нужно будет заплатить и нужно ли будет оплатить налог, как в случае с дарением? Если да, то сколько процентов от кадастровой стоимости?
21.1. Указанный документ может быть составлен в простой письменной форме в виде Договора или Соглашения, с учетом требований предусмотренных статьями 167, 209, 223, 244, 245, 246, 247, 249, 256, 288, 292, 421, 572 ГК РФ, статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и "Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Правительством РФ от 12.12.2007 года N 862, статьями 40-42, 46 (38, 39) СК РФ, статьи 35 ЗК РФ. Составить его можно самостоятельно либо обратившись в нотариальную контору, юридическую фирму к юристу или адвокату. Налог платить не нужно, оплате подлежит только госпошлина за совершение регистрационных действий (регистрация договора, соглашения). Рекомендую составление указанных документов и прочие действия по оформлению поручить специалисту.
22. Я один собственник в квартире. В браке не была и сейчас не в браке. Квартира приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека выплачена. Обязательно ли соглашение о выделении долей детям (2-е детей) должно заверяться нотариально?
22.1. Здравствуйте.
Обязательно, поскольку в силу ч.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
23. Добрый день! Интересует вопрос о соглашении о выделений долей квартиры детям после погашения кредита с использованием материнского капитала. Вопрос в следующем. Регламентируется ли чем-нибудь и где-нибудь максимальная стоимость нотариального удостоверения такого соглашения? Потому как сумма запрашиваемая довольно большая за эту работу. От 10 000 и более рублей.
23.1. Добрый день.
Так есть способ выделить доли и дешевле и проще. Нужно просто обратиться в суд и в судебном порядке выделить доли! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь.
24. Приобрела квартиру по ДДУ с использованием средств материнского капитала. При заключении ДДУ у нотариуса оформляла соглашение о выделении равных долей мужу и двум дочерям. Соглашение отнесла в ПФР, когда заполняла документы для выделения средств материнского капитала. Квартира достроена, в собственность оформлена на меня. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия по выделению долей? Спасибо за ответ.
24.1. Родители, которые приобрели жилье с использованием МСК, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. Так же отсутствуют указания на то, какая именно часть дома или квартиры должна быть выделена детям. В связи с этим возникают вопросы, ответы на которые дает Обзор Верховного Суда от 22.06.2016 года.
25. Брали ипотеку, потом погасили её мат капиталом. Выделили долю ребенку, сделав договор дарения. Можно ли было так сделать или нужно составлять Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала?
25.1. Здравствуйте! Закон не ограничивает способы наделения долями, главное, чтобы доли (необязательно равные) имели все члены семьи.
26. Нотариус утверждает, что не станет заверять готовое соглашение о выделении долей, только он сам может составить подобный документ. Прав ли он?
26.1. Это зависит от договора.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
27. Подскажите, при покупке недвижимости с использованием МК,сумма сделки при этом не превышает остаток по сертификату. Обязательно ли оформление соглашения о выделении долей детям у нотариуса? Или же это можно сразу прописать в договоре купли-продажи?
27.1. Здравствуйте!
Обязательство не обязательно писать. Можно сразу прописать в договоре всех покупателей, включая детей. И в этом случае Ваши расходы будут меньше без нотариуса.
28. Объясните пож-ста, почему супруга соглашается выделить всем поровну доли в достроенном доме на матер. Капитал (был куплен в браке сруб на участке ИЖС, чтоб улучшить жилищные условия) только ЧЕРЕЗ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ а не ЧЕРЕЗ СОГЛАШЕНИЕ о выделении долей всем поровну в достроенном доме-ей, супруге, ее 15-летней дочери и их совместному 3-хлетнему сыну Супруг не хочет быть ОДАРЯЕМЫМ И хочет - через СОГЛАШЕНИЕ всем поровну. Что преследует в таком случае супруга? Обман с ее стороны?
28.1. Потому что именно такие советы по наделению долями дают в ПФР, собесах и даже в Росреестре. Хотя это не совсем правильно.
Для супруга это ничего не меняет, если он согласен с размером свой доли в праве на дом.
28.2. Здравствуйте. По закону материнский капитал дается на всю семью, и она обязана всем выделить доли. Ничего страшного нет в том, что доли подарят, а не выделят. Главное, чтобы доли были равные. Нет разницы в том, будет супруг одаряемым или стороной по соглашению. Не понятно, почему супруги спорят. При любом взаимном соглашении, к которому придут, никто из них обманут не будет.
29. Супруга (собственница) не соглашается выделить долю супругу через Соглашение о выделении долей в доме, построенном на матер. Капитал, а только соглашается через договор Дарения. Как быть? И какие " подводные камни" тогда преследует супруга?
29.1. Если дом построен не только на материнский капитал, а с добавлением средств материнского капитала, то супругу ни в коем случае нельзя соглашаться на дарение. Да и сделка это будет ничтожной. Так как дарить долю он будет сам себе, и в Росреестре переход права по такой сделке регистрировать не должны. Более того, если средства материнского капитала, это лишь часть средств потраченных на дом, то доли детей и родителей будут совсем не равные. У детей доли должны быть - пропорциональные 1/4 от суммы материнского капитала. Остальное в равных долях родителям.
29.2. У супруга тогда при продаже доли налогооблагаемая база возникнет, если срок менее 3 х или 5 ти лет, так как право начнет отсчитываться от договора дарения (перехода права).
Договор дарения можно отменить при определенных обстоятельствах. Также предусмотреть возврат, если одаряемый умрет.
Ну, не соглашается, тогда иск в суд и всего делов.
30. Какая разница между Соглашением о выделении долей всем поровну в доме построенным на матер. Капитал и договором дарения всем тоже поровну?
Какие тут нюансы? Какие " подводные камни"? Почему супруга (собственник) не соглашается на Соглашение, а только на дарение?
30.1. Здравствуйте! Договор дарения в Гражданском законодательстве самый оспоримый. В ГК РФ есть ст. говорящая о том, что в случае изменения материального положения дарителя, он может отменить в судебном порядке данный договор.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Соглашение об определении долей в квартире

22.07.2019 в 14:57
898 просмотров
Общее представление о соглашении об определении долей в квартиреСоглашение об определении долей в квартире – это своего рода сделка, в соответствии с которой определяются доли собственников квартиры, являющейся общей совместной собственностью.
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выдел доли. Соглашение о выделе доли.

25.06.2019 в 13:17
1286 просмотров
Использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно только в случае, если детям и каждому родителю будут выделены доли в праве собственности.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )