Соглашение о пользовании помещением - вопросы и ответы

Соглашение о пользовании помещением

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сколько стоит заверить у нотариуса соглашение о праве пользования жилым помещением.

1.1. в пределах 2000 р

1.2. У каждого нотариуса по- разному.

2. Является ли обременением при сделках с нежилым помещением наличие мирового соглашения между двумя сособственниками о порядке пользования данным помещением.

2.1. Соглашение об определении порядка пользования квартирой не является обременением при совершении договора купли-продажи. Всего доброго.

3. Земельный участок находится в долевой собственности у пятерых собственников, между которыми письменных соглашений о порядке пользования не заключалось. Сами поделили и пользуемся на протяжении 5 лет. Один из собственников прислал мне предложение о заключении соглашения о разделе земельного участка с приложенной схемой, по которой видно, что хочет мою часть. На моей части на праве собственности стоят помещения, я там работаю. Что делать в такой ситуации? Как защить свои права?

3.1. Необходимо уточнить каким образом был поделен участок, какой размер имел до раздела, были ли согласованы границы при разделе земельного участка, выходил ли кадастровый инженер, что за категория земель и какие постройки стоят на земельном участке, жилые помещения, коммерческая недвижимость.

4. Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает.
Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?

4.1. Добрый день!
Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком.

4.2. Здравствуйте!
Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества.

5. У помещения 2 сособственника с равными долями. В связи с невозможностью выдела долей в натуре заключено мировое соглашение о порядке пользования с неравным распределением площадей. Один из сособственников хочет продать или передать в дар свою долю. Действует ли ранее заключенное мировое соглашение для нового сособственника если он с ним не согласен или нужно заключать новое в судебном порядке? Является ли наличие ранее заключенного мирового соглашения препятствием для смены сособственника.

5.1. Наличие мирового соглашения не является препятствием для смены собственника. Ранее заключённое соглашение для нового собственника не действует.

5.2. Здравствуйте, нет, при смене собственника данное соглашение об определении порядка пользования утратит законную силу.
Удачи вам и всего наилучшего

5.3. Добрый день! Нет, к сожалению не действует, с новым собственником уже нужно будет отдельно договариваться или решать вопрос судебном порядке, в общем все заново.

5.4. Добрый день! Нет, не действует это соглашение для нового сособственника и препятствием для смены собственника это соглашение не является, доли остаются неизменными.

5.5. Да, новый собственник приобретает собственность уже с определенным объемом прав, которые определены старым собственником, передающим их новому.

5.6. Здравствуйте.
При смене собственника раннее заключенное соглашение теряет законную силу. Необходимо заключать новое соглашение, где участником выступает новый собственник.

6. Какие действия можно предпринять в следующей ситуации. Я с мужем развелась. По решению суда был произведён раздел совместно нажитого имущества. В результате нежилое помещение, ранее оформленное на муже, поделено поровну между мной и им. Он его сдаёт в аренду. Добровольного соглашения о пользовании заключать не хочет. Выручкой от аренды не делится. Причём большая часть арендных платежей проходит вчёрную.

6.1. Через суд половину взыскивайте, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

6.2. Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.


Так в силу ст.247 ГК РФ обязан у Вас получить согласие. Такое оформлялось?

6.3. Добрый вечер!
Судом, при разделе имущества за Вами было признано право на 1\2 долю. На основании решения суда, Вы имеет право оформить право собственности на 1\2 долю. Помещение приобретает статус общедолевой собственности, распоряжение которой осуществляется по обоюдному согласию сособственников. При наличии возможности разделить помещение, то можете обратиться в суд с иском о выделении вашей доли в натуре. В случае, если при разделе площади будут не равны, то стороне, у которой площадь будет выделена меньшей площади, то другая сторона выплачивает компенсацию.
Если разделить невозможно, то в этом случае необходимо доказать, что помещение сдается в аренду. При отсутствии договора аренды (если оплата идет в чёрную), обратитесь с заявлением в полицию, в котором укажите, что в помещении находится имущество, происхождение которого Вам неизвестно. Полиция в присутствии владельцев вскроет помещение, потребует предоставить документы, определяющие принадлежность их собственнику, составит акт, который в дальнейшем будет для Вас доказательством в суде нарушения Ваших прав другой стороной. Арендатор, обязан будет предоставить договор аренды, подтверждающий законность размещения своих товаров на Вашей площади. И стоимость арендной платы. Вы можете подать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения и упущенной выгоды в виде не полученных процентов, которые Вы могли бы получить. А также подать иск об определении порядка пользования нежилым помещением. И т.д.. Квалифицированный адвокат найдет возможность защитить Ваши интересы в полном объеме.

7. Мы с семьей купили 2/3 дома за материнский капитал, документы отнесли в Пенсионный фонд, а там нам сказали принести "Соглашение о праве пользования жилым помещением" т.к есть еще правообладатель. Нужен образец этого соглашения!? Заранее спасибо!

7.1. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу и помощь в составлении заявления обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

7.2. Здравствуйте! Такие соглашения составляются и в индивидуальном порядке. Вы можете обратиться к любому юристу сайта, в л/с.

7.3. Образца нет. Порядок использования жилого помещения и мест общего пользования в нем устанавливается всеми собственниками самостоятельно.

7.4. Нам сказали принести "Соглашение о праве пользования жилым помещением" т.к есть еще правообладатель. Нужен образец этого соглашения!? [quote][/quote]
Вы же Интернетом пользоваться умеете-значит без проблем скачаете образец такоое соглашения.

7.5. Добрый день!
Бесплатно возможно в интернете.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

7.6. Добрый день, Людмила! Образцы соглашений вы можете найти в Интернете, можете оформить у любого юриста, к которому вы обратитесь за правовой помощью. Он составит его применительно к вашей ситуации. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7.7. Здравствуйте.
Ничего сложного нет
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке пользования жилым помещением

г. Москва «__» 201_ г.

Я, гр. РФ ФИО_1, паспорт , выдан «__» 200_ г.. код подразделения , зарегистрированный по адресу:, именуемый далее «Собственник 1»,
гр. ФИО_2, паспорт , зарегистрированный по адресу:, именуемый далее «Собственник 2»,
гр. ФИО_3, паспорт
, зарегистрированная по адресу:, именуемая далее «Собственник 3»,

совместно именуемые «Сособственники», заключили настоящее соглашение о порядке пользования местами общего пользования (далее – «Соглашение») в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: (далее «Квартира») о нижеследующем:
1. Собственник 1 владеет комнатой № 2, Собственник 2 и Собственник 3 в равных долях владеют комнатой № ___ в квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых прилагаются к соглашению.
2. В комнате № 2 проживают Собственника 1 и его супруга ФИО_3, зарегистрированная в квартире. В комнате № ___ проживают:
?
3. Местами общего пользования в квартире являются кухня, ванная комната, туалет, коридор. Коридор оборудован антресолью с дверью, выходящей на кухню, и встроенным стенным шкафом, ванная комната оборудована газовой колонкой, туалет оборудован полкой для мелких бытовых предметов.
4. Сособственники определили следующий порядок пользования общим имуществом сособственников на кухне:
4.1. Предметы мебели и бытовая техника Собственника 1 располагаются на кухне в следующем порядке:
- стол и табуреты располагаются
- кухонные шкафы и холодильник располагаются .
4.2. Предметы мебели и бытовая техника Собственников 2 и 3 располагаются на кухне в следующем порядке:
- стол и табуреты располагаются
- кухонные шкафы и холодильник располагаются
4.3. Полки для сушки посуды Сособственников располагаются на стенах в непосредственной близости с раковиной: Собственника 1 - (справа?), Собственников 2 и 3

5. Сособственники определили следующий порядок пользования общим имуществом сособственников в коридоре:
5.1. Для хранения вещей ½ часть антресоли в коридоре предоставить Собственнику 1, а Собственникам 2 и 3 предоставить полки в стенном шкафу: справа (или слева) с первой по при отсчете сверху вниз.
5.2. Вдоль стены, ведущей к входной двери квартиры:
- предоставить Собственнику 1 территорию, площадью кв.м., отступая 0,9 кв.м. от стены с входной дверью, напротив двери его комнаты;
- предоставить Собственникам 2 и 3 территорию, площадью кв.м., рядом с территорией Собственника 1, напротив двери их комнаты.
6. Сособственники определили следующий порядок пользования общим имуществом сособственников в ванной комнате, а именно порядок расположения полок для хранения личных гигиенических принадлежностей:
- предоставить Собственнику 1 для расположения указанных выше полок место, располагающееся непосредственно под зеркалом (или справа от зеркала, над раковиной)
- предоставить Собственникам 2 и 3 для расположения указанных выше полок место, располагающееся справа от зеркала, над раковиной (или непосредственно под зеркалом)?
7. Сособственники определили следующий порядок пользования общим имуществом сособственников в туалете, а именно порядок использования полки для хранения мелких бытовых предметов, необходимых для использования туалета по назначению:


ПОДПИСИ:
Источник:
Подробнее >>>

8. Если составить Соглашение между собственником и наймодателем (должник) о порядке пользования имуществом в жилом помещении (квартире). Правомерно ли мне не пускать приставов по данному соглашению на свою территорию. Я же никому нечего не должен и не хочу, чтобы в моем имуществе копались посторонние.

8.1. Видимо Вы имеете ввиду не наймодателя, а нанимателя. И вообще что-то такое я уже видел. Отвечу еще раз: никак Вы не помешаете приставу прийти в жилое помещение, в котором живет должник. Вы конечно можете просто не открывать дверь, но рискуете нарваться на неприятности.

8.2. Людмила, Вы можете представлять приставу любые доказательства того, что описываемое им имущество принадлежит не должнику, а третьим лицам. Вопрос в том, посчитает ли пристав эти доказательства достаточными. В каждом случае вопрос будет решаться индивидуально. При этом обеспечить приставу доступ в жилое помещение, собственником которого является должник, Вы обязаны (жилое помещение - квартира). Но Вы вправе обратиться в суд для исключения своего имущества из описи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X