Соглашение о распределении долей - вопросы и ответы

Соглашение о распределении долей

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли заверять соглашение о распределение долей на квартиру у нотариуса?

1.1. Здравствуйте! Да, нужно

1.2. Здравствуйте!
Нотариально заверенное труднее оспаривать.
Так что разумнее заверить. Хотя не обязательно.

Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам.

2. Составить соглашение о распределении долей куплен дом на мат капитал.

2.1. В чем вопрос? Составляйте. Образцы есть в интернете либо обращайтесь к юристу очно.

2.2. Вопрос у вас какой? Вам документ составить нужно? Пишите в личные сообщения юристу.

3. Существует ли соглашение о распределении долей и участии в бизнесе?

3.1. Наверно, вы имеете в виду соглашение о распределении прибыли от совместной деятельности?

4. Соглашение о распределении долей обязательно нотариально заверять?

4.1. Здравствуйте Наталья, да, обязательно.

5. Не могли бы вы скинуть соглашение о распределение долей в квартире для россреестра.

5.1. СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в квартире

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторонам настоящего соглашения принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира № 23 (двадцать три), в литере "А", находящаяся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 47 (сорок семь) и имеющая кадастровый номер 61:55:0010289:12:7/3.

2. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 48,4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 12.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 14.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Вышеуказанная квартира принадлежит сторонам настоящего соглашения на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 03.08.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 234253, выданным 22.09.2005г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что доли участников общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру являются равными и в результате установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по 1/2 (одной второй) доле, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

6. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, прекращение общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и возникновение общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

7. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами соглашения.

10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

_____(подпись)_____ : ___________(фамилия, имя, отчество полностью)________________________


_____(подпись)_____ : ___________(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

У меня вопрос. У нас с женой имеются квартира и участок в долевой собственности 1/4. площадь участка при покупке было 10 соток. 3 года назад мы увеличили участок до 20 соток и с соседями подписали соглашения о распределении долей. После подписания этого соглашения у нас получился участок 12,5 соток, а у соседей также осталось по 2,5 сотки. И я бы хотел узнать можно ли построить отдельно дом на нашем участке?
Читать ответы (1)

6. Образец соглашения о распределении долей в ГСК.

6.1. Образцы поищите в интернете, юристы готовят письменные документы только на платной основе


7. Соглашение о распределении долей для получения налогового вычета.

7.1. Юлия Владимировна, соглашение - это хорошо, а теперь можете задавать вопрос :)

7.2. Здравствуйте.
В чем вопрос?

8. Получили материнский капитал как компенсацию за строительство жилого дома. Оформили соглашение о распределении долей жилого дома. Отказывают в регистрации прав собственности, т.к. требуют распределение долей и на земельный участок ссылаясь на п.4 ст.35 Земельного кодекса, по которому отчуждение части жилого дома не может быть проведено без отчуждения участка, на котором он стоит. Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.

8.1. Артем, добрый день. Распределение долей подразумевает переход права собственности на конкретную долю в жилом помещении. В силу действующего законодательства у нас земля следует судьбе строения. Таким образом, доли в праве на земельный участок тоже нужно распределить.

9. Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей? В каких случаях я могу обратиться в суд для решения моего вопроса? Спасибо))

9.1. Добрый вечер сначала узаконить пристройку а потом если второй собственник не против оформить на себя.

9.2. Здравствуйте! Для признания права собственности на самовольную постройку Вам будет необходимо обратиться в суд. При этом постройка должна соответствовать градостроительным, земельным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Скорее всего потребуется экспертиза. Учитывайте, что при обращении в суд с указанным требованием ответчик обратиться (скорее всего) со встречным иском о признании самовольной постройкой и сносе за Ваш счет. Советую обратиться к специалисту.

9.3. Нюансов много, погодите пока премьерский наказ примут о продлении амнистии, а разделить успеете.

10. Продали квартиру за 3 млн руб., где у детей по 1/18 доли. В договоре квартиры указано, что детям покупатели обязуются уплатить по 167 тысяч путем перечисления на специальные счета (деньги сейчас там). Можно использовать налоговый вычет 56 тыс. руб. Возможно ли составить доп. соглашение о распределении дохода, чтобы избежать уплаты подоходного налога (указать, что дети получили меньше 56 тыс. руб)?

10.1. Здравствуйте! Да такое возможно.

11. Как правильно распределить доли для оформления соглашения о выделении долей по мат. капиталу? Какой порядок распределения долей? И нужно ли заверять нотариусом?
Ипотеку выплатили, обременение сняли.

11.1. Соглашение только нотариальное. Размер долей определяется по соглашению, закон равенства долей не требует. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

12. Соглашение о распределении долей можно заверять у натариуса находясь в другом городе (живём в Якутии а квартира в СПб)?

12.1. Конечно можно, хоть во Владивостоке.

13. Квартира куплена в ипотеку совместную собственность с мужем в 2013 по ДДУ, свидетельство оформлено в 2015. В 2018 использовали мат капитал и выделили доли детям по 1/20. В 2018 году квартиру продали. Можно ли в соглашение о распределении доходу от продажи поставить детям по нулям или обязательно по кадастровой стоимости? В самом договоре стоимость долей не прописана.

13.1. В опеке уточните, опять ущемить права детей не получиться; как бы Вам иск не получить от пенсионного фонда из таких несправедливых долей; да и нотариус вряд ли одобрит
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ гласит: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
(часть 2 введена Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

" Открыть полный текст документа "

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение