Соглашение об определении долей

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Согласно договора приватизации доли не определены, значит у отца и сына по 1/2. Затем соглашением об определении долей решили, что у отца 9/10, а у сына 1/10. Вложений в квартиру ни у кого не было. Отец умер. Может ли сын обратиться с иском, заявив, что доли были определены не справедливо. Другого имущества сын не имеет, есть несовершеннолетний ребенок.

вопрос №12504212
прочитан 23 разa
Добрый день. А соглашение об определении долей было зарегистрировано, было выдано свидетельство о праве на долю в размере 1/10. Если Регистрации распределения долей не было, то ему принадлежит 1/2, плюс доля в имуществе отца в связи с наследством.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! У сына есть право обращения в суд, но удовлетворит ли иск суд-это другой вопрос. Если было соглашение в добровольном порядке, то оснований для удовлетворения не имеется. Если сын приведет доказательства, что соглашение было заключено под влиянием, заблуждением, обмана и т.п ст. 178 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки. 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона. Ст. 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. Сын как наследник первой очереди наследует долю отца наравне с другими наследниками, кстати.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Из представленной Вами информации можно сделать вывод, что договор приватизации был заключен давно и соглашение об определении долей тоже. К сожалению, в 90-х годах была предусмотрена совместная собственность лиц, участвующих в приватизации и уже соглашением между собственниками устанавливался размер долей. Этот размер оспаривать очень сложно, т.к. нет к тому оснований, да и срок исковой давности скорее всего Вами пропущен. Вы имеете право вступить после отца в права наследства на имущество и Ваша доля в квартире увеличится. Для этого Вам необходимо собрать пакет документов (свидетельство о смерти отца, о Вашем рождении, паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру) и обратиться к нотариусу по месту прописки Вашего отца. С уважением, юрист Ким Ксения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не понятно как заключалось данное соглашение, можете его оспорить., оно просто ничтожно, в силу своей не правомерности, масса вариантов, мало информации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В период брака между супругами, была куплена квартира. Собственность была оформлена на супруга. На данный момент супруги находятся в разводе (2 года). Супруг готов наделить долями бывшую супругу и детей. Какое можно составить соглашение, и обязательно оно должно быть нотариально удостоверено. Спасибо!

вопрос №12953422
прочитан 11 раз
Здравствуйте! Так как собственность совместно нажитая, то соглашение об определении долей между супругами должно быть удостоверено нотариально.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Детям возможно подарить доли путем заключения договора дарения. А между супругами необходимо составить соглашение о разделе обще нажитого имущества. Обратитесь к нотариусу,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я и моя бывшая супруга являемся собственниками 3 комнат в коммунальной квартире. Кроме нас в квартире проживает сосед, являющийся собственником четвертой комнаты. Недавно мы с женой решили заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, в связи с этим у нас появился вопрос:

Проживающий в квартире сосед обязательно должен быть стороной в данном соглашении (иными словами в соглашении будет 3 стороны) или достаточно 2 сторон (я и моя супруга)? Учитывая, что данное соглашение непосредственно касается только выделения долей в нашей с ней общей собственности, а к соседу мы никаких споров и претензий не имеем. В настоящее время он проживает в другом городе, соответственно его участие в соглашении проблематично. И если возможно заключить соглашение только между мной и супругой, нужно ли указывать долю соседа в данном соглашении?

вопрос №14169110
прочитан 5 раз
Соглашение об определении долей в праве общей собственности заключается между супругами и подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Сосед не может являться стороной данного соглашения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В СПб как ни странно, но комнаты не находятся в собственности. Посмотрите внимательно Ваши свидетельства о праве. Там указаны ДОЛИ в праве на квартиру. Соответственно и Вам, и Вашей супруге уже принадлежат ДОЛИ в праве, которые указаны в свидетельстве (до 2015 г.), или это может быть совместная собственность супругов, пока БЕЗ определения долей в праве. Но вы вправе заключить соглашение как об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей, так и впоследствии - о ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ принадлежащих вам долей. Сосед в этом перераспределении участи не принимает. У него есть СВОЯ ДОЛЯ, которой он и владеет независимо от вас.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно составить соглашение об определении долей участка земельного под многоквартирным жилым домом с объектами озеленения и в каких случаях это необходимо?

вопрос №2035121
прочитан 1366 раз
Это требуется когда доли не определены и вы их определяете самостоятельно. Во-вторых. Соглашение составляется в свободной форме.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Виктор Константинович, добрый день! Чтобы определить долю земельного участка, необходимы изучить Ваши документы: кадастровый паспорт земельного участка, тех паспорт, поскольку согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В Вашем случае в первую очередь необходимо определить с видом совместной собственности: общая совместная или долевая? Конечно же, соглашение об определении долей составляется в простой письменной и свободной форме, но в любом случае оно должно быть юридически грамотным, должны быть учтены все моменты. Думаю, что лучше будет обратиться к профессиональному и грамотному юристу. Желаю удачи! С ув., М.Ю. Профатило.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор дарения доли квартиры детям отцом и соглашение об определении долей между отцом и матерью (сособственник) можно ли сделать в одном договоре и не приостановит ли регистрирующий орган.

вопрос №5331524
прочитан 863 разa
Не надо так делать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете сделать соглашение об определении долей и договор дарения (два документа!) и сдать их одновременно на гос. регистрацию в Росреестр.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Отец завещал половину комнату (25/129 в коммунальной квартире) моей сестре. Мама тоже подала заявление на принятие наследства на положенную ей 1/6 от 25/129 долей отца в квартире. Есть ещё счёт в банке на 900 руб то ли от пенсии то ли от вклада. Прошло 7 месяцев со дня открытия наследства. Можно ли самостоятельно составить соглашение об определении долей в наследстве, а именно 5/129 доли в квартире маме, 20/129 доли сестре и 900 руб со счёта сестре. Более точные доли не так обязательны, т.к. сестра согласилась чтобы я выкупил её долю наследства, и у меня есть деньги на это. Выкупить долю сестры я хочу через депозитарий нотариуса с тем чтобы нотариус сам отправил не регистрацию права собственности по сделке купли-продажи доли сестры мне. Насколько безопасно производить расчёты через депозитарий нотариуса. И какие ещё расходы нужно будет заплатить по наследственному делу. Хочу чтобы соглашение мы составили с сестрой и мамой сами чтобы не платить нотариусу 6-8 тыс. руб за оформление соглашения, а заплатить только госпошлину за это соглашение. Можно ли сестре получить свидетельство о праве на наследство и без регистрации оформить куплю-продажу её доли мне и после этого оформить регистрацию уже на моё имя.

вопрос №14383774
прочитан 16 раз
Уважаемый Александр, у Вас не получится часть юридически значимых действий провести через нотариуса, а часть обойтись без него. Нотариально удостоверенные сделки обладают особой юридической защитой и бесспорностью для суда, поэтому не надо на этом экономить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли нотариально заверять соглашение об определении долей между супругами? Росреестре требует нотариального заверения ссылаясь на 391 ФЗ от 29.12.2015, а нотариус отказывается ставить печать и подпись на соглашении.

вопрос №10073048
прочитан 178 раз
Добрый день! Обязательно. К другому нотариусу обратитесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, обязательно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Договору дарения между отцом и сыном предшествовало соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Отец умер. Дарение признано мнимым. Можно ли в связи с этим отменить соглашение. Изначально был договор приватизации (доли по 1/2), затем оформили соглашение: отцу 9/10, сыну 1/10.

вопрос №12504194
прочитан 35 раз
Добрый день, Динара! Данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. Также следует в данном вопросе учитывать сроки исковой давности. К сожалению, в Вашем вопросе не достаточно исходной информации для полного однозначного ответа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок.

вопрос №11742647
прочитан 92 разa
Добрый день! Проведите межевание земельного участка на предмет определения границ долей каждого собственника. Каждый собственник должен согласиться с межеванием, чтоб потом споров не было. На основе данных межевания составляется соглашение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Купила 1/2 дома в деревне за счет средств МК. Столкнулась с проблемой оформления соглашения об определении долей на меня и моих малолетних детей (я не замужем), нотариусы не знают, как оно составляется - нет практики. Свидетельство о праве собственности оформлено на меня. Как мне наделить своих детей долями? Может достаточно оформить договор дарения? Если все таки нужно соглашение, то как оно составляется? Спасибо. Ольга.

вопрос №1670019
прочитан 650 раз
Ольга, обратитесь по данному вопросу к нотариусу. Составление соглашений о выделении долей,-вопрос, находящийся в компетенции нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли заверять соглашение об определении долей в квартире между супругами у нотариуса для регистрации данного соглашения в росреестре.

вопрос №9439238
прочитан 516 раз
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ также предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок: по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; по продаже земельной доли; связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; при заключении соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста как правильно составить договор (соглашение) об определении долей в квартире и дарении доли одновременно. Собственников трое, один из них (сын) дарит свою долю (1/3) другому собственнику (отцу)?

вопрос №6764199
прочитан 54 разa
Это платная услуга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира находиться в совместной собственности на двоих человек. Нужно составить соглашение об определении долей. Подскажите нужно ли его заверять у нотариуса или можно составить в простой письменной форме? Регистрировать свои права на доли в ФРС эти два собственника будут отдельно. Спасибо.

вопрос №1739208
прочитан 247 раз
Уважаемая Оксана, если это супруги, то соглашение о разделе совместного имущества возможно без нотариального удостоверения. Однако в этом случае желательно посоветоваться с юристом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нужен образец соглашения об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок. Спасибо.

вопрос №2703483
прочитан 930 раз
А сейчас сколько владельцев?, имеется ли жилой дом на этом участке, на основании чего возникло право собственности? Все ли собственники живы? Почему с этим вопросом не идете к нотариусу?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Такие образцы есть у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли заверять нотариально Соглашение об определении долей для оформления договора дарения между собственниками (мать-сын). Земля находится в общей долевой собственности.

вопрос №7580028
прочитан 23 разa
Закон не требует обязательного нотариального удостоверения такого соглашения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пытались подать в росреестр соглашение об определении долей в недвижимом имуществе между супругами. Нам сказали, что с 2016 года все сделки с недвижимостью между супругами подлежат нотариальному заверению. Нотариус опровергает это утверждение. Кто из них прав?

вопрос №9616794
прочитан 137 раз
Нотариус прав.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли заверять у нотариуса Соглашение об определении долей в общей совместной собственности между супругами на сегодняшний день и где его лучше и можно составить.

вопрос №9514147
прочитан 145 раз
Здравствуйте! Да, обращайтесь к любому нотариусу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок указать доли 1/100 (мужу) и 99/100 (жене) соответственно? Собственником по документам является супруг, участок приобретался в браке по договору купли-продажи.

вопрос №6713892
прочитан 54 разa
Да, конечно. По сути это будет разделом имущества в браке, и в дальнейшем это имущество не будет являться совместной собственностью (в случае развода не делится).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли регистрационная палата отказать в регистрации соглашения об определении долей между собственниками в 4-х комнатной квартире, если у одного из собственников имеется большой долг по квартплате?

вопрос №3630202
прочитан 201 раз
Нет не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли составить СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в квартире самостоятельно, и только заверить у нотариуса?

вопрос №13392393
прочитан 143 разa
Здравствуйте, уважаемая Татьяна Безусловно данное соглашение заверяется только у нотариуса Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Соглашение об определении долей составляется нотариально, если не получится мирно договориться, тогда в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно же имеете такое право а потом заверить у нотариуса. [quote][/quote] Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16 В соответствии с Семейным кодексом РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим действует, если брачным договором не установлено иное, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе, соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, должно быть нотариально удостоверено.http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46573.html/ © Консультант Плюс, 1997-2017
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нотариусы не приветствуют самодеятельность и скорее всего откажут Вам в заверении соглашения по Вашей форме. Данный отказ конечно можно обжаловать в суд, но это достаточно длительная процедура.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Но можете конечно так сделать, только на стоимость это не повлияет все равно, т.е. смысла в этой работе особо и нет, все равно нотариус подготовит свое соглашение, и тарифы от этого не изменятся.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, да можно такое соглашение составить самостоятельно. Нотариус обязан будет проверить данное соглашение на соответствие законодательству и заверить его.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Согласно Статье 3.1. Закона о приватизации жилищного фонда:

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Вопрос: учитывая, что:

- доли по Закону В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ признаются равными, т.е. соглашение с неравными долями будет в любом случае признано незаконным, и поэтому заключать соглашение с неравными долями бессмысленно;

- все оставшиеся в живых собственники готовы заключить соглашение, соблюдая требования статьи 3.1. Закона о приватизации жилищного фонда;

- услуга нотариуса по заключению соглашения об определении долей стоит недешево, сообщите, ПОЖАЛУЙСТА, ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ли заключать У НОТАРИУСА соглашение об определении долей собственников квартиры, или можно в произвольной письменной форме заключить это соглашение между оставшимися тремя собственниками, соблюдая требование З-на, что каждому из 4-х собственников квартиры принадлежало по равной доле, и затем зарегистрировать это соглашение в Росреестре?

Примечание. Собственниками по договору приватизации были моя умершая мама, моя жена, сын жены и я.

С уважением,

Михаил Ермаков.

вопрос №14620375
прочитан 176 раз
Вы не сможете заключить соглашение об определении долей в простой письменной форме, так как один из собственников умер, за него расписаться в соглашении никто не сможет. Но поскольку доли могут быть только равными, то нотариус может выдать вам как наследнику свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю. Без определения долей иных собственников, так как доля умершего не может быть меньше 1/4.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Михаил, Вы уже задавали данный вопрос, мы отвечали на него. У Вас два варианта - согласиться с нотариусом и заключить такое соглашение. На данный момент соглашение с долями в простой письменной форме не зарегистрируют, так как изменилось законодательство. Ранее бы зарегистрировали, но время уже ушло. И другой вариант - обращение с иском в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли нотариально заверять соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру между матерью и сыном?

вопрос №11537527
прочитан 327 раз
Добрый день. Да, в данном случае вам придется обратиться к нотариусу за составления подобного соглашения по определению долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если собственность совместная по договору приватизации, то соглашение об определении долей должно быть удостоверено нотариально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру между сособственниками требует обязательной нотариальной формы. Направляю Вам образец. [quote]8. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ СОГЛАШЕНИЕ Город Екатеринбург Свердловской области Седьмое июня две тысячи пятого года Мы, Полякова Надежда Ивановна, Поляков Евгений Анатольевич, проживающие в городе Екатеринбурге, по улице Мира, в доме 39, кв. 88, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Нам, вышеуказанным гражданам, принадлежит на праве совместной собственности квартира под N 88, находящаяся в городе Екатеринбурге, по улице Мира, в доме 39, состоящая из трех комнат жилой площадью 37,3 кв. м, полезной площадью 56,7 кв. м. 2. Поляковой Н.И. и Полякову Е.А. указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному с администрацией города Екатеринбурга 1 февраля 1994 года, зарегистрированному в администрации города Екатеринбурга 11 марта 1994 года, в Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга 20 апреля 1994 года, инвентарное дело N 12993, по справке БТИ администрации города Екатеринбурга от 18 мая 1999 года за N 2395. 3. В связи с тем что доли не были установлены, мы по взаимному соглашению устанавливаем доли в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: доля Поляковой Н.И. определяется как 1/2 (одна вторая); доля Полякова Е.А. определяется как 1/2 (одна вторая). 4. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Поляков Е.А. 5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга, второй выдается Поляковой Н.И., третий - Полякову Е.А. ПОДПИСИ СТОРОН: 7 июня 2005 года настоящее соглашение удостоверено мной, , нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области. Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность квартиры Поляковой Н.И. и Полякову Е.А. проверены. Текст соглашения прочитан нотариусом вслух. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации Свердловской области. Зарегистрировано в реестре за N Взыскано по тарифу Нотариус [/quote]_
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Купили квартиру (брали кредит в банке). совместная собственность. Хотим составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. На квартиру выдана закладная. Можно ли так сделать? И нужно ли разрешение банка?

вопрос №1495046
прочитан 650 раз
Нужно письменное согласие банка, куда вы обратитесь с заявлением на разрешение определить доли между супругами. В случае несогласия вправе обжаловать решение банка в суде. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Отказ банка не обжалуется. Однако, я бы так категорично не утверждала о невозможности составления соглашения. Кто у вас собственник квартиры? Или вы оба, супруги - собственники? Является ли жена созаемщиком?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Чье имя стоит в свидетельстве на право собственности?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Александр, проработав Ваш вопрос, к сожалению, отвечаю, что соглашение об определении долей без письменного согласия банка НЕВОЗМОЖНО. И заставить его дать такое согласие тоже невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня такая ситуация: дом оформлен на меня, для получения мат. капитала писала письменное обязательство о том что обязуюсь оформить на всех членов семьи, т.е. на мужа и двое детей. В рег. палату ходили несколько раз, некоторые говорят, что нужно оформить сначала соглашение о определении долей между мужем, ну а потом каждый пишет договор дарения часть доли детям, другие говорят что можно сразу (без соглашения об определении долей), надо договор дарения доли жилого дома на мужа и детей (ну а там прописать что каждому по 1/4 части дома). Подскажите пожалуйста как будет правильнее. Заранее спасибо!

вопрос №2465164
прочитан 912 раз
Обязательно исполните данное обязательство перед ПФ РФ, сейчас очень много исковых требований о взыскании средств материнского (семейного) капитала от ПФ РФ к супругам именно по причине того, что не оформили в долевую собственность приобретенную недвижимость. Совместным имуществом супругов является имущество приобретенное ими в браке. Не зависимо от того на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. То есть и Вам и супругу принадлежит по 1\2 доли. Имущество может быть разделено супругами еще в браке, для этого следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместного имущества (можно только этого дома). А затем каждый из супругов дарит по 1/2 доли одному из детей. Получается у всех по 1/4 доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Светлана! Рекомендую обратиться к нотариусу, он вам порядок действии расскажет, в итоге не ошибетесь. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я и мама владеем приватизированной в 1993 году квартирой на правах совместной собственности, доли не определены. Сейчас я хочу подарить маме свою долю. Необходимо ли сейчас заверять нотариально соглашение об определении долей и можно ли одновременно оформить соглашение об определение долей и договор дарения 1/2 доли. Спасибо.

вопрос №2606130
прочитан 654 разa
Вначале нужно зарегистрировать в ЕГРП соглашение об определении долей, а затем заключать договор дарения, нотариальное удостоверение сделок необязательно. Могу подготовить соглашение об определении долей и договор дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В случае смерти одного из двух собственников квартиры (собственность совместная без определения долей) будет ли действительно соглашение об определении долей, заключенное между собственниками в простой письменной форме при решении вопроса о наследстве, или будет считаться, что собственность в равных долях? Т.е доля умершего собственника, подлежащая наследованию, будет определятся как в равных долях или будет учтено соглашение об определении долей, заключенное в простой письменной форме?

вопрос №1888925
прочитан 117 раз
Да, будет, так как в соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе совместного имущества заверяется нотариусом по желанию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Господа Юристы!

Обратилась к нотариусу с Соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру-Вы в один голос на всех сайтах, что я просмотрела, пишите, что можно самим составлять, образцы выкладываете, и только заверить необходимо, а нотариус сказал, что бы я своё соглашение... поглубже, и послал подальше, и цены поразили до глубины души - ни раздел, ни выдел, а определение, и цена минимальная - 3500 рубчиков.

вопрос №14256860
прочитан 13 раз
Жалобу пишите на нотариуса в краевую палату нотариальную Можно на их сайте это сделать. Так как так нотариусу зарабатывают, ссылаясь, что, якобы, не верно что то там составлено.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если у вас долевая собственность на квартиру, то нет необходимости составлять соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Если у вас иная ситуация, то опишите подробнее.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Где и как можно заключить соглашение об определении долей? Все собственники согласны.

вопрос №3015406
прочитан 538 раз
Здравствуйте. Соглашение об определении долей можно заключить в простой письменной форме путем составления и подписания документа или же обратиться к нотариусу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Мария, здравствуйте! Соглашение об определении долей совершается в простой письменной форме, в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс - один для Росреестра. Сособственники обращаются с ним в любой отдел Росреестра или МФЦ. Если ранее в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах не вносились, то также потребуется и кадастровый паспорт. И, конечно, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру с ксерокопиями. К нотариусу обращаться смысла нет, так как это дороже - раз, и он потребует много лишних документов - два. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как составить соглашение об определении долей (три собственника), если один из них умер.

вопрос №6484748
прочитан 135 раз
Совместная собственность после приватизации? Можете в суде определить доли. Обращайтесь, поможем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вначале наследственные права нужно оформить. Наследственное дело у нотариуса заведено? В суд на умершего нельзя подать, это абсурд, только к наследникам. Обращайтесь, веду жилищные и наследственные дела. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
С умершим Вы соглашение никак не подпишете. В суде можно определить доли теперь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется приватизированная в 1996 г. квартира в совместную собственность без определения долей. Приватизирована на мать, отца и сына. Умирает мать. Нотариус для оформления права на наследство, среди прочего, настаивает на составлении в нотариальной форме соглашения (или договора) об определении долей. Стоимость услуги - 7000 р.

Существует ли менее затратный способ вступления в наследство?

Заранее спасибо, Александр.

вопрос №2172242
прочитан 462 разa
При умершем сособственнике это вообще невозможно без суда, ТК. умерший не может выразить свою волю и подписать соглашение о разделе долей. Обращайтесь, решить можно в суде. Не бесплатно, конечно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Александр, здравствуйте! Не нужен никакой суд, доли считаются равными в силу закона. Что касается соглашения об определении долей, то нотариус просто желает заработать. Его можно совершить в простой письменной форме. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет


Читайте по теме:
17.11.2020, 16:45
ЗаконыИндексация заработной платы – обязанность работодателя. Это нужно знать ... индексации регулируется коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами. ... , увеличение оклада (доли тарифа в структуре заработной ... В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ ... заявлении упомянуть и об этом. Заявление может ...
127 912
16.11.2020, 18:59
ЗаконыРазмер долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала Размер долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала | ... установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Определение долей в ... соглашения об определении долей, семья хочет выделить кому то из членов наименьшую долю ... сумму нужно рассматривать при определении долей кадастровую, рыночную или ...
0 45
07.11.2020, 15:51
ЗаконыИмущественный комплекс как объект гражданских прав ... – ГК РФ) предусматривает его определение: «Предприятием как объектом гражданских ... , закреплённых в коллективных соглашениях и трудовых договорах. ... середине нулевых годов доли жилых помещений в ... можно сделать вывод об актуальности проблематики имущественного ...
0 161
06.11.2020, 17:38
ЗаконыПошаговое руководство взыскания алиментов (с образцами заявлений в суд) ... Семейного кодекса РФ, при отсутствии соглашения об уплате алиментов, алименты на ... детей), позволит избежать затруднений при определении размера алиментов, подлежащих дальнейшей уплате ... размер твердой денежной сумму в долях к прожиточному минимуму (например ½ ...
9 1 890
04.11.2020, 04:33
ЗаконыКак переселиться из аварийного жилья ... . Заключение договора социального найма либо соглашения об изъятии недвижимости для государственных или ... с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое ... многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на ...
9 166
02.11.2020, 15:19
НовостиКак индексируются алименты? ... соглашению Алименты, выплачиваемые по соглашению об их уплате, могут уплачиваться в долях ... прожиточного минимума. Для определения проиндексированного размера алиментов для ... проиндексированный размер алиментов Для определения нового размера алиментов умножьте ...
0 63
29.10.2020, 20:15
КриминалРаздел квартиры при разводе: общее или личное? ... получил наследство от бабушки: доли в земельном участке и ... . 1 ст. 39 СК – «Определение долей при разделе общего имущества супругов ... другого супруга, решил ВС. Об этом говорит и п. ... .9111.ru/questions/777777777810876/ Соглашение о разделе имущества супругов: ...
19 1 323
28.10.2020, 14:15
ЗаконыРаздел имущества в гражданском браке ... если в суд подать иск об определении размера долей и разделе общей долевой ... закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Очень ... определенной доли денежных средств в приобретение имущества вкупе с официальным соглашением о ...
10 136
28.10.2020, 13:13
ЗаконыВыделение долей детям по материнскому капиталу Выделение долей детям по материнскому капиталу | ... детей) с определением размера долей по соглашению. При этом ... доли в праве общей долевой собственности. В смоделированной нами ситуации, в соглашении об определении долей ... необходимо указывать: мама и папа – 2/3 доли ...
23 1 903
28.10.2020, 09:56
НовостиПрактика АС Московского округа: убытки на карте юриста и заседание без даты ... всех вызовах компании? Об этом в суде ... голосового трафика в рамках соглашения с одним из контрагентов ... в картотеке арбитражных дел определение о переносе. Из ... участников общества с долями от 5 до 19 ... что аффилированные участники с долей больше 50% могут ...
0 27
26.10.2020, 23:17
ЗаконыЛайфхак для должника. Как спасти от приставов НЕЕДИНСТВЕННОЕ жилье ... На указанную долю наложен арест ... /83 долей в праве общей ... форме, достигнуто соглашение по всем существенным ... федеральных законов «Об исполнительном производстве», «Об оценочной деятельности ... вынесения апелляционного определения) во избежание реализации ...
30 550
26.10.2020, 15:32
ЗаконыКак согласовать раздел квартиры на две отдельные? ... 1993 № 8; апелляционное определение Московского городского суда от ... раздела также потребуется заключить соглашение между всеми участниками ... органа незаконным либо об обязании уполномоченного органа ... (в случае несоразмерности выделяемых долей) (ч. 4 ст. ...
2 139
25.10.2020, 15:58
ЗаконыИпотека при разводе: как поделить имущество? ... , если у них нет специального соглашения об определении долей. В большинстве случаев ипотека оформляется ... разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор ...
1 257
20.10.2020, 12:44
ЗаконыАлименты в банкротстве ... определения следует, что финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительным соглашения об ... положения остальных кредиторов соглашением об уплате алиментов не повод ... превышение размера алиментов относительно доли от дохода, которая ...
0 147
19.10.2020, 12:55
ЗаконыЛьготы по налогу.Основания предоставления налоговых льгот ... которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей ... соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Вышеуказанная формула ... , использованных при ее определении, сведения об измененной кадастровой стоимости, ...
0 283
16.10.2020, 13:47
ЗаконыБрачный контракт: как его заключить и как не ошибиться ... определения доли каждого из супругов. При данном режиме не требуется выдела долей ... супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении договора ( ... третьих, в соглашение о разделе нельзя включить пункты об имущественных обязанностях ...
4 392
16.10.2020, 11:16
ЗаконыДолевая собственность на землю: раздел и выдел доли Долевая собственность на землю: раздел и выдел доли | ... долевой собственности, могут заключить соглашение об определении порядка пользования земельным участком. ... учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности ... следующих условий: -доля собственника незначительна; -доля не может быть ...
18 1 008
15.10.2020, 15:35
НовостиБез штампа в паспорте: имущественные проблемы гражданских супругов ... риски к минимуму? Об этом поговорили с экспертами ... сожители могут заключить соглашение о предоставлении содержания или ... Он может попробовать получить долю в имуществе, считает Баклашова ... формирования практики Зимина считает определение коллегии по гражданским ...
12 378
12.10.2020, 17:17
ЗаконыОпределение порядка пользования жилым помещением.Определение порядка пользования жилым помещением. | ... каждую собственность выделяется определенная доля и нет соглашения об использовании права собственности с ... договоренности с совладельцами о порядке определения использования помещением, необходимо обратиться в ...
1 81
10.10.2020, 14:31
ЗаконыВзыскание алиментов на содержание детей в твердой денежной сумме ... : 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на ... . 2. Размер этих долей может быть уменьшен или ... сумме или одновременно в долях (в соответствии со ... постоянно возникающих затруднений при определении размера алиментов, подлежащих дальнейшей ...
57 2 488

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение