Соглашение о задатках / Финансовое право
Хочу приобрести автомобиль у официального дилера по пред. Заказу. Получил оферту Соглашения о задатке в котором включен пункт следующего содержания: "В случае если Покупатель не исполнит свои обязательства по приобретению Автомобиля или откажется от их исполнения, Продавец в праве расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке, при этом внесенный задаток возмещается"
Смогу ли я вернуть задаток по данному Соглашению в случае моего одностороннего отказа от покупки? Какие могут возникнуть проблемы?
Было составлено соглашение о задатке и внесена сумма 100 т. р. в КПК для приобретения жилья, в последствии выяснилось отсутствие всяких отношений КПК с застройщиком и квартира продана третьим лицам, было достигнуто соглашение о взврате денег и составлено соответствующее заявление, прошло 5 месяцев - денги не возвращают, написано заявление о мошенничестве, открыто уголовное дело.
Пишу заявление о признании гражданским истцом, стоит ли требовать возмещения в двойном размере согласно ст.381?
При покупке квартиры риелторы просят заключить соглашение о задатке, причём он оформляется на риелторскую контору, а не продавцов квартиры. Есть ли такая практика?
Мы заключили соглашение о задатке продажи дома, в котором было прописано, что если мы (продавцы 3 родственника) не продадим дом в заключенный срок, мы должны выплатить задаток в двойном размере покупателю. Срок соглашения истекает 1.06.2014. Покупатель говорит, что он подаст на нас в суд и наймет адвоката и мы заплатим все судебные издержки. Мы должны выплатить судебные издержки и найм его адвоката? Спасибо.
Соглашение о задатке в размере 50000 составлено с якобы представителем продавца. Риелтор не показывал нотариальную доверенность от продавца и до сих пор не устроил встречу с собственником. Предварительный договора купли-продажи не составлялся. Могу ли я вернуть свой задаток на основании незаконного обогащения.
Соглашение заключено в письменной форме. Написано, что соглашение о задатке может быть пролонгировано при письменном согласии сторон. Мы как покупатели готовы пролонгировать соглашение, т.к. пока что денег не хватает. Но продавец против пролонгирования. В этом случае деньги возвращаются ли?
Могу ли я (как физическое лицо) заключить соглашение о задатке с юридическим лицом, собственником нежилого помещения, для его последующего приобретения. Меня интересует именно соглашение а не предварительный договор с условием задатка. Заранее спасибо за ответ.
Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.
Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?
Как трактовать? Соглашение о задатке (предварительный договор). Так назван документ. В нем указано о внесении суммы задатка, за что внесён,условиях и сроках оформить основной договор.
Подписано соглашение о задатке, в котором прописано обязательство заключить договор купли-продажи в течении двух недель, но перед подписанием договора купли-продажи возникли разногласия о сроках передачи недвижимости, можно ли расторгнуть соглашение?
Я собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи. Скажите, является ли соглашение о задатке достаточным в данном случае или нужно заключать и соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи? Спасибо.
Перечитала ответы на данную тему. Но все же мне не ясен один момент. В случае, когда в соглашении о задатке не был прописан срок исполнения данного соглашения, как мне как продавцу поступать. Есть понятие о разумных сроках (было у кого то в ответах) я правильно поняла? Но какой именно срок является разумным? У нас был подписан договор от 18 июля. До какого числа мы оговорили устно, договорились на месяц. Те до 18 августа.5 сентября расчет так и не был произведен. Соответственно, я продала участок другому человеку. Договор купли продажи с новым покупателем был подписан мною 7 сентября. Теперь человек, с которым мы подписали соглашение о задатке подал на меня в суд о взыскании двойной суммы с меня за неисполнение. Подскажите, как быть в таком случае? Насколько серьезно, что сроки в соглашении не прописывались, а оговаривались устно?
Покупатель не подписал договор купли-продажи в указанный в соглашении о задатке срок. В последний день, указанный в соглашении, он оставил у моего юриста расписку в том, что выполнит обязательства по соглашению через 2 недели, в виду отсутствия средств. Считается ли соглашение утратившим силу?
Такая проблема продаем квартиру, заключили с покупателем соглашение о задатке, (но фактически по соглашению с агенством недвижимости т.е. АН является покупателем). в соглашении этом указываются статьи 380,381 и 416 гражданского кодекса РФ. Квартира в равных долях между мной братом и матерью (я старший сын). и этот договор т. е. соглашение о задатке подписал я один. Так вот задаток получили и через 2 дня решили не продавать (появились свои причины), о чем и известили покупателя, принеся свои извинения и задаток, деньги она не взяла. Негодуя покупатель погразилась подать в суд на неустойку и моральный вред, плюс за оценку квартиры для банка (она брала кредит). На кого покупатель подаст в суд на меня как на продавца или на агенство недвижимости?
Может ли она в судебном порядке взыскать требуемое с меня как продавца или с агенства недвижимости?
Покупаем квартиру, но договора о купли продажи не заключали. А только соглашение о задатке. Продавец не хочет ждать остатки денег и требует ключи назад. На что я могу расчитывать?
Если есть Соглашение о задатке и получена расписка в получении задатка за продажу квартиры, а в тексте Основного договора купли-продажи в разделе "Расчеты" не указан задаток, просто указана сумма внесенная покупателем наличкой, и сумма, которая должны быть перечислена ПФ РФ после рассмотрения заявления о выплате материнского капитала в счет покупки квартиры продавцу. Будет ли иметь силу положение о внесении задатка?
В шапке соглашения о задатке указаны все собственники квартиры, но подписали его не все. Один из собственников не явился. Другие два - несовершеннолетние лица, их представитель тоже не подписывал соглашение, т.к. не смог явиться. Можно ли взыскать двойной размер задатка с того одного собственника, которое подписало соглашение о задатке? Подпись в получении задатка имеется. Я опасаюсь, что суд сочтет такое соглашение незаключенным в связи с тем, что не все стороны подписали соглашение. А также, что соглашение будет признано недействительным в связи с тем, что заключено не в нотариальной форме и без приказа опеки.
Если была составлена расписка о задатке участка на покупку земельного участка. Договор купли продажи, и соглашение о задатке не состовляли. Была только написана расписка от руки. Можно ли через суд признать задаток авансом.
Пример: А. и Б. подписали соглашение о задатке, согласно которому господин А. уплатил н-ую сумму в качестве задатка господину Б. за продаваемую господином Б. квартиру. Соглашение подписано до заключения договора купли-продажи. Далее по какой-либо причине господин А. отказывается от заключения договора купли-продажи и требует внесенную сумму назад. Господин Б., в свою очередь, удерживает внесенную господином А. сумму в качестве задатка, опираясь на "Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. "
Имеет ли право господин А. в таком случае в силу закона вернуть внесенную сумму?
Я заключила соглашение о покупке квартиры. Внесла задаток. Передумала покупать квартиру. Обязательно ли расторгать соглашение о задатке?
Я приобретаю долю в квартире, внесла задаток, но оказалось, что продавец указанный в соглашении о задатке-является не собственником продаваемого жилья, а представителем собственника, но ни дату доверенности, ни номер не указал в соглашении, можно ли признать такое соглашение о задатке не действительным и отказаться от покупки?
Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством. Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении? Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно...
Продавец недвижимости в последний момент отказался от продажи. Был внесён задаток в установленном законом режиме с подписанием соглашения о задатке. Но в соглашение были внесены изменения в пункте ответственности сторон (статьи в пункте не менялись) по согласованию между этими сторонами, а именно, что продавец возвращает сумму в полном размере, а не в двойном. А также продавец отказывается возмещать понесенные убытки, связанные с покупкой недвижимости.
Как правильно расторгнуть соглашение о задатке, я продавец взяла задаток 30000, готова отдать 60000, какая нибудь ещё будет на мне ответственность?
Я при оформление жилищной собственности в ипотеку заключила соглашение о задатке через риэлтерскую контору, продавцом, хочу расторгнуть соглашение, при каких обстоятельствах мне вернут задаток? С нетерпением жду ответ!
Мной было заключено соглашение о задатке на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Сумма задатка 5000 р. соглашение подразумевает исполнение следующих условий: выход в срок на сделку, сумма сделки, предоставление документов в определенный срок, снятие объекта с рекламы. В случае несоблюдения условий одной из сторон, виновная сторона выплачивает пострадавшей штраф 50000 р. Продавец нарушил все условия, и отказывается выходить на сделку по старой цене. Могу ли я через суд добиться от него выплаты: 5000 р задатка, 50000 р штраф, 7000 р оценка комнаты для ипотеки, 10000 р моральный ущерб. ? спасибо.
, нужно предоставить копию паспорта и страницу с пропиской. Опасно ли это для меня?
Как по элетронной почте оформить соглашение о задатке при продаже дома с участком с покупателем, который проживает за тысячи километров? Заранее благодарю.
говорит что денег нет просит подождать. Должна ли я вернуть задаток и могу ли продать дом другому клиенту т.к покупатель жил в моем доме построил там баню грозит наложением ареста на дом если я не компенсирую его затраты правда ли это?
Подписано соглашение о задатке: предмет договора, в основных положениях указана стоимость квартиры и что сумма задатка входит в стоимость и прописан срок заключения основного договора. Соглашение подписали обе стороны (оформлялось в АН, но в документе оно не фигурирует). Покупатель отказался от покупки (появилась уважительная причина-серьезно заболел ребенок родных). Деньги подарены продавцу?
Продавец расторг соглашение о задатке - возможные последствия для покупателя при обращении в судПрошу ответить профессионалов!
Было заключено соглашение о задатке от 7 ноября 2012 года на АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ объект недвижимости Покупатель при заключении данного соглашения был уведомлен об этом, данный Покупатель планировал приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита СБ РФ. Был составлен предварительный договор купли-продажи по форме банка от 03. 12.2012 года.
По причине увеличения цены альтернативного объекта недвижимости, Продавец расторгает соглашение о задатке или же увеличивает цену.
Каковы последствия если Покупатель обратится в суд с иском о возврате задатка в двойном объёме?
Как правильно расторгнуть соглашение о задатке? В цепочке участвуют 4 жилые объекта недвижимости, первая сделка уже идет, продавец-первой, он же покупатель, сейчас отказывается покупать квартиру в цепочке, он теряет задаток, а остальные, как могут расторгнуть?
Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости и передан задаток, но соглашение о задатке было заключено за полгода до предварительного договора! Является ли задаток в силу этих обстоятельств задатком? Т.к. на момент его заключения обязательств не возникло, а задаток призван обеспечивать исполнение обязательств. Заранее спасибо!
Продаю дачу, нашелся покупатель. Составили с ним соглашение о задатке в 5% от стоимости договора, для подготовки срок соглашения составили на 1 месяц (период, в течении которого должен быть подписан ДКП). Однако через неделю Покупатель сообщает, что изменились обстоятельства и он отказывается от сделки. Я, как продавец, фактически не могу еще 3 недели продавать объект недвижимости, т.к. связан соглашением. НО, покупатель готов письменно зафиксировать отказ от сделки. Как это сделать грамотно?
Обязательно нужно составлять Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры с внесением задатка или достаточно расписки?
Намереваюсь приобрести комнату, 18 декабря заключено соглашение о задатке между мной и риэлтором, действующем на основании договора об эскслюзивном представлении интересов продавца (продавец находится в другом городе) о том, что продавец и покупатель обязуются в срок до 31 декабря заключить договор К-П комнаты, расположенной по адресу... согласованная стоимость 600 т.р.покупатель передает задаток в счет оплаты причитающихся с него ден. средств 40 т.р. Предварительный договор не заключался. Сегодня звонит риэлтор и сообщает, что продавец передумал продавать комнату, заберите задаток. Пожалуйста, подскажите, как мне действовать, я хочу приобрести данную комнату! Или как хотя бы взыскать двойную сумму задатка? Можно ли сейчас потребовать заключение предварительного договора К-П?
Я покупаю квартиру, понравился вариант, риэлтор продавца говорит про соглашение о задатке. Мне кажется что такое соглаше 6 ие не страхует меня от того, что продавец после задатка может продать ее. Прикладываю файл, или только я одна вижу что это ни о чем соглашение?
Я хочу продать здание, покупатель дает задаток в 50% от общей стоимости, оставшуюся сумму должен заплатить через 6 месяцев. Я хочу оформить соглашение о задатке в простой письменной форме. Имеет ли такой документ юридическую силу или необходимо нотариальное оформление? Есть один нюанс: это здание раньше принадлежало моему компаньону, но мы между собой решили и составили обычную расписку, что здание переходит ко мне в собственность, а напарнику отходят склады, только вот до сих пор юридически здание я на себя не переоформляла, ждала покупателя. Покупателю мой компаньон об этом рассказал, будет ли иметь силу соглашение о задатке между мной и покупателем в данной ситуации, пока я еще не перерегитсрировала на себя здание?
Чем отличается соглашение о задатке от предварительного договора купли-продажи квартиры. Можно ли на основании соглашения о задатке обязать строну в случае ее неисполнения в срок заключить основной договор купли-продажи.
Может ли продавец повысить цену прямо перед сделкой? А соглашение о задатке истекло полтора месяца назад? Они никак не могли выйти на сделку, не смогли собрать документы.
С покупателем на дом заключено соглашение о задатке, но покупатель умер. Что мне теперь делать? Можно ли продавать дом другим людям?
Решила снять квартиру. Собственник квартиры прислал мне свои паспортные данные, собственность на квартиру. Данные сходятся. Также потребовал от меня внести задаток (предоплату) я внесла. Для того, чтобы я была спокойна, он составил соглашение о задатке. Там все подробно указано кому и сколько. Вопрос такой: куда мне обратится с этим соглашением?
Читайте также:
