Соглашение о разделе квартиры в браке

Краткое содержание:

Советы юристов

Подали заявление на развод. Подписали соглашение о разделе имущества сами, без нотариуса. По соглашению, квартира, оформленная на мужа в период брака теперь моя. Куда идти теперь, с этим соглашением, чтобы оформить квартиру на себя, нужно ли присутствие мужа? Или сначала надо ждать утверждения этого соглашения в суде?

Ольга! Если просто подписали, то можете в Рег. палату совместно сходить. У Вас судебное дело о разделе имущества?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Недвижимость регистрируется в ФРС при изменении собственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Соглашение о разделе имущества, относительно недвижимости, надо регистрировать в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

После развода составили с супругом соглашение о разделе имущества. Подписали его. А сейчас выяснилось, что еще до брака супруг купил квартиру в ипотеку и денежные средства за нее выплачивались в браке. Скажите могу ли я после подписания соглашения, претендовать на половину этой квартиры или денежных средств, выплаченных за нее? В соглашении о квартире ничего не сказано.

Вы можете претендовать на половину выплаченных денежных средств в браке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Все зависит от того какие условия прописаны у вас в соглашении. А по общим правилам Вы конечно же можете претендовать на часть денежных средств, при взаимном согласии можете заключить дополнительное соглашение о выплате денег за эту квартиру, либо при наличии спора, подавайте иск в суд. Понадобится помощь, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира куплена в браке, оформлена на жену, по соглашению о разделе имущества остается у жены. Скажите пожалуйста надо ли будет жене идти в ФРС с соглашением и заново оформлять право собственности или достаточно соглашения и она будет хозяйкой квартиры. Соглашение не заверено нотариально. Я читала, что соглашение будет дополнительным основанием для возникновения собственности. В ФРС. Помогите пожалуйста, я запуталась. Спасибо.

Сходите вместе с супругом в Росреестр.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Наталия, г.Москва! Только после представления (регистрации) в ФРС РФ Соглашения на государственную регистрацию Перехода права собственности возникнет Право собственности у нового Собственника. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.04.2013 г 22:45 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Она и так собственник что там необходимо оформлять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Наталия. Насколько я понял из вопроса, жена и так является собственницей. Оформление права собственности в интересах мужа, то есть ему нужно обращаться в Росреестр, а не жене. Соглашение не требует нотариального заверения, достаточно простой письменной формы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Находясь в браке мы с супругом заключили соглашение о разделе имущества в простой письменной форме, согласно которому квартира, приобретенная в период брака, остается в моей собственности. На сегодняшний день брак расторгнут. Сейчас для продажи мной этой квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры? Или достаточно составленного нами в простой письменной форме соглашения о разделе имущества?

Здравствуйте! Для продажи квартиры Вам необходимо обратиться в суд для установления права собственности на данную квартиру, заключенное между вами соглашение приложить к иску.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Супруги во время брака разделили совместно нажитое имущество (каждому по квартире, нажитой в браке), составив в ПФ и зарегистрировав в установленном порядке соглашение о разделе общего имущества. Этот раздел имущества действителен только в случае развода? А в случае открытия наследства после одного из супругов, все имущество, нажитое в браке считается совместной собственностью, независимо от раздела, произведенного супругами по их соглашению? Какой нормой закона это регулируется? Татьяна.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Как указано в соглашении, так и действует. Вероятно вы разделили имущество и квартиры так принадлежат с даты регистрации сделки. Регулируется ст. 38-39 СК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Была приобретена квартира в браке. Приватизирована на жену. После развода заключили соглашение о разделе имущества. Что сделать чтобы обезопасить себе в дальнейшем от раздела квартиры?

Здравствуйте. Грамотно составленного соглашения достаточно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! У Вас уже заключено соглашение, поэтому переживать не стоит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если квартира приватизирована на жену то разделу не подлежит. Приобрести не приватизированное невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разводимся с женой. После долгих переговоров пришли к соглашению о разделе нажитого имущества (2 квартиры, 2 машины, сад). Все пока оформлено на мне, но нажито в браке. Есть дети. Какой из 2 х вариантов оформления раздела имущества предпочесть: брачный договор пока мы в браке с указанием распределения собственности и некоторых условий после расторжения брака, либо соглашение (договор) о разделе имущества? Если второй - то когда его оформлять - до развода или после? А если раздел никак не оформлять, переоформить часть собственности после развода, но тогда в течение 3 х лет могут возникнуть претензии, а официальной бумаги по разделу имущества нет. Проконсультируйте, пожалуйста.

Вы же разводитесь в суде, поэтому рекомендую заключить соглашение о разделе имущества и представить его на суд. В письменной форме. НО если недвижимость будет подлежать перерегистрации - то нужно будет регистрировать потом. СК РФ Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. 3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы же разводитесь в суде, поэтому рекомендую заключить соглашение о разделе имущества и представить его на суд. В письменной форме. НО если недвижимость будет подлежать перерегистрации - то нужно будет регистрировать потом. СК РФ Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. 3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Брачный договор - наиболее простая форма раздела имущества, поскольку, в отличие от соглашения о разделе имущества, он не требует оценки имущества и является более гибким в части формулировки условий. Брачный договор возможно заключить только до развода, соглашение - как до, так и после расторжения брака. Вы не сможете переоформить собственность на имя третьих лиц: продать, подарить и т.п. без согласия второго супруга (бывшего супруга), поскольку такое согласие, - требование закона - ст.35 Семейного кодекса РФ. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке в 2003 года. Есть дочь 2005 г. р., сын от первого брака 1993 г. р. В 2009 году подписали соглашение о разделе имущества, где квартира остается за супругой. Сейчас подала иск на развод и на раздел автомобиля, купленного в мае 2009 г. Какое решение вынесет суд, как будет делиться имущество, если супруг подаст встречный иск о разделе квартиры, которая по соглашению осталась за супругой.

Доброго времени суток! Если соглашение о квартире было подписано и заверено нотариально, то квартира останется за Вами. Если соглашение было подписано без нотариального удостоверения, то квартира поделится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Елена! С 2009 года прекращена совместная собственность супругов на квартиру (для этого вы и заключали соглашение о разделе имущества) и квартира, поэтому, принадлежит лично супруге. А имущество, принадлежащее каждому из супругов не подлежит разделу. Поэтому встречный иск он подать не может (если, конечно, соглашение составлено по установленной законодательством форме, и право собственности на квартиру супруги зарегистрировано). А автомобиль будет делиться как обычное совместное имущество супругов, исходя из равенства долей супругов. В результате кому-то из них достанется автомобиль, а кому-то компенсация стоимости 1/2 доли автомобиля.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеем с мужем квартиру, купленную в браке. Собственность оформлена на него. Хотим составить соглашение о разделе общего имущества, где из имущества Толька эта квартира. Она переходит по соглашению в мою собственность. Когда хотели заверить это соглашение у нотариуса, он сказал, что раздела никакого нет (ведь муж ничего не получает по соглашению). Надо составлять брачный договор. Правильно ли это?

Совершенно верно!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Ирина. Вы можете разделить имущество, но в соглашении о разделе указать что получает каждая из сторон.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бывшие супруги после расторжения брака заключили соглашение о разделе имущества. В данное соглашение, в том числе, включена квартира, которая была приобретена в браке и которой супруги владели совместно по 1/2 доли. По соглашению указанная квартира переходит в собственность одного из супругов. Вопрос: есть ли срок давности для обращения с этим соглашением в Росреестр для регистрации права собственности?

Здравствуйте! Пока не обратились в росреестр и не произошло переход права. Квартира так и будет по 1/2 доле. Соглашение действительное нотариальное - от любого другого любая из сторон сможет отказаться. Так что сразу все оформляйте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартиру купили в браке и оформили на жену. Теперь хотим заключить соглашение о разделе. После этого нужно будет квартиру заново переоформлять? Или только в случае развода она будет делиться по тем долям что укажем в соглашении? Или, если сейчас квартира на жене, то после подписания соглашения (2/3 ей, а 1/3 мне) нам нужно будет по этому соглашению каждому получать новое свидетельство о собственности на квартиру? Спасибо, если разъясните.

Для этого обратитесь к нотариусу для оформления брачного договора (в нем пропишите все ваши пожелания) удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
А зачем вам заключать соглашение, если квартира приобретена в браке на совместные деньги. В данном случае не играет большой роли на кого оформлено право собственности. Вы являетесь таким же собственником как и Ваша жена. В случае расторжения брака и разделе имущества, суд разделит квартиру 50/50
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если заключите соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, то вам будет принадлежать половина, на которую Вы имеете полное право как претендовать, так и получить свидетельство о праве собственности, что бы продать потом свою долю или подарить не спрашивая желание супруги! Это можно сделать как до развода, так и после развода, также можете по суду разделить имущество если не договоритесь! В любом случае сейчас половина ваша и не важно на кого оформлена квартира! Что бы документально закрепить права собственника, необходимо получить свидетельство о праве собственности на половину имущества после соглашения о разделе произведенного желательно у нотариуса!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Михаил, здравствуйте! Вам нужно заключить Соглашение об определении долей, а не о разделе имущества (если делите только квартиру). В Соглашении указываете те доли, какие сами определили. Если определили, что 2/3 доли в праве принадлежит супруге, а вам - 1/3, то так и пишите. Далее, с тремя экз. Соглашения и пакетом необходимых документов нужно обратиться в Управление Росреестра по Москве. Получить каждый свидетельство о гос. регистрации на свою долю в праве на квартиру. Дело в том, что Соглашение о разделе имущества или Соглашение об определении долей считаются заключенными с момента подписания, НО собственником указанных в нем долей Вы становитесь после гос. регистрации права. В противном случае, даже если подписанное Соглашение, доли предполагаются равными (а не так, как Вы написали), согласно закону. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Квартира приобретена в браке оформлена на жену. Хотим составить соглашение о разделе имущества по которому квартира полностью остается жене. Достаточно ли соглашения о разделе имущества или вначале надо выделять доли в квартире и потом супруг свою долю подарит жене?

Добрый день! Достаточно нотариально заверенного соглашения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Достаточно нотариально заверенного соглашения, в котором указываете об отказе от своей части в пользу жены. Доли выделять не надо. Для более подробной консультации обращайтесь по телефону 928-74-48 С Уважением, Центр права и консалтинга "ЛИК"!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Два года назад развелись с мужем, составили соглашение о разделе имущества заверенное нотариально, ему досталась дача и автомобиль, мне двухкомнатная квартира, можно ли отменить соглашение о разделе имущества, т.к. данная квартира была куплена в браке, на средства проданной мной квартиры, купленной до брака.

Срок исковой давности для признания в суде сделок недействительными указан в ст. 181 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Нет, уже нельзя, так как имеется между Вами соглашение. (ст.421 ГК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При разводе оформили соглашение о разделе имущества (соглашение нотариально не заверяли) , в собственности приобретенной в браке было 2 е квартиры, по соглашению одна осталась у мужа одна у меня, так как обе квартиры были оформлены на меня, свою квартиру муж перерегистрировал в рег. палате, но почему то на соглашении о разделе имущества рег. палата ни каких печатей не поставили. Муж свою квартиру давно продал. Теперь и я собралась продавать свою, скажите мне не потребуется ни каких еще разрешений от мужа на продажу? Ведь соглашение о разделе не удостоверено нотариально, хотя выходит что свидетельство о праве собственности муж по нему получил.

Здравствуйте! Соглашение о разделе имущества супругов, заключенное до 29.12.2015 г., не требовало нотариального удостоверения (ст. 38 Семейного кодекса РФ в прежней редакции).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Развожусь с женой. Заключаем соглашение о разделе имущества В совместном браке приобретена квартира После развода хочу подарить свою долю (1/2) этой квартиры нашему несовершеннолетнему сыну. Если бывшая супруга впоследствии захочет продать квартиру органы опеки, давая на это разрешение, будут обязаны учитывать моё мнение? И второе: передачу своей доли права собственности на квартиру в пользу сына нужно оформить дарственной после заключения соглашения о разделе имущества? Или это можно прописать уже в самом соглашении?

Если Вы подарите долю квартиры сыну до раздела имущества, то Вам придется делить оставшуюся долю (не подаренную). органы опеки при возможном отчуждении доли несовершеннолетнего учитывает приобретения в собственность несовершеннолетнее иного недвижимого имущества и его качества. Ваше мнение значения иметь не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста выход из следующей ситуации. В браке состоим 12 лет. Решили развестись. В собственности, кроме прочего движимого имущества, находится квартира, приобретенная во время брака, но регистрационное свидетельство о праве собственности выдано на имя мужа.

Вопрос №1: является ли квартира совместной собственностью и какие варианты раздела возможны.

Вопрос №2: возможно ли продать квартиру до расторжения брака и заключения соглашения о разделе имущества и разделить полученные деньги или, для гарантированного получения мною денежных средств, при оформлении договора купли-продажи указать, что деньги выплачиваются покупателем в равных долях такому-то и такому-то.

Вопрос №3: если соглашение о разделе имущества не заверено нотариусом, может ли бывший супруг оспорить это соглашение в судебном порядке, если вдруг передумает в части раздела какого-либо имущества.

Вопрос №4: возможно расторжение брака нами по обоюдному согласию через ЗАГС. Что лучше сделать раньше: расторгнуть брак или заключить соглашение о разделе имущества?

Заранее спасибо, надеюсь получить Ваш ответ.

1.Согласно п.1 ст.34 СК РФ (Семейный Кодекс РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. 2.Квартиру продать до расторжения брака можно, но с вашим нотариальным согласием. В договоре можете указать любые условия, которые считаете нужным, если другая сторона на это согласна. 3.Оспорить соглашение о разделе имущества бывший супруг может в любом случае т.е заверено оно у нотариуса или не заверено. Другой вопрос какая судебная перспектива у данного иска? 4.Расторжение брака по обоюдному согласию через ЗАГС возможно, если у вас нет общих несовершеннолетних детей. Вторая часть вопроса непонятна. Что значит лучше? Для кого? Согласно п.1 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Согласно п.2 ст.38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При разводе супруги, имеющие несовершеннолетнего сына, заключают соглашение о разделе имущества, в том числе приобретенной в браке квартиры. Органы опеки при этом должны участвовать в разделе имущества? И может ли отец уже в соглашении о разделе имущества передать свою долю собственности на квартиру в дар сыну?

Добрый день, Владимир Николаевич! 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. Если ребенок, является участником общей долевой собственности, нужно получить согласие органа опеки и попечительства, который даст согласие лишь в том случае, если родители представят гарантию сохранения прав ребенка на равное жилье т.е. теоретически, вам нужно купить иное жилье и закрепить право собственности за ребенком. Либо Выплатить бывшему супругу стоимость принадлежащей ему доли. 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка т.е. Вы можете подарить свою долю сыну. Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Подлежит ли регистрации в Росреестре соглашение о разделе имущества состоящих в браке супругов, заключенное в простой письменной форме. Предметом соглашения является квартира, приобретенная в период брака и зарегистрированная на супруга. И будет ли данное соглашение основанием для регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте. Да, конечно. Будет являться основанием. Соглашение о разделе имущества в отличии от брачного договора не требует нотариального заверения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Необходимо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества, заключенное между супругами, состоящими в браке? Муж хочет подарить мне квартиру, являющуюся совместной собственностью, но без соглашения о разделе Росреестр не регистрирует сделку.

Закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения соглашение о разделе имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Вероятно, неправильно составлен документ для подачи в Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Супруг не исполняет это соглашение. Что нужно предпринять чтобы оформить права на квартиры, указанные в этом соглашении. Нотариально оно не удостоверено.

Обратиться в суд о разделе имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если супруг уклоняется от регистрации права в Росреестре на основании данного соглашения, то необходимо обращаться в суд. Подробнее нужно обсуждать очно на приеме с изучением документов и обстоятельств.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение