Соглашение участников долевой собственности

Краткое содержание:

Евгений
01.03.2017, 09:43
• г. Нижневартовск
Вопрос №12223094

Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности?

1.По соглашению всех участников общей долевой собственности.

2.Только при условии отчуждения каждым собственником своей доли в праве собственности, а не имущества в целом.

3.Одним из участников общей долевой собственности, с согласия других участников.

4.По соглашению большинства участников общей долевой собственности.

Евгений
01.03.2017, 06:19
• г. Нижневартовск
Вопрос №12222328

Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности?

1.По соглашению всех участников общей долевой собственности.

2.Только при условии отчуждения каждым собственником своей доли в праве собственности, а не имущества в целом.

3.Одним из участников общей долевой собственности, с согласия других участников.

4.По соглашению большинства участников общей долевой собственности.

29.03.2015, 13:31
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №6429569

У нас общая долевая собственность на квартиру с бывшим мужем. Может ли быть соглашение о владении и пользовании устным или обязательно письменное соглашение?

(ГК гл. 16 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.)

13.02.2016, 11:21
• г. Березники
Вопрос №9727687

Требуется составить соглашение о выделении женой части своей доли собственности старшей дочери. Требуется ли при этом в соглашении указывать других участников долевой собственности (себя и младшую дочь)? Требуется ли при этом в соглашении указывать мое (мужа) согласие с указанным выделением доли?

13.02.2016, 11:32
• г. Пермь
Вопрос №9727828

Требуется составить соглашение о выделении женой части своей доли собственности старшей дочери. Требуется ли при этом в соглашении указывать других участников долевой собственности (себя и младшую дочь)? Требуется ли при этом в соглашении указывать мое (мужа) согласие с указанным выделением доли?

30.07.2021, 08:38
• г. Барнаул
Вопрос №18612801

На общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, было выбрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Имел ли право этот человек подписывать оглашение об определении долей от имени участников общей долевой собственности? И возможно ли сейчас признать такое соглашение недействительным по прошествии 9 лет?

30.07.2021, 09:26
• г. Барнаул
Вопрос №18612889

На общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, было выбрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Имел ли право этот человек подписывать оглашение об определении долей от имени участников общей долевой собственности? И возможно ли сейчас признать такое соглашение недействительным по прошествии 9 лет?

03.04.2015, 11:29
• г. Владивосток
Вопрос №6481988

Сын хочет воспользоваться правом выдела (ст 252 ГК) по согласию всех участников долевой собственности квартиры, но без технической возможности это сделать. Достаточно ли для регистрации новых свидетельств о долевой собственности подписанного всеми участниками соглашения о перераспределении и выплате компенсации за выделяемую долю? Нужно ли регистрировать это соглашение у нотариуса? Спасибо.

Дмитрий
18.11.2003, 15:36
• г. Москва
Вопрос №123561

Может ли участник долевой собственности подарить, завещать, отдать в залог свою долю без соглашения всех её участников? Спасибо.

14.03.2015, 12:27
• г. Нижний Новгород
Вопрос №6304898

Необходим ли пересчёт долей среди участников общей долевой собственности, после подписания Соглашения о порядке пользования? Помещения выделаны неточно по долям.

24.03.2015, 15:13
• г. Екатеринбург
Вопрос №6387084

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (Действительно ли нужно письменное согласие всех сособственников при сдаче в аренду доли жилого имущества)

21.04.2012, 15:51
• г. Москва
Вопрос №1681206

Что надо указать в договоре соглашения участников совместной собственности, если у меня 2 комнаты в долевой собственности с несовершеннолетней дочерью, третья комнаты была приобретена через куплю-продажу.

05.09.2021, 06:42
• г. Великий Новгород
Вопрос №18702012

Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей. Допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!

05.09.2021, 09:10
• г. Великий Новгород
Вопрос №18702178

Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей. Допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!

05.09.2021, 15:45
• г. Великий Новгород
Вопрос №18702761

Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей. Допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!

Ирина
19.06.2006, 14:31
• г. Москва
Вопрос №356980

Разъясните, пожалуйста, в какой форме (простой письменной или нотариальной) требуется соглашение участников о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (квартира)? Спора между сособственниками по поводу долей нет. Спасибо.

21.11.2017, 22:15
• г. Калуга
Вопрос №13499842

Квартира в общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (супруги, дети).

В собственности - по приватизации в период брака. Раздел имущества после развода не производился. В соответствии со ст.246 - 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с СК РФ нажитое в период брака является общим имуществом. Нужно ли для того, чтобы подарить свою долю в этом общем долевом имуществе, согласие другого супруга?

16.05.2014, 08:15
• г. Белгород
Вопрос №3970803

Помогите разобраться в сложившейся ситуации: я являюсь арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности (договор зарегистрирован в ЕГРП). Всего в данном участке 3 собственника. В марте этого года между этими участниками было заключено соглашение о выделе в счет доли одного из участников нового земельного участка, в котором было прописано новое долевое соотношение в оставшемся после выдела участке. Один из участников с данным решением обратился в росреестр для получения повторного свидетельства, а остальные нет. Свидетельство было получено. Теперь один из оставшихся участников (не получавших новое свидетельство) продает мне свою долю. В договор в отношении размера продаваемой доли были внесены сведения, указанные в соглашении, однако росреестр требует еще от продавца заявление о внесении изменений в ЕГРП и оплату 200 руб. Правомочны ли действия росреестра: разве уже зарегистрированное ранее соглашение, в котором указывалось новое долевое соотношение, не внесло изменения в ЕГРП? Ведь один из участников уже получил свидетельство с новым размером доли.

05.04.2013, 14:20
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP
Вопрос №2344831

Правильно ли я понимаю, что согласно п.2 ст. 245 ГК РФ по соглашению всех участников долевой собственности, они могут перераспределить свои доли между собой в другой пропорции.

27.08.2012, 20:21
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №1889295

Ситуация следующая. Суд утвердил мировое соглашение между участниками долевой собственности на квартиру, один из участников исключен из числа участников, за другим признано право собственности на объект. Гражданин, который исключен, внезапно умер, не успев подать в регистрирующий орган заявление о прекращении его права долевой собственности на квартиру. Второй гражданин - полный собственник, не может зарегистрировать свое право, т.к. регистрирующий орган отказывает, ссылаясь на то, что нет заявления первого гражданина. Подскажите, что делать в этой ситуации? Спасибо!

24.07.2012, 10:02
• г. Москва
Вопрос №1838250

В основание иска указан только п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности, не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

Вопрос: это спор о праве или спор о факте?

06.12.2019, 09:16
• г. Москва
Вопрос №16646765

После получения наследства стали участниками долевой собственности в квартире, по 1/2 каждому. Вторая сторона хочет сдавать свою часть - я против, т.к. живу там. Мною пояснялось что согласно ст. 246 ГК РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вопрос - в как должно быть оформлено это соглашение (разрешение) и нужно его заверять нотариально? Суть вопроса в том что мне было сказано, что та сторона предъявит нанимателям бумажку на которой будет моя фиктивная подпись, а потом пробуй их выселить, т.е. нужно понять как правильно это оформить и отсутствие такого разрешения ЯВЛЯЕТСЯ отказом в таком (соглашении) разрешении?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

13.02.2011, 22:55
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №1219836

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Может ли участник долевой собственности обращаться сразу в суд или он должен сначала убедиться, что достижение согласия с сособственниками невозможно?

14.10.2020, 10:10
• г. Липецк
Вопрос №17879376

Помогите разобраться. Земельный участок (ЗУ) находился в долевой собственности. Затем он был разделен собственниками на два участка - ЗУ 1 и ЗУ 2. при этом доступ к ЗУ 2 обеспечивается через ЗУ 1. Один из участников долевой собственности произвел отчуждение часть своей доли в ЗУ 2 (вместе с принадлежащим ему на праве собственности строением). Соглашение о доступе через ЗУ 1 не заключалось. Есть ли возможность остальным участникам долевой собственности оспорить данный договор купли-продажи? Спасибо.

25.03.2015, 12:11
• г. Омск
Вопрос №6394073

Как оформить соглашение всех участников долевой собственности об определении (изменении) их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение имущества. Если приращение имущества (пристрой) выполнен одним из собственников самостоятельно, и как изменятся доли собственников?

АННА
17.04.2003, 14:43
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №86888

Большое спасибо за Ваш исчерпывающий ответ на вопрос № 86676. Хочу уточнить еще один момент: В новой редакции закона говорится, что собственнику жилья в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество. Т.е он является участником долевой собственности, следовательно по ст 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников" (Значит без согласия соседей собственник не может распорядится своей долей, напр. Сдать.)

А Ст 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли собственности остальными участниками долевой собств. Никто не отменял. И из новой редакции как раз наоборот следует, что собственники комнат в коммуналках еще больше попадают под эти статьи. Или я не правильно что=то истолковываю? Ответьте пожалуйста.

С уважением, Анна.

Наташа
01.09.2005, 08:52
• г. Тверь
Вопрос №274137

Имеет ли право учреждение юстиции отказать в регистрации права собственности на жилой дом по решению суда о переходе права собственности одного из участников долевой собственности в пользу другого на основании мирового соглашения если: право собственности ни одного из участников до решения суда не было зарегистрировано в учреждении юстиции, а имеются свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, заверенные нотариусом в 1999 году.

Светлана
04.02.2012, 17:18
• г. Тверь
Вопрос №1550935

Подрядная организация при ремонте крыши нарушила технологию работ – акты есть. Ночью пошел дождь - квартиру зала дождевая вода. Залила сильно и даже дважды!

Спорим с виновником. На момент залива квартира находилась в общей долевой собственности по 1/4. Пострадала не только отделка но и вещи. Вопрос: кому из членов семьи виновник возместил ущерб, если мировое соглашение заключил он только с одним из собственников например с мамой. При этом в мировом соглашении ни слова о др. собственниках а написано цитирую - возместили ей (маме) причиненный ущерб при производстве работ по капитальному ремонту. Можем ли теперь мы (папа и дети) требовать от виновника возмещения ущерба, ведь квартира в долевой собственности исходя из понимания ст. 246 ГК РФ.

Установлен различный порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором - участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Спасибо.

Полина
07.04.2006, 11:40
• г. Москва
Вопрос №335083

Имеется квартира в общей долевой собственности. Сейчас хотим разделить доли, собственников три: мать, отец, сын. Сын не может лично присутствовать при регистрации Соглашения об определении долей. Может ли сын написать доверенность на мать, чтобы она полностью представляла его интересы? Или доверенным лицом не может быть один из участников соглашения?

27.12.2016, 17:17
• г. Москва
Вопрос №11937190

У меня есть четверть долевой собственности в трехкомнатной квартире. Родственники постоянно ущемляют мои права, пользуясь квартирой, так, как-будто она полностью принадлежит им, скандалят по этому поводу. Я хочу заключить соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью. Для этого хочу известить всех собственников о желании оформить соглашение у нотариуса и направить всем заказное письмо с уведомлением о доставке и описью вложения. Вопрос: один из участников долевой собственности недееспособен - инвалид 2 гр. из-за отклонений функций психики. Нужно ли направлять письмо ему лично или обратиться в письме к опекунам?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.