Юридическая социальная сеть 9111.ru

Содержание жилищного фонда

Куда писать жалобы на содержание жилищного фонда военного городка?

Добрый вечер! Если не знаете куда писать, - всегда писать нужно в прокуратуру... Они отправят в нужную инстанцию... А в вашем случае, в Г-ЖИ нужно писать.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Содержание и ремонт жилищного фонда.

1.1. Если о содержании понятия - тогда можете здесь посмотреть: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Ольга! Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите я обязана платить содержания жилищного фонда.

2.1. Платежки есть?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Если договор о собственности не зарегистрирован в реестре должны ли мы оплачивать текущий ремонт и содержание жилищного фонда.

3.1. Да, если являетесь собственниками, регистрация в Росреестре носит заявительный характер.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да обязаны нести эти расходы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Договору подряда на техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования, строительных конструкций, санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории жилых зданий жилищного фонда от 01 июля 2017 года заключен между МУЖ и ООО на один миллион шестьсот тысяч (без ФЗ 44), договор расторгнут по инициативе ООО 31 июля 2018 г. за МУЖ остался долг, как его через суд востребовать?

4.1. Алексей, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. Не исключаю и требование о неосновательном обогащении, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы ежемесячно платим за содержание жилищного фонда. В подвале многоквартирного дома лопнула труба, уже несколько дней. УК отказывается менять трубу, ссылается на то, что нет денег на трубу. Кто должен провести ремонт.

5.1. Коллективную жалобу в прокуратуру пишите срочно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).
Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда "
Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.
Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

6.1. Дмитрий, в данном случае надо применять срок из Закона о защите прав потребителей.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Обязанности управляющих компаний в сфере ЖКХ закон определяет с помощью многочисленных нормативных актов.
И все они базируются на Жилищном кодексе РФ (в части статей 154-157,161-165).

Что касается норм ГК РФ, то исключительно в частях статей 209-217, 288-293, 683-688.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Касательно ЖК РФ. Какой временной период должен пройти по закону у нового сданного в эксплуатацию дома, чтобы платить за содержание жилого фонда и кап ремонт? Спасибо.

7.1. Если дом введен после утверждения программы, то спустя 5 лет после включения дома в нее
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
""ЖК РФ Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Если Вы собственник помещения в многоквартирном доме, то ОБЯЗАННОСТЬ оплачивать именно СОДЕРЖАНИЕ (общего имущества МКД) у Вас возникла с момента возникновения права собственности на это помещение и обычно с момента подписания акта приёмки-передачи помещения Вам от застройщика.
Но это - НЕ КАП. РЕМОНТ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Председатель ТСЖ увеличила тарифы на содержание жилищного фонда без проведения собрания собственников и без правления.

8.1. Здравствуйте)
Действия председателя неправомерны.

Согласно ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья


1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
Определение тарифов относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Жаловаться в прокуратуру и КОЖИ или в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. В квитке за январь появилась графа за вывоз мусора, однако в графе содержание жилищного фонда сумма не изменилась так как мусор у нас собирали четыре раза в неделю этого теперь ЖКХ не делает. Что можно сделать в этой ситуации?

9.1. На федеральном уровне от такой проблемы попросту отписались и все переложили на региональных операторов и руководителей, а в конечном итоге тысячи потребителей бьются головой в закрытую дверь в надежде добиться справедливости. У многих возникает актуальный вопрос — могут ли на законных основаниях региональные операторы регулярно отправлять счета тем потребителям, с которыми они не имеют заключенного договора, а также, которые не имеют никакого желания соглашаться с предложенными условиями по якобы безопасному, грамотному и своевременному вывозу мусора, будь оно выдвинуто прямым или косвенным путем.

Стоит напомнить, что заключение с региональным оператором осуществляется по условиям публичной оферты, а если быть точнее, то если потенциальный потребитель хотя бы 1 раз осуществил выплату по квитанции в установленный срок, то это означает его согласие на оплату услуг по вывозу мусора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос: плата за содержание жилья относится к ком. услугам или капремонту? Поясню свой вопрос. Купили квартиру во вторичном фонде... и как стало известно - с долгами. Задолженность по ком услугам к новым собственникам не переходит (ст. 153 ЖК РФ), задолженность по капремонту - переходит (ст. 158 ЖК рф). а вот содержание жилья?...

10.1. Лилия.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МК), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МК, а также за потребляемые коммунальные ресурсы.

С уважением, Миронов Вячеслав.

+7-910-212-55-65
Letter-law.ru


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. У нас вот говорят якобы было собрание, вывешивали объявление, в рабочее время собрание. Пришло три человека, они сейчас заявляют, то не был, значит согласен. И мы нигде не расписывались. Увеличили на 46,33% сразу с декабря за "Содержание и управление жилищным фондом. У нас все платёжки отдельно: за мусор, за свет, за газ, за отопление, за кап. ремонт и за содержание.

11.1. Оспаривайте, как собственник помещения в МКД Протокол общего собрания в судебном порядке, такое предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Мы получили служебное жилье, в нем окна в ужасном состоянии, реставрация не подлежат. Прогнили ужасно. Кто должен менять окна мы, управляющая компания которая получает деньги за содержание жилищного фонда или кто ещё? Что и куда писать надо?

12.1. ☼ Здравствуйте, Если это служебная жильё, то менять окна должен собственник квартиры, если конечно он не возложил эти обязанности на вас по договору

Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В данном вопросе Вы вполне можете обязать заменить ваши "не реставрируемые окна". Однако, как вы готовы далеко зайти? Менять Вам будет не управляющая компания, а непосредственно собственник. Ст. 209, 210 ГК РФ имеет и "обратное действие".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Что главнее для Управляющей компании - Правила содержания имущества МКД или Постановление Госстроя ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА?

13.1. Оба документа Постановления Правительства РФ 307 и 491 - Правила предоставления коммунальных услуг имеют силу для УК. Удачи Вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. УК соблюдать должна оба нормативных паровых акта и они не противоречат друг другу. Задайте вопрос о возникшей у Вас проблеме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Тут не возможно выбирать, оба документы одинаковы к соблюдению

Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мы купили 3-Х комнатную квартиру (75 кв. М) в Ногинском районе и вот пришла платежка за август, там в графе содержание и обслуживание жилищного фонда стоит сумма 3198, 28 рублей! Мне кажется сумма очень завышена, что делать?

14.1. Вам нужно обратиться в управляющую компанию и выяснить Что за сумма за обслуживание жилищного фонда, из чего она складывается и какими правилами регулируется. Потребуется в письменной форме предоставить вам расчёты, в случае несогласия можете жаловаться в прокуратуру или жилищную инспекцию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Доброго времени суток
В таком случае можете написать жалобу в жилищную инспекцию, если считаете, что с вас необоснованно требуют деньги
Удачи Вам. Анна Титова.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Действует ли сейчас Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда?

15.1. Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303
"Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда" - действует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 №303 Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда никто не отменял и не утверждал новые.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Можно ли оформить субсидию на квартплату, муж военнослужащий, проживаем в служебной квартире? За что мы не должны платить, проживая в служебной квартире? Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт, содержание жилищного фонда?

16.1. Оформить субсидию на квартплату можете только в случае, если ваша семья будет признана малоимущей в соответствии с законодательством Ивановской области.
Что касается взносов на капитальный ремонт, то вы платить не обязаны, поскольку не являетесь собственником квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. За капитальный ремонт Вы платить не обязаны.. Для оформления субсидии можете обратиться в МФЦ, Субсидию Вам выделят рассмотрев Ваши документы, если Ваши возможности по оплате коммунальных услуг будут меньше утвержденного регионального стандарта. Эта разница и составит величину субсидии. Перечень необходимых документов также Вам дадут в МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Проживаю на условиях найма в специальном жилищном фонде компании ОАО "РЖД". С сентября 2016 года обязывают платить за капитальный ремонт общедомового имущества, насколько это законно? Ссылаются на на распоряжение ОАО "РЖД" 203 р от 04.02.2008 года (в ред. от 25.04.2016 года №741 р) , что наниматель платит за наем, содержание жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги...

17.1. Это незаконно, поскольку обязанность платить за капитальный ремонт общедомового имущества возлагается только на собственника, а не на на лиц, проживающих по договорам найма в том числе в специализированных жилых помещениях.
Поэтому соответствующий пункт в договоре, о которым вы пишете, противоречит требованиям законодательства. Странно что в РЖД такой беспредел, вроде бы гос. компания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Сейчас открываем свой лицевой на кап. ремонт (9-ти этажный жилой дом). Мы платим Управляющей компании (далее УК) за содержание жилищного фонда (туда входит оплата в том числе и за организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в мкд и коммунальные услуги). А УК хочет брать с нас (жителей) дополнительные деньги за обслуживание этого спец. Счета. Насколько это правомерно? Куда обращаться?

18.1. А УК хочет брать с нас (жителей) дополнительные деньги за обслуживание этого спец. Счета. Насколько это правомерно? Куда обращаться?[quote][/quote]У Напишите жалобу в жилищную инспекцию Она проверит правомерность такого требования УК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ольга! Если вы сами открываете спец счет, Управляющая компания тут ни при чем. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. В законе ничего не сказано об этом. Можете владельцем счета выбрать Регионального оператора фонда кап. ремонта. Это точно будет бесплатно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Плата за содержание жилищного фонда в общежитии берется исходя из общей или жилой площади? Ссылка на закон.

19.1. Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Какой размер гос. пошлины необходимо оплатить в Арбитражный суд по иску о расторжении соглашения о взаимодействии с сфере содержания жилищного фонда, заключенного УК с Администрации, иск неимущественного характера.

20.1. 6 000 рублей. На сайте любого арбитражного суда имеется калькулятор госпошлины. Также там Вы найдете и реквизиты для оплаты государственной пошлины.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Ст. 333.21 НК РФ:
2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Как рассчитать оплату за капремонт и содержание жилищного фонда. Капремонт и содержание жилищного фонда-это не одно и тоже?

21.1. Расчет необходимой конкретному дому платы за капитальный ремонт (если вы спрашиваете о случае, когда вас не устраивает тариф, установленный в регионе по каким-то причинам), также как и расчет сумм, необходимых для эффективного содержания конкретного дома, обусловлен не юридическими нормами, а техническим состоянием дома. В зависимости от состояния, для его поддержания в комфортном и безопасном состоянии могут требоваться совершенно разные суммы. Также имеет значение готовность собственников помещений нести расходы в необходимом размере, например, в размере, обеспечивающем комфорт или размере, обеспечивающем минимальные требования к безопасности. Тарифы на содержание принимаются ОСС, предполагается, что они не с потолка взяты и собственники понимают из чего они складываются и почему. Размер взноса на капитальный ремонт определяется региональным законодательством, однако, собственники могут увеличить размер взноса с целью проведения срочных ремонтов. Все очень индивидуально, но есть и требования законодательства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я проживаю в квартире 2-квартирного дома. Земля и квартира находятся в собственности (у соседей тоже) У нас отдельные входы в жилое помещение, нет мест общего пользования. С июля этого года сменилась управляющая компания. Стали нам начислять услугу (ремонт и содержание жилищного фонда). КУДА нам жаловаться?

22.1. По данному вопросу вы имеете право жаловаться ЖЕ и прокуратуру на навязывание не оказываемых услуг. Удачи вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Арбитражный суд Москвы 16 июня 2015 г. признал несостоятельным (банкротом) АО "Славянка", управляющее специализированным жилищным фондом Минобороны России.
Вопрос: Имеет ли право физическое лицо обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения к АО "Славянка", признанное банкротом?

23.1. Нет, не имеет. Все требования теперь предъявляются только в деле о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Какая это статья в жилищном кодексе? Кто несет расходы на содержание жилых помещений до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов?

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

24.1. Расходы несет застройщик дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеет ли право 50-ти процентной оплаты за содержание жилищного фонда пенсионер-инвалид 3 группы, проживающий в приватизированной квартире?

25.1. Лицам с третьей группой инвалидности полагаются послабления по оплате коммунальных услуг в размере 50% от начисленной суммы.
Всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Недавно прочитала закон о том что, если квартира приватизирована и обременений нет на постороннюю жил. площадь общего домового использования, то и платить за кап. ремонт я не обязана, действительно ли это так? И как не платить за содержание и текущий ремонт жилищного фонда? Если они ни чего не исполняют!

26.1. Платить все равно обязаны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. По ЖК РФ есть статья и все в муниципалитеты и УК в МКД считают что собственники являются собственниками общедомовой собственности в долях от каждой квартиры. Но права доли не переданы, не оформлены и не зарегистрированы. Тогда почему мы в МКД платим по статье "содержание жилого фонда"? Это же мошенничество! Как это доказать что эти платежи не законы?

27.1. Александр, доли не выделены, потому и назвали "общедолевая собственность" А зарегистрировать свое право на общедолевое имущество Вы можете в любой момент. На свидетельстве на право собственности на квартиру просто ставится такая отметка. И платежи законны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Я являюсь наемщиком жилья (не собственник) могли я не платить за содержание и ремонт жилищного фонда (так указанно в платеже)? как и на каких основаниях. Спасибо.

28.1. Вы не написали, на основании какого договора найма Вы занимаете жилое помещение. Если это простой договор найма с собственником-гражданином, то обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья законодательно закреплена за собственником (подп. 5, пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Если же Вы являетесь нанимателем по договору соц. найма, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, то обязанность по внесению вышеуказанных платежей законодательно закреплена за Вами (ст. 153 ЖК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня такой вопрос, я являюсь наемщиком жилья (не собственник) могу ли я не платить за содержание и ремонт жилищного фонда?

29.1. ДА, имеете право не платить, т.к. не являетесь собственником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Ольга! Текущий ремонт квартиры за Ваш счет, капитальный-за счет собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Я проживаю в общежитии коммерческий найм, жилье выделила Администрация. Живу с 2011 года каждый год продлеваю договор. Оплата за коммунальные услуги и за коммерческий найм по разным квитанциям. Такой вопрос: обязана ли я платить за содержание и ремонт жилищного фонда? Либо это должна платить Администрация. Я ведь получается не собственник а снимаю жилье.

30.1. Ваши обязанности, как нанимателя, указаны в договоре. Согласно условиям жилищного кодекса, наниматель оплачивает текущий ремонт, а наймодатель-капитальный.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт. Моя коллега права. Если обязанность оплаты за капитальный ремонт возложена на вас в договоре, то вы обязаны оплачивать по условиям договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских