Юридическая социальная сеть 9111.ru

Содержание жилья

Я управляющий тсж я должен платить, за содержание жилья.

Если вы собственник жилого помещения вы обязаны нести соответствующие расходы в силу закона.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Жилье не оформлено в собственность. Должна ли я платить за содержание?

1.1. Любовь. Да, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ: В ней сказано, что 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Любовь
Такое впечатление, что вы намерены заявить о том, что на самом деле не проживаете в этом жилье. Однако если жилье не в собственности, а к примеру социальное, даже в последнем случае необходимо платить за содержание (оплата социального найма).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Любовь а на каком основании в проживаете в данном Обьекте Недвижимости?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Если у меня нет договора найма должен ли я платить за содержание жилья.

2.1. Да это не право, а обязанность, если услуги вам фактически оказываются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Обязана ли УК направлять счет юридическому лицу на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В 2016 г. зашла новая УК и не разу не выставила счет на оплату. А сейчас сразу подала заявление на выдачу судебного приказа за весь срок. В городе около 800 УК, ТСЖ и других. Должны ли мы были сами выяснять какая УК зашла на наш дом?

3.1. Нет конечно, УК обязаны заключить договор с жильцами. То делается 2-мя способами, индивидуальными договорами либо публикацией на сайте публичной оферты с уведомлением жильцов о наличии такой на их официальном сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Я вступила в ТСЖ, они отправили квитанции с расчетами оплаты за ЖКХ и в ней находится строка за содержание жилья-19 руб за кв.метр. Когда я была в ТСЖ они сказали, что будет собрание собственников где будет утверждаться даный тариф--никакого собрания не было-просто выставили счет общий и ЖКХ и все-никаких пояснений не дают. Я бы хотела оплатить ЖКХ, но без этой строки, которая не утверждена, как быть в данном случае?

4.1. Нет собрания, нет оплаты. Посмотрите у соседей квитанцию где не указана данная сумма и оплатите по старому тарифу. Можете подать жалобу в ГЖИ для проведения проверки законности взыскания денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. 4-х квартирный дом исключен из реестра муниципальной собственности, как отказаться от уплаты за содержание жилья?

5.1. Содержание жилья не оплачивается в случае сноса дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Единоличный собственник квартиры в ней не проживающий, но оплачивающий полностью коммунальные услуги, вправе взыскать с бывшей супруги + 50 % за своего малолетнего ребёнка, проживающих в этой квартире, уплаченные им суммы коммунальных платежей, за исключением сумм по содержанию жилья и кап. ремонта. Эти суммы считаются неосновательным обогащением на стороне ответчика или убытками истца?

6.1. В соответствии со ст.15 Гражданского колекса РФ это убытки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Неосновательным обогащением будут считаться деньги, которая сэкономила бывшая супруга, проживаяв квартире и не платя коммунальные платежи. Но для этого вам нужно доказать, что она ррожиапела без договоренности св вами, против вашей воли. Для вас в этом случае понесенные расходы (не все, а только те, которые зависели от проживания лица (электроэнегия, вода, газ)) - это убытки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира приватизирована тремя членами семьи в равных долях. Один человек приобрел другое жилье, сменил место регистрации, участие в содержании приватизированной квартиры не принимает. Можно ли отменить участие в приватизации данного человека без его согласия?

7.1. Вряд ли, можете взыскать расходы на содержание.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Как выписать из кооперативной квартиры взрослого сына. Сын был прописан 2004 году, когда квартира принадлежала моей матери. В 2008 году мать по договору дарения отписала квартиру на меня. Сын остался прописаным. Имет свое жилье, в моей в квартире не проживает, никакого участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает. Добровольно выписываться не желает.

8.1. Только в судебном порядке подав иск в суд в соответствие со ст.131-132 ГПК РФ с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Нужна помощь, в составлении-пишите в личные сообщения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Правильно ли я понимаю, что единоличный собственник квартиры в ней не проживающий, но оплачивающий полностью коммунальные услуги, вправе взыскать с бывшей супруги + 50 % за своего малолетнего ребёнка, проживающих в этой квартире, уплаченные им суммы коммунальных платежей, за исключением сумм по содержанию жилья и кап. ремонта? Будет ли это считаться регрессным иском?

9.1. Да, вправе взыскать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если платите алименты, а в квартире проживает жена с ребенком имеете право взыскать 100%,только это не регресный иск.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я имею в собственности 1/2 доли квартиры, решила обратится в суд с иском о начислении отдельной платы за коммунальные услуги, отопление и содержание жилья соразмерно долям. Должна ли я остальных собственников ставить в известность о своем решение и направлять в их адрес копии иска?

10.1. Если вы их указываете в иске, то должны им направить копии.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Разъясните-собственник квартиры отказывается платить сумму на содержание общего имущества, ссылаясь на не заключение с ним договора управления. Собственник вышел из членов ТСЖ. Спасибо.

11.1. Он не прав. Подавайте на него иск в суд о взыскании. Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и НЕ обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22).
Желаю удачи. В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Может ли управляющая компания взымать плату за содержание и ремонт жилья, если дом признан аварийным и подлежит сносу. Ольга.

12.1. МОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Назначено судебное заседание о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Есть ходатайство о пропущенном сроке исковой давности. Можно ли в ходатайство вписать несогласие с начисленной задолженностью? Снизить сумму долга по содержанию и ремонту жилья - течет крыша, не было ремонта в подъезде с 1986 года, замену ламп для освещения подъезда производят сами жильцы? Отсутствует в квартире домофонная трубка, но за нее идут начисления (договора с домофонной компанией нет?

13.1. Вы можете это все в устной форме в процессе судебного заседания изложить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Конечно можете, процессуальном средством защиты в данном случае может быть встречный иск. А касательно суммы задолженностей, то в процессе вы направите истцу свои возражения и несогласия.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я снимаю квартиру, пришла квитанция, должна ли я оплачивать содержание жилого помещения и содержание жилья?

14.1. Смотрите договор. Или не заключали?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. В ТСЖ, жильцы этажа заменили тамбурную дверь (деревянную на металлическую), врезали замки, установили ручки. Якобы с разрешения прежнего руководства ТСЖ (Акт передачи отсутствует). Кто несёт ответственность за содержание (ремонт) двери?

15.1. Все что за пределами квартир это общее имущество дома и отвечает ТСЖ за не законную перепланировку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я снимаю квартиру, подскажите должна ли я платить за видеонаблюдение, консъерж, вывоз строительного мусора, содержание жилья?

16.1. Зависит от условий вашего договора аренды. Телепатически вам ответ дать не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Вопрос такой: проживаю в квартире по договору соцнайма. Должна ли я платить за содержание МОП (строка в квитанции жкх), наем жилья оплачиваю.

17.1. Должна ли я платить за содержание МОП

да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира в собственности не прописна в ней не проживаю. УК начисляет за ремонт жилья, за воду на содержание МКД. электроэнергия на содержания МКД, водоотведение на содержание МКД Правомерны эти начисления? Спасибо.

18.1. Вам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Управляющая компания погашает долги неплательшиков за счёт средств содержания жилья. Законно ли это?

19.1. Есть уже доказательства?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Вопрос повысели ЖКХ на услугу содержания жилья, было 9 руб. кв.м повысили сразу до 40 р законно ли это.

20.1. Составьте грамотно жалобу в жилнадзор прокуратуру и комитет по тарифам в администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Лариса! Это не правомерно, поэтому напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?

21.1. Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Входит ли в обязанности управляющей компании (статья Содержание жилья) рубка больных деревьев? Почему кошение травы во дворах УК проводит без всякого участия собственников жилья, а для рубки деревьев они предлагают организовать собрание жильцов, чтобы определить источник финансирования рубки больных деревьев?

22.1. Взаимоотношения жильцов и УК регулируются договором между указанными лицами. Поэтому только Ваш договор может ответить на вопрос, как регулируется вопрос рубки деревьев с Вашей УК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Квартиросъёмщик не оплачивает платежи за содержание жилья и текущий ремонт. Остальные коммунальные платежи им погашаются. Долг за содержание больше 100 тыс. рублей. Какие меры к принуждению погашения есть у ЖСК? Спасибо.

23.1. Взыскание путем получения судебного приказа в соответствии со ст. 122 ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Обращайтесь с иском в суд о взыскании долга в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Можно ли в деревне организовать ТСЖ для заключения договора с региональным оператором по вывозу мусора, тк администрация не решает проблем завалов и содержания контейнерной площадки установив график вывоза отходов 2 раза в неделю. В деревне в итоге организовалась свалка.

24.1. Нет, возможно только непосредственное управление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да это можно сделать, только возможно придется добиваться этого через суд, для этого вам пригодится вот это: Определением Свердловского областного суда от 11 октября 2011 г. по делу № 33-13468/2011, суд выразил правовую позицию:
«Установив, что коттеджный поселок, в котором расположен дом и земельный участок ответчика, является самостоятельным объектом жилищно-правового регулирования, обоснованно пришел к выводу о том, что на него распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и нормы относительно общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. 7, 8 ЖК РФ, по аналогии закона. Довод кассационной жалобы о том, что суд не вправе был применять аналогию закона для многоквартирных домов, Ф. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, является необоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).»
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь и сообщите пожалуйста смог ли я оказать вам помощь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Живу в 11 квартирном доме с отдельным входом где проведено своё отопление и квартира оформлена как частный дом, то есть есть домовая книга. Могу ли я не платить за содержание жилья?

25.1. Нет, так как дом под одной крышей и коммуникации общие.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. На сколько мне известно, вышли новые поправки в СК РФ. Получается я теперь должен оплачивать съёмное жильё бывшей жене с ребёнком? Могут ли на меня подать в суд и обязать выплачивать? Безукоризненно плачу алименты и на содержание супруги до 3 х лет. Неужели ещё и это повесят?

26.1. Да, может быть такое.
Ст. 86 СК РФ.
Но должны быть исключительные обстоятельства (обстоятельства указаны в этой же статье).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. На руках договор пожизненного содержания с иждивением. Умер получатель ренты. Могут ли оспорить право на жильё наследники, или недвижимость автоматически перейдёт к плательщику ренты?

27.1. Вообще право собственности у плательщика возникло ранее, сразу после заключения договора.
Подать иск в суд наследникам не может запретить никто и никто не может их ограничить их в этом праве, НО это не означает, что Решение суда будет положительным. (Шанс на положительный исход минимален). В таком процессе наследники должны доказывать, что обязательства не исполнялись и что получатель ренты сам считал так же!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Здравствуйте) Если договор составлен правильно и Вы не нарушали его условия, то шансов его оспорить очень мало.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Если заключенный договор не был расторгнут при жизни получателя ренты и нет оснований для признания сделки недействительной, то бояться нечего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. В подъезде многоквартирного дома больше года не работает домофон, оплата за содержание имущества производится такая же как и у тех подъездах с домофоном. На письменное заявление жильцов подъезда установить домофон ТСЖ не реагирует, т.к. нужно полностью менять дверь. Что делать, куда обратиться?

28.1. Если дверь менять нужно решате на общем собрании собственников дома, это правление решает в тч.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Живем в многоквартирном доме с тсж. В мае пришла квитанция за апрель, в которой есть строка по оплате за содержание консьержей. По факту они не работали, так как в апреле был карантин. Законно ли то, что жильцы должны заплатить за услугу, которую по факту не получили.

29.1. Нет незаконно. Обратитесь с заявлением на имя председателя тсж с тем чтобы сделали перерасчет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. А как исполнять Указ Президента РФ по оплате? Кто людям платить будет?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. На днях оплачивал квитанцию ЖКХ за ремонт и содержание жилья (квартплата) в отделении Сбербанка. Почему бедные банкиры берут комиссию-3%, если в СБ открыты счета нашей УК? Анонсированная отмена комиссии - очередная утка?

30.1. 1. Разве непонятно? Сами написали - бедные.
2. Вроде не утка:
Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене комиссии при оплате услуг ЖКХ. Банковские "надбавки" составляют от 0,5% до 2% от суммы платежки, а в ряде случаев доходят и до 40%, что несправедливо по отношению к гражданам, считают депутаты.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Готовится новая реформа управления многоквартирными домами – чего ждать гражданам

29.07.2020 в 21:16
59 просмотров
Минстрою поставлена задача – навести порядок на рынке управления многоквартирными домами.Последняя яркая и масштабная реформа принесла на рынок управляющие компании – чего ждать на этот раз?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Претензия в УК по вопросу повышения платы за содержание жилья

23.07.2020 в 12:41
125 просмотров
Генеральному директоруООО «Ромашка»Иванову В.М.Уважаемый Владимир Михайлович,ООО «Ромашка» предупредило собственников, о намерении повышения с 01.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бывший вратарь сборной России предостерег от покупки недвижимости за границей

20.07.2020 в 20:30
28 просмотров
Бывший голкипер «Зенита» и сборной России Вячеслав Малафеев предостерег от покупки недвижимости за границей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тарифы ЖКХ в России вырастут с 1 июля вопреки пандемии

29.06.2020 в 16:29
33 просмотров
Несмотря на пандемию коронавируса, затронувшую и Россию, коммунальные тарифы в стране по сложившейся традиции будут увеличены с 1 июля.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Разбор квитанции за ЖКХ – нашел незаконный платеж

22.06.2020 в 01:50
81 просмотров
Проверили тарифыПервым делом мы проверили законность тарифов. Данные о тарифах в конкретном городе нашли на сайте ГИС ЖКХ в разделе информация.В этом блоке проблем не было.Тарифы совпали с официальными и никаких завышений не было. Проверили строкиКвитанция за капитальный ремонт была
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В каких случаях по закону можем не оплачивать коммунальные услуги: три случая

01.04.2020 в 13:20
401 просмотров
В продолжение темы счетов за коммунальные услуги, поднятой в моих статьях ранее, я представлю ряд правовых оснований для освобождения от кварт-платы (в отличие от ссылки на приказ Минфина 259 н, они работают в судах, а реальные решения суда являются лучшим доказательством).
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Содержание жилья

03.03.2020 в 14:07
299 просмотров
В России, сложилась такая практика, когда размер платы за содержание жилья, ежегодно и в одностороннем порядке повышается управляющими организациями в соответствии с уровнем инфляции.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три законных способа снизить плату за коммунальные услуги

20.02.2020 в 14:17
4989 просмотров
Последнее время суды все чаще и чаще стали вставать на сторону жильцов в споре по ЖКХ. Все это связано с тем, что управляющие компании все чаще злоупотребляют своими правами и все чаще уповают на невнимательность граждан, включая в коммунальные платежи явно завышенные суммы.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В квартире несколько собственников, а оплачиваю жилищно-коммунальные услуги я один, что делать?

03.02.2020 в 00:10
3780 просмотров
Дело житейскоеОчень часто бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )