Содержание жилья в платежке / Жилищное право - 197 советов адвокатов и юристов

ТСЖ прислала платежку на срочный сбор для новой отстройки крыльца соседнего подъезда. Расчет идет от жилплощади собственника квартиры. Якобы денег, собираемых ежемесячно на содержание жилья не хватает. Крыльцо отремонтировать по их словам не возможно, даже записали ролик мнения строителей, нужно только сносить и заново делать. Собирают со всего дома, обосновывая тем что крыльцо одного подъезда это общедомовое имущество. На сколько законно такое требование, какому закону соответствует. Если не все сдадут деньги, какие могут применяться меры? Если жильцы других подъездов имеют право отказаться от такого сбора, либо просить пересчитать равными суммами, не зависимо от жилплощади или наоборот сделать платежи непосредственно того подъезда больше, т.к. именно его жильцы пользуются этим крыльцом, то каким законом это регламентируется?

25 лет в подьезде не было ремонта... живут почти все собственники.. в УК не делают ничего для улучшения качества жизни людей в доме... при этом не забывают напоминать о законах ГК касаемо жилья и требуют деньги на содержание общего имущества. Например сосед умер уже 4 года назад а платежки все летят...

Управляющая жилищная компания подала иск по долгу за содержание жилья к нескольким ответчикам которые являются долевыми собственниками одной квартиры в равных долях. В судебном заседании выяснилось что один из ответчиков оплачивал квартплату пропорционально размеру своей доли в полном объеме, на основании чего просил суд отказать в удовлетворении требований УК в отношении себя, а также ходатайствовал в суде о том чтобы управляющую компанию обязали формировать отдельные платёжные поручения для каждого собственника. Суд в исковых требованиях управляющей компании в отношении данного собственника отказал и обязал её формировать отдельные платёжки каждому собственнику. Но управляющая компания продолжает присылать одну общую платежку игнорируя решение суда. Как этому собственнику принудить УК выполнять решение суда и наказать её по норме закона?

В квартире фактически не проживаю 20 лет. Исправно плачу за коммунальные услуги и содержание жилья. Электроэнергией не пользуюсь, что фиксируется по показаниям индивидуального прибора учета. Но ежемесячно за электроэнергию приходит счет с баснословными цифрами от сетевой организации, я оплачиваю ОДН по нормативу в платежке УК. Но почему я должен оплачивать разницу в показаниях между общедомовым счетчиком и индивидуальных приборов недобросовестных собственников и воров. Разве это справедливо и законно? Подскажите какие мои могут быть действия, куда обратиться, ведь это полный абсурд.

В годовом отчете по управлению МКД управляющая компания выделяет отдельной строкой затраты на уборку лифта. При этом в платежках значатся две строки: 1. Содержание жилья., 2. Текущий ремонт жилья. Правомерно ли поступает управляющая компания? В договоре управления на этот счет ничего не прописано.

В последнее время у нашей управляшки дома такая тенденция... прибавляют за содержание жилья... типа перерасчет. В том месяце прислали помимо ежемесячного плюсом 400 р в этом плюсом уже 1000... и уверяют что все правильно и ссылаются на какойто закон... мы платим за услуги жкх исправно и всрок все по платежкам... какие могут быть перерасчеты... и за что... и ваобще правомерно ли это со стороны управляющейкомпании или кого то другого... спасибо за ранее

Управляющая компания не заключила договор с ресурсником по отоплению. И вот уже два месяца (две платёжки) приходят без сои за тепло. Что ждёт собственников, когда вконец концов договор будет заключен и нам за все месяца доначислят (приличную сумму)? Если да, это на законном уровне? Если нет, какая статья кодекса жилищного (или постановления)?

С нового года в нашей платежке за жилищно-коммунальные услуги появились две дополнительные графы: за обслуживание лифта и пожарной сигнализации. Причем плата идет сверх оплаты за содержание жилья. Законно ли это?

Живу в МКД. У непосредственный способ управления, и выбрана обслуживающая организация. В платежках указано содержание и ремонт жилья. Установлен тариф на содержание и ремонт. Может ли обслуживающая, не управляющая устанавливать тариф и ежемесячно взимать платежи на тех. обслуживание. Мое понимание, что обслуживающая организация работает по факту и оплату получает по факту так ли это?

Мама собственник комнаты в общежитии на живёт у меня в комнате не кто не прописан и не кто не проживает, что она должна оплачивать. Приходят платёжки за воду, кап.ремонт, мусор и содержание жилья. Разьясните пожалуйста!

У меня такая ситуация-по платежам за содержание жилья за январь и февраль оплаты не было. Оплата произведена 04 и 23 марта и задолженность была погашена полностью. Почему УК начислила пени за 13 дней (с 11.03 по 23.03)? Ведь 30-ти дневная отсрочка начисления пени действует для каждого нового расчетного периода? А значит и для февральского платежа тоже должна была быть предоставлена? Для января-пени должны были начисляться с 13.03 (но 04.03.прошла оплата за январь, и значит пени=0), а для февраля-пени должны быть начислены только с 10 апреля (после 30-ти дневной отсрочки)? В платежке за март-мне начислили пени уже с 11 по 23 марта? Это правильно?

Я военный пенсионер. Уходя на пенсию получил квартиру в г.Саратове. В настоящее время стали поступать платежки на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) Поясню, что квартира не находится в собственности. От управляющей компании ежемесячно так же приходят квитанции в который имеется платеж за содержание и ремонт жилья, который я регулярно оплачиваю. Законно ли это. Спасибо.

Как поступить правильно или может где то это регламентируется законом? Дело ч том, что бывшая УК подала в мировой суд о взыскании задолженности по содержанию жилья на весь срок пока я была старшая по дому, хотя и сейчас при новой УК я и осталась. Дело в том, что всем старшии по домам дают такую льготу, если её можно так назвать, те освобождают от уплаты, но происходит это всё устно и не где не фиксируется документально. Но платёжки они присылают ежемесячно, там долг они не ставят. Как теперь быть? Судебный приказ я мирового суда отменила, а если они подадут в районый суд? Что делать?

В платежку за январь включили статью «очистка снега», на сколько мне известно, данные расходы включены в статью «содержание жилья». Правомерны ли действия УК?

Пришла квитанция с перерасчетом за содержание жилья 60000₽, оказалось что до этого в предыдущие платежки они забыли включить эту строчку это примерно 28, мес. Законно ли требовать оплату за весь прошлый период?

Являюсь собственником квартиры в 4-ех квартирном доме. С марта 2021 г. в платежках появилась статья расходов " Содержание жилья". На общем собрании жильцов было принято решение выйти из УК и осуществлять управление домом самостоятельно. С этим решение обратились в УК, но нам отказали в выходе, объяснив, что договор на содержание нашего дома заключен на год, посоветовали подойти в феврале 2022 г. с протоколом, тогда и выйдем из УК. Законно ли нам отказали? В какие инстанции нам обратиться, чтобы выйти из УК? Заранее спасибо.

Такая ситуация дом в котором живёт моя бабушка является аварийным и до 2025 года должны построить новый дом.

Администрация нашего посёлка заключила повтороный договор с Аук жкх на содержание и ремонт жилья сейчас каждый месяц будут высчитать в платежках но 450 рублей. При этом ген. Директор говорит, что в ваших домах я нечего делать не буду так как это бараки. Сейчас собственникам данного дома выделяют день на приобретение жилья, а моя бабушка не является собственником и ещё в доме таких 2 семьи. Подскажите пожалуйста, какие есть статьи, что это все незаконно и что аварийные дома не обязаны платить за ремонт и содержание жилья. Заранее большое спасибо.

ТСЖ выставило требование о доплате за услуги ЖКХ. На протяжении проживания в квартире 10 лет оплачивал все выставляемые счета ТСЖ полностью и вовремя (сохранились все счета и платежки). ТСЖ провела недавно проверку и выяснило, что их сотрудник ошибся в площади помещения моей квартиры в два раза при расчете Содержания и ремонт помещения и Капитального ремонта. Фонд капитального ремонта сформирован, ТСЖ собирает деньги на капремонт самостоятельно. Теперь они требуют, чтобы я доплатил Содержание и ремонт помещений за 3 года и Капитальный ремонт за 5,5 лет. Насколько такое требование законно? Особенно в части перерасчета за 5,5 лет.

Задолженность по оплате. Плачу ежемесячно.. но были времена что платила. Не полностью по платежке. . живу в ветхом и аварийном жилье.. с 2013 года. Дом основан в 1933 г. лет 5 никакого ремонта не ведеться.. а за содержание и текущий ремонт начисляется. Писали всем домом на отмену этого пункта в платежке нам отказали.. по задолженности уже третий раз подают в суд. угкх. Я уже устала. А по переселению молчание..

Мы оплачиваем содержание и ремонт жилья по одной квитанции. И по второй за капитальный ремонт более 600 р. Могу ли отказаться от платёжки за капремонт и не платить? Ранее это было по желанию. В год получается дом платит примерно 1,3 мил. Трубы подвала гнилые. Да и вообще попахивает разводом... Благодарю за ответ на сайте.

Живу в частном доме сына, оплачиваю там полностью всю коммуналку... а в собственности имею малосемейку в бараке (там оплачиваю отопление, содержание, общедомовые). Прописаных там нет. Счётчики в квартире только на свет... разве я могу жить одновременно в двух местах и оплачивать за всё?! Должна ли я платить за воду, мусор?

Ещё недавно в квартире выставляли в платёжке за воду, водоотведение, мусор "0" руб. Теперь добавили по полной, оплачивать по всем пунктам... за воду видемо поставили по нормативам?! А какой норматив? На какое число людей? Там прописаных "0" ?!

Что говорит об этом закон?

Если можно, статьи.

Я имею квартиру соцнайм, мне приходят плотежек куча что не пойму что за что? но вот есть две плотежки соцнайм и содержание желья в обслуж комп дома? Согласна платить соцнайм а вот за содержание желого помещения и предоставления комунальных услуг?

Вопрос по коммунальным услугам. Платежки приходят стабильно за тех. обслуживание, содержание и ремонт жилья (многоквартирный дом), от управляющей компании, но по всему двору растеклись канализационные отходы, стоит вонь, никто ничего не делает. В квартире холодные батареи, тепла нет. Есть ли статья, на которую я бы могла опереться, чтобы запросить акт проделанных работ, может уменьшить платеж? А то ведь платить-платим, а управляющая компания ничего не делает.

ТСЖ год не доставляло квитанции за содержание жилья и коммунальные услуги.

По моему требованию председатель оформила платежный документ.

О, ужас, в платежном документе находится все признаки фальсификации и самоуправства. Нарушены сроки доставки документа. Не раз в месяц а раз в год и то по моему требованию. Плательщик указан не тот кто по договору управления, а совместно проживающий родственник. Нарушен приказ Минстроя 431 от 26.01 2018 г. , о том что платежный документ должен состоять из 5 разделов. У них внесены в извещение на оплату пени, госпошлина, пени за электроэнергию, платежи сторонним организациям (дублируют по суммам их требования на оплату). Указано сведение о поступившей оплате в прошлом месяце. Никто не платил, ведь платёжек не предоставлялось.

Следует подавать в суд? Подскажите иск на каких законах предъявлять, можно обосновать только их платёжным документом?

Для заявления в прокуратуру на ТСЖ по следующим его нарушениям:

1.Включены в платежи за ЖКУ не предусмотренные Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" статьи: госпошлина, пени, оплата услуг организаций, которые присылают свои платёжки.

2.Плательщиком указано не то лицо, с кем заключён Договор социального найма.

3. Указаны ложные сведения о том что это лицо совершало оплату месяц назад.

Заранее благодарю за ответы.