Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Содержание имущества

Краткое содержание:

Советы юристов:

Входит ли в коммунальные услуги содержание и текущий ремонт общего имущества?

вопрос №17195987
прочитан 2 разa
Нет, не входит. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества является отдельным платежом (ч.2 ст.154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.)
Вам помог ответ: ДаНет

При содержании общего имущества МКД, если в ДОГОВОРЕ этого не указано...?

вопрос №16720782
Да, обязана. А обеспечение пожарной безопасности внутри квартир - обязанность собственников и нанимателей.
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли пристрелить корову, если она залезла в посевы сои.

вопрос №16422995
Здравствуйте! Если пристрелить, то пристреливший обязан будет возместить собственнику коровы причиненный тем самым ущерб.
Вам помог ответ: ДаНет
Если вы пристрелите чужую корову, вас по суду могут обязать выплачивать её стоимость владельцу, так как корова тоже является чьим то имуществом.
Вам помог ответ: ДаНет

Обязана ли УК направлять счет юридическому лицу на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В 2016 г. зашла новая УК и не разу не выставила счет на оплату. А сейчас сразу подала заявление на выдачу судебного приказа за весь срок. В городе около 800 УК, ТСЖ и других. Должны ли мы были сами выяснять какая УК зашла на наш дом?

вопрос №17627599
прочитан 1 раз
Нет конечно, УК обязаны заключить договор с жильцами. То делается 2-мя способами, индивидуальными договорами либо публикацией на сайте публичной оферты с уведомлением жильцов о наличии такой на их официальном сайте.
Вам помог ответ: ДаНет

Должен ли собственник нежилого помещения платить за обслуживание лифтов если ими не пользуется и конструктивно имеет отдельный вход на первом этаже, где нет лифтов? Тоже самое касается обслуживания ВДГО если газового оборудования в помещении нет, холодной воды, эл. энергии и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД.

вопрос №17624429
прочитан 4 разa
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да ВСЕ ОБЯЗАНЫ платить за лифт! Что касается всего остального. У вас что и плит и колонок нет? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Я так понимаю, помещение расположено в многоквартирном доме. В ответ на Ваш вопрос сразу скажу - должен. Дело в том, что Жилищный кодекс в главе 6 "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ" не разграничивает собственников жилых и нежилых помещений, в данной главе указаны права и обязанности собственников ПОМЕЩЕНИЙ в доме, вне зависимости от того жилые они или нет. Таким образом, вы обязаны вносить платежи на содержание общего имущества (будь то лифт, содержание подъездов, придомовой территории и т.п.) в соответствии с вашей долей в общем имуществе собственников помещений. Хотя, от себя добавлю, согласен, что платить за лифт жильцам и другим собственникам помещений, расположенных на первом этаже, с одной стороны не совсем справедливо, но надо учитывать, что люди могут и в гости к друзьям на 18 м этаже ходить, т.е. пользоваться лифтом. Отсюда и отсутствие разграничений в обязанностях по содержанию общего имущества.
Вам помог ответ: ДаНет

Как можно жестко наказать ЖКХ за невыполнение своих обязанностей. По вопросу содержания общего имущества. А именно при сильном дожде через проемы окна и рамой, попадает вода во внутрь квартиры в результате чего появляется чернота от влаги, что требует естественно внепланового дек. ремонта. Спасибо!

вопрос №17618441
прочитан 3 разa
Здравствуйте. Обратитесь с жалобой в управляющую компанию, также можно написать в жилинспекцию и Роспотребнадзор.
Вам помог ответ: ДаНет

Я живу в четырехквартирном доме, но в каждую квартиру отдельный вход с улицы, ЖКХ отказывается делать ремонт в подъезде, ссылаясь на то что это не общий подъезд, а коридор собственника. Но в квитанции прописан пункт "Содержание жилого имущества". Помогите разобраться кто должен делать ремонт в моем подъезде.

вопрос №17608618
прочитан 3 разa
УК должна делать ремонт в местах общего пользования. Обратитесь в инспекцию жилищную, прокуратуру.
Вам помог ответ: ДаНет

УК доначислила за прошедший год по статье содержание и ремонт общедомового имущества, так как взимала плату ниже установленного тарифа. Тариф установлен органом местного самоуправления. Законно ли это доначисление? Если да, то за какой период?

вопрос №17600761
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Незаконно.
Вам помог ответ: ДаНет

Вправе ли управляющая компания для расчета расчете КР СОИ на электричество в МКД, оборудованном ОДПУ, использовать формулу 15 постановления 354, а не 12 формулу (для домов, оборудованных одпу)? В договоре управления в приложении закреплен расчет по формуле 15.

вопрос №17596187
прочитан 7 раз
Добрый день, Константин! Управляющая компания имеет право для расчета КР СОИ на электричество в МКД, оборудованном ОДПУ, использовать формулу регламентированную в договоре управления МКД.
Вам помог ответ: ДаНет

Где можно ознакомиться с тарифами и какую ставку УК может применять на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2020 г?

вопрос №17575465
прочитан 12 раз
Обратитесь за разъяснениями в УК.
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим обратиться в суд для взыскания стоимости нашего имущества, которое было присвоено другим лицом. То лицо в настоящее время говорит, что имущество при использовании сломалось и он его выбросил (на самом деле продал), и при этом обещает (если мы обратимся в суд), что подаст иск о взыскании расходов на ремонт и содержание имущества. Разве можно взыскать расходы на содержание и ремонт, если вернуть нашу вещь он уже не может никак?

вопрос №17553325
прочитан 5 раз
Здравствуйте. В вашей ситуации нужно разбираться подробно, чтобы понять, у какой стороны какие есть доказательства в подтверждение ее позиции. Пока что можно сказать, что и Ваш иск возможен и встречный тоже.
Вам помог ответ: ДаНет
Теоретически можно, по аналогии со статьей 303 ГК РФ, согласно которой, владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Но, с другой стороны, при невозможности возвратить имущество в натуре расходы на содержание такого имущества уже не будут являться значимыми для собственника (законного обладателя) такого имущества. Ведь такие расходы на содержание имущества призваны поддерживать данное имущество в надлежащем состоянии, с тем, чтобы собственник мог пользоваться возвращенным ему имуществом с учетом всех его свойств. Поэтому вопрос открытый (и не самый тривиальный) и может быть решён только судом. Но лично я склоняюсь к той позиции, что его требования в данной ситуации не основаны на законе.
(текст отредактирован 03.07.2020, 14:12)
Вам помог ответ: ДаНет

Мне 81 год, я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно.

В моей собственности есть нежилое помещение.

Подскажите, пожалуйста, есть ли норма закона, дающая мне право на льготу 50% по оплате содержания общего имущества дома, на первом этаже которого расположено моё нежилое помещение?

С уважением, Егор Кузьмич.

вопрос №17546531
прочитан 2 разa
Льготы инвалидам "привязаны" к жилым помещениям (ст. 17, Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации").
Вам помог ответ: ДаНет

Обязана ли управляющая компания, прежде, чем направить иск в суд, направить должнику досудебную претензию об уплате задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?

С уважением, Игорь.

вопрос №17545956
прочитан 4 разa
Добрый день Как такового претензионного порядка, для обращения в суд нет, однако в большинстве случаев, управляющие компании пытаются решить ситуацию без суда.
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа 2/3 доли в доме, у сына 1/3 доли, муж по договору дарения хочет подарить сыну свои доли. Документы подали через мфц. С росреестра пришло уведомление об отказе, причина договор не завершён нотариально. Разве договор надо обязательно заверять? В 2019 году дочь дарила отцу сои доли и мы не заверяли договор. Спасибо.

вопрос №17531655
прочитан 7 раз
Здравствуйте Светлана Можете поспорить с Росреестром, судя по всему ответ с отказом, у вас есть, - обжалуйте отказ в суде.
Вам помог ответ: ДаНет
Вероятно, нужно Ваше согласие на дарение доли мужем, поскольку доли приобретены в браке, хотя и оформлены на мужа.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня трое несовершеннолетних детей, бывший муж имеет своё предприятие, когда я подала на алименты, он намеренно снизил сои доходы для суда, предоставил справку о доходах в размере 20 тысяч рублей и я получаю на содержание троих детей алименты в размере 10 тысяч рублей на протяжении 4-х лет, а бывший муж за это время обрастает дорогим имуществом и недвижимостью. Скажите пожалуйста, могу ли я подать на пересмотр размера алиментов? Если да, то с чего мне начать? Спасибо.

вопрос №17515211
прочитан 5 раз
Можете, но Вам придется доказывать доход бывшего мужа, что практически невозможно.
Вам помог ответ: ДаНет

На входной двери МК ЖЭУ для собственников одного стояка повесило объявление, следующего содержания: что в воскресенье (стоит число) просим предоставить доступ к общедомовому имуществу, стояковым трубам, для их замены. . На объявление не стоит дата. Когда оно вывешено. Ранние никаких согласований с собственниками о замене труб не было. Первые попытки были заменить трубы 28 марта 2020 г. Т.е опять в воскресенье и начало объявления правительством РФ карантина.

вопрос №17513653
прочитан 1 раз
Здравствуйте! УК может производить такие работы, но в любом случае проникновение в жилище без Вашего разрешения их сотрудниками невозможно. Если Вам не удобна дата, назначенная сотрудниками УК, обсудите с ними возможность проведения работ в удобный для Вас день.
Вам помог ответ: ДаНет

Разъясните-собственник квартиры отказывается платить сумму на содержание общего имущества, ссылаясь на не заключение с ним договора управления. Собственник вышел из членов ТСЖ. Спасибо.

вопрос №17486405
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Он не прав. Подавайте на него иск в суд о взыскании. Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом. Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и НЕ обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22). Желаю удачи. В.
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире идет утечка воды при закрытом кране и из унитаза постоянно. Собственникам все равно, т.к. они там не живут и счетчика на воду в квартире нет. Соответственно СОИ по ХВС им начисляется по нормативу на 1 человека. Остальное ложится на управляющую компанию. Что делать управляющей компании в данном случае?

вопрос №17483950
прочитан 2 разa
Добрый день, Мария! Выставлять счет за услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового счётчика.
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли ответчику с ходатайством о пропуске исковой давности подать встречный иск на ЖКХ о ненадлежащем исполнении своих обязанностей и тем самым снизить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

вопрос №17461525
прочитан 8 раз
Добрый вечер. Процесс может затянуться. Лучше решить сначала один вопрос. Тем более это два разных дела. Управляющая компания обращается к вам с иском о взыскании задолженности. Вы же хотите подать исковое заявление о защите прав потребителей.
Вам помог ответ: ДаНет

Я получил уведомление о наличии задолженности перед управляющей компанией по строке содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 17783 руб. на 01.05.2020 г. С 01.05.2019 и по сей день я регулярно оплачиваю за квартплату. А с 01.02.2017 по 01.04 2019 у меня задолженность по квартплате. С 12.02.2019 г. я официально признан банкротом. Вопрос могу ли я не платить? Кроме меня в квартире прописано четверо я пенсионер мне 66 лет.

вопрос №17436996
прочитан 7 раз
Добрый день! Нужно уточнить что за задолженность и была ли она списана после банкротства, если ее списали со всеми долгами, то платить не нужно. С Уважением!
Вам помог ответ: ДаНет
Процедура завершена или нет? Текущую задолженность Вы обязаны оплачивать. Реестровую нет. В любом случае та задолженность от которой Вы освобождены может быть взыскана с других проживающих лиц. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

На поддержку российских авиакомпаний выделено 23,4 миллиарда рублей

15.05.2020, 19:15
82 просмотров
Правительство выделило российским авиакомпаниям 23,4 миллиарда рублей для возмещения убытков, вызванных ситуацией с распространением новой коронавирусной инфекции, сообщила пресс-служба кабмина.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Российским авиакомпаниям выделили 23,4 миллиарда рублей из-за коронавируса

14.05.2020, 01:00
280 просмотров
Российское правительство выделило 23,4 миллиарда рублей на поддержку российских авиакомпаний. Об этом сообщается на сайте кабмина.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Завещать или подарить ?

10.01.2020, 00:08
508 просмотров
Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новые налоговые льготы для дачников и огородников

30.10.2019, 14:28
327 просмотров
В России в законную силу вступил новый закон о налоговых льготах для владельцев огородных и садовых участков.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

В России вступили в силу налоговые льготы для дачников.

29.10.2019, 13:56
155 просмотров
МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Взносы собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, освобождаются от налога на прибыль, сообщает «Парламентская газета».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку?

08.08.2019, 02:47
4092 просмотров
Ипотека для многих россиян является единственным способом получить собственную жилую площадь. Прежде чем подавать заявку в банк, нужно ознакомиться с основными требованиями к заемщику.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ()


Показания счетчиков в Шахтах начал собирать "искусственный интеллект"

27.03.2019, 16:14
63 просмотров
Одна из управляющих компаний в городе Шахты Ростовской области проводит эксперимент: теперь показания индивидуальных и общих приборов учета собирает компьютер в автоматическом режиме, передает rg.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()