Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Содержание имущества

Краткое содержание:

Советы юристов:

Общее собрание собственников многоквартирного дома приняло распределение коммунальных ресурсов при СОИ по факту потребления. В прошлом месяце фактическое потребление ХВС составило по ОДПУ 1335 куб. м., показания ИПУ 373 куб. м., получается ОДНА составили 963 куб. м. Это значительно превышает норматив, принятый в нашем городе. Вопрос, как правильно предъявить жителям такие ОДНА? В причинах их возникновения разбираемся отдельно.

вопрос №17876701
прочитан 4 разa
Добрый день, Маргарита! Вы предъявляете собственникам помещений в МКД платеж по ОДНА как разницу в приборах учета индивидуальных и общего--это и является правовым основанием.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания включила в квитанцию по оплате платежей на содержание Общего имущества мкд расходы по аренде офиса, оплаты бухгалтерских, юридических услуг, услуг паспортиста, канцелярские, транспортные расходы, мобильную связь. Законно ли это?

вопрос №17862810
прочитан 13 раз
Здравствуйте, Екатерина. Это - так называемые "управленческие расходы". Они должны входить в общий размер платы за содержание, утвержденный общим собранием. Если плата за содержание составляет условно говоря 20 руб. с кв.м, то в эти 20 рублей и включается всё, что вы указали. Дополнительные расходы на Вас ложиться не должны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Жители оплачивают ЭТО в составе работ по содержанию общего имущества, по счету ЖКХ. Управляющая компания хочет получать % от собранных средств. Правомерны ли ее ожидания? Почему?

2. Если УК по договору ЭТО передает в РТК сеть в пользование и для дальнейшего обслуживания, должен ли быть для этого в договоре отдельный встречный ценник?

вопрос №17859218
прочитан 15 раз
Ук не может только отчуждать имущество и согласно ГК РФ Статьи 606. Договор аренды ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 1. По договору безвозмездного пользования (ссуды) собственником или иным управомоченным лицом имущество временно предоставляется другой стороне для извлечения его полезных свойств так же, как по договорам аренды и найма жилого помещения, но без встречного предоставления от ссудополучателя, т.е. безвозмездно. При отсутствии в договоре прямого указания на безвозмездность передачи имущества в пользование и иных условий и оговорок, позволяющих определить сущность отношений сторон, т.е. при невозможности опровержения презумпции, установленной п. 3 ст. 423 ГК РФ, такой договор должен признаваться договором аренды. Поскольку ук не сдает его в аренду то не правомерно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В тарифы по домам"содержание общедомового имущества" входят тариф на текущий ремонт жилищного фонда и тариф текущий ремонт подъездов, а это разве не одно и тоже?

вопрос №17843881
прочитан 13 раз
Тариф это понятие применительно к статье содержание которая включает в себя виды услуг и работ. Ремонт подъезда это вид работ один из многих. Весь перечень работ и услуг вы можете увидеть в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я думаю, что это одно и то же, поскольку текущий ремонт жилфонда, в том числе ремонт подъездов - это и есть содержание общедомового имущества. Можете за разъяснениями обратиться в УК. Здесь все дело не в том, как называть, а сколько платить. Нужно тарифы проверить и понять, за что берут деньги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

вопрос №17836470
прочитан 25 раз
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[b] Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.[/b] Кроме ого, применима норма ст 20 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

вопрос №17836471
прочитан 5 раз
Обязанность исполнителя (управляющей компании) о вручении квитанции об оплате вытекает из п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, [b]представляемых потребителям[/b] исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Взыскатель подала Ходатайство приставу.

Не рассмотрел.

Подала в суд на бездействие пристава показ РФ.

Мое ИП - в составе сводного ИП. Есть взыскатель №2.

Если на первом судебном заседании я заявлю ходатайство привлечении в качестве заинтересованного лица взыскателя №2, то отложат ли суд?

Зависит ли решение этого вопроса от содержания ходатайства (просила сделать запросы в банки, об объявлении имущества должника в розыск)?

вопрос №17833938
прочитан 19 раз
Здравствуйте. Если судья решит, что права и законные интересы взыскателя №2 затрагиваются в судебном производстве - то привлечет и отложит судебное заседание. Если обжалуемое бездействие касалось только взыскателя №1, то возможно в ходатайстве будет отказано.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Подлежат ли обложению НДС услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и услуги управления МКД?

вопрос №17824666
прочитан 27 раз
Здравствуйте! Это зависит от того какая система налогообложения вашей УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Каким документом и в соответствии с какими нормами ЖКХ и Правил оказания коммунальных услуг должен быть установлен тариф на услугу содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома?

С уважением, Игорь.

вопрос №17823878
прочитан 19 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Тарифы Администрации региона, а общее собрание собственников жилья вправе установить более высокие тарифы, но не менее тех, которые установлены Администрацией. ЖК РФ смотрите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Входят ли в содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме услуги и работы по управлению многоквартирным домом?

вопрос №17821644
прочитан 15 раз
Нет, не входят. Управление многоквартирным домом не включено в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290. Эти услуги оплачиваются в рамках договора управления МКД, заключаемом в соответствии со п.2 ст.162 ЖК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужен семейный юрист, раздел имущества между супругами раздел имущества между детьми и родителями содержание совершеннолетними детьми своих родителей.

вопрос №17820178
прочитан 20 раз
Раздел имущества между детьми и родителями не предусмотрен законодательством, если речь идет о расторжении брака. ПО остальным вопросам можно проконсультировать индивидуально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Jamnov, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос юристов. Обычно юристы отвечают по тем же вопросам, по которым и работают...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Раздел имущества возможен по соглашению или через суд. Доли супругов признаются по общему правилу равными. Раздел между детьми и родителями - нужно проработать вопрос, какие у вас обстоятельства. По общему правилу дети не могут претендовать на имущество родителей и наоборот. Алименты с детей устанавливаются соглашением или в исковом порядке через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Смотрите профили юристов и адвокатов, пишите, звоните, выбираете..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста можно ли объединить исковые заявления в ОДНО: на раздел имущества, на алименты на содержания супруги в декрете и на лишение родительских прав ответчика? СПАСИБО!

вопрос №17815939
прочитан 7 раз
Нет. В указанных вами заявлениях разные предметы и основания исков.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания почти три года не выставляла счета на оплату за содержание общедомового имущества, теперь требует погасить долг за всё это время. Правы ли они? Есть ли возможность не платить данную задолженность, ведь она образовалась по вине управляющей компании?

вопрос №17812738
прочитан 9 раз
Жалобу напишите по этому поводу в Г-ЖИ и прокуратуру. С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы обязаны оплачивать данную жилищную услугу, она входит в состав платы за жилое помещение, УК вправе взыскать в судебном порядке задолженность за последние три года, с учётом заявления Вами ходатайства о пропуске срока исковой давности. Вы вправе требовать от УК объяснить причины начисления платы и подробный расчет задолженности.
(текст отредактирован 23.09.2020, 11:25)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м.

Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).

Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?

С уважением, Игорь.

вопрос №17808489
прочитан 14 раз
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По какому адресу УК (исполнитель коммунальной услуги содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома) должна направлять платежный документ собственнику нежилого помещения: 1) по адресу регистрации собственника (почтовый адрес у гражданина (потребителя коммунальной услуги) есть); 2) по адресу нахождения нежилого помещения (почтового ящика у нежилого помещения нет)?

ЖК это не регламентирует-там говорится про ВЫСТАВЛЕНИЕ платежного документа, но не про его НАПРАВЛЕНИЕ!

вопрос №17787110
прочитан 25 раз
Добрый день! Вот что написано в законе: Согласно пп. «а» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества, как это требуют действующее законодательство, ПП РФ № 354 и договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. Исполнитель непосредственно при обращении потребителя должен производить проверку правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления штрафов и пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Для доставки платёжных документов, для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки квитанций потребителям исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя. Обязанность управляющей организации доставлять платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, за которое начисляются коммунальные платежи действующее законодательство [b]не предусматривает.[/b][b][/b
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

На поддержку российских авиакомпаний выделено 23,4 миллиарда рублей

15.05.2020, 19:15
82 просмотров
Правительство выделило российским авиакомпаниям 23,4 миллиарда рублей для возмещения убытков, вызванных ситуацией с распространением новой коронавирусной инфекции, сообщила пресс-служба кабмина.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Российским авиакомпаниям выделили 23,4 миллиарда рублей из-за коронавируса

14.05.2020, 01:00
280 просмотров
Российское правительство выделило 23,4 миллиарда рублей на поддержку российских авиакомпаний. Об этом сообщается на сайте кабмина.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Завещать или подарить ?

10.01.2020, 00:08
508 просмотров
Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новые налоговые льготы для дачников и огородников

30.10.2019, 14:28
327 просмотров
В России в законную силу вступил новый закон о налоговых льготах для владельцев огородных и садовых участков.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

В России вступили в силу налоговые льготы для дачников.

29.10.2019, 13:56
155 просмотров
МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Взносы собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, освобождаются от налога на прибыль, сообщает «Парламентская газета».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку?

08.08.2019, 02:47
4096 просмотров
Ипотека для многих россиян является единственным способом получить собственную жилую площадь. Прежде чем подавать заявку в банк, нужно ознакомиться с основными требованиями к заемщику.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ()


Показания счетчиков в Шахтах начал собирать "искусственный интеллект"

27.03.2019, 16:14
63 просмотров
Одна из управляющих компаний в городе Шахты Ростовской области проводит эксперимент: теперь показания индивидуальных и общих приборов учета собирает компьютер в автоматическом режиме, передает rg.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение