Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Содержание общего имущества дома

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Я живу в многоквартирном доме. У нас сменилась УК. Бывшая не делала ремонт в нашем подъезде минимум лет 15. Подъезд в кошмарном состоянии. Могу ли я вернуть деньги которые платил ежемесячно на содержание обще домового имущества. ?

вопрос №17927423
прочитан 4 разa
Да такая судебная практика существует, но фактическое взыскание будет зависеть от доказывания факта неоказания услуги в суде и от платежеспособности Вашей бывшей УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Начисления за КР на СОИ выше норматива в МКД по договору управления с 1 июля 2020 г.

вопрос №17912257
прочитан 15 раз
Здравствуйте, Валентина. Хотелось бы больше информации по-вашему вопросу. 1. Какой конкретно ресурс сверх норматива выставляет к оплате уо? 2. Оснащен ли МЕД ОДПУ? 3. Проверялась ли правильность расчётов КР на СОИ? Рекомендую Вам детально разобраться в вашем вопросе. Для этого нужно обратиться в уо либо в орган жилищного надзора с соответствующим заявлением. Желаю удачи в решении Вашего вопроса. С уважением, Юлия Габдуллина.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В части 1 ст 39 ЖК РФ прямо сказано: Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. У меня в квартире установлено индивидуальное отопление, значит я уже несу бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, ведь у Нас в подъездах отсутствуют батареи и стояки тепло сетей, значит пропускная способность материалов присутствует и я обогревая свое помещение отапливаю общее имущество.

вопрос №17904186
прочитан 7 раз
Интересная логика. Примерно так же, как и свет из окон освещает придомовую территорию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Общее собрание собственников многоквартирного дома приняло распределение коммунальных ресурсов при СОИ по факту потребления. В прошлом месяце фактическое потребление ХВС составило по ОДПУ 1335 куб. м., показания ИПУ 373 куб. м., получается ОДНА составили 963 куб. м. Это значительно превышает норматив, принятый в нашем городе. Вопрос, как правильно предъявить жителям такие ОДНА? В причинах их возникновения разбираемся отдельно.

вопрос №17876701
прочитан 5 раз
Добрый день, Маргарита! Вы предъявляете собственникам помещений в МКД платеж по ОДНА как разницу в приборах учета индивидуальных и общего--это и является правовым основанием.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания включила в квитанцию по оплате платежей на содержание Общего имущества мкд расходы по аренде офиса, оплаты бухгалтерских, юридических услуг, услуг паспортиста, канцелярские, транспортные расходы, мобильную связь. Законно ли это?

вопрос №17862810
прочитан 13 раз
Здравствуйте, Екатерина. Это - так называемые "управленческие расходы". Они должны входить в общий размер платы за содержание, утвержденный общим собранием. Если плата за содержание составляет условно говоря 20 руб. с кв.м, то в эти 20 рублей и включается всё, что вы указали. Дополнительные расходы на Вас ложиться не должны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

вопрос №17836470
прочитан 25 раз
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[b] Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.[/b] Кроме ого, применима норма ст 20 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

вопрос №17836471
прочитан 5 раз
Обязанность исполнителя (управляющей компании) о вручении квитанции об оплате вытекает из п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, [b]представляемых потребителям[/b] исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подлежат ли обложению НДС услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и услуги управления МКД?

вопрос №17824666
прочитан 35 раз
Здравствуйте! Это зависит от того какая система налогообложения вашей УК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Каким документом и в соответствии с какими нормами ЖКХ и Правил оказания коммунальных услуг должен быть установлен тариф на услугу содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома?

С уважением, Игорь.

вопрос №17823878
прочитан 22 разa

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Тарифы Администрации региона, а общее собрание собственников жилья вправе установить более высокие тарифы, но не менее тех, которые установлены Администрацией. ЖК РФ смотрите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Входят ли в содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме услуги и работы по управлению многоквартирным домом?

вопрос №17821644
прочитан 15 раз
Нет, не входят. Управление многоквартирным домом не включено в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290. Эти услуги оплачиваются в рамках договора управления МКД, заключаемом в соответствии со п.2 ст.162 ЖК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м.

Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).

Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?

С уважением, Игорь.

вопрос №17808489
прочитан 17 раз
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По какому адресу УК (исполнитель коммунальной услуги содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома) должна направлять платежный документ собственнику нежилого помещения: 1) по адресу регистрации собственника (почтовый адрес у гражданина (потребителя коммунальной услуги) есть); 2) по адресу нахождения нежилого помещения (почтового ящика у нежилого помещения нет)?

ЖК это не регламентирует-там говорится про ВЫСТАВЛЕНИЕ платежного документа, но не про его НАПРАВЛЕНИЕ!

вопрос №17787110
прочитан 25 раз
Добрый день! Вот что написано в законе: Согласно пп. «а» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества, как это требуют действующее законодательство, ПП РФ № 354 и договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. Исполнитель непосредственно при обращении потребителя должен производить проверку правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления штрафов и пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Для доставки платёжных документов, для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки квитанций потребителям исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя. Обязанность управляющей организации доставлять платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, за которое начисляются коммунальные платежи действующее законодательство [b]не предусматривает.[/b][b][/b
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имею в собственности квартиру, новостройку. При сдаче квартиры мною не доделан ремонт, и я там не живу и не зарегистрирована. Ежемесячно начисляются ЖКХ. Могу ли я написать заявление на перерасчет (в связи с тем что я там не живу) таких видов услуг как (1. Содержание общего имущества МКД 2. Текущий ремонт 3. Содержание придомовой территории 4. Уборка лестничных клеток 5. Вывоз мусора 6. Управление МКД 7. Содержание и тех. обслуживание ПЗУ 8. Услуги ВЦ (%)

вопрос №17744967
прочитан 5 раз
Уважаемая Жанна, Все перечисленные в вопросе услуги оплачиваются независимо от проживания, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ.В соответствии с п.148 (36) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Перерасчет может быть произведен только при некачественном предоставлении услуги. Услуги за управление МКД, % ВЦ должны быть предусмотрены договором управления МКД. Договор управления заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1,4 ст. 162 ЖК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Плата за управление и организацию содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вознаграждение) является собственным доходом Управляющей организацией, которым она распоряжается самостоятельно и составляет 10 % от предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения. ЗАКОННО ЛИ ЭТО 9027685976@mail.ru

вопрос №17738370
прочитан 5 раз
Добрый день, Сергей! Это правомерно, если Председатель совета Вашего МК заключил договор управления с УО на данных условиях, в противном случае--не правомерно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В акте приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества при расчете стоимости ЮКОСа сорной растительности на придомовой территории указывается общая площадь дворовой территории. Причем в общую площадь входят: площадь находящаяся под застройкой дома, проезжая часть и тротуарные дорожки с асфальтовым покрытием, где трава не растет. Правомерно ли и нет ли нарушений со стороны управляющей компании.

вопрос №17703705
прочитан 11 раз
По так изложенному - правомерно. Вы же сами указали[quote] сорной растительности на придомовой территории[/quote], кроме ее общего размера - ничего не может быть указано.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как правильно платить за мусор: разъяснения Минприроды

19.10.2019, 16:31
5868 просмотров
Начало мусорной реформы выявило целый ряд недомолвок. Список нерешенных вопросов граждан к муниципалитетам, управляющим компаниям и региональным операторам вынудил Министерство природных ресурсов и экологии РФ подготовить официальное обращение к региональным властям.
Комментарии (65)
Рейтинг публикации: 0 ()


Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение