Созаемщик кредитная история

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 19.02.2021)

1) У меня (жены) плохая кредитная история, может ли супруг оформить ипотеку единолично не беря меня в созаемщики, и как при этом использовать мат капитал?

1.1.
Это уже как с банком договоритесь, есть множество программ по ипотеке и с созаемщиками и без, поэтому закидывайте анкеты и будет видно.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
90
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Кузьминых С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Иванова М. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8

2) В 2018 году была взята ипотека пока была в браке, в 2019 развелись. Бывший муж требует, что бы я вывела его из созаемства, но у меня испорчена кредитная история и есть большая вероятность, что банк мне откажет. Как правильно вывести вывод из созаемства бывшего супруга? Нового созаемщика взять негде, все безработные, либо пенсионеры.

2.1.
Вывести его можно только с согласия банка. Узнавайте у банка условия замены.

3) Квартира куплена в браке в ипотеку на мужа. Он заёмщик, я, жена-созаемщик. У нас произошел конфликт. Муж отказывается платить ипотеку. Могу ли я, после неуплаты ипотеки мужем, обратится в банк с заявлением о том, что основной заёмщик, то есть муж, отказывается от оплаты ипотеки? (Я понимаю, что после его неуплаты меня оповестит банк и заплачу ипотеку я).
Будет ли испорчена его кредитная история, если он не заплатит платеж? Спасибо.

3.1.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае кредитного. Изучайте эти условия, что в них прописано по этому поводу.

4) Хочу взять ипотеку
Жену требуют в созаемщики, она не работает, будет ли проверяться ее кредитная история?
У меня хорошая кредитная история, уже есть погашенная ипотека (оформлялся брачный договор, поэтому жена, как созаемщик не участвовала) Спасибо.

4.1.
Банки поверяют при ипотеке все кредитные истории созаемщиков.

5) Оформление под мат капитал но муж созоемщик и у него плохая кредитная история.

5.1.
Здравствуйте) Ипотека это кредит с обеспечением, такие кредиты могут дать и с плохой кредитной историей.

6) С бывшим в разводе 9 лет, брали ипотеку на недвижимость на 17 лет, я как созаемщик, с меня тоже банк требует внести платеж, хотя на долю его не претендую, по мировому соглашению отказалась от доли, чтобы не платить, он плохо платит, испортилась кредитная история, можно ли расторгнуть договор, чтобы исключить меня из списка?

6.1.
Надо читать буквальные выражения, содержащиеся в мировом соглашении. Почему не был решен вопрос о совместных долговых обязательствах? С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
6.2.
Елена, надо смотреть все документы по Вашему вопросу, что за соглашение было, что там прописано и т.д. ...

7) Портится ли кредитная история у созаемщика если заёмщик перестает платить ипотеку.

7.3.
Здравствуйте, Файл! Да, т.к. созаемщик несет те же обязанности, что и основной заемщик (ст.819-821 ГК РФ). И если будут неплатежи, то будет портиться кредитная история и у того, и у другого. А банки согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" передадут данные в Бюро кредитных историй.
7.4.
Здравствуйте! Да. У созаемщика такой же правовой статус, как и у основного заемщика и требования к нему точно такие же.
7.5.
Да, кредитная история портится. Ипотека ведь тоже кредит, просто под залог недвижимости. Поэтому нет разницы обычный кредит или ипотека (ст. 819 ГК РФ)
7.6.
Здравствуйте Файл! Да, кредитная история созаемщика также портится, т.к. вы являетесь солидарными должниками. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

8) Приобретаем квартиру в ипотеку, первоначальный взнос-материнский капитал плюс личные средства. Муж-созаемщик. Банк просит оформить брачный договор, правомерно ли это. Кредитная история хорошая.

8.1.
Здравствуйте. По ст.40 СК РФ оформляется договор.
8.2.
Каждый банк имеет право устанавливать свои условия для выдачи ипотечного кредита. Вы можете потребовать предоставить условия заключения указанного договора. Если вас не устраивают какие-либо условия, идите в другой банк, проблем с банками нет.

9) Мы с мужем берём ипотеку, я иду как созаемщик без подтверждения дохода, муж по зарплате проходит. У меня есть кредитная карта активная, кредитная история у меня хорошая. Повлияет ли кредитка на одобрение?

9.1.
Анастасия, из за кредитной карты у Вас не должно возникнуть проблем. Удачи Вам.

10) Оформлял ипотеку в Сбербанке жена на себя оформляла ипотеку я участвовал как созаемщик у жены хорошая кредитная история и зарплата подходит при ипотеки! У меня плохая кредитная история и я был как созаемщик! Пришёл отказ в ипотеки! Повторно только через два месяца предложили оформить! При повторной заявке если жена одна без моего участия будет оформлять ипотеку то одобрят? И отметка будет там что первый раз из за меня отказали?

10.1.
Добрый день. Нет, не одобрят. Одобрят только с брачным договором.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение