Как составить договор - вопросы и ответы

Как составить договор

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как составить договор на пра представлять интересы при продаже квартиры.

1.1. Здравствуйте.
Договор составляется по требованию закона ст.420 ГК РФ.

2. Как составить договор с жильцом.

2.1. Закажите эту работу любому юристу сайта в личные сообщения.

3. Сдаю квартиру, как составить договор со съёмным жильцом?

3.2. Нужно подписать договор найма согласно ст.671 ГК РФ, акт приема-передачи. Тогда все будет оформлено. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

3.3. Здравствуйте.
Нужно расписать предмет договора, сроки, цену, порядок уплаты, права и обязанности.

3.4. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, ст.451 ГК РФ.

3.5. Договор найма должен соответствовать требованиям ст. 671-688 ГК РФ.

3.6. Нужно заключить договор найма согласно ст.671 ГК РФ. Также советую заключить акт приема передачи имущества, на тот случай если вам испортят имущество.

3.7. Договор найма жилого помещения составляется в простой письменной форме согласно ч.1 ст.674 ГК РФ. Заверять этот договор у нотариуса не нужно.
Вы можете найти большое число образцов в интернете и использовать его для составления вашего договора.

3.8. Добрый день! При сдаче жилого помещения оформляемся договор найма. Если срок договора найма равен одному году и более, он подлежит государственной регистрации (ст. 674 ГК РФ). В этом случае досрочное расторжение данного договора тоже подлежит государственной регистрации. Поэтому целесообразнее заключать договор сроком до 11 месяцев без пролонгации.
В договоре обязательно должны быть указаны сведения о местонахождении и площади помещения, срок, на который передаётся помещение, порядок, сроки и размер оплаты (например путём передачи наличных денежных средств, либо путём перечисления на расчетный счёт наймодателя, до 10 числа каждого месяца).
Также можно предусмотреть порядок проведения текущего ремонта (в счёт арендной платы или за счёт нанимателя) капитальный ремонт по общему правилу проводится собственником.
Одним из важных условий является порядок досрочного расторжения договора в случае неисполнения нанимателем обязанности по своевременной оплате жилья, использования помещения не по назначению, ухудшения состояния помещения, расторжение договора по инициативе наймодателя/нанимателя с предварительным уведомлением другой стороны не менее чем за 2 месяца (к примеру).
Отдельно следует прописать порядок оплаты коммунальных услуг и порядок внесения и возврата депозита.

3.9. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Это можно сделать на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ и на основании статьи 671 Гражданского кодекс а РФ.
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор найма жилого помещения может быть примерно вот таким:

Договор найма квартиры
г. «___» 2019 г.
, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии № от «__» 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.
1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):
Адрес:
Площадь квартиры: кв. м,
Количество комнат:
Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).
1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи.

2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов.
2.1. Размер платы за помещение составляет рублей в месяц.
2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.
2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке путем передачи денег Нанимателем Наймодателю, что подтверждается распиской Наймодателя о получении денег.
2.4. Первый платеж составляет рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.
2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.
2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.
2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.
2.9. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.

3. Обязанности сторон
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1. настоящего договора, и находящееся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.
3.1.2. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании указанным помещением.
3.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий.
3.1.4. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.
3.2. Наниматель обязуется:
3.2.1. Своевременно вносить плату за пользование помещением.
3.2.2. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п.п. 1.3. настоящего договора.
3.2.3. В случае необходимости производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.
3.2.4. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.

4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ. Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств.
4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.
4.3. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые. В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.
4.4. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

5. Действие договора
5.1. Настоящий договор заключен на срок с «__» 2019 года по «__»201__ года.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в предусмотренном законом порядке, а так же в соответствии с п.п. 4.4. настоящего договора.
5.3. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 30 дней.
5.4. Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Нанимателя не менее чем за 30 дней.

6. Иные условия
6.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Члены семьи нанимателя, совместно с ним проживающие в передаваемом помещении:


6.3. Настоящий договор и все приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон

7. Сведения о сторонах
Наниматель:
Паспорт , выдан
«___» 20___г., код подразделения -
Регистрация по адресу:
Контактные телефоны:

Наймодатель:
Паспорт , выдан
«___» 20___г., код подразделения -
Регистрация по адресу:
Фактически проживает по адресу:
Контактные телефоны:

Подписи сторон

НАНИМАТЕЛЬ НАЙМОДАТЕЛЬ

¬¬¬-
Вы можете отредактировать этот образец договора.
Удачи Вам.

4. Как составить договор за использование земли под гаражами земля в собственности ГСК.

4.1. Здравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении вам подготовят на платной основе.

5. Как правильно составить договор по реализации кислородного коктейля в больнице?

5.1. Это должен быть ли бо договор возмездного оказания услуг стст 779-783 ГК РФ дибо договор поставки ст 50: гК РФ.

5.2. Выберите юриста и закажите ему работу в личной переписке.

Как мне поступить. Я поселила квартирантов составили договор на 11 месяцев, но они его нарушают и не платят так как оговаривалось, и теперь они не платят и уходить не хотят. Что я могу сделать?
Читать ответы (3)

6. Как составить договор аренды бани на прицепе?

6.1. Составление договоров услуга скорее платная, вряд ли кто-то согласиться составить договор вам бесплатно.

6.2. Договор аренды составляется на основании норм законодательства, имеющихся право удостоверяющих документов и с учетом зарегистрированной в ИФНС деятельности.

6.3. Юлия, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным составлением такого договора.


7. Как составить договор дарения имущества?

7.1. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

7.2. Смотря о каком имуществе речь. Можете воспользоваться образцами договора дарения из интернета. Если договор дарения заключается на недвижимое имущество, то переход права подлежит госрегистрации.

8. Пожалуйста как правильно составить заявление о возврате задатка. Договор не подписывали. Есть только расписка о получении задатка.

8.1. Здравствуйте,
Юристы не учат, как составляются правовые документы. Они могут составить, на платой основе.
Желаю Вам удачи и всех благ!

9. Какие последствия если в 2018 году составили акт о самовольном подключении воды, но предписания об оплате штрафа не было. Но у меня временный счет 43 по которому я ежемесячно оплачиваю воду. Уже в 2019 в сентябре я сдал все документы: проект согласованный, разрешение СЭС на яму и оплатил договор. Будут ли требования об уплате штрафа?

9.1. Вам посчитают потребление воды по пропускной способности трубы при круглосуточной работе с момента выявления самовольного подключения до момента отключения. Сумма скорее всего будет огромная.

Взыщут через суд. Но здесь нужно смотреть документы (акты) в них обычно бывает куча ошибок. То что к вам пока не обратились с иском - это дело времени.

Смотрите «Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 и «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 - если вы юрлицо.

И «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденне Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 - если вы физлицо.

10. Хочу снять квартиру в которой есть одна закрытая комната хозяином, как можно составить договор чтобы хозяин не приходил в любое время под предлого "я в свою комнату"

10.1. Составляете договор найма жилого помещения (квартиры в целом). Ограничения пользования закрытой комнатой оговариваете устно.

11. Произвели ремонт компьютера после этого был выставлен счёт в 10 000 рублей, по не опытности и не знания расценок пришлось расплатится и составить договор где указаны все услуги, позже узнав расценки на данные услуги пришли в замешательство, так как это было мошенничеством, имею ли я права подать в суд на эту компанию и вернуть свои деньги?

11.1. Роман, а сколько стоит эта работа по вашему мнению и в чем она заключалась? Объясните подробнее ситуацию.

11.2. Можете и в полицию обратиться, а также подать в суд и провести оценку работ, которые были выполнены, чтобы излишне уплаченное вам вернули.
А вы впредь сначала обращайтесь за советом, а потом платите, а не наоборот.

11.3. Никакого мошенничества здесь нет. Нужно мониторить рынок услуг перед тем как подписывать и затем исполнять договор. Обычно всегда сдается техника, делается диагностика (бесплатная или платная), а затем заказчик принимает решение делать ли ему за такие деньги ремонт или он пойдет дальше искать или может сам сделает... То что вы согласились на определенные условия, вам отремонтировали вещь, говорит о том, что исполнитель выполнил обязательства надлежащим образом.

12. Эко центр выставил долг за три года, хотя договор со мной не составлен, оказывается его составили в одностороннем порядке и меня не взвесили. А так же мне не приходят квитанции. Как быть.

12.1. Здравствуйте, Анна!
Данное требование неправомерно, если у Вас нет с ними договора.

12.2. А вы совершали какие-либо действия, свидетельствующие о согласии с условиями договора? Может галочки в интернете ставили?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13. Хочу взять ипотеку на себя, но так чтобы муж к ней не имел отношения. Необходимо сделать брачный договор. Как мне его составить правильно?

13.1. Здравствуйте.
Брачный договор составляется у нотариуса. Вам необходимо только указать, какие условия Вы хотите в него включить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение