Социальная ипотека

Это не ваши проблемы. а матери. можете ничего не писать вообще.

Узнавайте по месту - в банке, где дают ипотеку, читайте бумаги и не подписывайтесь, пока не будете уверены, что всё поняли...

Здравствуйте. Никаких рисков это заявление не повлечет. Переживать просто не о чем. И к материальной ответственности никто не сможет привлечь. Это просто не предусматривает Семейный кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте. социальная ипотека предполагает льготные условия кредитования, например, пониженные проценты и др. Но для нее и определенные условия в каждом регионе могут быть свои, например, наличие у семьи ребенка до 6 лет и другие. Перечень документов также может быть различным. В какой форме то Вас просят это согласие, что там будет прописано, нужно смотреть, а потом делать выводы.

Уточнение. Заявление просят написать в администрации района города, в отделе жилищной политики. Формат заявления от руки, что я не против что ребенок встает на социальную ипотеку с матерью

Если он не заёмщик, то не должен

нет.

Нет

Не должен.

Когда же вы начнете игнорить этих "юристов", которые вам дают такие дебильные советы на женских форумах(((

Нет конечно!

Никакой обязанности платить ипотеку бывшей жены разумеется у него нет жена имеет право подать заявление исковое взыскании дополнительных расходов всё остальное будет решать суд вправе возражать

Госпошлину за че такую платить?

Если брали ипотеку,то вы ее гасите или полностью или частично мат капиталом,или также первоначальный взнос оплачиваете,а деньги переводит ПФР.

Всё в договоре - мы его не видим.

Скорее всего, полный возврат денег, но Вы, можете уточнить у второй стороны, может договоритесь - ст. 450 ГК РФ, но тут госконтроль

Если исходить из положений закона, в частности Ст. 24 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге";

Статья 6 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге";

Статья 15 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 190-ФЗ "О жилищном накопительном счете для строительства или приобретения жилого помещения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ри расторжении трудового договора до окончания отработанного срока в социальной ипотеке, заемщик обязан вернуть 50% субсидии, полученной при приобретении квартиры. Однако, существует способ сохранить квартиру и избежать возврата 50% субсидии. Для этого необходимо подать заявление в органы исполнительной власти, которые предоставили субсидию, с просьбой о сохранении квартиры при условии увольнения. Это возможно при наличии веских причин, таких как увольнение по собственному желанию работника или работодателя, прекращение деятельности организации или принятие негативных мер по сокращению штатов. При положительном рассмотрении заявления, органы исполнительной власти могут принять решение о сохранении квартиры без возврата 50% субсидии.

_________________________________________________________________________________

Но в последнее время договоры составляют хитро, оставляя врача образно говоря без трусов.

Необходимо изучить оба договора и разработать предварительный план решения вопроса

Добрый вечер, Маргарита.

1)В данном случае все индивидуально, у вас составлен договор, который нужно изучить и тогда уже давать вам правовую оценку.

2)В любом случае это льгота, которая должна отбить свое, обычно она дается на 3 года, то есть вы должны отработать 3 года, а уже после можете увольняться без возврата, но повторяю, все проспано в договоре.

ст. 450 ГК РФ

Смотрите, в данном случае всё зависит от условий договора по указанной программе.

Полный возврат денег конечно нет, согласно отработанному времени.

То есть, орган, который заключил договор с врачом, должен представить обоснованный расчёт своих расходов.

Если стороны не приходят к соглашению, вопрос решается через суд.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

- см. ст. 450, 782 ГК РФ

Согласно положениям программы социальной ипотеки для врачей, если заемщик увольняется до окончания отработанного срока, он, как правило, обязан вернуть 50% суммы субсидии, полученной для приобретения жилья. Эта информация также подтверждается рядом законодательных актов, которые вы указали.

- Статья 24 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге" и Статья 15 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 190-ФЗ описывают условия, при которых возможно вернуть назад субсидию при прекращении трудовых отношений.

- Процедура возврата: Если вы уволитесь, судя по условиям программы, возврат 50% субсидии, скорее всего, будет обязательным.

Вы правильно отметили, что существует возможность избежать возврата 50% субсидии. Для этого:

- Вам необходимо подать заявление в органы исполнительной власти, которые выдали субсидию, с просьбой о сохранении квартиры.

- В этом заявлении следует указать веские причины вашего увольнения, такие как:

- Увольнение по собственному желанию (с объяснением причин).

- Увольнение по инициативе работодателя.

- Увольнение в связи с сокращением штатов или ликвидацией организации.

Уважаемая Маргарита, добрый день!

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора, который вы подписали при получении социальной ипотеки.

Общие положения о договорах регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), в частности:

Статья 420 ГК РФ определяет понятие договора и его основные характеристики.

Статья 421 ГК РФ говорит о свободе договора, что означает, что стороны могут самостоятельно определять условия договора в пределах, установленных законом.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 450 ГК РФ регулирует основания для изменения и расторжения договора.

Обычно в подобных программах социальной ипотеки предусматриваются обязательства по отработке определенного срока (например, 3 года) в соответствующей организации. Если вы увольняетесь до истечения этого срока, может возникнуть обязанность вернуть полученные льготы или их часть. Однако точные условия зависят от конкретного договора.

Рекомендую Вам внимательно изучить ваш договор на предмет условий возврата средств в случае увольнения.

Только на основании анализа конкретного договора можно точно определить, какие обязательства у вас есть и каковы возможные последствия.

С уважением, Дарья Алексеевна

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 420 ГК РФ определяет понятие договора и его основные характеристики.

Статья 421 ГК РФ говорит о свободе договора, что означает, что стороны могут самостоятельно определять условия договора в пределах, установленных законом.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 450 ГК РФ регулирует основания для изменения и расторжения договора.

Зднадо смотреть договор.

На каком основании выдавали деньги.средства и какие условия возврата.

Обычно надо отработать 3 года.

Вы указали что это было в 2017, если срок вышел то не должны. Но для более точного ответа надо смотреть договор ваш

См

Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге";

Федеральный закона от 18 июля 2011 года № 190-ФЗ "О жилищном накопительном счете для строительства или приобретения жилого помещения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Татьяна, да, ипотечные платежи вычитают, так как это кредитная задолженность

Да. Сможете.

Можете приватизировать, 5 лет прошло.

Здравствуйте, Лариса! Если мат.капитал был использован в период брака, то если муж не откажется от доли, то должны выделить доли всем членам семьи, в т.ч. супругу. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Взамен аварийного жилья на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе претендовать на равноценное жилое помещение. А т.к. есть еще жилье, приобретенное на средства материнского капитала, то при наличии и того, и другого, можете и не быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании ст.49-51 Жилищного кодекса РФ.

Вы можете наделить долями только детей. Однако силу ст 51 ЖК РФ жилье детей также будет учитываться при расчёте нуждаемости. Если все жилье, Котова владеют все члены семьи превысит учетную норму, вас снимут с очереди.

Ответ отключен модератором

Наделить долями только детей вы не можете, так как законом предписано наделить долями всех членов семьи.

На основании ч. 4 ст. 10 закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Дети не будут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, если выделенные им доли по площади превышают учетную норму для постановки на очередь.

Очереди на переселение из аварийного жилья вы не лишитесь, так как она не зависит от нуждаемости в жилье. На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Кроме того, на основании ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как видите, в этих нормах условие о нуждаемости не фигурирует.

Вам надо очно проконсультироваться с юристом по месту Вашего жительства. Усматривается возможность получения жилья по норме предоставления вне очереди. Возможно это надо будет сделать в судебном порядке. Информации в вопросе недостаточно для ответа на Ваш вопрос, чтобы ответ был бы Вам полезен.

Если ипотека погашена, - направляйте сособственнику официальное уведомление о продаже вашей доли (ст. 250 ГК РФ). Если в установленный срок сособственник не выкупит вашу долю в кв-ре, - можете ее продать любому другому человеку.

Что касается вопроса о соц заемщике - не ясна ситуация. Поясните?

Я являюсь мой заёмщиком ипотека не погашена

Можете

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Согласно статьи 2 данного закона если у вас жилье по договору соцнайма ( ст 60 ЖК РФ) то имеете право на приватизацию.Наличие ипотечного жилья ни коим образом не лишает вас права на приватизацию и не может служить основанием для отказа , потому что в законодательстве РФ нет такого основания по отказу от приватизации, как наличие ипотечного жилья

Да, вы можете приватизировать квартиру социального найма, даже если на ней оформлена ипотека.

Согласно статье 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений производится независимо от наличия или отсутствия задолженности по квартплате.

Кроме того, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 15.06.2006 N 6-П указал, что наличие ипотеки на жилье не может являться препятствием для его приватизации. После приватизации квартира переходит в собственность гражданина, а ипотечный договор остается действующим.

Таким образом, наличие ипотеки на квартире социального найма не является препятствием для ее приватизации. Вы можете оформить квартиру в свою собственность, при этом ипотечный договор продолжит действовать на приватизированное жилье.

Граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, имеют право обратиться в муниципалитет и приватизировать свое жилье. Но если квартира покупается по ипотечному кредитованию, то приватизировать ничего не надо.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

В начале 90 – х годов в России начался процесс приватизации государственного имущества и в том числе и недвижимости. Тогда, в частную собственность граждан перешли квартиры, в которых они проживали.

Да, вы можете приватизировать квартиру социального найма, даже если она находится в ипотеке. Законодательство Российской Федерации не запрещает приватизацию жилых помещений, которые являются предметом залога.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Приватизация не влияет на условия ипотечного кредита и не изменяет правового статуса заложенной недвижимости. После приватизации квартиры она останется в залоге у банка до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Уважаемая Настя!

Да, вы можете приватизировать квартиру в соц. найме, даже если у вас имеется дом/квартиры, оформленные на вас в ипотеку и никак не зависят друг от друга. Одобрение приватизации зависит от выполнения требований законодательства о приватизации и социальном жилищном обеспечении.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Здравствуйте Уважаемая Настя!

Если Вы ранее не участвовали в приватизации, то за Вами остается право принять участие, в не зависимости от ипотеки.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Всего Вам наилучшего!

Уважаемая Настя, добрый день!

Приватизация квартир, находящихся в социальном найме, регулируется Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственных и муниципальных жилищных фондах на условиях социального найма, имеют право на приобретение этих помещений в собственность в порядке, установленном настоящим Законом.

Закон не содержит прямого запрета на приватизацию жилья при наличии ипотеки.

Важно!

Квартира, находящаяся в социальном найме, не может быть предметом ипотеки, так как она не является собственностью нанимателя. Ипотека может быть оформлена только на жилье, которое уже находится в собственности.

Для приватизации квартиры, находящейся в социальном найме, необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления. При этом должны быть соблюдены все условия, установленные законодательством

Если квартира находится в социальном найме, и вы хотите ее приватизировать, наличие ипотеки на другое жилье не влияет на ваше право на приватизацию.

Таким образом, если квартира, которую вы хотите приватизировать, находится в социальном найме, вы имеете право на ее приватизацию в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, регулируется Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно статье 11 указанного закона, граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию этих помещений.

То еть не зависимо от наличия ипотеки вы имеете право приватизировать жилье по соцнайму.

Здравствуйте, Настя! Да. Если имеете право пользования жилым помещением по договору социального найма, то согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приватизировать это жилье вне зависимости от наличия или отсутствия ипотечного кредита (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Здравствуйте.

Конечно, можете. Ипотека и приватизация никак не связаны между собой. И приватизация от ипотеки не зависит. У Вас может быть несколько квартир в собственности - Вы все равно можете приватизировать квартиру, на которую оформлен договор соц.найма, если ранее в приватизации не участвовали.

Такое право граждан установлено ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Также, в соответствии со ст.11 Закона:

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

С уважением.

Ничего не сделают. Если денег на счетах нет, то и списывать нечего.

На основании запросов, направленных в различные органы и банки, регистрирующие и контролирующие организации будут предоставлены информация о финансовом состоянии должника, его доходах, счетах, имуществе и других сведениях, необходимых для взыскания задолженности.

Если у должника имеется ипотека на его имущество, то в первую очередь сумма, списываемая с его счетов, может быть направлена на погашение ипотечного долга. Остальные средства могут быть списаны для покрытия других видов задолженности, предусмотренных постановлениями и исполнительными документами.

Если у вас есть какие-либо конкретные вопросы или нужна дополнительная информация, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по исполнительному производству для получения консультации по вашей конкретной ситуации.

Прописка вашего отца в вашей квартире сама по себе не является решающим фактором для одобрения социальной ипотеки. Важным является соответствие всем критериям, которые предъявляются к получателям социальной ипотеки. Это может включать такие аспекты, как доход семьи, наличие детей, социальный статус и другие.

Чтобы узнать, повлияет ли прописка вашего отца на возможность получения социальной ипотеки, вам необходимо ознакомиться с условиями предоставления социальной ипотеки в вашем регионе и в выбранном банке. Рекомендуется обратиться в органы социальной защиты населения вашего региона или непосредственно в банк д

Также стоит учитывать, что при оформлении ипотеки банк будет оценивать вашу кредитоспособность, историю предыдущих кредитов, а также другие факторы, которые могут повлиять на решение о предоставлении кредита.

Прописка отца ничего не решает.

Если с вами заключён бессрочный договор соцнайма, то квартиру вы не потеряете.

Добрый вечер

Нет,не будет расторгнут договор социального найма и вы сможете и в последствие приватизировать эту квартиру.

Нет, не потеряете. Вам предоставили жилье, которое Вам положено по Закону. Это не ограничивает Вас в приобретении другой недвижимости

С даты подписания Акта приема-передачи возникает обязанность оплаты ЖКУ. Если недостатки не было устранены, не понятно зачем вы подписали Акт. Фактически вы согласились принять квартиру в том виде, в котором она была на дату приема-передачи. У вас есть шанс требовать устранения недостатков, т.к. Акт с замечаниями вы написали раньше приема квартиры, но, боюсь, теперь застройщик будет от этого уклоняться. Внимательно изучите гарантийные обязательства застройщика. Если в гарантированные объекты входят те, которыми вы не довольны, то это ваш шанс понудить застройщика их исправить бесплатно. Об устранении недостатков должен быть составлен акт, подписанный обеими сторонами.