Квартиры социальное жилье

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли сирота, получивший жилье в социальный найм в течении 5 лет сдавать квартиру по причине работы в другом городе?

1.2. Договор соц. найма всегда бессрочный и такой договор с сиротой сразу не заключается.
Сироте жилье предоставляется в найм специализированного жилого фонда на пять лет. Сдавать в найм другим лицам - только с разрешения органа опеки и попечительства. Если по истечении пяти лет у органа опеки и попечительства нет претензий к нанимателю (сироте), то с ним заключается договор социального найма. Затем сдавать в поднайм соц. жилье можно с письменного согласия наймодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Почему по предварительному договору соц. найма жилья не прописывают в квартиру?

2.1. Алёна. Предварительный договор свидетельствует не о заключении сделки (в Вашем случае социального найма), а лишь о намерении заключить эту сделку в будущем. Поэтому предварительный договор не может служить основанием для регистрации в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Администрация отказала в дог. соц.найма жилья. Нет ордера на квартиру что делать.

3.1. Как что? Составлять администрат исковое заявление, указываете все обстоятельства, просите установить социальный найм с такой то даты...

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Ситуация распространенная. Споры с ДГИ являются моей основной специализацией. В Вашем случае отказ незаконен. Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать его.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Евгения, здравствуйте.
Чтобы определить тактику дальнейших действий, нужно ознакомиться с письменным отказом в заключении договора. Без ознакомления с документом судить о его законности/незаконности юрист не должен. В моей личной практике было дело, когда аналогичную проблему удалось благополучно разрешить в судебном порядке - решением суд обязал заключить договор соц. найма.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сгорела квартира в соц. найме. Что делать дальше чтобы получить жилье?

4.1. Вставать на очередь в общем порядке в качестве нуждающегося в жилом помещении обратившись в отдел администрации по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Существует ли возможность перевести служебное жилье (квартиру) в соц. найм?

5.1. Существует ли возможность перевести служебное жилье (квартиру) в соц. найм? Только в том случае это возможно, когда квартира поступит в собственность муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Прочитайте внимательно договор согласно которому вам предоставили жилое помещение, обычно оговаривается, что в случае отработки на предприятии __ лет, квартира может перейти в собственность нанимателя. Если такой оговорки нет, то обратитесь к руководству предприятия с просьбой передать эту квартиру в муниципальную собственность, только после этого вы имеете право приватизировать жилье, служебные квартиры не подлежат приватизации. Если бы видеть договор, который заключался между вами и работодателем, то тогда говорить можно более предметно. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Скажите пожалуйста. Должна ли я платить содержание жилья если квартира в соц. найме.

6.1. Вы должны оплачивать все коммунальные услуги

Вам помог ответ? Да Нет

7. Жилья нет вообще стоит на соц. очереди как ускорить процесс получения квартиры.

7.1. Невозможно ускорить.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В наследство получена квартира. Живу в соц. жилье могут ли его отобрать?

8.1. Нет

Вам помог ответ? Да Нет

9. Является ли документом на квартиру договор социального найма жилья.

9.1. Данный договор подтверждает право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Договор социального найма лишь подтверждает факт того, что ВЫ являетесь нанимателем жилого помещения. Документом, подтверждающим ВАШЕ право собственности на квартиру будет являться договор приватизации, который в свою очередь, подлежит государственной регистрации в Госкомрегистре

Вам помог ответ? Да Нет

10. Имея комнату в коммунальной квартире, можно ли получить социальное жильё?

10.1. Только если комната не соответствует квадратуре, положенной на одного человека в вашем регионе. как правило это 16-18 метров. Если конечно комната не в собственности, в таком случае претендовать не на что.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Должен ли собственник приватизированной квартиры платить за соц. жильё

11.1. Если вы имеете ввиду плату за найм, то не должен платить

Вам помог ответ? Да Нет

12. Не могу получить квартиру по соц. найму не аварийное жилье.

12.1. Если есть основания для получения квартиры, но есть препятствия, то только обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я мать одиночка моей дочке 1 год мы проживаем с родители, хочу подать документы на малообеспеченную семью С последующей подачей документов на социальное жилье для нас с дочкой, но в центре жилищных отношений сказали что мне откажут, потому что 2 года назад мои родители продали квартиру в 70 кв метров и Купили дом в 40 кВ метров, тем самым ухудшили жилищные условия! Но на момент продажи у меня и ребёнка не было. Вопрос законен ли это отказ?

13.1. Отказ явно не законен. Какое отношение имеют Ваши родители к Вашей семье (вы и ваша дочь это отдельная семья).

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 3 комнатная квартира, 2 комнаты соц. найм (прописано 4 человека), 1 комната приватизированная (на дочь), счета разные. Дом собираются сносить, как будут выдавать нам жилье после сноса?

14.1. Выдадут собственникам денежную компенсацию.
А тем у кого соцнайм - равнозначное жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мама-вдова участника ВОВ. Сертификат на получение жилья получен в 2017 г. Квартиру приобрели, но продали. Сейчас живет со мной в кв.42 кв.м Ей 89 лет. Я инвалид 3 группы, а муж инвалид 1 группы. Возможно ли повторное приобретение сертификата и через какой срок. Или можно ли встать на очередь на получение соц. жилья,

15.1. Мама использовала своё право на приобретение жилья и ничего ей уже не светит.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Мой дом признан аварийным, но пока не стоит в очереди на снос. Мне предоставляют квартиру в маневренном фонде. Приватизировать как я понимаю у меня не получится? А администрация может пересмотреть статус этой квартиры и предоставить мне её в социальный найм, чтобы уже не переезжать, если/когда моё аварийное жильё снесут.

16.1. Как правило маневренный фонд предоставляется только для временного проживания. И приватизации не подлежит. Дольше решат администрация.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Хотелось бы проконсультироваться по поводу аренды квартиры. Квартира сдавалась без договора, нет каких либо доказательств сдачи нам жилья, кроме как переписки в интернете с хозяйкой. Возникли временные трудности с оплатой коммунальных услуг и она стала угрожать размещением моей фотографии в социальных сетях и информации о том что мы (я, муж) мошенники) Мы сбегать не оплатив не собираемся, пытаемся решить вопрос мирно, но она угрожает, правы ли мы? На какие статьи можно ссылаться?

17.1. Поясните, что в клевета является уголовно наказуемым деянием, ответственность за которое предусмотрена ст. 128.1 УК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. а Вы ей разъясните что такое клевета и чем это грозит УК РФ Статья 128.1. Клевета
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов. Сеть интернет считается средством массовой информации.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Купила комнату в коммунальной квартире. 2 собственника 4 соц жилье. Общие счётчики на ком. услуги отсутствуют. Хожу в море. Долго отсутствую. Перерасчёты делать отказываются. Законно ли?

18.1. Да, установите приборы учета в комнате. Если Вы в море еще не значит что Ваш муж там не проживает.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ирина, добрый день! Разделите лицевые счета, установите счетчики.
По приходу с моря показывайте документ подтверждающий, что Вас не было. Пусть пересчитывают.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Родственник работал и жил в другом регионе с семьей. В своем родном городе в ветхом жилье остался прописан только он, жилье получил от комбината. За это время снесли жилье и всем жителям дали квартиры. А он вынужден скитаться. Как получить ему жилье, по всем инстанциям получил отказ. Неужели выход только один - это нанимать независимого юриста, что в наше время не по карману социальной семье?

19.1. Жилищные права обязана бесплатно защищать прокуратура. С чем и по каким инстанциям вы ходили?

Вам помог ответ? Да Нет
20. Бывший военнослужащий Солдатов А. П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собственность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г.

Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры?

20.1. Нет.
Согласно ст.4 Закона о Приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Такой вопрос получили квартиру секционного типа в малосемейке по соц. найму у администрации города по очереди как нуждающиеся в жилье. Соседи перекрыли входы в комнаты общего пользования ванну кухню перекрыли большую часть общего коридора за все это я обязана платить в тгк и управляющей компании. Могу ли я отказаться от нее но только что бы нам выдали другую жил площадь в замен этой.

21.1. Надежда Васильевна.
При подписании договора соц найма и акта приема квартиры вы видели, что ваши соседи перекрыли входы?
Вы могли отказаться от этой квартиры до подписани договора соц найма, сейчас вы можете обменять ваше жилье, если самостоятельно найдете желающего с вами обменяться или можете отстаивать свои права пользователя квартиры и заставить соседей дать вам доступ к местам общего пользования за которые вы платите. Пишите претензию соседям, затем заявление в администрацию как собственнику жилья с описанием сложившейся ситуации, а затем в суд определять порядок пользования жилым помещением..
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
22. В квартире по соц. найму прописаны и проживают 4 человек: я, мама, и двое моих несовершеннолетних сына. Дом признали аварийным, мы вошли в программу по ликвидации аварийного жилья. В кв.36.8 кв.м. На какую жил. площадь мы можем претендовать? И как повлияет на получение квартиры тот факт, что я купила квартиру ипотеку?

22.1. Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то факт наличия у вас собственности выявится при решении вопроса о том, нуждаетесь ли вы в жилом помещении.

Так как вам необходимо будет заново сдавать все документы по списку, в т.ч. сведения о наличии недвижимого имущества в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Я имею постоянную регистрацию проживаю по месту регистрации не так давно получила квартиру по договору соц. найма на 5 лет с последующем правом на приватизацию могу ли я не прописываться в новом жилье так как ближайшее несколько лет не буду в нем проживать и грозит ли мне за это штраф при будущей прописке.

23.1. Здравия! Постановлением Конституционного Суда РФ (от 02.02.1998 года) закреплено, что регистрация граждан – это только способ учёта граждан в пределах страны. То есть, её наличие или отсутствие не может служить основанием для ограничения реализации прав граждан России.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Разведён. Живу на квартире бывшей жены. Ветеран боевых действий. ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА Г. Москвы отказал в предоставлении квартиры социального найма, т.к. я являюсь частью семьи (бывшая жена, её новый муж и я). Пенсионер, получаю социальную дотации от Правительства г. Москвы. Владельцы собираются продавать жильё. Что мне делать в таком случае?

24.1. Вы в квартире бывшей супруги зарегистрированы или нет?

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Как выпишут из квартиры вам придется вставать на очередь в ДГИ. Но сколько стоять вам придется даже не представляю. Сейчас получают очередники 1992 г.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Дом в аварийном состоянии квартира в соц найме когда переселение будет неизвестно есть ли возможность получить жилье раньше.

25.1. В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются (п. п. 34, 50 Положения N 47).
Если МКД включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме по своему выбору имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого или на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 6 - 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ст. 2, ч. 1, 2, 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право только на выплату соответствующего возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
Если же МКД не включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме также могут рассчитывать только на выплату им возмещения, если иное не предусмотрено соглашением с органом государственной власти или местного самоуправления (ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ; разд. II Обзора).
Нанимателям жилых помещений в МКД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
26. Я сирота, воспитывалась опекуном. В этом месяце подходит к концу срок соц. найма жилья. Сегодня была комиссия записали мои паспортные данные, ничего не сказали, посмотрели квартиру и сходили к соседям. Чего мне ждать? Я получу эту квартиру или у меня ее заберут? Возможно мне нужна помощь юриста, может нужны какие-то документы?

26.1. Помощь юриста Вам нужна. Комиссия должна принять решение продлить срок специализированного найма на эту кв или нет. Долги за жилье есть? Работаете, учитесь? Есть к Вам претензии у правоохранительных органов и соседей?

Вам помог ответ? Да Нет
27. Дом признан аварийным, есть в реестре, есть дата сноса. Квартира оформлена по соц. найму. Нужно её приватизировать или оставить как есть? Будет потом возможность приватизировать новое жильё?

27.1. Станислав! Аварийный дом невозможно приватизировать в силу прямого запрета закона. Так, согласно абз. 1 ст.4 ФЗ " О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации"Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Однако, после того как дадут новое жилье после расселения можете приватизировать новую как с вами заключать договор социального найма на новую квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Я нахожусь в группе детей сирот и оставшихся без попечения родителей. Есть ребенок. Замужем. В собственности недвижимости нет. У мужа договор социального найма на квартиру. Какова вероятность того что мне могут отказать в получении жилья.

28.1. Не переживайте по этому поводу. Факт того, что Вы выходите замуж никак не влияет на Ваш статус как сирота. Соответственно после заключения брака прав на получение жилого помещения за Вами сохраняется.

Вам помог ответ? Да Нет
29. В квартире прописано три человека, (договор соц. найма) один отсутствует, отбывает срок, должны ли за него идти начисления за аренду жилья?

29.1. Да, конечно, найм начисляется.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Муж-пенсионер полиции, с 2013 г. стоит в очереди на получение компенсации на жильё. У нас трое детей, на сегодняшний день им 24,20,16 лет. Живём в квартире соц. найма, квартиросъемщик моя мама, квартира трехкомнатная, кроме нас и мамы в ней проживает мой брат, т.е. мы с детьми живём в одной комнате. Мужа в связи с достижением дочери 24 лет убрали из льготной очереди, в результате вместо 4 теперь он на 104 месте в очереди, правомерным ли действия этих органов?

30.1. Елена! Если аргументация по данной причине, то это не правомерно. Обжалуйте данное решение в суде и напишите заявление в военную прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских