Социальный договор на квартиру

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли жена вступить в приватезацию муниципальной квартиры если в ней прописан только муж? И договор соц. найма тоже на мужа заключён.

1.1. Нет, она в данном случае не сможет участвовать в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Сможет, но если получить регистрацию, а на это должен дать согласие муж.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Договор соц. найма о проживание детей с матерью на съёмной квартире.. Как делается.

2.1. Не очень понятна ситуация в которой вы находитесь.
Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит муниципальному образованию и хотите ее в последующем приватизировать, то для получения договора социального найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, обратитесь с заявлением в местную администрацию.
Если вы проживаете в квартире, собственником которой является физ. лицо, то нужно составить договор найма жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Мне отказывают в получении договора соц. найма на квартиру.

3.1. Вам необходимо уточнить обстоятельства дела. Какие документы подавали, каким образом отказали, что прописали (какие требования или причину отказа) в ответе на Ваше заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Кто переоформляет лицевые счета на квартиру, и оформляет договор соц. найма.

4.1. уважаемый посетитель!

ЭТИМ занимается районная администрация - собственник квартиры
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Договор социального найма заключается с муниципалитетом, который представляет администрация, а лицевые счета оформляются в отделе бухгалтерии.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли заключить договор социального найма на комнату в квартире?

5.1. РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Да, можно с согласия собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Договор социального найма конкретно на комнату можно заключить только в том случае, если эта комната находится в коммуналке, где на каждую комнату находится свое право собственности. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. В данном случае согласно Договору социального найма жилого помещения
можете. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Если квартира на договоре соц. найма возможно ее продать, пес приватизации.

6.1. Если квартира в которой вы проживаете в социальном найме, то конечно НЕ получится ее продать без приватизации. Это установлено Законами Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, невозможно. Вы не имеете права распоряжаться квартирой, предоставленной по договору соцнайцма. Для продажи Вам необходимо стать собственником, а значит произвести ее приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Нет, конечно нельзя продать такую квартиру. Продать такую квартиру можно только после приватизации, потому что до этого момента Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться самостоятельно этим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли взять кредит под квартиру которая находится на социальном договоре?

7.1. Можно взять кредит под залог недвижимости, которая есть у Вас в собственности.
Эта квартира Вам не принадлежит, сначала приватизируйте.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Марина!
Нет, к сожалению нельзя. Данная квартира не является вашей собственностью. Распоряжаться им Вы не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Если договор соц. найма на квартиру на меня могу ли я выписать сестру через суд.

8.1. Могу ли я выписать сестру через суд.
- можно будет выписать, если суд примет такое решение, подайте в суд иск о признании утратившим, если есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Статья 67 ЖК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма"
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если договор соц найма на квартиру на меня могу ли я выписать сестру через суд.[quote][/quote]
Выписать сестру вы можете только в том случае, если она прописана в этом жилье, но фактически не проживает Если подобное имет место подавайте иск в суд В суд приглашайте свидетелей, которые подтвердят факт непроживания.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)

9.1. Что бы получить Договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации) вам нужно обратится в муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Надо ли менять ордер на квартиру, на договор социального найма?

10.1. Надо ли менять ордер на квартиру, на договор социального найма???
менять ордер на договор социального найма не нужно, а вот с приватизацией лучше поторопиться.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Валентина.
Замена (обмен) Одера, т.е. перезаключение Договора социального найма, производится при смена ответственного квартиросъемщика.
Лучше - приватизируйте квартиру и... поторопитесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Куда обратиться что бы восстановить договор соц. найма на квартиру 1988 г?

11.1. скорее всего в архивный отдел администрации...

Вам помог ответ? Да Нет

12. Образец распоряжение на предоставление квартир по договору соц. найма.

12.1. Федеральным законодательством - это не регулируется. Только нормами местного может регулироваться.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2014 году получила квартиру, как сирота, специализированного жилищного фонда. В 2019 году отказали в переводе в соцнайм из-за низкого дохода. Сейчас хочу подать в суд на администрацию города, чтобы перевели договор в соцнайм (могу доказать, что доходы значительно превышают минимум). Вопрос вот в чём, администрация находится в одном районе, а квартира в другом, в какой именно районный суд нужно подавать иск?

13.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я являюсь офицером запаса, проживаю в выданной нам квартире по договору соц найма от министерства обороны. Квартира выдавалась на меня, жену и дочь. За это время была куплена еще одна квартира. С женой развожусь. Она с детьми собирается выписаться из этой квартиры. Ответственный квартиросъемщик - я. Будут ли у меня проблемы при приватизации из-за того что площадь теперь сильно превышает нормы при выдаче или иные проблемы?

14.1. Скорее всего на практике будут проблемы. Найдется тот человек, который увидит нарушение.
А вообще не должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Зинаида:
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, может ли жена вступить в приватезацию муниципальной квартиры если в ней прописан только муж? И договор соц. найма тоже на мужа заключён.

15.1. В приватизации принимают участие только зарегистрированные граждане в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
16. После смерти мужа в квартире остался прописан наш несовершеннолетний сын. Я прописана в другом месте. Я перезаключила договор соц найма на себя. Я должна прописаться в этой квартире, чтобы приватизировать её?

16.1. Участвовать в приватизации имеют право ответственный наниматель – тот, с кем подписывался договор найма жилплощади; члены семьи нанимателя – прописанные в квартире лица, необязательно родственники.
С уважением,
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
17. Пожалуйста мне исполнилось 23 года, я получил квартиру по специализированному договору в 2020. Могу ли я подать заявку на подписания договора по социальному найму и после оформить квартиру в собственность в 2020 году.

17.1. Если вы заключили договор найма специализированного жилого помещения, то квартира относится к специализированному жилищному фонду и в отношении него договоры соц. найма не заключаются. Если вы получили квартиру как лицо из числа детей-сирот, то договор найма специализированного жилого помещения заключается на 5 лет, после этого квартира может быть переведена в жилищный фонд социального использования и может быть заключён договор соц. найма. После этого возможна приватизация квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
18. С моей бабушкой заключён договор социального найма, в который также вписаны я, мой сын малолетний, моя мама (сноха) и мой брат, как члены семьи нанимателя.
В этом году моя мама получает квартиру по социальному найму, наниматель моя мама, члены семьи я, мой брат. Можем ли мы не выписываться из бабушкиной квартиры и не повлияет ли это на получение мамой квартиры? Обязательно ли моей маме регистрироваться в полученной ею по соц. найму квартире? Заранее спасибо!

18.1. Соответственно повлияет так как при выписке из квартиры до получения Вашей мамой другого жилья по соц. найму она потеряет площадь выделяемой квартиры, Вы потеряете право проживания в новой квартире. Регистрация в данной квартире обязательна так как это является фактическим исполнением Стороной договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Необязательно менять регистрацию в обоих случаях.
НО собственник (администрация) имеет право снять с регистрации в судебном порядке - всех, кто относится к вновь выделенной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У нас разделены лицевые счета, нужна выписка из домовой книги и выписка лицевого счета на всю квартиру, делаем договор соц. найма. Можно ли взять эти документы одному человеку или надо всем собираться и идти всем вместе.

19.1. Можно получить выписки по доверенности или собраться всем вместе для получения необходимых документов.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Выписка из лицевого счета выдается на свой лицевой счет. Выписка из домовой книги выдается любому обратившемуся на всю квартиру. В случае необходимости получения выписки всех лицевых счетов можно попросить других квартиросъемщиков, либо сделать запрос от заинтересованной организации. Договор соцнайма обязаны заключить все квартиросъемщики.

Вам помог ответ? Да Нет
20. На общем собрании собственников квартир многоквартирного дома было принято решение установить на въезде во двор шлагбаум. Я проживаю в доме по договору социального найма и моего согласия на установку никто не спрашивал, а теперь отказываются предоставить мне доступ до двор, требуя оплаты. Законно ли такое поведение?

20.1. Нет не законно.
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
21. Нас. прописано. В.квартире. Два.человека. Договор. Соц найма. На.мне. второй. Жилец. Хочет. Приватизировать. Квартиру. Я.уже. участвовал. В.приватизации. Может. Ли.он.будучи. Собственником. Продать. Квартиру.
А.я.останусь.
На.улице.

21.1. Квартиру собственник продать может. Будете проживать с чужими людьми.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если Вы использовали право приватизации, то он может приватизаировать квартиру без Вашего согласия и продать её. Может и продать эту квартиру, но для Вас сохранится бессрочное право пользования этой квартирой. Если фактически в ней проживаете, то новый собственник не сможет Вас выселить.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Хотелось бы проконсультироваться по поводу аренды квартиры. Квартира сдавалась без договора, нет каких либо доказательств сдачи нам жилья, кроме как переписки в интернете с хозяйкой. Возникли временные трудности с оплатой коммунальных услуг и она стала угрожать размещением моей фотографии в социальных сетях и информации о том что мы (я, муж) мошенники) Мы сбегать не оплатив не собираемся, пытаемся решить вопрос мирно, но она угрожает, правы ли мы? На какие статьи можно ссылаться?

22.1. Поясните, что в клевета является уголовно наказуемым деянием, ответственность за которое предусмотрена ст. 128.1 УК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. а Вы ей разъясните что такое клевета и чем это грозит УК РФ Статья 128.1. Клевета
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов. Сеть интернет считается средством массовой информации.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Имею ли я право на субсидию по коммунальным платежам-квартира в соц найме на несовершеннолетнего сына, (есть договор и доп. соглашение на меня,) Я сейчас сижу в декрете со вторым ребенком и получаю только пособие по уходу за ребенком (мать-одиночка со вторым ребенком)

23.1. Перечень документов и основания для назначения субсидии смотрите на сайте Администрации города.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Получил гражданство РФ, женат на гражданке РФ, живем в ее квартире, квартира муниципальная, зарегистрирована в этой квартире еще сестра жены, но она здесь не живет. Как получить регистрацию мне в этой квартире, если у них нет договора соц. найма, только ордер и долг за квартиру.

24.1. Погасить долг, заключить с ДГИ договор соцнайма, а потом с разрешения дги зарегистрироваться! Либо приватизировать, а потом уже с разрешения всех родственников зарегистрироваться!

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Необходимо согласие (желание) жены и её сестры, подача соответствующего заявления (формы) в отдел по миграционным вопросам УМВД России по соответствующему региону. Отсутствие договора социального найма жилого помещения, какие-либо долги по коммунальным платежам, связанным за пользование жилым помещением, не являются препятствие для регистрации гражданина по месту его жительства (см. Федеральный закон О праве граждан РФ
на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеют ли право выносить запрет на рег. действия маме, если она имеет будущую долю по соц. ипотеке и квартире снохи? У них долги по это квартире, мама там записана в договор соц. ипотеки.

25.1. Гузель! Да, это правомерно, т.к. она имеет долю по соц. ипотеке и квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Я являюсь сиротой, в 2015 году получила квартиру. Со мной заключили договор спец. Найма сроком на 5 лет, а по истечению этого времени с нами должны либо продлить договор, либо заключить соц. найм.
В 2016 году я приобрела дачу по мат. капиталу.
Правда ли, что из-за этого со мной расторгнут договор и у меня заберут квартиру, так как я вроде не буду нуждаться в содействии в преодолении трудной жизненной ситуации?

26.1. Нет, эти действия незаконны, в случае не заключения с вами договора, необходимо обжаловать их действия, готова помочь.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Собственник сдавал квартиру в аренду. Правда ли, что при продаже этой квартиры собственник должен заплатить 13% с продажи. Какой срок действует это ограничение? Переходит ли обязанность уплаты этого налога на нового собственника по договору дарения. Есть ли в этом случае какие-нибудь ограничения?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

27.1. Пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ - согласно данной статье Вы имеете право на налоговый вычет при продаже только на сумму не превышающую 1 млн. руб. при условии, что владеете квартирой менее 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Обязана ли я выписываться из муниципальной квартиры, если приобрела дополнительную квартиру по социальной ипотеке (семья стояла на очереди на получение квартиры), но в дкп не указано, что я обязана выписываться, а дни настаивает на моей выписке, ссылаясь на распоряжение префекта, которое я не видела и не подписывала. Правомерно ли это и почему распоряжение префекта является приоритетней жилищного кодекса?

28.1. Не обязаны выписываться и расторгать соцнайм.
Иметь квартиру по соцнайму и на праве собственности не запрещено.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Мы получили муниципальную квартиру в ноябре 2018 г. Договор соц. найма был оформлен на маму, она умерла, переоформляем новый договор, оказалось у нас не оплачен наем за весь период проживания в этой квартире, квитанции никакие не проносились по найму и мы не знали что нужно за это платить. Кто в этом виноват?

29.1. Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, информация о суммах платежей может быть направлена абонентам в квитанциях и/или размещена на официальном сайте ЖКХ. Если информация не поступает, квартиросъемщик, так же, как и собственник, обязан самостоятельно узнавать о платежах. Необходимы бумажные квитанции - есть право обратиться с заявлением, чтобы их доставляли. Таким образом, отсутствие бумажной квитанции не освобождает от обязанности оплаты. Смотрите сайт, если и там нет информации по платежам, то только в этом случае можно предъявить отказ от оплаты, при этом должен быть доказан факт и отсутствия бумажных квитанций.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Я получила квартиру по договору спец. Найма как сирота. Летом прошлого года, прошел пятилетний срок. На основании чего, мною были передан пакет документов необходимых для заключения нового договора социального найма. Пришло постановление от администрации, что возможно продлят еще на пятилетний срок.
Что делать в данной ситуации?

30.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских