Справка о балансовой стоимости квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Нужно ли согласие отца из органов опеки на продажу квартиры, если у дочери, 16 лет, на квартиру дарственная.

1.1.
Если родители вознамерились продать (обменять, подарить) квартиру, в которой вместе с ними проживают несовершеннолетние дети, им придется собрать целый пакет документов. Прежде чем перечислить все, что требуется органу опеки для принятия решения, хотелось бы еще раз напомнить: данная процедура носит не уведомительный, а разрешительный характер, поэтому наличие всех документов и их подлинность отнюдь не гарантируют положительного ответа. Итак, для того чтобы получить разрешение на отчуждение жилого помещения, в орган опеки необходимо представить следующие документы: заявление обоих родителей с просьбой о разрешении совершения сделки; заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку; справку БТИ о балансовой стоимости жилого помещения на момент обращения; выписку из домовой книги по месту жительства несовершеннолетнего; копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмена) жилых помещений; копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена); согласие несовершеннолетнего старше 16 лет на проживание на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения; копию справки из налоговой инспекции, подтверждающей отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость. Кроме того, орган опеки может истребовать письменное обязательство каждого собственника (заверенное нотариусом) о выписке его и проживающих с ним членов семьи с занимаемой жилой площади. Если орган опеки даст "добро", собственник отчуждаемого имущества получит разрешение на совершение сделки, оформленное постановлением или распоряжением органа местного самоуправления за подписью его главы.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
97
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
82
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
75
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
57
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
52
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
52
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
49
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Криухин Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Богданова Т. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20

2) Предъявлен иск по гражданскому делу, признать сделку купли-продажи квартиры недействительной. Может истец предъявить иск больше чем указан в договоре купли-продаже? То есть по рыночной цене.

2.1.
Для недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаражи, земельные участки) для установления цены иска необходимо получить справку об инвентаризационной стоимости объекта, для имущества, принадлежащего организации — справку о балансовой стоимости объекта. Указанная в справках стоимость и будет являться ценой иска, такая стоимость определяется каждый год, поэтому справка должна быть получена в год подачи иска в суд.

3) Будет ли считаться формой 9. справка. В которой не указан метраж и количество комнат. Так как паспортный стол отказывается выдать более подробную справку при отсутствии завещания? Справка нужна для открытия наследства двоюродной сестре.

3.1.
Здравствуйте! Эти данные нужно запросить в БТИ. Документы, которые необходимо заказать в отделе БТИ, территориально соответствующем месту положения квартиры: документ (справка) о ее балансовой стоимости или доли в ней на момент смерти наследодателя; экспликация квартиры; кадастровый паспорт; поэтажный план квартиры; документ оценки рыночной стоимости квартиры (делают фирмы – оценщики на основе документов подтверждающих право собственности, кадастрового паспорта, свидетельства о смерти, о балансовой стоимости из БТИ, экспликации); Следует знать, что если наследник не проживал вместе с наследодателем, от него потребуются для выдачи справок, - удостоверение личности, подтверждение родства, правоустанавливающие документы на жилье, свидетельство смерти наследодателя. Важно тщательно проверить все полученные документы, для полного совпадения данных. Ряд нотариусов запрашивают еще справку об отсутствии ареста на квартиру.
3.2.
Да, такой "короткой" справки формы № 9, в которой указаны только зарегистрированные на жилой площади граждане, вполне достаточно для нотариуса.

4) Где можно получить справку о балансовой стоимости квартиры?

4.1.
В рег. плате или БТИ.

5) Как правило оформить куплю продажу квартиры?
Какие документы необходимы?
Порядок сделки?

5.1.
Для оформления процедуры купли-продажи квартиры Вам потребуется следующие документы: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью; 2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т.д.) + ксерокопия. 3. Технический паспорт квартиры нового образца - БТИ по улице Республики Дом общественных организаций. Стоимость 510 руб. Направление брать в БТИ + ксерокопия. 4. Справка БТИ о балансовой стоимость квартиры. 5. Свидетельство о регистрации права собственности + ксерокопия. 6. Нотариальная доверенность всех собственников старше 14 лет, включая супруга либо их личное присутствие + ксерокопия. 7. Нотариальное согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи, в том числе согласие супруга, а так же нотариальное согласие временно снятых с регистрационного учета + ксерокопия. 8. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры + ксерокопия. 9. Разрешение на отчуждение квартиры из Комитета по опеке и защите прав детства при наличии детей до 18 лет. Справка действительна в течении месяца + ксерокопия. 10. Справка о составе семьи по отчуждаемой квартире, включая сведения о состоянии на регистрационном учете. Паспортист ЖЭУ. Действительна 2-3 дня + ксерокопия. 11. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. Налоговая инспекция - 2 этаж + ксерокопия. 12. Копия лицевого счета. Советская 18 А+ ксерокопия. 13. Справка МУП ЭС об отсутствии задолженности за электричество. Предварительный заказ, на следующий день после 14-00 справка у контролера + ксерокопия. 14. Домовая книга. 15. Чек на оплату оформления сделки. 16. Чек на оплату регистрации. 17. Чек на оплату изменения в реестре. 18. Договор купли-продажи - 3 экз.

6) Дл оформления квартиры оставшейся от родителей нотариус требует предоставить справку о рыночной стоимости. Можно ли предоставить справку о другой стоимости квартиры (инвентаризационной, балансовой, кадастровой)

6.1.
Здравствуйте, Марина! Можно. Из какой стоимости исходить при определении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство - решать Вам и только Вам, а не нотариусу (подп.5 п.1 ст.333.25 НК РФ). С уважением, А.Д.Руслин.
6.2.
Нотариус требует предоставить справку о рыночной стоимости. -----на данный момент он прав. Расчёт производится по рыночной стоимости, законом не запрещено.

7) Как составить протокол общего собрания о приобретении квартиры (помещения), и справку о балансовой стоимости активов.

7.1.
Добрый день, составление документов на данном сайте платная услуга, образцы документов можете посмотреть в интернете и подобрать то что Вам подходит.
7.2.
Онлайн объяснить как составить документ вряд ли представляется возможным.

8) Где должны предоставить справку о балансовой стоимости квартиры? Правление посылает в ПИБ. Правоустанавливающие документы утеряны.

8.1.
Вам нужно обратиться в Управление Росреестра, кадастра и картографии, где в течение 5-ти дней получить данную справку-бесплатно.

9) Хочу вступить в наследство на долю матери, квартира приватизирована на мать и меня, на руках есть договор о передачи квартир в собственность и регистрационное свидетельство. Нотариус требует справку из МУПТИ для наследства о принадлежности строения, что эта за справка (может справка о балансовой стоимости)?

9.1.
Это специальная форма справки, которая выдается специально для нотариусов, в которой в том числе указывается инвентаризационная стоимость квартиры, ее площадь и другие характеристики Удачи.

10) Квартира в собственности, получена в результате долевого участия, сейчас имею свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на квартиру, акт приёма-передачи. Нужно ли мне брать выписку из ЕГРП, справку о балансовой стоимости квартиры, справки по форме №7 и №9?

10.1.
Ольга, здравствуйте! В разных городах перечень может чуть-чуть различаться.. В Москве, например, кроме документов, которые у Вас УЖЕ есть на руках, для продажи квартиры требуется выписка из домовой книги или ЕЖ. Насколько мне известно, в Вашем городе выписки из домовых книг не выдают, соответственно, скорее всего, потребуется ф. 9. Для продажи квартиры выписка из ЕГРП не нужна. И не нужен акт приема-передачи. И справка о стоимости тоже не нужна. Но, все-таки, уточните по перечню документов в Вашем Управлении Росреестра. С уважением, Харченко О.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение