Сроки заключения сделки / Гражданское право

Срок заключения договора и возможные меры в случае невыполнения продавцом

Согласно предверительному договору купли-продажи сделка должна быть заключена до 4 ноября, если продавец не явится в регистрационную палату, можно как-то принудить его заключить договор.

Спор о дате заключения сделки: возможность возврата задатка и нарушение срока исполнения договора

Я внесла задаток за квартиру, и предворительном договоре указано, что срок заключения сделки до 10 августа. Но продавец настаивает на ее проведении 12 августа. Возможно ли мне вернуть задаток. Будет ли это считаться причиной нарушения срока исполнения договора?

Правомерность требований риелтора о справках перед заключением сделки купли-продажи квартиры и порядок передачи денежных средств

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Задержка нотариуса при заключении сделки купли-продажи металлобазы - какие сроки и неустойки предусмотрены?

Такая ситуация, идёт процесс купли продажи металлобазы. Обратились к нотариусу, чтобы она переделала договор (так как в старом были ошибки). Нотариус взяла определенную сумму за договор, говорит сделала, но оттягивает время уже как 3 дня (якобы она занята). Есть ли какие то определенные сроки по заключению сделок и какие неустойки можно подать на неё?

Возврат задатка при несоблюдении срока заключения основного договора: что делать?

Нуждаюсь в консультации: 15 июня мной (покупателем) и продавцом был заключён Договор задатка, к котором была прописана сумма задатка (50000) и дата заключения Основного договора (15 июля). Подходит срок заключения договора, но продавец, не собрал необходимые документы для заключения сделки. Могу ли я претендовать на возврат задатка, если до 15 июля мы не заключим основной договор? Спасибо за ответ.

Как обезопасить себя при покупке квартиры с сроком собственности менее 3-х лет и что нужно знать при заключении сделки?

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет (досталась собственнику по наследству). Как обезопасить себя от рисков? И что нужно знать при заключения сделки?

Возможно ли возвращение задатка после срока заключения договора купли-продажи из-за наложения ареста и отказа страховых компаний?

04.01.2017 заключен предварительный договор купли продажи. Передан задаток 50 тр. Срок заключения основного указан до 20.03.2017. До данной даты договор заключен не был по причине наложения ареста на данный объект, о чем продавец сообщил лишь 06.02.2017. К 20.04.2017 арест был снят, лицо, прописанное в квартире снято с регистрационного учета. Стороны подписали доп соглашение о заключении основного договора до 20.05.2017, однако не вышли на сделку по причине отказа страховых компаний страховать титул по данному объекту. Согласие от страховой получено лишь 19.05.2017, 20.05.2017 приходится на выходной день. Можно ли вернуть задаток?

Вероятность замены условного срока на реальный после совершения административных нарушений \n\nВозможность заключения

У меня условный срок по ч.1 ст. 158 вынесен 22 декабря 2021 г. При этом на учёт меня поставили 10 марта 2022 г так как приговор в ФСИН пришёл только сейчас. С момента вынесения приговора до момента встачи на учёт мной были совершены несколько административных нарушений. Мелкое хулиганство. Я разумеется сообщил инспектору эту информацию, когда становился на учёт. На что она мне сказала, что будет подавать в связи с этим суд. Вопрос: насколько сильна вероятность, что мне не заменят условно на реальный срок?

МОЖНО ЛИ КАК ТО ЗАКЛЮЧИТЬ СДЕЛКУ С ПОЛИЦИЕЙ, ЧТОБЫ СДАТЬ ОДНОГО - ДВУХ ПРЕСТУПНИКОВ И ИЗБЕЖАТЬ РЕАЛЬНОГО НАКАЗАНИЯ?

Ситуация с невозможностью заключения сделки - возвращение задатка - да или нет?

Возвращать ли задаток если сделка не состоялась?

Была Даной мной расписка что получили задаток за продаваемый дом и земельный участок - до 31.12, 30.12 (якобы, они продавали свой дом в это время и ждали денег от своих покупателей)

у покупателя наконец-то появились деньги чтоб завершить сделку, но, но на тот день ни одна инстанция уже не могла принять/составить договор купли - продажи, зарегистрировать саму сделку и переход права.

Что мне делать в такой ситуации и возвращать ли задаток? (срок расписки вышел)

Незаконная плата за анализы: правомерность заключения сделки с несовершеннолетним

К нам обратилась женщина с жалобой на то что наша организация незаконно взяла плату в ее несовершеннолетней дочери (16 лет) за анализы для поступления в техникум. Дело было так: дочери устно сказали, чтобы сдать анализы кала участковому в поликлинику, она перепутала и обратилась к нам. Наша организация заключила с дочерью договор на возмездное оказание услуг, дочь оплатила их стоимость, наши специалисты провели исследования, выдали ей результат анализов о чем она подписала акт приема выполненных работ (в том числе претензий по срокам оказания услуг, качеству и объему претензий не имеет). Срок действия договора также окончен, обязательства исполнены. Вопрос: имеет ли право несовершеннолетний в возрасте 16 лет заключать такого рода сделки (подписывать такой договор, и оплачивать его стоимость). Обязаны ли мы вернуть деньги за исследования?

Что делать, если основной договор не будет подписан к указанному сроку в сделке по продаже квартиры через агентство недвижимости?

₽ VIP

При продаже квартиры нашелся покупатель, приобретать решил через агенство недвижимости. Составили пдкп в котором обозначены сроки выхода на сделку, заключение дкп (основного договора) срок 20.07, вопрос следующий, если до 20.07 дкп не будет подписан сторонами и не сформирован как себя вести, в пдкп прописано, что в таком случае я обязан вернуть залог покупателю. В пдкп не фигурирует агентство недвижимости и третии лица, покупатель на контакт не идет в каком порядке происходит возврат залога

Вопрос о сроке заключения предварительного договора с задатком при наличии несовершеннолетних детей: опыт других продавцов

На какой срок заключить предварительный договор с задатком купли-продажи квартиры, если там там в долях несовершеннолетние дети? У кого были такие сделки?

Отмена сделки и возвращение задатка при несоблюдении сроков заключения купли-продажи квартиры

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом, в котором было указано, что мы должны заключить сделку до 3.12.2021. В результате мы не смогли выйти на сделку 3.12, т.к только 1.12 продавец предоставила разрешение от опеки, после этого нужно было оформлять документы через нотариуса и т.д. Предварительный договор не продлевали. В итоге квартира была одобрена банком и сделку назначили на 10.12, но 8.12 продавец написала, что сделка отменяется, т.к она нашла других покупателей. Законно ли в этом ситуации требовать возвращение задатка, ведь продавец до последнего согласна была выходить со мной на сделку, а тем временем искала другого покупателя?

Возврат задатка при нарушении срока заключения заключительного договора купли-продажи.

Продавала дом, был составлен акт предварительной купли-продажи, в котором отражена сумма, полученная от покупателя в качестве задатка и обозначен срок, не позднее которого должен быть заключен заключительный договор купли-продажи. Покупатель нарушил срок и по истечении двух месяцев отказался от сделки. В настоящем случае должна ли я вернуть задаток?

Неподписанный договор аренды земельного участка - обжалование протокола и возможность заключения сделки.

Вопрос по земельному праву, п. 25, 30 ст. 39.12 ЗК РФ.

В извещении о торгах и в сопроводительном письме к договору аренды земельного участка отсутствовала информация о сроке подписания и представления в районную администрацию подписанного с моей стороны договора аренды земельного участка.

В результате чего администрация вынесла протокол о признании меня уклонившимся от подписания договора аренды и предложила заключить договор аренды второму участнику аукциона.

Можно ли обжаловать протокол и обязать администрацию заключить договор аренды со мной?

С уважением, Игорь.

Как правильно выписать продавцов квартиры при заключении сделки?

Собираюсь выкупить доли в однокомнатной квартире, в банке сказали, что продавцам перед сделкой выписываться не обязательно, т.к.в договоре будет указано когда они обязуются выписаться. А если они в указанный срок не выпишутся, т.к.прописаться им пока некуда, как мне их тогда выписать?

Сделки с недвижимостью отличаются от других видов сделок купли-продажи в силу особенностей предмета и его высокой стоимости. Возьмем для примера куплю-продажу квартиры. Найти подходящий вариант можно самостоятельно, все базы недвижимости доступны любому, у кого есть Интернет. А дальше

Случается, что на стадии предварительного следствия перед подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу возникает дилемма: пойти ли ему на заключение досудебного соглашения о сотрудничестве ("сделка со следствием"), признав этим свою вину и в дальнейшем содействуя следствию в раскрытии

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Понятие самозанятый. 2.1. Правовая нормативная база. 2.2. Кто может применять НПД. 2.3. Налоговые ставки. 2.4. Регистрация самозанятым. 2.5. Ограничения для самозанятых. 2.6. Сотрудничество самозанятых. 3. Работа самозанятого по трудовому договору.

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

Уже боле 12 лет действует в уголовном процессуальном праве РФ институт досудебного соглашения – сделка со следствием. Все известно, что прибегнуть к такой форме выражения своей правовой позиции по делу может практически любой подследственный. Ограничений в зависимости от категории

Сроки договора о продаже квартиры: недостатки и правовые аспекты

Заключили с риелторским агентством договор о продаже квартиры. Указан срок начала договора-число. Месяц. Год, а конец только-число. Месяц-года нет. Их ответ-договор бессрочный пока не продадим квартиру, а мы не хотим с ними иметь дело. В договоре есть пункт-соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до дня заключения сделки по объекту. Мы, что пожизненно с ними повязаны? Вопрос: как на самом деле со сроками договора?

Срок действия освидетельствования при покупке ипотеки: правила и регламентация

Страховая компания покупателя по ипотеке ставит условие предоставления заключения психиатра и нарколога, так называемое освидетельствование. При этом день заключения сделки пока не оговаривается. Получается, что освидетельствование мы предъявим, например сегодня, а сделка будет, скажем, через неделю. Бред какой-то. Я прав или нет, что срок действия освидетельствования исчерпывается сутками? Есть какой-то регламентирующий документ по этому вопросу?

Срок освобождения квартиры, если иного не указано в договоре купли-продажи – в течение 7 дней с момента заявления такого требования (ст. 314 ГК РФ). Многих интересует срок освобождения квартиры после продажи по закону. Этот вопрос является крайне важным. Он помогает разобраться в

В настоящее время сделки с недвижимым имуществом являются наиболее распространенной разновидностью сделок в соответствии с российским законодательством. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В случае продажи недвижимости стороны

ПЛАН. Введение. С. 2. Глава I. Правовые проблемы заключения договора. С. 3. Параграф 1. Стадии заключения договора. С. 3. 1. Оферта. С. 6. 2. Акцепт. С. 7. Параграф 2. Форма оферты. С. 11. Глава II. Правовые проблемы исполнения договора. С. 14. Параграф 1. Некоторые проблемы соотношения

Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.

Сидела думала по поводу СИД-ти-натолкнулись на такую мысль. Согласно ст. 181 п. 1 ГК РФ рассчитываем СИД 3 года с момента заключения договора. Исходя из первого предложения этого пункта. А что если принять во внимание следующие 2 предложения этого пункта. Цитирую: «Течение срока исковой

Организация и порядок проведения торгов. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права

Заключение контракта с немецкой компанией на оказание услуг на 80 000 евро: вопрос оформления паспорта сделки и сроки платежей

Мы (юр лицо) заключаем контракт с немецкой компанией на оказание услуг на сумму 80 000 евро. Условия оплаты - после полной сдачи работ, в 2018 году.

Нужно ли сразу оформлять паспорт сделки или можно это сделать перед проведением платежей в 2018 году?

Добрый день. Если к банкротству можно подготовиться за срок от 2 до 6 месяцев, то сама процедура банкротства занимает гораздо большее время. Законом о банкротстве предусмотрено три процедуры банкротства: реструктуризация долгов, реализация имущества, мировое соглашение. При этом,

Ejus est nolle qui potest velle Кто имеет право желать, тот имеет и право отказаться. Введение Исковая давность представляет собой один из классических правовых институтов, с богатой исторической традицией, который свойственен любому развитому правопорядку. Установленные законом сроки

Заключение невыгодной сделки с МФО: кабальные условия и скрытые штрафы

Супруг заключил сделку с МФО на сумму 200 т. р. под залог ПТС. Сумма займа разбита на 2 договора:1) 170 т. р. - денеж. Займ с % под залог ПТС, 73 % годовых; 2) на сумму 30 т.р.-договор потреб. Займа 803% годовых (2,2% в день). По графику платеж осуществляется каждые 15 дн на сумму 15000 руб, просрочка за каждый день по двум договорам 0,05%.При этом в офисе за каждый просроченый день считают 2000 руб, ссылаясь на ЦБ РФ и скрытые штрафы и пени, не указанные в договоре. Сделка заключалась на срок до 01.01.17 г., когда заемщик должен вернуть всю сумму займа с %,в противном случае, договор пролангируется. Можно ли считать такую сделку кабальной?

Срок исковой давности для оспоримого договора дарения: когда и как он исчисляется?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой срок исковой давности для оспоримого договора дарения? И с какого момента он исчисляется? С момента заключения следки или с того момента, когда я узнала про эту сделку документально.

Срок действия доверенности и договора поручения - какие правила следует соблюдать?

В этой части договор поручения считается недействительным. да и действует 1 год В договоре поручения не может быть условия по сроку продления доверенности .Этот пункт незаконен. Срок доверенности прописывпется в самой доверенности Согласно статье 185 ГК РФ исчисление срока действия договора, в том числе доверенности, производится исключением дня его заключения и включением последнего дня срока. Следовательно, доверенность, выданная 10 июня 2019 года, сроком на один год, прекращает свое действие в полдень 10 июня 2020 года. В доверенности к договору поручения не указан ее срок, значит действует 1 год с даты выдачи, а в договоре поручения указано, что срок доверенности считается продленным до окончания действия договора. Это правомерно? Ведь доверенность самостоятельная односторонняя сделка

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, когда по налоговому законодательству установлены сроки уплаты налогов физическими лицами в 2017 году: когда платить транспортный и земельный налог, на имущество, когда подавать декларацию по НДФЛ. Имущественные налоги Срок уплаты физлицами имущественных

Срок давности при оспаривании приватизации квартиры: когда он начинается и заканчивается?

₽ VIP

Господа адвокаты. Наша квартира была приватизирована в 1993 году. Мне было три года. Но меня в приватизацию не включили. Я читала Ваши ответы где вы писали, что можно оспорить приватизацию, если не прошли три года с момента наступления 18 возраста. То есть до 21 года. Мне 18 лет.

На одном из юридических сайтов мне юрист ответил, что срок давности начинает проистекать с момента заключения договора приватизации, а не с момента когда я узнала о нарушении. Якобы так обстоит дело с недействительными сделками. Естественно, я его пропустила. Ведь он кончился в 1996 году.

Скажите, пожалуйста, кто прав? Когда кончается срок давности, чтобы мне признать недействительной приватизацию?

Заранее спасибо.

С уважением Ирина.

Заключение договора дарения автомобиля с учетом запрета регистрационных действий: возможно ли передать собственность немедленно?

Я раньше обещала сыну, что подарю ему свой автомобиль на 18 лет. Срок ко дню рождения подходит, однако за долги приставами наложен запрет регистрационных действий. То есть в ГАИ на учет я поставить машину не могу. Однако хочу заключить с сыном договор дарения. Я это делаю еще и из тех соображений, что со мной может что-то случиться, т.к. я работаю на опасном производстве, и ему не нужно право наследования. Могу ли я заключить договор дарения, прописав в нем, что право собственности переходит на автомобиль с момент подписания договора? Ведь запрет рег. действий не означает запрет гражданских сделок?

Столкновение интересов - что делать, если потерпел убытки после несостоявшейся сделки и требуют возврата задатка

Если предварительный договор купли-продажи не был заключён, только устно обговорён срок заключения сделки (Скрин смс) , но был дан задаток и расписка имеется. В нем так и прописано, что сумма является именно задатком. Я собственник. В обговорённый срок сделка не состоялась и я потерпела существенные убытки (упущенная выгода, продажа мебели, выселение квартирантов не оф.) Вновь выставила на продажу свою собственность. Не состоявшийся покупатель требует возвращение задатка, хотя вина на его ответственности. Можно ли отклонить возможный иск о возврате задатка в свою сторону, и подать встречный на возмещение убытков?

Как вернуть аванс за квартиру после отказа от сделки с агентством Инком-недвижимость?

Заключили договор оказания услуг с инком-недвижимость на покупку квартиры и внесли аванс за неё (гарантийное письмо). В договоре прописан срок заключения сделки крайний срок 20.09, ввиду того, что агенство изначально не упомянуло, что будут ещё нижние квартиры и не факт, что успеем до 20 выйти на сделку, мы решили отказаться. Они отказываются возвращать аванс. Вправе ли мы забрать его? И куда обратиться?! Спасибо.

СРОК СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ АГЕНТОМ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Статьи 190, 191, 314, 425, 1005, 1010 ГК РФ 3.1. СРОКИ СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ АГЕНТОМ Статьи 190, 191, 314 ГК РФ Для просмотра материала по данному вопросу перейдите по ссылке. 3.1.1. Определение срока совершения действий агента

Сделки с недвижимостью в наши дни можно назвать достаточно рискованным делом. Все знают об основных подводных камнях, но мало кто из обычных граждан представляет, насколько этих камней на самом деле много. Наиболее уязвимой стороной в таких сделках является покупатель, которому необходимо

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

В Гражданском кодексе РФ, существует понятие, недействительная сделка. В этой статье, я расскажу об это поподробнее.Что говорит закон? В соответствии с Гражданским кодексом РФ, а именно: ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным

Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет. В соответствии

Продавец квартиры: сроки выписки жильцов после сделки и возможные действия при их невыписке

В какой срок продавец квартиры должен выписать прописанных в ней жильцов после заключения сделки купли-продажи? И что делать, если жильцы не выписаны в срок, указанный в договоре купли-продажи этой квартиры?

Доброго времени суток, уважаемые коллеги и читатели моих публикаций! Сегодня хочу затронуть тему касательно заключения сделок между физическими лицами, а точнее как максимально обезопасить себя на будущее и быть уверенным, что являешься добросовестным приобретателем имущества. Со

Техзадание на действия по организации, подготовке и оформлению сделки по приобретению части доли в уставном капитале ООО «Сельхозпредприятие». Цель: 1. подготовка, организация и совершение сделки в сроки согласно «Дорожной карте» (перечню необходимых действий); 2. юридическая чистота

Не так часто люди могут себе позволить сделать крупную покупку, например, квартиру, без помощи кредитования. Так, по данным Центрального Банка России за январь 2020 г. 145439 договоров, а за за январь 2021 г. ипотечных кредитов взято 211810 (заключено договоров). Процедура покупки

Возможность признания договора дарения квартиры не действительным: основания и сроки исковой давности

Добрый вечер. 6 мая 2013 года моя бабушка оформила на меня и мою сестру договор дарения квартиры. В октябре текущего года моя бабушка подала в суд, дабы признать эту сделку не действительной, ссылаясь на то, что ее ввели в заблуждение и на то что между нами была договоренность давать ей ежемесячно сумму в 5 тыс рублей. Я действительно, помогала своей бабушки, до момента пока не ушла в декрет (в декрете плачу только за коммуналку), но ни о какой договоренности не было и речи! Когда была возможность я ей помогала. Так же, она ссылается на то что я должна ей помогать по дому, но это так же является не возможным, так как я на момент заключения сделки и по сей день проживаю в другом городе. В конце 2016 года я обращалась в органы соц. Службы, что бы к ней приходил соц. работник, собрала все справки, но заключать договор она отказалась. Хочу узнать, может ли суд признать сделку не действительной и в каком случае? И сколько срок исковой давности в таких делах?