Сроки строительства

Заключила договор на строительство жилого дома в апреле. В договоре прописали что срок сдачи дома - декабрь.

При этом составили приложение к договору с графиком производства работ. Фунламент - апрель, стены - май, кровля - июнь и так далее.

Подрядчик выполнил только этап фунламент и с временными трудностями к этапу стены готов приступить только в августе при этом рассчитывает уложиться в общий срок до декабря.

Вопрос - если мы расторгаем договор в августе, то имею ли я право запросить сумму неустойки за май-июль?

В течении какого периода нужно построить дом на участке ИЖС в собственности, что будет если не успеть в отведенный период и достаточно ли будет возведении только лишь фундамента?

Задержка строительства уже год. В договоре указано: июнь 2013-го. Договор заключался (и оплачивался) в Москве с СУ-155, стройка находится в г. Волжском Волгоградской обл., застройщик - волгоградское ООО Стройкат Где, как и с кого я могу требовать неустойку? С чего начать?

Заранее благодарю, мой е-мэйл: sh.aron@mail.ru

Каков срок подачи кассационной жалобы на аппеляцию московсого суда на богородском валу по гражданскому делу - неустойка за срыв роков строительства дома, некачественная работа, моральный вред.

Застройщик продлил сроки строительства и предлагает подписать доп. соглашение на продление сроков. Если подписать ДС я лишаю себя права требовать компенсацию. Если не подписывать-застройщик не продлевает договор страхования гражданской ответственности застройщика. Чем чревато отсутствие данной страховки. И как можно выйти из подобной ситуации.

В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?

Застройщик распродал 80% квартир в строящемся жилом доме (10 этажей, 5 секций). Стройка длится 1,5 года, возведено только 6 этажей. Изначально планировалась сдача в IV квартале 2017 года. В последние недели стройка не ведется вообще, рабочих нет.

Поясните, пожалуйста:

1. Куда обратиться с целью проверки целевого расходования средств дольщиков.

2. Сколько раз по закону застройщик имеет право переносить сроки строительства?

3. Реально ли, исходя из вашей практики, воздействовать на застройщика, чтобы он возобновил работы и сдал объект?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Являюсь дольщиком строительной компании Норман в СПб, которая перенесла сроки строительства на 2 года с конца 2017 г. на февраль 2020, личного оповещения не было, но информация о переносе сроков есть на официальном сайте компании. Хочу расторгнуть договор, т.к. не уверенна абсолютно, что вообще достроят этот объект. В Договоре ДДУ есть условие, что при расторжении ДДУ компания удерживает 10%. Могу ли я в этом случае требовать расторжения с возвратом 100 % выплат без удержания 10%? Плюс вопрос по ипотеке, есть ли какая-то возможность получить обратно проценты, кот. уже выплачены банку? Спасибо за ответ!

Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве и соответственно ипотечный договор со сбербанком, фирма не выдерживает сроки строительства.

Мною был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил сроки строительства. Но в предлагаемом акте приема передачи квартиры указано, что стороны не имеют претензий по исполнению договора. Не будет ли такая фраза (при подписании акта мною) основанием для отказа в судебном порядке взыскать неустойку за нарушение сроком строительства. Спасибо.

Вопрос такой: строительная организация выполнила работы по строительству дома, сорвав сроки строительства на 3,5 месяца. Могу ли я подать на них в суд за срыв сроков строительства? И еще один момент: акт выполненных работ за последний этап мною до сих пор не подписан, так как они включают туда работы прописанные во втором этапе строительства. Имею ли я право требовать разделить этот акт на два разных акта? Чтобы в одном акте были указаны работы по последнему этапу строительства, а во втором работы по второму этапу строительства.

Могу ли я подать иск о возмещение морального ущерба с застройщика, нарушевшего сроки. Застройщик нарушил сроки строительства по договору долевого участия в договоре дду срок сдачи многоквартирного дома 3 квартал 2013 года. Далее срок был отложен до 31 декабря 2013. В сзязи с тем что срок был официально отложен на декабрь 2013 ребенок в 1 класс не пошел (сдача документов в 1 класс была произведена по месту фактического проживания) так как смысла отдавать ребенка на 3 месяца нет. Далее срок отложен на сентябрь 2014 теперь мы опять сдали документы в школу по месту фактического проживания. Теперь как застройщик сдаст дом ребенок будет вынужден переводится в другую школу по месту нахождения строющего объекта.

При расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке из за срыва срока строительства. Я должен предложить Застройщику расторгнуть договор по обоюдному согласию или сразу в одностороннем указав сумму, положенную к возврату, с учетом процентов за пользованием деньгами (1/150 ставки рефинансирования за каждый день пользования).

Получил деньги на строительство дома по программе комплексное развитие сельских территорий. По условиям программы я должен был построить дом за 1 год и 3 месяца, но по определенным обстоятельствам сразу начать строить не получилось, а потом зима (зимой фундамент не делают). Сейчас хотел начать строительство, но строительные компании не дают гарантий, что успеют в срок построить и ввести в эксплуатацию дом.

Отсюда вопрос: возможно как-то продлить срок для строительства дома, хотя бы еще на 3-4 месяца, чтобы точно успеть достроить дом или никак не продлить срок строительства и придется возвращать средства субсидии? Спасибо.

Выиграл суд по нарушению сроков строительства (фз 214) у СУ 155 в 2013 и 2014 гг. Два исполнительных листа, один находится усудебных приставов по особо важным делам, другой сейчас на руках (хранился в НС банке, забрал). 2.04.16 в газете Коммерсант была опубликована статья о банкротстве СУ 155, как я понимаю, необходимо было в течение 30 дней включить свои требования в реестор кредиторов, срок закончился. Прошу совет, как поступить с исполнительными листами и есть ли шансы получить ден. средства? С уважением, Вячеслав.

Я хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома по причине нарушения сроков строительства. Собственно, вопрос вот в чем: каковы шансы получить всю сумму, включая проценты за пользование чужими денежными средствами? Может быть у кого-то из консультирующих здесь юристов был опыт подобных дел?

ФАС приняла решение по ходатайству ООО "СБК ГЕОФИЗИКА" на приобретение 100% долей в уставном капитале ООО "СТД ДП", в котором мы являемся дольщиками. ООО "СТД ДП" сейчас предложило нам подписать дополнительное соглашение на продление сроков строительства до 31 августа 2017 г. (получить ключи мы должны были 31 декабря 2016 г.). ООО "СТД ДП" заверяет нас, что они так и останутся Застройщиками. Так ли это? Если, нет, то где можно узнать?

Заключен договор долевого участия на строительство квартиры. В ДДУ указано что срок строительства дома в соответствии с проктом 15 месяцев. Разрешение на строительство выдано 14.10.2013 года. Мы узнали что разрешение на строительство продлено до 15.01.2016 года. От какогосрока считать начало строительсва и положена-ли какая нибудь компенсация мы снимаем квартиру и неготовы к дополнительным расходам. Каковы мои действия.

Пришло извещение от застройщика с просьбой приехать и подписать доп. соглашение

(срок строительства задержан уже на 5 месяцев).

Нужно ли его подписывать и что будет при моем отказе.

Я заключил договор подряда на строительство гаража. Договором был определен срок строительства-50 рабочих дней. Что такое рабочий день в договоре не указано. Прошло два месяца, стройка не закончена. По факту работали шесть дней в неделю, с понедельника по субботу. Я, как Заказчик считаю, что в моем случае количество рабочих дней в неделе-шесть. А подрядчик считает, что-пять. Речь идет о нарушении окончательных сроков строительства. Как правильно считать рабочие дни?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?

Спасибо.

18.02.2013 Заключен предварительный договор купли-продажи блоксекции в жилом доме. Деньги внесены полностью. В приложении к договору график исполнительных мероприятий - 1 декабря 2013 года завершение строительных работ, после 30.05.2014 заключение основного договора. Закончить строительство теперь обещают только к лету следующего года. Соответственно заключение договора отложится к следующей осени. Вопросы: возможно ли по ЗоППу привлечь застройщика за нарушение сроков строительства, без расторжения договора с продолжения строительства? Согласно ЗоППу при нарушении условий договора, покупатель имеет право потребовать снижение стоимости товара/услуги. Применимо ли это к данному договору? Возможно ли через суд получить замену товара на аналогичный в другом поселке в уже построенном таунхаусе, но без всяких доплат - одинаковый метраж, но стоимость построенного выше.

Застройщик прислал письмо о продлении срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома, с просьбой подписать доп. соглашение о переносе срока. Я пописывать доп. соглашение не намерена, должна ли я письменно отправить претензию о причинах переноса срока строительства. И вообще как на это реагировать?

ВС РФ в договоре долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен срок строительства

В договоре долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен как срок строительства объекта недвижимости, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства после ввода объекта в эксплуатацию Суть требования: о взыскании денежных

Какова статистика судебных решений по выплате неустойки, согласно ФЗ-214 от 30.12.2004, и стоит ли подписывать доп. соглашение к договору о переносе сроков строительства.

Здравстуйте. Мною был заключен ДДУ. За 2 месяца до сдачи дома прислали доп. соглашение о продление сроков строительства. В договоре был прописан пункт об обязательстве уведомления дольщика за 2 месяца и о предложении продлить сроки строительства. Направили претензию с просьбой включить доп. пункты: неустойка, оформление доп. соглашения за счёт застройщика, выдача нового полиса страхования, т.к. предыдущий действует до 31.12.15. Слышал, что если подписать ДС, то о неустойке можно и не мечтать, можно и не подписывать. Говорят, что если не подписать, то рег палата не примит документы на оформление. Позвонил в рег палату, сказали, что для них важен ДДУ и акт приёма передачи, но это всего лишь слова. Так же застройщик говорит, что без подписания ДС не выдаст страховку и акт приёма передачи. Как быть?

Как вернуть деньги и наказать строительную фирму? Согласно договору фирма должна была построить мне домик еще до нового года, уже апрель, за это время строители были несколько раз всего, по телефону мне отвечают что у фирмы проблемы и пока они достроить не могут, прошу материал привезти хотя бы а построить когда смогут но они находят причины, и говорят не могут... договор подписала их и там нет ни слова о штрафах в случае если сроки строительства они нарушат... уже не верю что построят, как наказать мошенников?

Покупаю квартиру в новостройке, по факту я получу от нее ключи только в 2016 году. Какие документы мне должен предоставить застройщик о том какие сроки строительства и получу ли я деньги в случае банкротства фирмы?

Мы строим дом. Подрядчик нарушил сроки строительства без объективных причин. Отказывается устранять недоделки. Сегодня прислал письмо с требованием внести последнюю часть оплаты. Мы приехали на участок, но в дом не попали-подрядчик сменил замок. Требует оставшиеся деньги в обмен на ключи. Правомерны ли его действия?

1. Срок строительства, указанный в заявлении на выдачу разрешения на строительство 40 месяцев не соответствует указанному в проекте организации строительства 36 месяцев.

Срок строительства согласно ПОС-4 года, строительство разбито на 2 этапа:

1. Этап 4 месяца противооползневые мероприятия

2. Этап 3 года строительство многоквартирного жилого дома.

Заключил договор подряда с гражданином Ивановым, строительство бани не завершил, просрочил сроки строительства на 2 месяца. Потребовал неустойку, по закону о защите прав потребителей. Иванов отказался, сказал что не является ИП. Однако, на протяжении нескольких лет занимался строительством различных объектов (домов, хозяйственных построек). Реклама его работ размещена в группе поселения в социальной сети «Вконтакте» и «Инстаграмм».

Юристы кто готов судиться за это дело? Оплата составит 20% от того что вы сможете высудить и смогу отдать когда с них взыщем

Как вернуть деньги и наказать строительную фирму? Согласно договору фирма должна была построить мне домик еще до нового года, уже апрель, за это время строители были несколько раз всего, по телефону мне отвечают что у фирмы проблемы и пока они достроить не могут, прошу материал привезти хотя бы а построить когда смогут но они находят причины, и говорят не могут... договор подписала их и там нет ни слова о штрафах в случае если сроки строительства они нарушат... уже не верю что построят, как наказать мошенников?

07.04.17 заключила договор ДДУ, срок окончания строительства по договору 30.11.17, до 30.09.17 строительство не велось, пришло письмо от застройщика о переносе сроков строительства на 30.09.18, в связи с переносом сроков строительства решила расторгнуть ДДУ, о чем уведомила застройщика 08.11.17, указав причину и требование вернуть уплаченные ден. средства. 04.12.17 застройщик предложил заключить соглашение о расторжении с выплатой суммы в три раза ниже, чем я уплатила. В какой срок я могу обратиться в суд, могу ли я ссылаться на п.1.1 пп.1 статьи.9 ФЗ-214, действует ли п.4 статьи 9 в моём случае, на что мне ссылаться в исковом заявлении, чтобы получить всю уплаченную сумму и проценты.

Я являюсь участником долевого строительства. Ввод в эксплуатацию дома по договору 07.09.2018 г., но 3.09.2018 г. на сайте застройщика был выложен скан документа о переносе сроков строительства до 30.12.2018 г.. При этом мне, со стороны застройщика, уведомлений никаких не поступало. Законно ли это? Есть ли нарушения закона со стороны застройщика? Не нарушает ли Застройщик, этим переносом, свои обязательства перед участниками ДДУ? Что мне делать в данной ситуации?

Лишает ли права на неустойку подписание дополнительного соглашения к ДДУ о переносе сроков строительства?

Что делать с доп соглашением (получено заказным письмом) о продлении срока строительства при долевом строительстве? Проигнорировать или отправить обратно?

Вопрос следующего характера: Пришло дополнительное соглашение для подписания о переносе сроков строительства дома на полгода, посравнению с ДДУ. Но в ДДУ есть пункт, что я должен подписывать все дополнительные соглашения, иначе штраф в размере 1% от стоимости договора за каждое не выполнение. Как быть?

По закону (фз-214) Застройщик должен уведомить дольщика о невозможности завершить строительство в установленный срок за два месяца до его окончания. (срок сдачи дома 31.10.2014).

Доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков строительства дома было передано дольщику и подписано им через четыре месяца после того как конечный срок строительства был нарушен, т.е. 28.02.2015.

При этом дольщика фактически обманули, сказав, что подписать это соглашение он обязан по закону и в случае отказа будут проблемы с оформлением права собственности.

Если все это будет установлено в суде, то может ли суд признать доп. соглашение о переносе сроков недействительным?

Купили квартиру по ДДУ. Задержка сроков строительства на сегодняшний день составляет 440 дней. Дом достроен и прошел все комиссии, но не сдан, т.к. не могут решить вопрос с мэрией (самострой на территории дома). Половина жильцов уже получили ключи и живут. При получении ключей предлагают подписать отказ от претензий по срокам строительства. Строительная компания, вероятно, будет судиться с мэрией и срок сдачи дома отодвигается на неопределенное время. На сколько законно требование о подписании отказа от претензий по срокам строительства и можем ли мы что либо сделать в данной ситуации?

Спасибо.

В 2016 году взяли участок под ИЖС. к сожалению материальное положение изменилось и на данный момент участок находится в первозданном виде. Росреестр уже предупредил если не успеем со строительством дома, то участок будет изыматься и выставляться на торги. Возможно ли оформить право переуступки участка? И для нового арендатора срок строительства останется прежним или начнется с момента регистрации права переуступки.

Заключили договор о стротельстве. Внесли половину. Выясняется, что в договоре нет сроков строительства и сроков этапов строительства. Является ли такой договор действительным?

Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей. Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку. На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?

Кладовка - общее имущество многоквартирного дома, ст.36 ЖК РФ. Сделки с общим имуществом осуществляются на основании общего собрания собственников, ст.44,46,48 К РФ.

Застройщик не успевает сдать дом в срок и предлагает подписать доп. соглашение на продление срока строительства. Надо ли мне это делать?

По договору подряда строительная фирма не выполнила обязательства по срокам строительства. Фирме была предъявлена претензия. С указанными претензиями фирма согласилась. Было составлено соглашение, по которому фирма обязалась выплатить деньги с счет соразмерного уменьшения цены в два этапа. Срок первого этапа прошёл. Фирма деньги не выплачивает ссылаясь на их отсутствие. Какие дальнейшие шаги я могу предпринять? Какими статьями закона регулируется неисполнение соглашений досудебного урегулирования споров?

По обмеру БТИ площадь квартиры отличается от проектной. Застройщик приглашает заключить допсоглашение к ДДУ об изменении площади и выплате мне разницы, так как квартира уменьшилась. Еще в это допсоглашение хочет внести пункт о переносе срока строительства (должны были сдать в июне).

Вопрос: нужно ли вообще заключать допсоглашение? В ДДУ прописана стоимость кв метра и стоимость квартиры и что при изменении площади доплата либо возврат.

Кто сможет помочь изучить допсоглашение за определенную плату? Я отсканирую? Вышлю.

Приобрели квартиру в новостройке. На год задержка сдачи дома, и до сих пор не сдан. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства с одновременным указанием размера неустойки, которую он обязуется выплатить участнику долевого строительства. Мы собираемся продать эту квартиру. Если мы подпишем данное доп. соглашение, то кому выплатят неустойку-нам, кто подписал это доп. соглашение или новому владельцу? Спасибо.

Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства.

Звонила застройщику на получение ключей.

Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку.

На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?

Здравствуйте! Пишу претензию к застройщику о нарушении сроков строительства. Может ли моё требование в заключении иметь подобный вид?

- Прошу Вас исполнить условия заключённого договора и передать мне квартиру в срок до 01 февраля 2018 г. включительно. В случае нарушения условий договора прошу в добровольном порядке уплатить неустойку (пени) в соответствии с № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 420 ГК РФ, за каждый день просрочки начиная с 01 февраля по день фактического исполнения условий договора.

О принятом Вами решении прошу сообщить мне сроком до 01 февраля 2018 г.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение