Срок владения квартирой

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. При каком сроке владения квартирой налог с продажи данной квартиры не платиться?

1.1. Срок владения квартирой должен быть не менее 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Имею 20 лет комнату в коммуналке (отдельный кадастровый номер) имею возможность выкупить соседнюю... Хочу объединить кадастровые и продать полностью кв. Нужно ли мне платье НДФЛ? Если да, то как рассчитать сумму?

2.1. Если срок владения квартирой меньше установленного минимума (трех или пяти лет), доход от его продажи налоговым резидентом РФ облагается НДФЛ по ставке 13%.

Вам помог ответ? Да Нет
3. День добрый! Подскажите, не изменился ли срок владения квартиры (5 и более лет) для взимания налога с продажи.

3.1. Верно, 5 лет, но есть Есть срок 3 года для некоторых случаев:

- если квартира получена в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- если квартиру получили через приватизацию;

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. 5 лет - это общий срок, но есть исключения, когда срок 3 года.
Когда зарегистрировано право собственности и по какому основанию получили квартиру - покупка, дарение, наследство, приватизация?

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я продала квартиру в ноябре 2017 года, срок владения ей составлял более 5 лет. И сразу купила другую квартиру так же в 2017 году, а вторую в марте 2018. Должна ли я подавать 3 ндфл? Ведь срок владения проданной квартиры более 5 лет и к тому же фактически сразу приобретена одна недвижимость, но вторая чуть позже в этом году.. Имеет ли это значение?

4.1. Так как подоходный налог с продажи квартиры Вам платить не нужно то и декларацию подавать не обязательно, но если Вы хотите получить налоговый вычет в связи с приобретением жилья то декларацию подавать необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Рассматриваю продажу квартиры, собственность получил в декабре 2015 года. Хотел бы уточнить, когда я смогу продавать квартиру и не уплачивать с нее налог с продажи? Насколько мне известно был принят закон, который увеличил срок владения квартиры до 5 лет. Относится ли мой случай к данному?

5.1. Это относится к недвижимости которая приобретена после 01.01.2016 года. В вашем случае квартира приобретена до 01.01.2016 года, срок владения ее должен составлять не менее 3-х лет. Тогда налог с продажи платить не будете.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Поскольку право собственности приобретено Вами до 2016 года, на Вас закон о 5 лет не распространяется - нужно владеть имуществом не менее трех лет, чтобы не оплачивать налог.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. [quote][/quote]
Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет в следующих случаях:
Если имущество одновременно отвечает следующим условиям:
приобретено по договору купли-продажи, дарению или наследству от иных лиц (не ближайших членов семьи), по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства, паевого инвестирования или по другому договору, связанному с долевым строительством);
оформлено продавцом-налогоплательщиком в свою собственность после 01.01.2016 года;
отчуждается после 01.01.2016 года (после того, как закон вступил в силу)
Если такое имущество находится в собственности продавца менее 5 лет, продавец-налогоплательщик должен уплатить налог на доходы физического лица, полученного от реализации этого имущества. Налоговая ставка остается 13% для резидентов.
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
6. Какой минимальный предельный срок владения квартирой для продажи по Воронежской области и Москве.

6.1. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В данной статье не указан срок владения.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можете продать квартиру на другой день после регистрации ее в Росреестре. Другое дело что если квартира была в собственности менее 3 лет, то возможно придется заплатить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Какой минимальный предельный срок владения квартирой для продажи по Воронежской области и Москве.
Доброго времени суток. Везде через 3 года можно продать без оплаты процентов.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имею квартиру с 1986 года полученную по ордеру 2 года назад умерли родители которые ее получали сейчас иду на приватизацию и продажу, с какого срока исчисляется срок владения квартирой для налогов, с уважением Игорь.

7.1. С момента регистрации права собственности в Росреестре будет идти отсчет, есть с 2016 г. (если в этом году приватизируете квартиру).

Вам помог ответ? Да Нет
8. С какого момента отсчитывается срок владения квартирой при продаже.
Квартира по наследству, изначально человек умирает и квартира переходит 2-ум наследникам, потом умирает второй и квартира полностью переходит в одни руки. С какого момента ведем отсчет с даты первой смерти или со второй?

8.1. Считаем с даты первой смерти.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Скажите, пожалуйста, мы переоформили квартиру в Крыму на российские документы. До этого мы владели ею более 5 лет, владелец не менялся. Сейчас владелец тот же, но документы не украинские, а российские.
Вопрос - могут ли налоговики считать срок владения квартирой момент регистрации в российском ЕГИП. и насчитать нам большой налог с продажи?
Мы хотим продать в этом году.
Помогите, какова практика в Крыму в этом. В законе такая ситуация, как с Крымом не прописана.

9.1. Они так и поступят, Думаю Вам придется оспаривать налог, если они так поступят. Полагаю, что изменения статуса территории не могут ухудшать Ваши налоговые права.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Срок владения квартирой по завещанию исчисляется с момента смерти наследователя или с момента получения свидетельства гос. регистрации.

10.1. С момента государственной регистрации права.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Стало известно, когда россияне смогут выгодно продать квартиру

18.09.2019 в 12:12
7471 просмотров
С 1 января 2020 года россияне смогут выгодно продать собственную квартиру.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )