8 800 505-92-64

Срок заключения договора аренды нежилого помещения

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

79 ответов от юристов и адвокатов

1 2 3
126 юристов сейчас на сайте
1786консультаций за 24 часа
Был заключен договор аренды нежилых помещений на определенный срок. До истечения срока аренды те же стороны заключили еще один договор аренды тех же объектов на больший срок. Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис), сроком на 11 мес. В итоге срок аренды истек, доп. соглашения не подписывалось. Но было подписано во время действия договора, протокол согласования размера арендной платы за старый и новый период т.е на следующий год. Когда договор истек, арендная плата вносилась, а по истечению 4 месяцев, было направлено письмо что через 3 месяца прекращаем аренду. Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев, согласно условиям договора. Хотя Арендодатель считает что если мы подписали проток согласования размера арендной платы до истечения срока аренды, значит договор продлен на тех же условиях. В договоре сказано: В случае досрочного расторжения Договора, депозит в счет арендной платы не зачитывается и возврату Арендатору не подлежит.
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Был заключен договор аренды нежилого помещения на срок 10 месяцев. В случае продления этого договора еще на 6 месяцев, подлежит ли он государсвенной регистрации?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Прошу дайте совет. Был заключен договор аренды нежилых помещении сроком до 2019 года (договор действующий на данный момент). По условиям договора предусмотрен график передачи помещения. И оплата аванса всей суммы в течении первого года аренды до 31 декабря 2012 года. Нами была оплаченна сумма арендных платежей виде аванса. Однако часть помещения нам передана с нарушением сроков. Тем самым у нас образовалась переплата по договору аренды. Можем ли мы в судебном порядке взыскать сумму переплаты как неосновательное обогащение? (по действующему договору). Или как нам взыскать переплату.
Заранее спасибо за ответ.
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Заключен Договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет (договор зарегистрирован!) Мы хотим внести изменения в стоимость аренды (на 11 месяцев), путем заключения доп. соглашения. Необходима ли регистрация такого соглашения?
Читать (5 ответов)
Теги:
5
Ситуация следующая. Был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В данном договоре аренды прописано условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на тех же условиях и далее в том же порядке.". На основании этого договора аренды, в этот же день (в день заключения договора аренды) был заключен договор субаренды тех же помещений полученных по договору аренды. Договор субаренды содержит условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях и срок действия основного договора аренды продлен, настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на который продлен основной договор аренды, на прежних условиях и далее в том же порядке.". Ни договор аренды, ни договор субаренды не расторгались, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор аренды ни от одной из сторон договора не поступало, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор субаренды ни от одной из сторон договора не поступало. Вопросы:1. соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ? 2. Будет ли договор субаренды считаться продленным? 3. Если договор субаренды будет считаться продленным, то должен ли Арендатор предоставить какие-нибудить документы Субарендатору о том, что основной договор аренды не расторгнут и не прекратил свое действие? 4. Есть ли смысл, в данном случае, заключить новый договор субаренды вместо продления старого?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Нами был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Дата его начала действия-01.02.2012 (еще не действует), подписан акт приема-передачи помещения, внесли арендную плату за первый и последний месяц. Пригласили сотрудников СЭС. В результате выяснилось, что существующий ремонт не подходит под наш вид деятельности. Финансовой возможности его пределать нет. Как можно расторгнуть договор аренды и вернуть авансовую арендную плату? Условиями договора предусмотрен вариант расторжения по согласованию сторон, либо в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использовании виде, в силу обстоятельств, за котрые Арендатор не может нести ответственность. По соглашению сторон Арендодатель расторгать договор отказывается.
Читать (2 ответa)
Теги:
2
Заключен договор аренды нежилого помещения на неопределённый срок, нужно ли его регистрировать?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Между Сторнами А и В заключен договор аренды нежилого помещения на срок 6 месяцев с 1 апреля по 30 сентября. 1 апреля подписан акт приема передачи помещения в аренду. Апрель, май и июнь, помещением пользовались и оплачивали все в срок. Остальные три месяца июль, август, сентябрь. Оплата за помещение (по обоюдному согласию сторон устному) производиться не будет, также стороны договорились продлить договор еще на три месяца (октябрь, ноябрь, декабрь.) Чтобы не оплачивать июлб-август, сторона А (арендатор) изготовила доп соголашение о невозможности использования помещения, но Арендодатель не хочет подписывать такие документы и предлагает следующий вариант: Подписать 30 июня дополнительное соглашение с текстом следующего содержания:
1.Арендатор на период с 01.07.2012 до 30.09.2012 возвращает Арендатору Объект по акту приема передачи. Принятие Объекта в пользование арендатором по акту приема-передачи осуществляется 30.09.2012.
2. Арендная плата по Договору аренды недвижимости за период с 01.07.2012 по 30.09.2012 не начисляется и арендатором не уплачивается.
3 Срок действия настоящего договора устанавливается с 1 апреля 2012 года до 31 декабря 2012 года.»
4. Приложением к настоящему соглашению являются Акт приема-передачи (возврата) Объекта от 01.07.2012 и Акт приема-передачи Объекта от 30.09.2012.
5 Настоящее дополнительное соглашение вступает в действие с момента его подписания, и является неотъемлемой частью договора аренды.
Есть ли у Арендатора какие то риски подписывая такое дополнительное соглашение? (уточню еще что все акты Арендодатель также хочет подписать сразу)
Жду Ваших комментариев, буду очень благодарна за помощь.
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Между предпринимателем и АО заключен договор аренды нежилого помещения на срок 2 года. Указанный договор прошел регистрацию. Спустя год стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в сторону увеличения. Вопрос индивидкального предпринимателя: с какого времени размер платы считается измененным: с момента подписания или регистрации соглашения?
Читать (2 ответa)
Теги:
2
Был заключен договор аренды нежилых помещений со сроком действия с 01.07.07 по 30.0612 г зарегистрирован 27 мая 2008 г в ЕГРП, 01.04.12 г доп. соглашение к договору аренды указ срок действия соглашения с 01.04.12 по 31.12.12 г обременение не снято в ЕГРП и вновь заключается со мной (ИП) договор аренды со сроком действия с 01.01.13 по 10 12.13 г. 05.12.13 г извещают, что больше договор не заключат. Я настаиваю на заключении _ у меня спецмагазин. 27.12.13 г обращаются в АС об освобождении помещения и выселении. Суд удовлетворяет иск!
Вопрос: обременение до сих пор не снято. Могу ли я в ААС мотивировать этим и просить отказать в иске, т.к. договор аренды до сих пор зарегистрирован в ЕГРП. Жду быстрого ответа. С уважением Елена.
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года. По глупости подписал дополнительное соглашение в котором указано что арендодатель в праве в одностороннем вне судебном порядке расторгнуть договор. Что благополучно и пытаетсЯ сейчас сделать направив уведомление о расторжение договора срок аренды еще 2 года. Мы не хотим оставлять помещение как быть? Можно ли оспорить и не выезжать из помещения?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года с регистрацией в палате. При регистрации условием заключентя договора аренды помещения залогодержателя (банка) был пункт расторжение договора аренды арендодателья в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления. Сейчас арендодатель прислал уведомление о расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке. Мы не нарушали условий договора и не хотим расторжение договора как быть в этой ситуации?
Читать (2 ответa)
Теги:
2
Заключен договор аренды
нежилого помещения сроком на 3 года с
регистрацией в кадастровой палате. Через
5 месяцев по неосторожности или глупости
я подписал дополнительное соглашение с
пунктом в котором указано что
арендодатель во вне судебном
односторонем порядке может расторгнуть договор (соглашение зарегистрировано
в
регпалате). на сегодняшний день
арендодатель ссылаясь на этот пункт
пытается расторгнуть с нами договор. Мы
не желаем освобождать помещение!
Правомерно ли действие арендодателя и
как быть нам в этой ситуации. Было
направлено письмо в наш адрес
о расторжение договора в 30 дневный срок
без пояснений основания расторжения
договора только ссылка на доп
соглашение. Мы подали исковое заявление в арбитраж, суд вынес определение об оставлении заявления без движения на 20 дней! Пришел Юрист арендодателя и сказал что может ограничить доступ в помещение до решения суда! Это правда или нет? можем ли мы продолжать работать если да то на каких основаниях?
Читать (1 ответ)
Теги:
1
1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение