Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

112 юристов сейчас на сайте
3757консультаций за 24 часа

Срок давности сделки купли продажи

С какого момента истекает срок исковой давности по недействительной сделке (договор купли-продажи земельного участка)?

СТ 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Имеет ли срок давности договор купли продажи жилья, если в результате этой сделки несовершенно летние дети остаются без жилья, и они до сих пор там прописаны.

Сделка оспорима, сроки давности смотрите по недействительным сделкам согласно гражданского законодательства Удачи Вам и всего хорошего.

В каких случаях суд не учитывает срок исковой давности по оспариванию сделки купли продажи квартиры, и оспариванию приватизации когда встречная сторона подаст иск о сроке исовой давности, кроме того что - когда сторона узнала о своих нарушенных правах?

Суд Может не применять срок исковой давности на основании статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой перечислены основания для этого.

Доброго времени суток! Суд в любом случае по ходатайству обязан применить исковую давность, если ее срок пропущен Всего доброго, желаю удачи!

Что такое срок исковой давности по сделкам купли продажи квартиры, интеренсует нотариальная сделка.

Статья 196. Общий срок исковой давности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196] 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Смотря что за сделка и смотря что вы собираетесь оспаривать в суде. Общий срок исковой давности 3 года, это срок, в течение которого человек может обратиться с иском в суд для защиты своего нарушенного права.

Здравствуете. Про сроки исковой давности подробно написано в Главе 12 ГК РФ. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Подсажите какой срок исковой давности любой НОТАРИАЛЬНОЙ сделки по купле продажи квартиры?

Общий срок исковой давности составляет три года. Если срок исковое давности истёк, то суд отказывает в удовлетворении искового заявления.

Если нельзя оспорить сделку купли продажи. Недвижимости проданной по не истечении срока давности, по спорным вопросам раздела имущества. Могу я требовать компенсацию денежную за проданое имущество. И в какой форме иск!

Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям, которые предусмотрено статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Меня интересует срок исковой давности по моей оспоримой сделки договор купли - продажи жилого дома. 25.09.2014 г. был зарегистрирован дог. к-п жилого дома на гр. Казаченко СП, а с 14.10.2014 г. зарегистровали право на меня в ФРС, Казаченко СП уже мне продала этот дом. сейчас я хожу в суд как ответчик о признании этой сделки недействительной, так как Казаченко СП купила этот дом у Федоренко АВ, который по доверенности представлял интересы продавца, а продавец 13.09.2014 г. умер, Истец - родная сестра умершего обратилась в суд за возвратом своего дома в мае 2016 года в качестве наследницы. Меня интересует срок исковой давности, пропущен он истицей или нет? Какие сроки давности и с какого момента для наследников по искам о возврате имущества из чужого владения?

Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>> 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. КонсультантПлюс: примечание. Правила главы 9.1 ГК РФ подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

здесь можно бороться как добросовестный приобретатель. Например, в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" говорится, что если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи его имущества, совершенной не управомоченным на отчуждение лицом, и о возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Причем "если право собственности подлежит государственной регистрации, решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю" . Эта идея воспринята в 2004 г. и путем поправки к ст. 223 ГК.

Узнал, что с 2013 года есть предельный срок исковой давности по сделкам купли-продажи недвижимости 10 лет. Вопрос такой: это действительно предельный, или может быть при определенных обстоятельствах увеличен, например до 15,20 и более лет. И распространяется только на сделки после 2013 года? Если например сделка была в 2016, а права нарушены по предыдущей сделке в 2000, эта предыдущая подпадает под закон о десятилетнем предельном сроке? Особенно в связи с этим:
КС постановил, что введение федеральным законодателем правила о том, что сроки исковой давности по обязательствам, сроки исполнения которых не определены или определены моментом востребования, применяются к требованиям, сроки предъявления которых не истекли до 1 сентября 2013 года, нарушает конституционные предписания, поскольку лишает участников гражданского оборота, которые состоят друг с другом в длительных (более десяти лет) договорных обязательственных правоотношениях, права на судебную защиту. Таким образом, КС РФ согласился с тем, что придание новым нормам обратной силы фактически нарушило стабильность гражданского оборота и лишило кредитора права на судебную защиту.
Правило об установлении предела в 10 лет для срока исковой давности на обязательственные правоотношения, не истекшие до 1.09.2013, было признано неконституционным. Дело заявителя будет пересмотрено. В дальнейшем все суды при разрешении подобных споров обязаны руководствоваться правовыми позициями КС РФ, изложенными в Постановления КС РФ от 15 февраля 2016 г. № 3-П "По делу о проверке конституционности положений части 9 статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Е.В. Потоцкого".

Здравствуйте. Любой срок исковой давности может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин его пропуска.

Добрый день! Срок исковой давности сделок с недвижимостью три года для истребования квартиры у добросовестного приобретателя; три года для применения последствий ничтожной сделки со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права ранее (при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки): один год для признания недействительной оспоримой сделки с недвижимостью. Но данный срок не всегда исчисляется с даты заключения договора купли-продажи. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Презюмируется, что данное лицо узнало об этом в момент нарушения. Однако если истец докажет, что он узнал или мог узнать о нарушении позднее, исковая давность начинает течь только с этого момента. Но даже если лицо не знало, но должно было знать об ущемлении своих прав, то срок уже начинает течь. Однако есть изъятия из этого правила, в частности: - если сделка совершена под влиянием насилия или угрозы, то течение срока исковой давности начинается со дня прекращения данных обстоятельств (данная сделка является оспоримой, и срок давности составляет один год после прекращения насилия или угрозы); - течение срока исковой давности по применению последствий ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а некогда лицо узнало об этом или должно было узнать. Моментом начала исполнения договора купли- продажи квартиры большинство судов считают дату государственной регистрации данного договора. Из этого следует важное правило: достаточно знать дату покупки квартиры продавцом, чтобы отсчитать трехлетний срок исковой давности. То есть не придется доказывать, знало или должно было знать лицо о нарушении своего права заключением такого договора срок начинает течь с даты регистрации договора. Однако если лицо и не должно, и не могло знать о нарушении своего права, допустим, долго находилось в лечебном заведении, то срок исковой давности сделок с недвижимостью может фактически составить и больший срок. Но в Гражданском кодексе не так давно был установлен предельный срок для защиты права — она не может осуществляться по истечении 10 лет со дня нарушения (ст. 196 . Исключение на данный момент предусмотрено лишь для одного случая — возмещения вреда, причиненного имуществу в результате террористического акта. Проверке в связи с этим подлежат факты и риски, возникшие в течение последних трех—четырех лет (максимум десяти) до покупки квартиры покупателем, поскольку более ранние риски вряд ли реализуются в связи с истечением срока исковой давности. С другой стороны, риск истребования квартиры у добросовестного приобретателя связан лишь с выбытием из квартиры помимо воли бывшего собственника. А для этого бывшему собственнику необходимо признать сделку, совершенную с пороком воли, недействительной. Но срок признания сделки, связанной с пороком воли, недействительной всего один год, так как это оспоримая сделка с недвижимостью. Из этого можно сделать вывод, что в обязательном порядке следует проверять предыдущую сделку с квартирой и прежнего собственника, если продавец купил квартиру в течение года до ее продажи. Если квартира в течение года продавалась дважды, то лучше вообще отказаться от сделки. Отметим, что начало срока исковой давности по сделкам с пороком воли специфично — «потерпевший» мог вообще не обладать волей (больной человек) и не понимать значение своих действий, поэтому срок начнет исчисляться с даты выявления ситуации органом опеки. Если же бывший собственник совершил сделку под угрозой насилия, то срок исчисляется с даты окончания принуждения. Поэтому в любом случае целесообразно проверять отрезок в три года, а не в год. Но как это сделать, ведь законодатель не дал покупателю инструментов для получения документов по предыдущим собственникам (договоры купли-продажи, выписки из Домовой книги)? Поэтому, если несколько сделок произошло в течение трех последних лет, то покупатель в состоянии реально проверить лишь последнюю сделку — по остальным придется действовать неофициальными методами. Из этого и рождается рекомендация покупать только те квартиры, по которым продавец является собственником более трех лет. Если продавец приобрел квартиру более трех лет назад, то риск предъявления исков от предыдущих собственников или же иных лиц, чьи права нарушены, маловероятен. Если за последние три года было несколько сделок, которые покупатель не смог проверить, то рекомендуется заключить договор страхования титула (страхование риска потери права собственности). В этом случае, даже если квартиру по каким-то основаниям у покупателя заберут, то стоимость квартиры ему вернет страховая компания. Заметим важную деталь — всеми привилегиями права собственности, в том числе привилегией быть добросовестным приобретателем, защищать свои права собственности всеми доступными способами, выселять проживающих лиц, требовать передачи квартиры и даже застраховать титул, покупатель может воспользоваться только с даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности. До этого момента покупатель гораздо более уязвим в правовом плане, в частности, ему необходимо вначале подать иск о понуждении к регистрации своего права собственности и только потом защищать свои права как собственника. До этого момента защита прав основана лишь на обязательственных правоотношениях, которые менее защищены, чем абсолютная защита от всех и каждого, которой обладает владелец права собственности.

Может ли срок исковой давности увеличен более 3 лет, чтобы признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Срок исковой давности можно восстановить, направив с исковым заявлением соответствующее ходатайство.

Срок исковой давности по требованию признать сделку купли-продажи недействительной:
1. Стороной сделки.
2. Третьими лицами (не участниками сделки)
Спасибо!

по 181 статье Гражданского кодекса РФ: Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Какой срок давности имеет сделка купли-продажи дома, приобретенного в совместном браке, а потом жена продала его, без согласия супруга?

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало, либо должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года

Есть ли срок исковой давности по сделкам купли продажи товара?

Общий срок исковой давности - 3 года. По недействительным сделкам 1 год.

Какой срок давности у ответчика для подачи обжаловвния в суд, если суд признал сделку купли-продажи квартиру в пользу истца (и районный и областной). районный суд признал доводы исца в октябре 2014, областной в январе 2015. в течении какого срока ответчик может подать апиляцию (или опять исковое заявление по делу) и какие шансы на отказ апиляции ответчику?

В течении месяца подается апелляционная жалоба. Шансы есть, но немного.

Срок исковой давности отмены сделки купли-продажи автомобиля.

Общий срок - 3 года, но есть иные сроки. Все зависит от основания.

Здравствуйте, Игорь. Срок 3 года, но также зависит от обстоятельств по делу с какого момента будет отчитываться срок. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Мне нужно обжаловать сделку. Скажите есть ли какой либо срок давности по вопросам купли продажи? Или я могу в любой момент обратиться в суд либо прокуратуру, сделка 2009 года. Спасибо!

Срок исковой давнности три года. Ст. 196 ГК РФ.

Общий срок исковой давности составляет три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Сделку обжаловать нельзя. Сделку можно признать недействительной в судебном порядке. если есть основания для признания сделки недействительной, предусмотренные законом. Сроки исковой давности применяются судом по ходатайству заинтересованной стороны. Общий срок исковой давности равен 3 года. Однако, главное - проанализировать сделку на предмет наличия правовых оснований для признания ее недействительной.

Какой срок исковой давности сделки купли продажи марта 1993 года. Истец не участник сделки.

Срок давности - 3 года

а кто истец? если он знал о сделке с 1993 года, то смело в суде заявляйте о пропуске им срока исковой давности(3 года)

сроки по сделкам бывают разные, все зависит от того какая сделка: ничтожная или оспоримая, знал о ней истец или нет. Здесь много нюансов. В Интернете вам ответ на дадут, а если дадут то без изучения нюансов ситуации вы можете получить неверный ответ. Обращайтесь на консультацию: 8 -912-833-90-15.

Хочу оспорить сделку (куплю-продажу) с недвижимостью. Есть срок давности для обращения в суд?

1 или 3 года в зависимости от основания, по которому хотите признать сделку недействительной

Общий срок исковой давности - 3 года.

Срок исковой давности по сделке купли-продажи части квартиры, если утеряна расписка о получении денег покупателем.

Срок давности будет 3 года (ст.196 ГК РФ)

Есть ли срок исковой давности на отмену сделки купли-продажи? Ситуация - перед приватизацией продавец выписал ребенка из квартиры в квартиру к отцу.

Если нарушены жилищные права несовершеннолетнего, то сроков давности нет.

Имеет ли срок исковой давности отказа продавца от сделки купли продажи квартиры. Собственность оформлена 1.5 года назад с ценой ниже 1000000 руб. (квартира была менее 3 лет в собственности продавца. И какие могут быть причины.

Здравствуйте! Отказаться от совершенной и зарегистрированной сделки невозможно. Уточните вопрос.

Существует ли срок исковой давности для обращения в суд о признании договора купли-продажи (сделки купли-продажи) жилого помещения?

1 или 3 года - зависит от основания, по которым требуют призать сделку недействительной.

Слышала, что срок давности по сделке купли - продажи недвижимости - 3 года. Правильно ли я понимаю, что по истечении этого времени суд не принимает к рассмотрению иски о признании сделки купли - продажи квартиры недействительной?

срок исковой давности действительно в 3 и в 1 год (разные основания). Но суд иск примет.Если срок пропущен, об этом нужно сделать заявление в суде. В таком случае суд может, не рассматривая иск по существу, отказать в нем в связи с пропуском срока иск.давности

Здравствуйте! Не правильно понимаете. Суд принимает иск не зависимо от сроков. Но применить исковую давность он может только по ходатайству другой стороны. Договор купли-продажи оспаривается по правилам и основаниям оспаривания сделок. Большинство оспоримых сделок имеют срок давности 1 год. И только по применению последствий ничтожных сделок срок 3 года. Кроме того, надо учитывать ст. 200 ГК РФ, по который срок исковой давности начинает течь с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о договоре. В случае оспаривания договора должно быть очень продуманно сформулировано основание иска.

Когда начинается срок исковой давности по ничтожной сделке по договору купли-продажи в пользу третьего лица.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Срок исковой давности по признанию сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде составляет один год или три года.
Очень важно. Похоже мы упустили срок, если год.
Заранее спасибо.
С уважением, Юлия Анатольевна.

ст. 181 ГК РФ. По оспоримым сделкам-1 год; по ничтожным сделкам-3 года.

Зависит от того, по какому основанию вы оспариваете, и есть ли вообще такие основания, подать в суд можно в любое время, а выиграть только при сооблюдениии сроков и наличии оснований. Уточните, чем ваш договор недействителен, нужно будет решать истекли ли сроки - в 1 год или три года. Также может у вас ратсоржение договора, здесь общий срок три года

Какой срок давности для признания по суду сделки купли-продажи доли дома недействительной?
1) если нарушены условия по праву преимущественной покупки (цена предложена одна, а продана по меньшей). где-то остается цена по которой предлагали купить?
2)и продана по доверенности умершего человека, через три месяца после его смерти. Готовя документы к оформлению земли, я только спустя десять лет это увидел, когда рядом оказались справка из жэка о дате выписки человека всвязи со смертью и договора купли продажи по доверенности.
Что будет с долей дома если признают сделку недействительной по первому и что будет если по второму пункту? Спасибо.

1.Срок для предъявления иска три месяца.2.Три года с момента , когда вам стало известно о нарушении ваших прав. по ничтожной сделки и один год по оспоримой.3.Это зависит от оснований иска и от того, как вы софрмулируете его просительную часть. При пропуске срока исковой давности, в иске может быть отказано только по этой причине.

Меня интересует КАКОЙ СРОК ДАВНОСТИ ДЛЯ ОТМЕНЫ СДЕЛКИ КУПЛЕ-ПРОДАЖИ ЕСЛИ НАРУШЕНЫ УСЛОВИЯ ПО ПРАВУ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ? ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНА ОДНА, А ПРОДАНА ПО МЕНЬШЕЙ. И ПРОДАНА ПО ДОВЕРЕННОСТИ УМЕРШЕГО ЧЕЛОВЕКА, ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА ПОСЛЕ СМЕРТИ. СПАСИБО.

Илья, а предыдущий ответ в 3 года Вас чем-то не устраивает?

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Какой срок давности для отмены сделки купле-продажи если нарушены условия по праву преимущественной покупки? Цена предложена одна, а продана по меньшей. И продана по доверенности умершего человека, через три месяца после смерти. Спасибо.

Здравствуйте, Илья! Срок давности 3 года. В.Н.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение