Срок приобретательной давности

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Срок приобретательной давности на недвижимое имущества?

вопрос №1261914
прочитан 864 разa
15 лет по статье 234 ГК РФ срок должен быть непрерывным а владение открытым (подтверждается на суде свидетелями)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества, в соответствии со ст.234 ГК РФ, составляет 15 лет. Т.е. после 15 лет открытого и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом, собственника которого неизвестен, как своим собственным можно обращаться в суд о признании права собственности на данное имущество. Исключение составляют земельные участки, т.к. собственник всегда известен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, здравствуйте! Да, в Вашем случае, полагаю, норма о приобретательной давности может быть использована. Вы приобрели участок по ничтожному договору (надлежащая форма сделки не была соблюдена), но в течение 18 лет открыто владели данным участком. ГК: Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Обратите внимание на п. 4 данной статьи. Требование об истребовании участка из чужого незаконного владения (виндикация) могли быть заявлены в течение трех лет со дня, когда собственник узнал о нарушенном праве. Это три года, которые и прибавляются к 15 годам Вашего пользования и владения участком. Три года - это общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какие сроки приобретательной давности, при добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком?

вопрос №7279250
прочитан 63 разa
15 лет и прибавляйте три года срок искровой давности если с момента как Вы открыто и добросовестно владение и пользуетесь земельным участком прошло 18 лет можете обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Уважаемая Тамара! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Если права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок), от права собственности на земельный участок собственник не отказывался, то отсутствуют законные основания для признания земельного участка бесхозяйным и признания права собственности, поскольку таковой земельный участок, являясь собственностью физического лица и не попадает под данное в ст. 225 ГК РФ определение бесхозяйного земельного участка. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно п. 15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным (универсальным) правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Таким образом, физическое или юридическое лицо не может обратиться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным и признать право собственности на таковой земельный участок, если земельный участок имеет собственника, но место его нахождения не известно. Юридическое или физическое лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности с учетом положений ст. 234 ГК РФ на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу, однако истцу необходимо доказать в судебном порядке, что его владение данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет, при этом все указанные признаки должны быть в совокупности, а отсутствие одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности по данному основанию. Если же владелец считал, что земельный участок находится не в частной собственности, то в соответствии со ст. 214 ГК РФ, он является муниципальной или государственной собственностью. При этом участок также не находится в собственности давностного владельца. Получается, что в любом случае в отношении земельных участков ст. 234 ГК РФ "[i]не работает[/i]". По крайней мере, суды нередко делают вывод о незаконности владения земельным участком и на этом основании отказывают в иске на праве приобретательной давности. Как правило, в подобных случаях суды делают вывод о невозможности признать законным факт незаконного (ибо оно не принадлежит владельцу на праве собственности) владения имуществом, хотя добросовестность в порядке ст. 234 ГК РФ может присутствовать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу уточнить сроки приобретательной давности на недвижимое имущество: 15 лет или 18 лет.

вопрос №4091909
прочитан 368 раз
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Каков срок приобретательной давности по земельным участкам?

вопрос №984059
прочитан 39 раз
Добрый день! Срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По каким причинам можно сократить срок приобретательной давности на дачный участок?

вопрос №8495547
прочитан 35 раз
Срок не сокращается.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать дачный участок раньше срока приобретательной давности т.е. раньше 15 лет.

вопрос №7860097
прочитан 20 раз
Здравствуйте! Можно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо подать в суд, поэтому хотела бы узнать по какому образцу составляется соответствующее заявление.

вопрос №1390509
прочитан 2544 разa
Образец: Наименование суда (по месту нахождения недвижимого имущества) Заявитель:___________________________________________ Заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности Суть заявления (обстоятельства) П Р О Ш У: Признать мое право собственности на __________________,находящуюся по адресу:_____________________________________в силу приобретательной давности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В доме моя семья проживает с 1998 года. Жилой дом числился на балансе организации, которая в 2007 году была ликвидирована по решению суда.

вопрос №1513159
прочитан 31 раз
Уважаемая Елена! Согласно ст. 234 Гражданского кодекса приобретательская давность на недвижимое имущество возникает по истечении 15-летнего срока (исчисляется с момента, когда гражданин пользовался и содержал имущество как свое собственное). В данном случае оснований нет, так как срок еще не прошел. Но тут скорее всего будет обычная приватизация данного дома, так как его же должны были передать кому-то, например, за долги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?

вопрос №11695316
прочитан 16 раз
[quote]Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?[/quote] Нет, только 15 лет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, необходимо, то есть вы должны представить суду доказательства, что владели имуществом не менее 15 лет, +3 года срок исковое давности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы хотите признать право собственности по приобретательной давности, то Вы должны владеть и пользоваться данным имуществом не менее 15 лет! Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Вы формулируете непонятно свой вопрос. Что вы имеете ввиду под "необходим ли... + к приобретательской давности..."?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
29.09.2020, 08:46
ЗаконыПриобретательная давностьПриобретательная давность | ... недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ... право собственности на это имущество (приобретательная давность). Иными словами, если гражданин владел ... гражданин владел на протяжении этого срока данным имуществом как своим ...
0 47
02.09.2020, 11:41
ЗаконыПризнание права собственности на недвижимость в арбитражном суде. Часть 4. ... признании права собственности в силу приобретательной давности Иск в этом случае нужно ... как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленумов Верховного ...
1 83
30.08.2020, 12:30
ЗаконыПризнание права собственности на недвижимость в арбитражном суде. Часть 1. ... признании права собственности в силу приобретательной давности 1. Вступление Владелец может признать ... возникло у него в силу приобретательной давности. Чтобы признать право, необходимо ... в предусмотренный договором долевого участия срок и (или) он не ...
0 109
20.07.2020, 19:57
ЗаконыПраво собственности на недвижимость: приобретательная давность Право собственности на недвижимость: приобретательная давность | ... течение срока приобретательной давности. Обязательно указываете, что установление факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности ... не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом временная утрата владения ...
10 2 997
10.07.2020, 15:12
ЗаконыЗащита добросовестного приобретателя ... , которая регулирует вопросы приобретательной давности. Приобретательная давность – это инструмент, при ... срока, в течение которого собственник может истребовать свою вещь, и давности приобретательной ... , то есть того срока, который ...
6 1 112
10.07.2020, 11:37
НовостиКак известить ответчика о процессе? ВС РФ практика. ... права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать ... прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв ... пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием ...
1 32
30.04.2020, 19:24
ЗаконыДобросовестный приобретатель жилья ... . 234 ГК РФ о порядке исчисления срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у ... виндикационного иска. Предусмотрено, что течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи ...
0 160
18.04.2020, 13:01
Судебные споры с Управлением Росреестра (ответчик или третье лицо?) ... а это уже будет пропуском срока и самостоятельным основанием для отказа ... возможные доказательства пропуска Вами срока обжалования. Также при составлении иска ... установление факта владения в силу приобретательной давности, факта принятия наследства. Решения по ...
19 2 023
07.04.2020, 10:22
Признание права собственности в порядке приобретательной давности Признание права собственности в порядке приобретательной давности | ... права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: ... прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв ... недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, необходима совокупность всех ...
7 488
02.04.2020, 10:58
Оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности хотят упросить Оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности хотят упросить | ... на недвижимость в силу приобретательной давности, внесен в Правительство РФ ... пробел в правовом регулировании приобретательной давности. Граждане смогут наконец ... коммунальных услуг населению, срок приобретательной давности предлагается установить в пять ...
0 44
01.04.2020, 13:50
Оспаривание сделок должника судебным приставом-исполнителем ... возбуждения исполнительного производства (процессуальный срок на вступление решения суда в ... законную силу, срок на получение и предъявление исполнительного ... ГК РФ о добросовестном приобретении и приобретательной давности. В частности, теперь в ...
1 1 181
10.03.2020, 18:01
Купля-продажа недвижимости. ... из владения публичных собственников: -Срок исковой давности - 3 года с момента ... собственник. Установлен иной момент начала срока приобретательной давности в случае, когда вещь ... может быть виндицирована. Срок начинается с момента, когда добросовестный ...
0 364
09.03.2020, 18:36
Приобретение права на землю за давностью срока. Приобретение права на землю за давностью срока. | ... было прекращаться в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во ... законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у ...
1 175
13.01.2020, 16:45
Новое в гражданском законодательстве РФ с 2020 года ... сроков налогообложения по налогу на имущество (главы 30 и 32 НК РФ). Приобретательная давность ... уточнены правила приобретательной давности. Под ней понимается ... реализации права приобретательной давности, уменьшается на срок исковой давности. Основания для ...
1 1 532
26.12.2019, 12:47
Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую ГК РФ" ... имуществом" дополнить словами ", если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ... в следующей редакции: "4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у ...
0 458
23.12.2019, 21:59
Изменен порядок определения момента, с которого исчисляется срок приобретательной давности Изменен порядок определения момента, с которого исчисляется срок приобретательной давности | ... к примеру, что правом приобретательной давности на дом (как на ... Теперь изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые ... чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям. Срок будут исчислять ...
5 429

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение