1) По праву частной собственности мне принадлежит квартира (49 кв.м) в доме ЖСК, членом которого я не являюсь. В квартире прописана моя бывшая жена. Я хочу прописаться в квартиру. Требуется ли для этого согласие моей бывшей жены и председателя ЖСК?
1.1. Уважаемый Александр! Сначала Вам необходимо через суд потребовать признания за Вами права собственности на 1/2 долю квартиры (если Вами не пропущен срок исковой давности-3 года и квартира приобретена в период брака на совместные средства, а ранее раздел имущества и квартиры Вы не производили), а также частичного аннулирования регистрации права собственности на квартиру за бывшей женой в ГБР (если такая регистрация произведена). Если решение суда будет в Вашу пользу, то после вступления его в законную силу Вы должны произвести в ГБР регистрацию права собственности на долю в квартире. После получения св-ва о регистрации права собственности на долю квартиры Вы сможете произвести регистрацию в квартире по месту жительства без согласия бывшей супруги и других проживающих в квартире лиц как собственник доли квартиры. Согласие ЖСК и его председателя для регистрации в квартиру с погашенной ссудой по паенакоплению ни в каких случаях не требуется, т.к квартира является собственностью (п.4 ст.218 ГК РФ).
2) Я имею временную регистрацию на 3 мес., зарегистрирован на съемной квартире, с этой квартиры съезжаю, я могу по новому зарегистрироваться на новой съемной квартире или только по истечении 3 х месячного срока? И регистрация будет ли продлена на 3 мес. или на оставшийся срок предыдущей регистрации? Спасибо.
2.1. Можете, просто смысл?
3) Какие права и обязанности (по отношению к квартире) имеет человек временно зарегистрированный (сроком на 6 месяцев) в приватизированной квартире? Может ли он по истечению срока регистрации претендовать на квартиру? Как можно продлить срок регистрации? Заранее большое Вам спасибо!
3.1. Зарегистрированный гражданин имеет право проживать в квартире. Претендовать на квартиру он не может. По окончании срока регистрации, можно так же получить временную регистрацию на следующий срок.
С уважением,
4) Пожалуйста если мы живем с парнем в гражданском браке и в его квартире я приписана, буду я иметь в случае расхода какую-то часть. И как можно выходить с данной ситуации, есть ли варианты страховки себя в таких случаях.
4.1. В случае, если Ваши отношения прекратятся, то вы будете иметь право проживать в квартире (если регистрация временная-до срока окончания регистрации). Квартира будет принадлежать только Вашему знакомому. Если Вы желаете стать сособственником, то собственник квартиры должен подарить Вам или продать часть квартиры.
5) Скажите пожалуйста мы сдаем квартиру и квартиранты просят сделать временную регистрацию, т.к. ребенка не берут в школу. Можем мы сделать временную регистрацию и какие нюансы? Легко ли потом будет их выписать?
5.1. Вы обязаны сделать временную регистрацию, если сдаете квартиру. Регистрация автоматически снимется по окончании срока регистрации.
