Юридическая социальная сеть 9111.ru

Ставка рефинансирования

Могу ли я сделать рефинансирование, если у меня ипотека 9,3% на меньшую ставку.

Здравствуйте. Конечно можете, если подходите под условия и предложения банка.


Вам помог ответ?ДаНет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. В каком случае применяется 1\150 от ставки рефинансирования ЦБ.

1.1. Ставка рефинансирования отменена уже несколько лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2. В договоре на рефинансирование нет процентной ставки. Являет? Ся ли это нарушением.

2.1. Никакого нарушения тут нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. Скажите пожалуйста. Производя рефинансирование ипотечного кредита, ИП подтверждает место работы того, кто взял ипотечный кредит и его доход.
1) Заявление на подтверждение берётся в банке со сниженой ставкой или в котором уже взят ипотечн. Кредит. ?
2) Проходит ли данное Заявление через налоговую? Делает ли запрос банк?
3) Какой налог у ИП на 2020 г., если зарплата составляет 25 - 30 тр. ?

3.1. 1. Все действия - через тот банк, который рефинансирует ипотеку.
2. Банк проверяет через налоговую наличие квартиры и наличие дохода.
3. Смотря какая система налогообложения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. В 2006 г. Сельскохозяйственной организацией были размежёваны земли бывшего колхоза. 2007 г. подписаны договора аренды на 49 лет с администрацией района, где цена аренды устанавливалась как налоговая ставка увеличенная на ставку рефинансирования, в 2015 г в одностороннем порядке меняет налоговую ставку на арендную. Законно ли это?

4.1. Нужно изучать условия договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. Банк ввел в заблуждения, под предлогом снижения процентов получила договор рефинансирования. Полная стоимость кредитного продукта 24 процента, однако при внесении последнего латежа узнала, что ставка 45 процентов, и.к.данная операция у них считается налично! Это законно? В выписке движения л.с. значится перевод.

5.1. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить кредитный договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. Суд присудил выплатить мне сумму основного долга и проценты по займу, но должник сначала не платил потом частями выплачивал и через 5 лет все выплатил. Могу ли я взыскать с него еще проценты по ставке рефинансирования за период пока он выплачивал мне деньги со всей суммы (долг+проценты)?

6.1. Это зависит, какой срок погашения задолженности был установлен в решении суда. Если более короткий, то можете обратиться в суд с подобным требованием.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Возможно ли в нынешних условиях снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ?
В рефинансировании отказано дней 10 назад. Суммарный доход по 2-НДФЛ около 70 т. р. в месяц.
Текущая ставки 12,4%. Ипотека взята в октябре 2015 на 20 лет 2.160.000, строящийся дом.
На данный момент квартира давно сдана, остаток по ипотеке чуть меньше 2 х млн. Муж - заемщик, я - созаемщик.

7.1. Юлия, здравствуйте!
Можно, но только с согласия Банка ВТБ, путем внесения изменений в ипотечный кредитный договор, что маловероятно.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. Взяли ипотечный кредит в Сбербанке. Сейчас % ставка по ипотечному кредиту понизилась. Имеем ли мы право сделать рефинансирование нашего кредита в этом же банке?

8.1. Александр, это необходимо узнавать в вашем банке, какие у них условия рефинансирования, подходит ли пониженная ставка по ипотечному кредиту к вашей ситуации. К сожалению, это каждый банк решает индивидуально.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. Как посчитать снижение по 333 ГК РФ до двухкратной ставки Банка. Исходные данные: задолженность 44000,00 руб. С 23.01.2020 по 29.05.2020. Насколько суд может снизить долг применив двухкратный ставку рефинансирования.

9.1. Ольга, мы не уполномочены вместо суда принимать решение о снижении пени.
Суд решит, как посчитает нужным.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Вы просто заявите о размере минимальном суд снизит а по постанолвению кс рф это не право а обязанность суда установитть.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. Может ли суд самостоятельно произвести расчет долга на основании ставок рефинансирования ЦБ РФ.

10.1. Суд не имеет права этим заниматься, такой расчет должны сделать Вы.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. Планирую брать рефинансирования кредита в россельхозбанке со страховкой одна ставка, без страховки другая. Вопрос могу ли я взять со страховкой и потом от неё отказаться? Но при этом сотрудник говорит, что отказ от страховки прописывается в договоре и влечёт повышение ставки.

11.1. Так и получится. Отказываетесь от страховки, изменяются условия договора. Законодательно этот вопрос не урегулирован. Свобода договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Вы можете взять кредит со страховкой и потом от нее отказаться и вернуть (отказаться в страховой, не в банке). Процент будет повышен когда банк узнает, что вы отказались от страховки, и через месяц вам поднимут ставку.
Банк может узнать об этом и через месяц и через два или вообще не узнать никогда (из личного опыта), это зависит от того как банк взаимодействует со страховой компанией.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. Я выплачиваю ипотеку 2 года (с августа 2018 г) в сбербанке (аннуительные платежи), срок ипотеки по договору 20 лет. Сейчас мне одобрена заявка на рефинансирование по меньшей ставке в другом банке, что приведет к досрочному погашению ипотечного кредита в сбербанке.
Могу ли я рассчитывать на пересчет процентов и возврат процентов в сбербанке, связи с досрочным погашением ипотечного кредита?

12.1. Игорь Александрович!
Для ответа на данный вопрос необходимо детально изучать условия Вашего кредитного договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. Не оплатила страховку потому что обратилась в банк о рефинансирования. Мне его одобрили и уже месяц не могут заключить со мной новый договор с рефинансированной процентной ставкой. И я тем самым просрочила оплату страховки на месяц. Чем это грозит?

13.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае страхового. Смотрите в нем ответственность за просрочку выполнения обязательств.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У жены ипотека. Приобреталось жилье до брака. В данный момент ставка 11%. Сейчас сделают ипотеку при покупке жилья 6%. Могу ли я взять ипотеку и купить у жены квартиру? Она погасит старую ипотеку моей ипотекой. Тем самым мы уйдем от 11% на 6%. При рефинансировании таких ставок нет. Насколько это будет законно?

14.1. С точки зрения законности все в порядке. Но банки могут не согласиться - т.к. во - первых действует правило свободы договора - ст. 421 ГК РФ. А во-вторых вещь, находящаяся в залоге или ипотеке не может без согласия залогодержателя быть продана. Обратитесь со своим предложением в банк и если он согласится, тогда совершайте сделку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Если вы будете покупать квартиру которая находится в залоге у банка, вы должны взять ипотеку именно в том банке где сейчас ипотека жены.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Есть нотариальноподписанное соглашение об оплате алиментов, в нем просрочка платежей прописана в виде 1/300 ставки рефинансирования, что значительно ниже, чем по закону 0.1% в день на всю сумму задо́лженности. Бывший муж выплачивает 1/3 алиментов, которые прописаны в соглашении (там твердая цена), поэтому образовалась приличная задолженность, при подаче иска для определения пеней ссылаться на действующее законодательство или рассчитывать, исходя из прописанной в соглашении величины?

15.1. Вы можете просить признать пункт соглашения о процентах недействительным, поскольку он ущемляет права ребёнка и считать по закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

15.2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.-ст 115 СК РФ
Норма закона имеет приоритет перед соглашением об уплате алиментов Поэтому ссылаться нужно на стать 115 сК РФ при подаче иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. Напоминаем вам о том, что до 31 октября 2019 года вам надо было оплатить членские взносы. А так же для тех, кто несвоевременно вносит плату за потреблённую электроэнергию действует единый тариф. Правление вправе применить к неплательщикам следующие меры:
1. начислить на сумму долга пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения задолженности за каждый день просрочки оплаты;
Законно ли такая мера, если да то на основании чего? Спасибо.

16.1. Ст. 155 ЖК РФ. Все абсолютно законно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Согласно ст 155 ЖК РФ:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. При заключении мирового соглашения в деле о банкротстве, кредитор ссылаясь на изменения процентной ставки рефинансирования ЦБ 6% увеличивает сумму задолженности при пересчете от общей суммы долга на 45%. Сумма с 5 300 000 рублей увеличивается до 7 700 000 рублей!
Какие нормативно правовые документы регламентируют такие действия? Законно ли такое увеличение долгов и кабальные условия при мировом соглашении?

17.1. Нет, это невозможно. Называется одностороннее изменение условий сделки, а это недопустимо.
Какая у вас есть сумма долга - такую и платите и исходя из условий договора на день его заключения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. Есть договор займа между физиками. Процентная ставка указана 10%/мес. Займ не возвращается. Хочу обратиться в суд за принудительном взыскание. Стоит ли в иске требовать взыскания процентов по займу или сразу в порядке ст 395 просить процент по ставке рефинансирования? Просто знаю что суды зачастую не удовлетворяют взыскание таких больших процентов, а платить лишнюю госпошлину тоже не охота. Что прокомментируете по данному вопросу?

18.1. Алексей, ну здесь Вам решать как поступить. Вы сами знаете о всех юридических последствиях. Либо рисковать, либо нет. Либо самому уменьшить размер процента на допустимый.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Алексей, добрый день! В первую очередь надо изучить сам договор и после этого картина прояснится.
В договоре то как прописана ответственность заемщика.?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

18.3. Заявляйте те проценты, которые заявлены в договоре займа. Суд обязан встать на сторону истца - держателя займа.
Если это была расписка между ф.л., то она по определению уже является простым договором займа, и проценты, указанный в ней, подлежат оплате.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Если я оформляю рефинансирование ипотеки из ВТБ в РОССЕЛЬХОЗБАНК, и банк предложил оформить страховку в РОСГОССТРАХЕ, там вроде выгоднее всего, обязательно ли мне помимо страхования моей жизни и имущества (квартиры), страховать ещё и жизнь созаемщика (моей супруги) чтобы не потерять сниженную процентную ставку..?

19.1. Это условие должно быть отражено в договоре. Читайте внимательно. Если в договоре нет условия обязательного страхования созаемщика, то снижение ставки будет незаконным.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по военной ипотеке не прибегая к услуге рефинансирования после слияния банка в котором сейчас являюсь заемщиком под 10.5% с банком у которого ставка 8.2%

20.1. Автоматически ничего не делается. Нужно подавать заявление или ждать приглашения от банка.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. От застройщика пришло письмо о том что он хочет перенести сдачу дома с
15.04.20 на 1.06.20. Приглашает заключить об этом соглашение. Могу ли я требовать компенсацию за перенос срока сдачи дома и в каком размере?
В ФЗ 214 ст.6 п 2 сказано, что за каждый день просрочки пеня 1/300 ставки рефинансирования, а если участник долевого строительства гражданин, то в двойном размере, т. е. 1/150. Я правильно понимаю? ДУ заключен с привлечением материнского капитала.

21.1. Да, Вы вправе потребовать от застройщика оплатить неустойку за данное нарушение. Именно поэтому, чтобы избежать ответственности, он пытается навязать вам дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома..


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. 19.12.2019 г. взяла кредит в банке "Открытие" на рефинансирование 2-х кредитов в других банках. Закрыла долги 21.12.2019 г. По договору - необходимо предоставить справку о закрытии долгов в 60-дневный срок. Предоставила - с задержкой на 1 неделю (просто забыла). Повысили %-ню ставку в 2 раза. Что делать? Ведь деньги я оплатила сразу по назначению. Я очень добросовестный плательщик. Кредитная история идеальная... Как правильно написать письмо с просьбой о возврате %-ной ставки.

22.1. Показать документы юристу и заплатить ему. Вы же не лечите зубы заочно, описывая, где беспокоит..?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. При оформлении договора рефинансирования сотрудник банка не верно указал номер договора и тем самым документ о закрытии не принимают, а это поднятие процентной ставки. Что делать?

23.1. Подать письменное заявление в Банк об исправлен и ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

23.2. Пишите претензию в банк с описанием ситуации и просите расторгнуть договор. Если нужна помощь, звоните. Если откажут то решать проблему придется через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. По договору ДУ прописана неустойка 1/150 ставки рефинансирования. Считать неустойку надо по договору или 214 закону?

24.1. Ставка рефинансирования заменена ключевой ставкой, исходя из нее и нужно считать неустойку, кроме этого в претензии необходимо предъявить и убытки, если они есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.2. В соответствии с 2. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Таким образом, если у вас вопрос по неустойке за нарушение сроков сдачи застройщиком и договор заключен с физическим лицом, то размер неустойки предусмотренной законом и договором совпадает.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. Взяли кредит и ипотеку с мужем. Сейчас в разводе, есть двое детей, стало тяжело платить кредит, высокий процент. В рефинансировании отказывают, понижать ставку тоже.

25.1. Нужно просить залогодержателя - банк пойти на уступки или обратиться за помощью в государственую корпорацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.2. Анна, к сожалению, банк не волнуют ваши проблемы. Поэтому. Постарайтесь не копить долг, иначе сумма возрастёт значительно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. В уставе кооператива записано, что за не своевременную оплату членских взносов размер пени будет взиматься по ставке рефинансирования. Как рассчитать сумму пени и общий размер долга, если член кооператива не платил в 2015 г-7200 руб, в 2016-8000 руб, в 2017-8000 руб в 2018-10500 руб и в 2019-9500 руб.

26.1. Узнайте в налоговой ставки по всем годам и указанные суммы взносов надо умножить на соответствующую ставку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. В 2013 г. взяла ипотеку в ВТБ 24 под 13,5%, в 2017 г. меня уведомили о продаже моей закладной ООО Ипотечный агент Фабрика ЦБ. В связи со снижением ставки рефинансирования могу ли я снизить процент? Как и куда обратиться?

27.1. Обратиться надо к тому кто является сейчас владельцем закладной.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. Брал деньги с распиской под три процента в месяц. Был суд исковое с пенсии приставы снимали в течении почти трёх лет. Истец подаёт в суд на взыскание упущенной выгоды. Какой процент теперь будет фигурировать в суде-3 процента в месяц, ставка рефинансирования ЦБ или уровень инфляции. Спасибо.

28.1. Андрей, получите исковое заявление и все узнаете. Возможно, что договор займа не расторгнут и истец будет требовать те же самые три % только уже за более поздний период.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. Есть договор от 15.02.2018 на 500000 на 1 год под 23% годовых. Процент выплачивается в конце срока.
Процент не выплачен, тело договора не возвращено.
Подаю в суд. Прошу суд вернуть займ+23% за год до 16.02.2019+23% за 11 месяцев до 17.01.2020?
В самом договоре пунктов по оплате просрочки и неустойки нет.
Можно ли рассчитывать сумму долга по указанной в договоре ставке в 23% годовых за просроченный после окончания договора год?
Или можно рассчитывать только на ставку рефинансирования?

29.1. Проценты за пользование чужими деньгами исходя из ставки рефинансирования ЦБ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. С банком ВТБ у нас сейчас суды за навязанную страховку, мы брали потреб. Кредит на 5 лет и насчитали нам 55 000 страховки. 9 мес. вообще не платили кредит раз суды шли, надеялись, что выиграем, но увы не вышло. Если я сделаю рефинансирование в другом банке по более выгодной ставке, то смогу ли вернуть страховку за оставшиеся 3 года?

30.1. Виктор, страховку можно вернуть, т. е. расторгнуть договор страхования в течение 14 дней после заключения договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ.

10.08.2020 в 11:30
71 просмотров
Спросили у экспертов, в каких случаях будет выгодно рефинансировать текущую ипотеку по новым ставкамЦентральный банк России снизил в июле ключевую ставку до 4,25%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне снимают деньги со вкладов и уходят в иностранные инвестиции

09.08.2020 в 13:09
7342 просмотров
В июле после очередного снижения ключевой ставки Центробанком доходность по банковским депозитам достигла исторического минимума.
Комментарии (178)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как выбрать банк, которому не страшно доверить свои деньги

02.08.2020 в 13:54
171 просмотров
Так как финансовые организации могут потерять лицензию, а то и вообще обанкротиться, то оптимальным вариантом будет держать денежные средства в надежных финансовых учреждениях.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Стоит ли рефинансировать ипотеку после снижения ставки ЦБ

29.07.2020 в 11:07
41 просмотров
Спросили у экспертов, в каких случаях будет выгодно рефинансировать текущую ипотеку по новым ставкамЦентральный банк России снизил в июле ключевую ставку до 4,25%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Ставки в банках по вкладам опускаются. Имеет ли смысл нести деньги в банк?

25.07.2020 в 19:35
36 просмотров
Центробанк понизил в очередной раз ставку до 4,25%. Это рекордно низкий уровень за последние годы. Теперь банкам дешевле взять взаймы у ЦБ, а потом выдавая кредиты населению можно неплохо заработать на на процентах.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

ЦБ снизил ключевую ставку до рекордных 4,25%! Что будет с ипотекой!

24.07.2020 в 15:38
718 просмотров
Пока все жалуются на то как власть притесняет народ, а нищие и голодающие атакуют рестораны в Сочи и в Крыму, Центробанк провел очередное снижение ключевой ставки!
Комментарии (42)
Рейтинг публикации: 0 ()

Что ждет россиян после окончания эпидемии?

23.07.2020 в 13:25
37 просмотров
Несмотря на то, что во многих регионах страны эпидемия только вышла на пик, а об окончательном снятии карантинных ограничений власти даже не заикаются, антивирусная повестка в головах граждан давно вытеснена куда более актуальной повесткой антикризисной.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сбербанк снизил ставки рефинансирования ипотеки

21.07.2020 в 19:30
89 просмотров
Сбербанк сократил ставки рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками. Об этом говорится в сообщении на сайте кредитной организации.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Задерживают зарплату: как вернуть деньги и кому положена компенсация за просрочку?

21.07.2020 в 09:51
2455 просмотров
Однажды в день зарплаты бухгалтерия вместо денег дает обещание перевести их завтра, и это «завтра» не наступает ни через день, ни через неделю.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Поток желающих, воспользоваться льготной ипотекой вот-вот иссякнет.

17.07.2020 в 20:10
107 просмотров
Оптимистов, желающих приобрести квадратные метры в обмен на ипотеку в дешевеющих рублях всё меньше. Те, кто действительно хотел прикупить уже отнюдь не дешёвой недвижимости сделали это.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()