Статья по содержанию и ремонту жилья / Жилищное право
Как получить текущий ремонт в подъезде - относится ли покраска стен к содержанию и ремонту жилья?Если есть статья " Содержание и ремонт жилья" в которую не входит текущий ремонт, можем ли мы написать заявление на покраску стен подъезде? Дом сдан в 2017 году, никаких работ не за этот промежуток времени не осуществлялось. Перечень от УК прилагаю. По постановлению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 3.2.9?
Управляющая компания в Новосибирске решила увеличить плату за свои услуги, а именно за содержание и ремонт жилья. Ранее эта статья в квитанции стояла одной строкой, а сейчас компания решила разделить эту статью на 3 подпункта, за каждый из которых выставляет плату: содержание жилья-19 руб за кв.м., вывоз тбо-2 руб, текущий ремонт жилья-15 руб. К тому же по инициативе председателя подъезда был поднят вопрос о косметической ремонте подъездов и замене почтовых ящиков, на что жильцы будут платить по 600 рублей дополнительно каждый месяц. Вопрос: 1. правомерно ли разделение статей на содержание и отдельно на ремонт?
2. Если не правомерно, то какими статьями закона я могу доказать свою правоту
3. В какие инстанции следует обратиться, если действия ук и председателя незаконны?
Споры о включении административных расходов и рентабельности в оплату за содержание и ремонт жильяМожет ли входить в оплату за содержание и ремонт жилья такие статьи как: Административные расходы (не понятно чьи) и Рентабельность 5%
С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Как правильно сформулировать запрос в Администрацию города на предоставление (обоснование) размера платы на содержание и ремонт жилья в МКД с разбивкой по статьям?
Кто должен оплачивать содержание и не капитальный ремонт аварийного дома, подлежащего сносу: жильцы муниципальной коммуналки, управляющая компания или городская администрация? Дом фактически разрушался: обрушение потолка в подъезде, перекос конструкций и т д. В настоящий момент дом снесен. Пытаюсь в судебном порядке взыскать выплаченные суммы за 3 года. На какие документы можно еще сослаться?
Ст.83 п.5 гласит Договор соц. найма помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения... Если прекращается договор соц найма, то и жильцы не должны оплачивать содержание и ремонт жилья?
Статья "содержание и ремонт жилого дома" в квитанции ТСЖ - это правоотношения, возникающие в связи с членством в товариществе или же платные услуги гражданам?
...
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" п. 7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Заранее благодарю за помощь!
Обственники нежилых помещений в многоквартирных домах нередко выражают недоумение, почему, не пользуясь ни лифтом, ни газом, ни другими благами, они должны платить ту же самую цену за содержание и ремонт общедомового имущества, что и собственники квартир. Многим представляется логичным
И что об этом говорит сам закон.
Правомерно ли внесение отдельной строки зарплата старшего по дому в квитанцию за содержание и ремонт? Я не являюсь собственником жилья. В УК сказали, что эта сумма 100 р. теперь входит в содержание жилья! Но выведена отдельной строкой! К тому же,старшая работает мастером в бывшем ЖЭУ! Да договор на эту з.п подписывал город, но почему оплачивать должна я?
Пожалуйста разжуйте мне доходчиво! И на какие документы обратить внимание (ст. ч. п. и т.д.).
С Уважением Анна!
С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы
На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию. На фоне последней статьи о подъездных лампочках
Длительные каникулы, связанные с пандемией коронавируса, заставляют заниматься делами, на которые в обычной жизни времени не находилось. Достаточно много людей за последнее время начали проводить ремонт в своей квартире. Известно, что ремонт – дело дорогостоящее. Но есть случаи, когда
Генеральному директору ООО «Ромашка» Иванову В.М. Уважаемый Владимир Михайлович, ООО «Ромашка» предупредило собственников, о намерении повышения с 01.07.2020 платы за содержание жилья, путем размещения объявлений на входных дверях подъездов дома № 9, по ул. Лесная, г. Белгород. В
Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится. Или же проводятся, но частично. Нередко возникают ситуации, когда жильцам
Доброго времени суток, уважаемые читатели! Если Управляющая компания включила в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) такую услугу, которая не оказывается, а собственники одобрили ее в составе перечня на общем собрании собственников
Имеют ли право председатели и правление ЖСК требовать деньги на ремонт подъездов, если я плачу по статье содержание и ремонт жилья?
ТСЖ подало в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. За каждый год у ТСЖ имеется довольно большая экономия по разным статьям расходов (содержание, текущий ремонт, водоотведение). Председатель ТСЖ в суде сказал, что сумму экономии он раскидывает на должников, чтобы платить ресурсоснабжающим организациям.
Законно ли это?
Можно ли сумму экономии по этим статьям вычетать из суммы долга должника?
Во время пожара 2-х этажного дома (не частного, многоквартирного) сгорела крыша и фасад. Управляющая компания сделала временную крышу (закрыла рубероидом), сославшись на то, что раз жилье приватизированное, то крышу восстанавливать надо самостоятельно. Пошел дождь и эта временная крыша стала течь прямо в комнаты. На самом ли деле крыша является собственностью жильцов и ремонт за наш счет? За что тогда мы платим ежемесячно статью Содержание и ремонт жилья? Или есть спец. Программы для погорельцев? Посоветуйте, что делать и к кому обращаться.
С уважением,
Яковлева Наталья, г.Ростов-на-Дону.
Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,
У граждан возникают различные вопросы и ситуации порой складываются разнообразные по разрешению споров о ремонте квартиры после ее залива и т.д. Многим наверняка известно, что к числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи,
Краткое содержание: 1. Договор управления ТСЖ с управляющей организацией. 2. Обсуждение. ТСЖ, ЖК, ЖСК могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие
Единственным основанием для переселения из аварийного жилья может быть только факт официального признания этого жилья аварийным и непригодным для проживания. В свою очередь, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является заключение компетентных органов.
Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам
Бремя расходов на поддержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Происходит это посредством оплаты по квитанции с одноименным названием "за содержание общего имущества". В первую очередь, нужно понимать, что входит в состав общего имущества.
Краткое содержание: 1. Смета доходов и расходов ТСЖ. 2. Обсуждение. Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется ежегодно исходя из сумм предполагаемых
Краткое содержание: 1. Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. 2. Обсуждение. ТСЖ, как любая организация, управляющая МКД, по роду своей деятельности тесно общается с жителями. Должностные лица ведут прием населения, принимают обращения, адресованные в ТСЖ, и
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как жильцы многоквартирного дома могут управлять им самостоятельно. Что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками недвижимого имущества одного или нескольких многоквартирных домов (МКД) с целью владения, пользования
осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе
Приобретая квартиру, вы совершаете юридически значимое действие и становитесь ее собственником, но, как всегда, есть и оборотная сторона медали, ведь собственность – это не только право, но и определенные обязанности, в том числе, по уплате налога на имущество и расходам на его содержание
14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции
Ежегодно в посланиях президента затрагивается тема доступного жилья. Повсеместно строятся новые жилые объекты. Банки как предлагают выгодные условия для его покупки, так и готовы оказать содействие в обмене старого жилья на более комфортабельное. Но настолько оно доступно, как об
Реализовав свое право на жилье, предусмотренное ст 40 Конституции у нас возникает обязанность оплачивать услуги ЖКХ, но что значат строки квитанции, сегодня постараюсь объяснить на доступном языке. Что входит в квитанцию об оплате ЖКХ Структуру коммунальных платежей устанавливает
День добрый. Являюсь нанимателем муниципального жилья, квартиры доставшейся от родителей. ЖК РФ не изучал.
Увидел на сайте вопрос: Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества?
И ваш ответ на этот вопрос - Это расходы собственника жилого помещения. Это ст.154 и 158 ЖК РФ.
Следовательно всё должен оплачивать муниципалитет управляющей компании?
Просто несколько лет оплачивал в УК ЖЭУ 8 за содержание и ремонт и за НАЙМ жилого помещения.
Вопрос: 1. Являются ли действия УК мошенничеством, превышением служебного положения или должностным преступлением ответственных лиц?
2. Могу ли я подать в суд на возврат средств за незаконно начисленных УК и уплаченных мной и за какой период?
Заранее спасибо за ответ. Челябинск.
Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домомЖилищный Кодекс.
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?
Для совместного управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) собственники таких помещений могут создавать товарищество собственников жилья. Помимо прочего ТСЖ обладает правом формировать тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Инициировать
Можете подсказать статью, согласно которой в суд могут подавать за долг по содержанию и капремонту жилья только на собственника, а не на прописанных?
Согласно ст.154, 155 ЖК РФ оплата содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома возлагается на граждан, проживающих в этом жилье. Согласно этого же Закона оплата капитального ремонта жилья производится за счет собственника жилого помещения. Но в Законе произошли изменения.
Согласно ст.8 ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006 г., внесшей данные поправки,
граждане, приватизировавшие свои квартиры, освобождаются от платы за капитальный ремонт жилья. Эта норма распространяется до 1 марта 2010 года. Обязанность производить и оплачивать капремонт жилья возлагается на бывшего наймодателя (муниципалитет и т.д. и т.п.) У нас-же в городе всех жильцов заставляют платить за капитальный ремонт квартир. На мой запрос юрист УЖКХ дал ответ, что 1 марта 2010 года относится к бесплатной приватизации жилья, а не к оплате капремонта. Кто прав?
Всем доброго времени суток! Споры между экс-супругами довольно часто доходят до Верховного суда. В очередной раз Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разрешала вопрос между разведёнными супругами, кому платить за ремонт общей квартиры. Учитывая, что разводов в
Верховный суд Башкортостана рассмотрел спорный случай. Два собственника жилого дома, из них один - проживает в этом доме, а второй - нет. При этом тот собственник, который проживает в жилом доме, четыре года подряд оплачивает услуги по газоснабжению, электричеству, а также налоги
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ? В последнее время многие граждане обращаются за консультациями к юристам с вопросом о том, как избежать платы за капитальный ремонт, введённой на территориях субъектов Российской Федерации в 2014 и в 2015 годах. По мнению таких граждан,
Распространяется ли ФЗ 44 на ТСЖ с образованием юридического лица при непосредственном управлении в 24 квартирном доме. В штате только председатель, а все работы выполняются жильцами. Сбор по статье за содержание 12 тыс в месяц при тарифе 10 руб за кв.метр. Деньги тратятся на текущий ремонт, хознужды. Все дорогие ремонты уже сделаны.
Граждане, признанные малоимущими, вселённые в жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от платы за наём жилья Отвечая на вопрос пользователя сайта, я в свою очередь тоже задалась вопросом. Ау, люди, вы вообще когда-нибудь самостоятельно в своих интересах открывали
Наш ТСЖ выставил счет жильцам 13 ти подъездного дома за новые котлы. У нас своя котельная, и они купив новые котлы прибавили к платёжке каждой квартире по 1000 р в течении 6 мес. Должны ли мы оплачивать такие огромные покупки? Или статьи в платежке текущий ремонт, содержание жилья и содержание котельной подразумевают, что мы на эти расходы платим дробно?
В 2005 году Нагатинский районный суд г. Москвы вынес решение обязывающее ФГУП г. Москва заключить со мной договор на управление, содержание и ремонт (техническое обслуживание жилья) и предоставление коммунальных услуг. Решение суда не исполняется 9 лет. Дом с 2007 года не управляется. Вся необходимая документация находится в центральном аппарате ФССП РФ. Вопрос: могу ли,я в какой суд мне необходимо, подать заявление обязывающее ФССП РФ исполнить требование ст.36 Закона Об исполнительном производстве и взыскания с ФССП РФ материальный вред или что то в этом роде?
Содержание: 1 Долевая собственность жилья. 2 Права долевых собственников жилья. 3 Проблемы долевых собственников жилья. 4 Решение проблем долевых собственников жилья. С принятием Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» многие граждане
Ст. 145 ЖК относится к товариществу собственников жилья. ЖСК-это не ТСЖ, про ЖСК есть отдельная глава в ЖК, где ничего не прописано про доп. платежи, не относящие к платежам по содержанию и тек. ремонту. На основании чего доп. платежи могут выставляться на общее собрание членов ЖСК?
Статья-ремонт и содержание жилья-присылалась отдельной квитанцией. Ввиду того, что наш дом построен в 1861 году, удобства у нас все на улице, есть только центр. Отопление, дом скоро развалится, поэтому мы не платили по этим квитанциям. Сейчас эту статью включили в общую квитанцию и приплюсовали большие суммы. Образовались так сказать долги. Как быть?
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
ЖК РФ
Вопрос:
Может ли главный квартиросъемщик осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, если прописанный в квартире член семьи против? Возможен ли данный обмен без суда и возможно ли только свою часть обменять на равноценное жилье?
УК ТСЖ запрещает доступ к стоянке из-за задолженности по коммунальным платежам - законно ли это?Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ. На придомовой территории устроена стоянка для машин. С февраля 2020 года мы пользовались ей. За этот год, в связи с ситуацией в стране, я осталось без работы, и появился долг по коммунальным платежам. УК решила перекодировать в марте пульты от шлагбаумов и выдавать их только тем у кого нет задолженности, ссылаясь на то что обслуживание стоянки идёт из статьи оплаты по ремонту и содержанию жилья. Мы небольшими суммами погашаемь шаг долг. Но УК все равно отказалось выдавать пульт. Имеет ли ТСЖ на такие действия в отношении собственников квартир?
Читайте также:
- Тарифы на содержание и ремонт жилья
- Содержание и ремонт жилья закон
- Содержание и ремонт жилья льготы
- ЖКХ содержание и ремонт жилья
- Содержание и ремонт жилья как отказаться
- Содержание и ремонт жилья отказаться
- Содержание и ремонт жилья сумма
- Должны ли оплачивать содержание и ремонт жилья
- Содержание и ремонт жилья аварийного
- Содержание и ремонт жилья льготы инвалидам
- Муниципальное жилье содержание и ремонт
- Содержание и ремонт жилья что входит
- Графа содержание и ремонт жилья в квитанции
- Содержание и ремонт жилья кто оплачивает
