Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

192 юристa сейчас на сайте
3562консультаций за 24 часа

Стоимость вторичного жилья

Кто даст официальную оценку, доли наследства, по рыночной стоимости вторичного рынка жилья.

Доброго дня! Законодательство в сфере налогообложения дает возможность преемникам самим определять процедуру оценки наследуемой собственности. Заказать оценку и получить официальные документы, подтверждающие стоимость имущества, можно в государственных учреждениях или независимых частных компаниях, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность. Можете поинтересоваться в вашем местном БТИ, оказывают ли они такую услугу.

Любое оценочное бюро вам оценит официально, если она вам нужна. Ищите. Обращайтесь. Только такая услуга будет для вас платная.

Добрый день! Вы можете взят кадастровую стоимость недвижимости в Росреестре, либо сделать рыночную оценку недвижимости в организации, у которой имеется лицензия на осуществление оценочной деятельности. Всего хорошего!

Кто официально дает рыночную стоимость, вторичного рынка жилья?!?

Здравствуйте, вы можете обратиться к любому оценщику, который определит рыночную стоимость вашего жилого помещения. Удачи вам и всего наилучшего

☼ Здравствуйте, Никто официально этого не дают, но оценщик может вам составить независимый отчёт или ориентируйтесь по кадастровой стоимости Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Официально выдать справку об индексе цен может территориальное управление Федеральной государственной службы статистики или профессиональные оценочные организации.

Любое оценочное бюро вам оценит официально, если она вам нужна. Ищите. Обращайтесь. Только такая услуга будет для вас платная.

Цены на вторичное жилье падают, почему остается неизменной кадастровая стоимость квартиры, с которой берется налог?

☼ Здравствуйте, Просто так кадастровую стоимость квартиры изменять никто не будет, но если собственник квартиры считает её завышенной, В таком случае стоимость можно оспорить в суде и снизить её Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Вам нужно понижать ее. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Доброго вам времени суток. Потому что кадастровую стоимость устанавливает налоговая инспекция, а ее можно оспорить только в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

В случае расхождения кадастровой стоимости по сравнению с рыночной Вы вправе оспорить ее в административном порядке путем подачи адм. иска в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Здравствуйте. Никто не будет контролировать вопрос понижение кадастровой стоимости недвижимости и подстраиваться под изменения. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то можете обратиться в суд и оспорить ее.

При покупке жилья на вторичном рынке можно ли вернуть какой-то процент от стоимости жилья.

Доброго времени суток! Конечно можно - ВЫ в праве получить налоговый вычет - в ФНС обратитесь Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Если официально работаете (удерживают НДФЛ), то можете получить имущественный налоговый вычет в со стоимости, приобретенного жилья.

Здравствуйте! Можно вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс руб. Кроме того, вычет можно получить по уплаченным процентам по ипотеке, до 3 млн руб.

Купила квартиру вторичное жилье в налоговой базе сумма кадастровой стоимости изменилась была 1200000-а теперь 12000000, что делать как изменить кадастровую стоимость тк квартира не может стоить по кадастровой стоимости 12000000 мл рубкак я могу снизить цену в суде? На каком основании?

Оспорить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке.

Купила квартиру вторичное жилье в налоговой базе сумма кадастровой стоимости изменилась была 1200000-а теперь 12000000, что делать как изменить кадастровую стоимость тк квартира не может стоить по кадастровой стоимости 12000000 мл руб.

только в судебном порядке.

Только обращаться в суд и снижать кадастровую стоимость.

Обжаловать данное решение в рамках КАС РФ в судебном порядке.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сбербанк одобрил ипотеку на покупку вторичного жилья стоимостью 1900 000 руб. Являюсь зарплатником Сбербанка. Выбранная квартира тоже в ипотеке у Сбербанка, остаток по выплате - 1100 000 руб. Возможно ли погасить ипотеку Продавца квартиры ипотекой Покупателя? Существуют ли какие-то механизмы в этом случае?

Здравствуйте. Возможно ли погасить ипотеку Продавца квартиры ипотекой Покупателя? Вы это в Сбербанке спросите, а не у нас. Не факт, что Вам одобрят данную сделку.

Можно ли за ветхое жилье получить компенсацию от города на основании рыночной стоимости вторичного жилья?

увы нет нельзя получить.

При покупке вторичного жилья у юридического лица кто должен оформить акт оценки стоимости объекта покупатель или продавец?

Закон не обязывает покупателя (да и продавца) оформлять данный Акт, но если Вы обсуждаете условия торгов, то смотрите условия документации торгов (ст. 448 ГК РФ)

При покупке вторичного жилья, банк запросит оценку рыночной стоимости покупаемой квартиры?

Да, в обязательном порядке.

Меня зовут Тамерлан. Я собираюсь приобрести вторичное жилье стоимость которого составляет 1 500 000 руб.
900 000 из которых - ипотечные средства. Подскажите, могу-ли я претендовать на налоговый вычет (13%) от всей стоимости квартиры? Либо только на возврат налога с денег, которые я оплатил наличными (600 000 руб) ?
Заранее спасибо!

Конечно можете. Плюс с процентов по кредиту (ст. 220 НК РФ)

Вы можете претендовать на налоговый вычет со всей уплаченной суммы плюс с процентов по ипотеке.

Есть ли какие-то ограничения при покупке вторичного жилья в рассрочку? Если я вношу 40% стоимости за долю в квартире (продается 1/2 доля), затем договор подается в регистрационную палату, то есть ли какой-то срок, ограничивающий время выплаты остальной части? Или это решается исключительно продавцом и покупателем и оговаривается в договоре?

Или это решается исключительно продавцом и покупателем и оговаривается в договоре? Именно так. И если в договоре будет условие о рассрочке платежа, то в полученном покупателе Свидетельсстве о регистрации права собственности будет обременение - залог в силу закона. До уплаты всей суммы он не сможет отчуждать квартиру (долю).

Одобрит ли мне банк ипотеку на 1200000 р для покупки вторичного жилья стоимостью 2500000 при первоначальном капитале на сумму 1300000 р на 20 лет при зарплате в 25000 р. Имею 2 детей иждевенцев, разведена.

Считаю, что банк одобрит сделку. Но потребует страхования жизни, поручителей. Но точно вам может ответить только сотрудник банка или в ипотечной корпорации.

Уважаемая Юлия, г. Череповец ! Правового решения данный вопрос НЕ имеет, НИКТО НЕ вправе принуть банк выдать вам Кредит, поэтому выдача кредита только на усмотрение банка. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 28.02.2013г 21:06 моск.

Здравствуйте Юлия. Вопрос о том, одобрят ли Вам ипотеку - надо задавать сотрудникам Банка. На положительный результат влияют многие факторы - это Ваша кредитная история, это кто находится на иждивении и какова сумма зарплаты, каков прожиточный минимум в регионе, есть ли иные исполнительные документы. Здесь решается все в каждом случае индивидуально. По практике могу сказать - что при таком крупном первоначальном взносе и с учетом того, что кредитная история не испорчена - скорее всего Вам одобрят. ведь квартира остается за банком в залоге. Банк достаточно будет подстрахован. Однако - еще раз повторюсь - это решают не юристы, это решает Банк. Удачи Вам.

Хотим приобрести в ипотеку 2 комнаты на вторичном жилье (старый фонд) стоимостью 2,5 млн. р. Продавец настаивает на том чтобы Сбербанк, через который мы берём ипотеку, написал для налоговой что вышеуказанная недвижимость стоит 1 млн. р. Сбербанк говорит что это нормальная практика и ничем кроме суммы возвращаемой нам через налоговую мы не рискуем. Стоит ли идти на сделку? Какие риски нас ждут на самом деле?

Цена по договору купли-продажи будет 1 млн.? Так? Сбербанк ничего для налоговой не "пишет"....Цена по сделке указывается в договоре купли-продажи.... Риски...В случае признания судом сделки недействительной получите 1 млн. руб, а не 2, 5....если не будет иных доказательств сумммы сделки... Право на налоговый вычет будете иметь с 1 млн...а не с 2-х... Если решили непременно покупать именно это жилье, то возьмите хотя бы от продавца подробную собственноручно написанную расписку о сумме, которую он в действительности он от Вас получил.... В суде будет иметь юридическую силу....

Собственник вторичного жилья, при продаже его, сначала просит заплатить полную стоимость, а только потом подписать договор купли-продажи. Правильно ли это?

Нет, это не правильно, т.к. основания для передачи денег в счет приобретаемого жилья нет. Сначала следует подписать договор, а уже потом производить оплату в сумме, сроки и порядке, установленные договором.

между вами заключается сделка, которая оформляется соответствующим договором, в котором обозначены стороны, участвующие в сделке, предмет договора, условия сделки и обязательства сторон по сделке, поэтому деньги вы можете передать только после регистрации этого договора в регистрационной службе, т.к. может произойти, что вы деньги передадите продавцу, а он откажется продавать вам квартиру и начнется судебная тяжба по возврату денег, а если он заявит, чо не может сразу вернуть всю сумму, которую вы ему уплатили...., не забудьте также в договоре указать срок, в течение которого продавец и члены его семьи должны сняться с регистрационного учета /если на момент заключения договора в квартире будут зарегистрированы лица/, советую проверить юридическую чистоту квартиры, т.к поведение продавца настораживает, сразу просит уплаты денег без подписания договора

На рынке вторичного жилья продается квартира за 16 тыс. долларов, хотя реальная ее стоимость составляет 60 тыс. долларов. В договоре купле-продажи значится пункт "с отсрочкой заселения".В квартире проживает пенсионер и только после его смерти я стану полноправной хозяйкой этой квартиры. При покупку квартиры документы оформляются на мое имя, я получаю прописку. Могу ли я быть уверена, что сделка не расторгнется и я не останусь без квартиры и без денег?

Любую сделку можно оспорить в суде при наличии оснований. Не ясно, есть ли в вашем случае такие основания.

Я хочу приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, причём половину её стоимости опплачиваю по ипотечному жилищному кредиту.
Какие налоговые льготы существуют в нашем законодательстве в этом случае. Как правильно ими воспользоваться.
Спасибо заранее.

Согласно ст. 220 НК РФ Вы имете право на имущественный налоговый вычет на всю сумму, потраченную на приобретение квартиры или жилого дома, а также в сумме, потраченной на погашение процентов по ипотечному кредиту. Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение