Рыночная стоимость доли - вопросы и ответы

Рыночная стоимость доли

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. По какой стоимости жилья идет расчет доли наследства, кадастровой или рыночной?

1.1. Добрый день! Если речь идет о недвижимости или земельном участке, то по кадастровой стоимости, подробнее можете ознакомиться с ФЗ-135 Об оценочной деятельности в РФ от 29.07.1998

2. От какой стоимости дома, кадастровой или рыночной я должна выплатить 1/4 долю.

2.1. Уважаемая Ольга г. Калининград!
Если в данном случае речь идёт о долевой собственности наследников дома то в этом случае выплата доли должна производиться исходя из Рыночной стоимости данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.09.2018 г.

3. Как формируется цена на долю в квартире. Я думаю согласно рыночной стоимости.

3.1. Доброго времени суток. Что значит как формируется? Собственник имеет право устанавливать такую цену, которую сам посчитает нужным. Удачи вам и всего хорошего

3.2. Здравствуйте! Да, цена формируется исходя из рыночной стоимости квартиры, ее устанавливает продавец. Удачного решения вопроса!

3.3. Доброго времени суток! Собственник вправе устанавливать цену на свое усмотрение. При этом он может ориентироваться на рыночную или кадастровую стоимость жилья в районе расположения квартиры.

3.4. Собственник доли в праве собственности на квартиру может сам назначить цену. Естественно он ориентируется на рыночную стоимость.


4. Компенсация незначительной доли расчитавается по кадастру или по рыночной стоимости.

4.1. Рассчитывается по рыночной стоимости.

5. Являюсь собственником квартиры 1/2, хочу выкупить долю 1/4 у другого собственника этой же квартиры, могу ли я обратиться в суд чтобы там мне выделили рыночную стоимость доли и я купил бы по рыночной цене? Возможно ли это.

5.1. Здравствуйте! А собственник 1\4 согласен вам продать свою долю?

5.2. Здравствуйте, Владислав!
Это возможно при условии, что 1/4 доля является незначительной, не может быть реально выделена и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (квартиры).
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5.3. Можно пробовать признать его долю незначительной, если конечно у него есть другое жильё и принудительно выкупить по рыночной цене. Ст 252 ГК РФ.

6. Предложили выкупить у брата его долю в квартире ориентируясь на рыночную стоимость, не согласился требует не деньги а квартиру, но квартира стоит в 2 раза дороже. Нашли за эту сумму ему квартирв 15 м, не согласился, говорит мало. Как через суд договориться. У меня семья с 2 детьми. Он алкоголик.

6.1. Здравствуйте! К сожалению, вы свою ситуацию описали недостаточно ясно.
У вас квартира приватизирована или в социальном найме?
В каком районе города она находится? Какова ее рыночная стоимость?
Ваш брат собственник жилого помещения? Каковая его доля? 1/2 или 1/3 или 1/4.
Право каждого гражданина быть или не быть алкоголиком.
Вопрос, как через суд договориться, сложен. Не обладая все полнотой информации, которой обладаете вы, юристу сложно понять вашу ситуацию.
Вам лучше подойти на консультацию, выбрав юриста или адвоката с данного сайта.

7. Умер брат, через год умерла мама, я как дочь вступила в наследство на квартиру, дочь умершего брата претендует на долю в квартире, у меня двое детей, на какую часть доли она имеет право, и если можно выкупить ее долю то как ее оценивать по кадастровой или рыночной стоимости? Спасибо!

7.1. Здравствуйте.
Наследники принимают наследство, согласно очереди по закону.

7.2. Татьяна,
Дочь умершего брата является наследником по праву представления в составе наследников первой очереди к имуществу своей бабушки.
Соответственно, если других наследников первой очереди нет, Вы с ней наследуете в равных долях, по 1/2.
Если речь о выкупе, то берется рыночная стоимость.

8. Хотела узнать что за закон вступивший в силу с января 2019 года о предоставление в органы опеки оценочную стоимость дома который хотим продать. Дом куплен за мат капитал, у детей есть доли и прописка по мимо данного дома. Чтобы органы опеки дали разрешение на продажу/дарения дома, я должна им предоставить документ о рыночной стоимости дома. Сказали что данный закон вступил в январе 2019 года. Законы ли их требования. Спасибо.

8.1. Никакого закона 2019 нет, всегда нужно было предоставлять документ о рыночной стоимости дома чтобы оценить равноценность дома который вы купите дял ребёнка чтобы в цене не уступал никакого нового закона не принималось, всегда существовал такой порядок.

8.2. Вы можете заказать в МФЦ справку о стоимости дома. Бесплатную.

9. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации и как лучше поступить: имею 1/2 долю квартиры в наследство, второй половиной владеет абсолютно чужой человек. Рыночная стоимость половины доли составляет 1300 000. Женщина предлагает выкупить у меня долю за 900 000 руб, я предлагаю ей продать её долю мне за 1 100 000. Никак не можем договориться. На данный момент она бесплатно пользуется моей долей и не впускает меня в квартиру. Что мне необходимо сделать?

9.1. Обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой и о вселении.

10. Я собственник 2/3 доли. В кв никто не прописан, но проживает бывший сожитель. Ведет аморальный образ жизни. Я оплачиваю все счета. Недавно по пьянку поджег кв. раньше был там прописан, но выписался сам лет пять назад. Сейчас кв после пожара. Нет воды, энергии. Как мне его выселить? 1/2 доли у его бывшей жены. Она никакого участия в событиях не принимает, кроме того, что пытается продать свою долю по рыночной стоимости.

10.1. В свудебном порядке. Дл начала к участковому обратитесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение