Стоимость комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость

Как определить стоимость комнаты в коммунальной квартире перед ее выкупом?

Как рассчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире? Хочу выкупить комнату, которая находится в собственности. Хотелось бы примерно узнать на какую стоимость рассчитывать. Комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, кадастровая около 4 млн квартира. Это как-то регламентируется или собственник может указать любую стоимость, хоть 8 млн?

Как определить стоимость комнаты в коммунальной квартире и рассчитать налог на дарение при наличии справки о стоимости

Как узнать стоимость комнаты в коммунальной квартире и заплатить налог на дарение по 3 ндфл если в бти дают справку о стоимости всей квартиры.

Как поступить, если кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире превышает рыночную?

Есть комната в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость этой комнаты как доли больше рыночной.. что делать? Т.е. посчитали и получилось, что ее кадастровая стоимость 2445000, даже после того, как умножили на 0,7 получается 1711500.. а рыночная цена 1600000, может и поменьше... что делать?

Возможно ли указать оценочную стоимость комнаты в коммунальной квартире в договоре дарения?

У меня в собственности находится комната в коммунальной квартире. В документах она оценивается в 45 тыс. руб. могу ли я в договоре дарения указать именно эту сумму?

Как узнать рыночную стоимость комнаты в коммунальной квартире и нужно ли также оценивать стоимость других помещений?

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире и заинтересована в том, чтобы выкупить вторую комнату. Для оформления документов необходимо знать рыночную стоимость этой комнаты. Как ее узнать? Нужно ли также узнавать стоимость других помещений квартиры (кухня, ванная, т.д.)?

Как расчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире при выкупе соседями

Живем в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната, у соседей две. они собираются покупать у нас комнату и квартира получится отдельной. Подскажите пожалуйста, как расчитывается стоимость нашей площади? Считаются только метры комнаты или расчитывается стоимость всей квартиры, а затем определяется наша доля в %?заранее спасибо.

Стоимость нотариата при покупке последней комнаты в коммунальной квартире: средства соц. выплат и личные взносы

Сколько будет стоить нотариат при покупке последней комнаты в коммунальной квартире, если средства соц. выплат составляют 900000, а личные средства 800000. И на что распространяются ЛЬГОТЫ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Статья 333.38 НК РФ.

Комнаты в коммунальных квартирах в России в 2018 году в среднем подешевели на 3%. Соответствующие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир», пишет «Лента. Ру». В среднем стоимость комнаты в коммунальной квартире по городам России составляет 800 тысяч рублей. Самое дороге

Стоимость нотариальной услуги по оформлению 1/3 доли комнаты в коммунальной квартире в Самаре для родного брата

Сколько будет стоить, хотя бы примерно, нотариальная услуга в Самаре, на оформление 1/3 доли от комнаты (15 кв м) в коммунальной квартире родному брату?

Передача комнаты в коммунальной квартире от троюродной сестры: вопросы налога на дарение и льгот для владельцев

₽ VIP

Моя троюродная сестра планирует подарить мне комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживать и прописана там будет только она. В этой связи я хотела бы задать два вопроса.

1. На данный момент налог на дарение будет рассчитываться от стоимости оценки недвижимости БТИ?

2. Правильно ли я понимаю, что сестра сохранит льготы на оплату коммунальных услуг (она инвалид 1 группы), а я в перспективе, как собственник, должна буду оплачивать капитальный ремонт и содержание общего имущества, но также буду иметь льготы по оплате жилья, поскольку являюсь ветераном труда и получаю маленькую пенсию.

С уважением, Ромуальда Сергеевна Крылатова.

Имею 2 комнаты в коммунальной квартире, хотел узнать кадастроваемые стоимости, дают общую стоимость квартиры!

Имею 2 комнаты в коммунальной квартире, хотел узнать кадастроваемые стоимасти, дают общую стоимость квартиры!

СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить

Собственница комнаты в коммунальной квартире отказана в выкупе по льготной стоимости из-за передачи их в другое ведомство

Всем доброго времени суток.

Пишу от лица своей знакомой:

"Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 2 другие комнаты (смежные между собой и имеющие 1 кадастровый номер) принадлежат городу. В марте мною было подано заявление в ДГИ о выкупе этих комнат по льготной стоимости. Рассматривал ДГИ заявление более 3,5 мес, нарушая все сроки. В итоге в ответе пришел отказ. В котором говорилось о том, что эти комнаты ДГИ передал в ГУП ЦУГИ, и больше ими не распоряжается. И если я хочу выкупить комнаты, то должна обратиться в ГУП ЦУГИ, для выкупа их по рыночной стоимости. Что самое интересное, передача этих комнат была произведена в августе, в день ответа на моё обращение. Вопрос в том: имеет ли право ДГИ передавать комнаты в другое ведомство, если было подано заявление о выкупе по льготной стоимости до их передачи в ЦУГИ? Если имеет, не смотря на поданное заявление, то как тогда можно воспользоваться постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП?"

Спасибо.

Особенности продажи комнаты в коммунальной квартире с несколькими собственниками

Здравствуйте, меня интересует порядок продажи комнаты в коммунальной квартире с 7 собственниками. Собственник комнаты один, нужно ли мне прибегать к услугам нотариуса. И,можно ли так, что в уведомительном письме одна стоимость комнаты, а при продаже с стороннему лицу другая стоимость ниже допустим, будет сделка считаться действительной, просто нет времени опять отправлять письмо соседям и ждать месяца, когда покупатель уже нашелся.

Какой налог с продажи за 1/2 часть комнаты в коммунальной квартире при продаже всего помещения за 2900000 рублей?

Собираюсь оформить 1/2 часть комнаты в коммунальной квартире своей дочери. Потом планируем всю комнату продать. Стоимость всей комнаты 2900000 руб. С какой суммы я буду платить налог с продажи за свою 1/2 часть комнаты? Спасибо.

Продажа двух комнат в коммунальной квартире

Сосед продает две комнаты в коммунальной квартире. Я могу купить только одну. В уведомлении о преимущественном праве стоит стоимость сразу двух комнат. Могу я дать согласие только на одну, хотя сосед не согласен.

Налог на дарение доли комнаты в коммунальной квартире: как определить стоимость и налоговую базу?

Я дарю долю - 1/100 в своей комнате в коммунальной квартире другому лицу (не родственнику) с какой стоимости я буду платить налог 13 %? Можно ли в договоре дарения прописать стоимость из кадастрового паспорта или из справки БТИ для нотариуса, а потом при продаже остальной части комнаты указывать в договоре купли-продажи свою цену, обговоренную с покупателем?

Какие сроки выкупа комнаты в коммунальной квартире?

Я выкупаю комнату в коммунальной квартире. Пришел договор, в котором указано, что я должна оплатить стоимость комнаты, подписать его и отправить в течении 21 раб. дня с момента отправки письма. Письмо было отправлено 25.12.2019. Получила я его 3.01.2020. В течении какого времени мне надо внести деньги? Я читала, что можно в течении 3-х месяцев. В письме написано, что я должна ознакомиться с договором, его подписать и отправить в ДГИ до 26.01.2020 (21 раб. день). Могу я подписать договор, отправить его в ДГИ, а деньги внести чуть позже?

Как получить отказы соседей и собственников при продаже комнаты в коммунальной квартире и сколько это будет стоить?

Я являюсь одной из собственниц комнаты в коммунальной квартире, необходимо ли мне получить отказы (к сожалению, не знаю как правильно называется документ) соседей и других собственников комнаты при её продаже? Какова стоимость необходимого документа?

Сколько должен заплатить муж при продаже своей половины комнаты в коммунальной квартире?

Мой муж продает свои ½ комнаты в коммунальной квартире.

Стоимость его части 780 000 р, какую сумму он должен заплатить с продажи?

Данные пол комнаты достались эму по решению суда.

Какой налог должны заплатить родители при утере родного сына

Умирает родной сын супружеской пары состоящей в браке 46 лет. Других наследников нет. Его комната в коммунальной квартире приватизирована, он единственный собственник. Кадастровая стоимость комнаты на день смерти сына составляет 2725823,14 руб. Какой налог должны заплатить родители, если отец является льготником как инвалид 2 группы ВОВ, а мать инвалид 1 группы по общему заболеванию.

Как узаконить незаконную перепланировку при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Ситуация такая.

Соседка продает свою комнату в коммунальной квартире нам. У нас незаконная перепланировка. Квартира была без ванны. Мы сделали вместо существующей кладовки ванну, при этом еще уменьшили туалет и забрали часть площади коридора. Т.е., даже если закрыть ванну, видно, что с квартирой что-то делали. У всех соседей сверху и снизу по этому месту такая же перепланировка, правда не знаю узаконили они ее или нет.

Что нам делать:

1) просить узаканивать перепланировку - это удорожает стоимость комнаты

2) как-то убедить испекторов из ПИБа, что кладовка осталась на месте

3) ничего не проходит с инспектором из ПИБа и нам ставят незаконную перепланировку и соседка продает нам комнату с этой пометкой - но чем грозит нам это в дальнейшем.

Просто п.2 довольно шаткий и мало вероятный, надо по-видимому выбирпть из п.1 и п.3

Вопрос налогообложения при продаже унаследованной комнаты в коммунальной квартире

В августе 2015 по договору дарения мне досталась комната в коммунальной квартире. Сейчас мне нужно ее продать. Реальная стоимость комнаты не более 700 000 руб. Нужно ли мне будет уплачивать какой либо налог после продажи комнаты?

Как получить налоговый вычет и определить сумму при покупке доли комнаты в коммунальной квартире?

₽ VIP

Как получить налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Какая сумма мне причитается. Если стоимость 1 200 000. а доля составляет 14/66

Покупка комнаты в коммунальной квартире за 650 тыс. руб.: договор дарения, проблемы с налогом и расписка от продавца

₽ VIP

Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя комнаты в коммунальной квартире - вопросы гос. пошлины и ответственных сторон

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя. В данном случае была продана комната в коммунальной квартире. Писем и уведомлений не получала. Как оплачивать гос. пошлину при подаче иска? Стоимость продажи комнаты неизвестна. И в данном случае ответчики будут и покупатель и продавец вместе? Ответьте пожалуйста. Буду очень благодарна.

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире и избежать налоговых выплат?

Продаю комнату в коммунальной квартире (стоимость намного меньше 1 миллиона). 1. Нужно ли будет платить 13% с суммы продажи? 2. Если нет, то в какой форме заполнять декларацию и какую, ведь нулевую тоже подавать надо?

Освобождение от госпошлины при наследовании комнаты в коммунальной квартире

Мой муж наследует 1/2 доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире. Вторая часть принадлежит его дочери. В комнате прописан только муж. В ст. 333.24 указано, что размер гос пошлины составляет 0,03% от стоимости наследуемого имущества, при этом в ст. 333.38 говорится, что физические лица освобождаются от уплаты за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; Правильно ли я понимаю. Что оплачивать госпошлину за нотариальные действия в этом случае нам не нужно и оплачиваем мы только технические работы нотариуса?

Может ли женщина, собирающаяся сделать мне подарок комнаты в коммунальной квартире

Женщина, не являющаяся близким родственником, собирается подарить мне комнату в коммунальной квартире. Я планирую ее передарить брату. Вопрос: может ли данная женщина в будующем отменить договор дарения и потребовать от меня либо возврат данной комнаты, либо ее стоимости?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможности и ограничения собственников.

Есть комната в коммунальной квартире, появились мысли продать, планирую сделать отказы "заранее", еще не определившись с тем, будет ли продажа или нет. Вопрос: кроме меня собственников трое, разрешено ли каждому из них предложить по разной цене, оформить отказ, а продать вообще по четвертой цене постороннему (после оформления отказов)? Или все отказы должны быть оформлены на одну и ту же стоимость?

Влияет ли коммерческий найм на стоимость выкупа комнаты в коммунальной квартире?

Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Продаю комнату в коммунальной квартире. Всего 8 комнат. Как, не причиняя неудобств соседям, собрать отказы? Может ли нотариус приехать по адресу и оформить отказы на месте и сколько стоит эта услуга в Москве? Спасибо.

Наследованная 9-квадратная метровая комната в коммунальной квартире доступна для продажи по цене 400 тысяч рублей

Досталась от бабушки комната в коммунальной квартире. По документам однокомнатная квартира 9 кв. м. В конце марта вступил в наследство. Продавать буду за 400 тысяч. Кадастровая стоимость 297 тысяч. Облагается ли продажа налогом и каким?

Возможно ли установить залог на комнату в коммунальной квартире в судебном порядке, признанную судом сделкой купли-продажи?

Ситуация следующая:

Между двумя гражданами была заключена сделка дарения комнаты в коммунальной квартире, впоследствии признанная судом сделкой купли-продажи (Решение суда вступило в законную силу). Оплата стоимости комнаты по договору до настоящего времени не произведена.

Вопрос: Возможно ли установить на указанную комнату обременение в виде залога в судебном порядке? И через какой иск, через признание права залога или установления обременения в виде залога?

Заранее выражаю благодарность ответившим.

Как узнать стоимость доли в комнате в коммунальной квартире при прописке с матерью?

Здавствуйте, я проживаю в комнате в коммунальной квартире с матерью, оба прописаны в данной комнате и является дольшиками. Скажите, каким образом можно узнать стоимость своей доли в комнате? Спасибо.

Как продать комнату в коммунальной квартире в кротчайшие сроки и что делать, если сосед отказывается сотрудничать

На сегодняшний день необходимо в кротчайшие сроки продать комнату в коммунальной квартире (37% от общей площади). Мы выставляем стоимость 450 т. р., сосед в свою очередь отказывается оформлять сделку (предлагает 370 т. р.) и отказывается писать нотариальный отказ (категорически). Было направлено заказное письмо с уведомлением от нотариуса. Нотариус уверяет, что если он откажется получать это письмо, то она всё равно не даст отказ.

1. Прав ли нотариус? Или самого факта отправления письма достаточно?

2. Какие ещё варианты продажи комнаты имеются в законодательстве?

Выступление с вопросом о приобретении комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от неродственника и возможные

Хочу получить комнату в коммунальной квартире по договору дарения не от родственника. Во второй комнате этой квартиры 3 сособственника, в т.ч. несовершенолетний. Вопрос с отказами уже не рассматривается и привести двух родителей в орган опеки невозможно. Со своим преимущественным правом на покупку они уже тянут очень давно, денег у них нет и когда будут неизвестно. Поэтому продавец предлагает вариант дарения. Про налог 13% от кадастровой стоимости мне известно. Какие могут быть "неприятности" от соседей при оформлении и передаче мне доли в коммуналке по договору дарения.

Спасибо. Наталия.

Проблемы с регистрацией продажи комнаты в коммунальной квартире из-за различных уведомлений о стоимости

Продаем комнату в коммунальной квартире. Соседу отправили уведомление о продаже за 1 млн. (чтобы избежать уплаты налога), он прислал согласие на покупку и нам, и в ЕГРП. Сделка не состоялась, т.к. в действительности мы хотели продать за 2 млн. Спустя полгода мы отправили новое уведомление уже на реальную сумму (2 млн.). Сосед на почте его не получал. Мы нашли покупателя, зпключили сделку, а ЕГРП сейчас приостановил регистрацию, т.к., ссылаясь на согласие соседа купить за 1 млн, утверждает, что он не был уведомлен о новом предложении. Правомерны ли действия регистратора ЕГРП?

Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире выше установленной стоимости

Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире дороже, чем написано в уведомлениях о продаже? Прямого запрета в ст. 250 ГК РФ я не нашла? Какая статья или формулировка подстрахует меня, если я всё же продам комнату дороже?

Плата налога на комнату в коммунальной квартире при продаже: важная информация

Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?

Как установить реальную стоимость квартир и защитить свои права: ситуация с продажей комнат в коммунальной квартире в Крыму

Помогите разобраться в ситуации. Я сейчас проживаю в Крыму, в коммунальной квартире. Так случилось что изначально в ней было два собственника, моя мама и еще один человек. Затем он уехал в другую страну и квартира была продана двух людям, которые скинулись на нее поровну и теперь сдают в аренду. Квартира была куплена в тот момент, когда мы были еще Украиной. Теперь значит сложилась такая ситуация, что владельцы продают эти комнаты, но цена на них просто космическая (в 5 раз превышает реальную стоимость при покупке). Подскажите имеют ли они право устанавливать любую цену на свои квартиры, (при том что у нас на руках есть копия договора купли-продажи этих квартир) или можно каким-либо образом воспользоваться услугами оценщика, либо через суд и установить реальную стоимость данного имущества?

Как присоединить свободные комнаты в коммунальной квартире к лицевому счету бесплатно или за минимальную стоимость?

Здравствуйте, живём в коммунальной квартире, мы прописаны в двух комнатах, но ещё две освободились и первоочередное на эту площадь мы, т.к. у нас нехватка жилой площади. Как можно присоединить эти комнаты к нашему лицевому счёту бесплатно или хотя бы за минимальную стоимость. Комнаты находятся на балансе города.

Как выкупить комнату в коммунальной квартире по адекватной стоимости?

Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником двух комнат, собственник третьей комнаты вручила уведомление о согласии или отказе приобретения, но с завышенной стоимостью. По кадастру стоимость 766 000 р, рыночная 800 000, заявленная 1 200 000. Выкупить естественно хотим, по адекватной стоимости. Что делать? Спасибо!

Освободились 2 комнаты в коммунальной квартире на Сретенке - что делать дальше?

₽ VIP

Из коммунальной квартиры на Сретенке уехали соседи. Освободились 2 комнаты. Кроме нашей семьи теперь там никто не проживает. Наша семья из 3-х человек проживает на 36-ти метрах.

В Департаменте нашего округа сказали, что выкупить эти комнаты можно только по рыночной цене, так как никаких льгот на приобретение по цене БТИ не имеем. Сказали также, что могут подселить соседей, если мы комнаты не выкупим.

Дом старый, приблизительно 1910 года. Деревянные перекрытия. Капитальный ремонт был в 1966 году. Я там поживаю с 1958 года. Стояли в очереди как коренные москвичи на улучшение жилищных условий, но были сняты с очереди по причине получения одного из супругов квартиры в наследство.

Вопросы: 1. имеют ли право из этой квартиры опять сделать коммунальную (раньше ведь была программа по ликвидации коммунальных квартир в Москве); 2. действительно ли мы не имеем права купить эту площадь по цене БТИ, и какова рыночная стоимость такого жилья?

Спасибо.

Продажа комнаты в коммунальной квартире без официального уведомления: Что делать?

Я живу в коммунальной квартире. Являюсь собственницей одной из трех комнат. Хозяйка второй комнаты решила продать свою долю (в Петербурге коммуналки приватизируются долями). Весной она в устной форме предлагала мне купить эту комнату комнату. Но стоимость явно завышена.. Неделю назад я узнала, что комната выставляется на продажу. Я спросила, почему не уведомили меня официально. В ответ прозвучало, что в августе мне было отправлено письмо с предложением о выкупе. Вроде, даже, с уведомлением о вручении. Никакого письма я не получала. Может ли она продавать комнату без официального отказа, и регистрировать сделку продажи в ГБР? Буду очень признательна за ответ.

Отправлено в 23:51

Семья желает купить свободную комнату в коммунальной квартире: возможно ли это?

₽ VIP

Разъясните, пожалуйста. Моя семья 4 человека, живем в коммунальной квартире. Занимаем 43 кв. м (приватизированной)-жилой площади и 82 кв. м - общей площади. Подали документы на выкуп свободной комнаты 11,1 м 2 в этой же квартире. На очереди стоим, с 1990 г. (22 года). Расчитываем купить за 30% от стоимости. (т.к. стоим на очереди более 15 лет) . Могут ли нас снять с очереди на улучшение жил. условий, мотивируя тем, что государство нам дало скидку на покупку этой комнаты?

Судьба освободившейся комнаты в коммунальной квартире при отсутствии возможности выкупа ее соседями

В коммунальной квартире освобоилась комната, какова ее судьба, если соседи не имеют возможности выкупть ее по рыночной стоимости, а по госцене не положено, можно ли собственнику другой комнаты полчить ее в пользование по социальному найму?