Стоимость недвижимости (страница 9) / Недвижимость
Добрый день, уважаемые подписчики и гости нашего сайта! В связи со многими происходящими в экономике событиями недвижимость в России довольно дорогая, не каждому по карману, в связи с чем люди, желающие приобрести ее, ищут наиболее подходящие варианты и способы. Как приобрести дешевую
С какой суммы надо заплатить налог при продаже недвижимости в РФ: с суммы договора купли-продажи или с кадастровой стоимости квартиры.
1. Рост цен на недвижимость. Предпосылки За последние 7–8 месяцев на рынке недвижимости произошли крайне значимые изменения. В частности, во многих регионах был зафиксирован просто аномальный рост цен! К примеру, в Санкт-Петербурге цены на первичку, а прицепом и на вторичку выросли
К нотариусу нужно обращаться. Примерно 30000-40000₽ может выйти Ничего вы не подарите, т.к. с вами спецсоцнайм заключат на 5 лет, чтобы вы не делали глупостей, как сейчас планируете. Дарить не стоит. Пусть это будет Ваша собственность. Сохраните ее. Все долевые сделки по недвижимости, оформляются только через нотариуса. Соответственно стоимость услуг лучше у нотариуса уточнять. Договор дарения, текст которого могу вам изготовить за 10 тыс руб. Удостоверять придется у нотариуса, тысяч 15 руб, госпошлина 2 тыс руб Такая ситуация. Я получила от государства квартиру как сирота. Уже права на собственность получила но там как и я получили двое детей на права собственности. Я хочу его подарить супругу всю долю квартиры что для этот требуется и сколько по ценам выйдет (стоимость квартиры 2200000)
Как минимизировать налоги при продаже наследственной недвижимости в Крыму и Ростовской области?Мой папа умер 8 февраля 2017 года. Я проживаю в городе Ростове на Дону. Замужем, дочери 1 годик. У папы в наследство остались 2 квартиры в Керчи, в Крыму, стоимость примерно 1800000, он ее приобрел осенью 2016 года. И в Ростовской области квартира стоимостью примерно 400 000. Покупал ее в 2007 году. Я вступаю в наследство 8 августа. После вступления в наследство хочу их продать и купить себе жилье. Скажите пожалуйста какие налоги мне нужно будет заплатить. Как правильно сделать, чтоб налогов заплатить минимум? Спасибо.
Если есть недвижимость, которую могут забрать в уплату долга по кредиту, и эта недвижимость не единственная, то по кадастровой стоимости оценивают дом или как? слышала если стоимость дома не превышает 1/5 часть от кадастровой стоимости, то не могут забрать эту недвижимость.
В 2009 году мною был приобретен недостроенный дом и земля согласно регистрационных свидетельств, а в 2013 году я его достроил. В 2014 году я зарегистрировал этот дом, как жилой, его кадастровая стоимость 9 000 000 рублей. Сейчас я собираюсь продать все за 7 000 000 рублей. Какой подоходный налог я должен буду платить?
Сестра премьер-министра России Михаила Мишустина 49-летняя Наталия Стенина владеет недвижимостью в Москве и Подмосковье, общая стоимость которой превышает один миллиард рублей. Об этом сообщает «Русская служба Би-би-си», ссылаясь на закрытую базу данных Федеральной налоговой службы
Почему в ипотечном договоре указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита залог объекта недвижимости. (здесь все понятно, но дальше), а залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в отчете об оценке?.. Почему 90%?
Общая стоимость - 5270000 (3200000 будет прописано в ДКП и 2070000 это неотделимые улучшения. Могу ли я получить налоговый вычет по уплаченным процентам при такой покупке?
Я являюсь собственником жилой недвижимости, инвентаризационная стоимость которой составляла в 2011 98000 р, но я поучил налоговое уведомление рассчитанное от стоимости уже в 593 000 р. и с максимальным коэффициентом, соответственно. Возможно ли такое, что инвентаризационная стоимость взлетит сразу в 6 раз? Насколько это правомерно?
С бывшим мужем составили соглашение о разделе недвижимости, прописав в нем стоимость, хотели заверить у нотариуса, но нотариус просит оценку недвижимого имущества и без нее не заверяет соглашение, правомерно это или нет?
Я построил дом в 16 году, оформил его в собственность в 17 году, потом в конце 18 года выделил доли жене и детям с привлечением мат. капитала. А теперь хочу этот дом продать за 1 млн. руб, хотя кадастровая стоимость 2.7 млн. руб. вопрос 1: если я строил дом сам, мне нужно быть собственником 3 года или 5 лет для того чтобы освободиться от уплаты налога с продажи? Вопрос 2: с какого времени идет отсчет срока владения, с моей первой регистрации в качестве собственника в 17 году или с момента выделения долей в 18 году? Вопрос 3: каким образом я могу продать дом с минимальным размером уплаты налога с продажи?
Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?
Мошенничество встречается сплошь и рядом в нашей жизни — от обвеса на мясном рынке до поддельных подписей в договорах на большие суммы денег. Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь быстрым и большим «гонораром». Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимально предельного срока владения объектом недвижимого имущества
По административному иску о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости суд назначил судебную экспертизу для определения рыночной стоимости указанных объектов и поручил проведение экспертизы ООО... Это ООО выслало истцу счёт на сумму 50 000 руб. за проведение экспертизы. Истец в шоке - для него это очень большая сумма. Без оплаты не проведут экспертизу. Без экспертизы будет вынесено отрицательное решение. Что делать в этой ситуации? Как-то можно уменьшить стоимость экспертизы?
При продаже недвижимости, которая в собственности более 10 лет, по цене превышающей кадастровую стоимость, возможен ли налог на разницу в цене? Спасибо.
Сегодня мы поговорим о причинах проведения сделок с недвижкой у нотариуса. На практике большинство договоров купли-продажи не нужно удостоверять через нотариуса. Обычно ДКП оформляется в простой форме и затем предоставляется в МФЦ. Но некоторые люди готовы даже переплатить, чтоб проверил
После вступление в наследство (2021 год):
Гражданин А имеет 2/3 доли в квартире (к.с. 1250000), 2/3 - в доме (к.с. 150000 и 2/3 - в земле (к.с. 120000), на которой стоит дом, 1/3 машины (оц. с. 480000).
К.с. и оц. с.-указаны за весь объект.
Гражданин Б имеет 1/3 доли в квартире, 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины. Стоимости указаны выше.
Гражданин А отдает гражданину Б 2/3 квартиры, а взамен от гражданина Б получает 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины.
А и Б не родственники.
Вопросы:
1. Как это лучше оформить, чтобы меньше платить налогов? Договором мены или договорами купли продажи?
2. Можно ли в договоре мены указать рыночную стоимость объектов?
3. Если 2 - да, то может ли налоговая рассчитывать налог с рыночной стоимости объектов, а не с кадастровой?
4. Нужно ли вообще в этот договор мены вносить автомобиль? В РЭО сказали, что им хватит и рукописного ДКП доли машины.
Сколько должно быть жилье в собственности, которое перешло по наследству, чтоб не платить налог и с какой суммы будет браться налог, если кадастровая стоимость 1200000, а по факту жилье максимум можно продать за 300000.
Для точного ответа надо читать материалы судебного дела. Не факт, что срок будет восстановлен по требованию прокуратуры. По цене установленной экспертной комиссией, оценочная стоимость которой вас явно не устроит и придётся вам обращаться в суд. СНос возможен, для этого и подана апелляция.
Возражайте. Покупка коммерческой недвижимости была в 2020 г. В 2024 г прокуратура подала заявление в суд об восстановлении сроков и отмене апелляционного суда от 2013 г о признании прав собственности предыдущего хозяина этой недвижимости. Возможен снос данного объекта. Какой размер компенсации получу я,-сумма, оплаченная при покупке в 2020 г или по рыночным ценам недвижимости 2024 г?
Первое правило взаимоотношений между клиентом и агентом по недвижимости – подписание договора. Это гарантирует стабильность отношений. В нем вы сможете оговорить все возможные ситуации, связанные с предметом сделки, и ваши права (ваши и агента). Главная и основная задача агентства
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная
Мы уже с вами проговорили о том, каким образом происходит регистрация недвижимости в России. На территории РФ главным фактором являются деньги, остальное не является преградой, так как деньги решаются при наличии коррупции практически любые сложности. Соответственно, запись в реестре
Вопрос связан с покупкой недвижимости по ипотечному кредиту. Я покупатель. Объект недвижимости найден. Продавец является риелтором и квартиру продает по доверенности, говорит что квартира получена на её мать-ветеран ВОВ. Квартира в новом сданном доме, так как квартира еще не была в собственности три года Продавец хочет указать заниженную стоимость в договоре купли-продажи.
Стоит ли идти на сделку если у продавца только доверенность?
Какие риски несет занижение стоимости квартиры для покупателя ипотечника, то есть какие последствия могут быть для меня?
Очень много споров по вопросу нужен или нет риэлтор при покупке недвижимости. Стоимость услуг риэлтора достаточна высокая. В связи с этим возникает вопрос: что требовать заказчику от риэлтора? И что конкретно должен делать риэлтор (пошагово) при сопровождении сделки по покупке квартиры?
Не следует забывать, что для Великобритании скидка 10% является рекордом и может просто насторожить. Обычно скидка составляет 2-4%. Сложная обстановка в мире заставляет многих россиян, которые в свое время покупали недвижимость за рубежом, спешно ее продавать. В первую очередь это
Не секрет, что иногда объекты недвижимости, которые принадлежат юрлицам, продаются и покупаются не через сделку купли-продажи недвижимости, а через покупку всего юрлица. Зачастую это делается с той целью, чтобы избежать излишнего налогообложения налогом на прибыль и НДС. И тут необходимо
Приобрела квартиру в текущем году за 1700000 рублей, в этом же году ее продала за 3000000 рублей. Если успею приобрести новую недвижимость дороже 3000000 рублей, налог платить все равно придется? Официально не трудоустроена.
Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?
Занимаюсь заполнением договора мены долей объектов недвижимости (меняю 1/3 квартиры на 1/2 дачи с аналогичной долей участка). Договор не подразумевает доплаты, т.е. признан нами (мной и другой стороной) равноценным. В шаблоне договора существуют пункты об оценке объектов сторонами. Далее идет пункт о том, что данные объекты признаны нами равноценными. Нужно ли заполнять пункты о оценке или можно их просто удалить из договора? Если нужно, то оценивать стоимость мы можем самостоятельно, как видно по тексту или обязательно получать справку об оценке объектов?
Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по Крыму. Если уже объекту присвоен кадастровый номер (есть кадастровый паспорт) На каком сайте это можно узнать.
Сами нашли участок и обговорили с продавцом общие вопросы. Теперь следует найти риелтора или юриста, работающего на рынке загородной недвижимости, который вникнет в тонкости и будет исходить из наших интересов.
Так понимаем, что стоимость услуг риелторасоставляет 10% от стоимости приобретаемого (владельцы готовы сделать небольшую скиду, узнав о стоимости услуг, но она, скорее, формальная. Также предложили своего знакомого, но эта идея нам не нравится, т. к. неизвестно, действительно ли знакомый чистоплотен/имеет достаточную квалификацию и, естесственно, он будет выступать в интересах продавца). Стоимость участка небольшая (т. е. это не элитное или потенциально выгодная в отношении оформлении земля)-обычное СНТ.
По поводу юриста вообще не имею никакой информации. Мне дали совет, раз мы уже все нашли-обращаться уже по оформлению именно к юристу.
Что именно слеуюет сделать и где искать специалиста? В том регионе, где планируем приобретать участок?
В случае прекращения отношений между людьми, состоящими в гражданском браке, вопрос раздела имущества выходит на первый план. В отсутствие законных взаимоотношений права сторон защищены слабо, поэтому способы решения этих проблем нужно знать заранее. Правила оформления недвижимости
Наконец-то внимание законодателя обратилось к урегулированию вопросов дачной недвижимости. Изменения вызывают множество вопросов и даже иногда недовольство. Однако не надо забывать, что они направлены на защиту добросовестных собственников. С 01.01.2019 г. вступает в силу ФЗ РФ от
Правда ли, что после 1 января 2013 г. для оформления наследства по закону нотариусу надо предоставлять на все недвижимое имущество ТОЛЬКО кадастровую стоимость объекта.
Покупаю квартиру и продаю одновременно свою. У меня есть покупатель с ипотечным кредитованием (я нашла его самостоятельно, документы все готовы, все согласовано с банком), а также квартира, которую я хочу купить, и ее продает агентство недвижимости. Обратилась в это же агентство с просьбой о сопровождении сделки, продаваемой мною квартиры. В результате мне озвучили сумму за услуги сопровождения, а также сказали, что я должна заплатить агентству еще и сопровождение покупаемой мною квартиры. Все затраты, которые несет агентство, уже включены в стоимость продаваемой ими квартиры. Получается двойная оплата услуг. Законно ли это? Могу ли я это как-то оспорить? Спасибо за ответ.
День добрый. Скажите пожалуйста, надо ли будет платить НДФЛ при получении недвижимости в ДАР, кадастровая стоимость которой ниже 1 миллиона руб.? Заранее спасибо.
Как рассчитать налоговою базу если был договор дарения в 2016 году. Кадастровая стоимость три миллиона как применяется налоговый вычет в размере одного миллиона рублей и как рассчитать налог с продажи данной недвижимости?
Здравствуйте
Вы совсем другие документы скинули.
Там у вас отказ в предоставлении социального контракта а не жилищный учет. Для постановки на жилищный учёт необходимо иметь постоянную регистрацию. При этом жилье будет учитываться при расчёте нуждаемости. Правовой анализ вопроса на платной основе через личные сообщения. Здравствуйте.
Сбросьте решение об отказе. Правовой анализ вопроса на платной основе через личные сообщения.
- см. ст 779 ГК РФ Здравствуйте.
Для начала нужно изучить ваши документы и отказ. Стоимость юридической помощи определятся после консультации. Обратитесь к юристу в личку. Хочу попробывать встать на жилищный учёт, подался через госуслуги пришли отказы, недвижимости не имею, живу по временной регистрации в квартире мужа матери? И какая цена данной услуги
1) Имеется 2 просроченных кредита в альфа-банке на общую сумму около 1 млн, в настоящий момент прохожу этап легкого домогательства коллекторов, суда еще не было 2) Имею в собственности а) квартиру стоимостью примерно 1,2 млн б) долю в другой квартире, стоимость доли около 1 млн в) автомобиль стоимостью 0,6 млн 3) собираюсь продать обе недвижимости и на полученную сумму приобрести одну новую квартиру. Собственно, вопрос: как правильно провести сделки по продаже двух недвижимостей, чтобы избежать проблем в будущем, таких как оспаривание сделок и пр.?
Допустим, я сейчас передам обе свои недвижимости через дарение/продажу родственнику и на вырученные деньги приобрету одну новую квартиру. Будут ли основания у банка/приставов после суда посягать каким-либо образом на эти проданные/подаренные родственнику недвижимости?
У меня есть доля в доме 5 восьмых, одна часть принадлежит брату, он хочет ее продать мне. Но цену очень завысил. Если я проведу оценку недвижимости, это на что-то повлияет? Рыночную стоимость узнаю или если это его собственность, он может продавать по любой цене?
Физлицо - собственник нежилого помещения. На это помещение приходят квитанции ЖКХ вместе с НДС, сумма НДС 20% - что довольно существенно.
Как можно вернуть уже уплаченный НДС?
Как можно не платить НДС в будущем?
При этом физлицо оформило статус ИП, т.к. это обязательно при сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Но владеет помещением именно как физлицо.
Должна ли я буду заплатить налог за продажу недвижимости если: я продаю за один месяц сразу 1 земельный участок за 450000 и земельный участок с гаражом за 470000, участок за 450000 я покупала менее 5 лет назад за 220000 а земельный участок с гаражом мне подарили менее 3 лет назад. Могу ли я применииь налоговый вычет 10000000 или стоит занизить стоимость в договорах купли продажи чтоб не платить налог или его уменьшить?
Я продал недвижимость полученную по договору дарения от отца мельницу кадастровая стоимость 1750355 р и земельный участок сельскохозяственного назначения кадастровая стоимость 74500 р прошло ровно три года нужно ли мне платить налог и сдавать декларацию если на мое имя есть еще другая недвижимость.
Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости 2016. К какому виду объекта недвижимости относится гостиница со встроенным кафе и аптекой:-объект торговли или общ. питания, офис-иное здание, строение, сооружение, помещение-что-то другое.
Налоговое ведомство подготовило проект изменений порядка заполнения декларации по НДС. Планируют внести в том числе такие новые коды операций: -1011450 — безвозмездная передача недвижимости в госказну РФ; -1011208 — реализация услуг по обращению с ТКО, которые оказывают региональные
В договоре КП недвижимости зафиксирована некорректная сумма проданной моей недвижимости (значительно меньше, чем по факту). Сейчас идёт суд и этот договор является доказательным материалом. Я обратилась к Оценочной организации (чтобы произвести оценку рыночной стоимости моей недвижимости) на дату продажи. Но суд отказал мне в принятии данного расчёта (оценки) [и договора с этой оценочной организацией], хотя расчёт произведен близким к фактической сумме продажи. Имеет ли право суд отказать мне в принятии данного Оценочного Отчёта о рын. стоимости (на каком основании имеет право отказать в принятии его к рассмотрению)? Кадастровую стоимость суд также не принял, т.к. на дату продажи нет в Росреестре данных о кадастровой ст-ти (только на другую дату имеется у них кад. ст-ть). Спасибо!
