Рыночная стоимость недвижимости - вопросы и ответы

Рыночная стоимость недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 13% от стоимости подаренной недвижимости? От рыночной стоимости?

1.1. ---Здравствуйте, смотря от кого подарок? Удачи Вам и всего хорошего.

2. Почему рыночная стоимость недвижимости не может быть ниже кадастровой?

2.1. Почему не может, закон об этом не говорит. только вот налог все равно в кадастровой будет взиматься.

2.2. Здравствуйте!

Может быть - кто сказал - нет ?
УДАЧИ ВАМ

2.3. Кадастровая может быть ниже рыночной,но не наоборот.Рыночная цена имеет более общие характеристики,зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности.

3. Можно ли законно оценить недвижимость ниже её реальной рыночной стоимости и продать?

3.1. Сделать можно все что угодно. Законная оценка-это оценка по оценочному отчету оценочной компании. Такая оценка в любом случае относительна. Цена может изменяться на 500 тысяч рублей, в среднем. Но совершенно непонятно, зачем вам это нужно. Стороны сделки могут в ДКП устанавливать любую цену, и это будет законно.

4. Хотела уточнить, при какой оценке, как правило, стоимость недвижимости будет выше: кадастровой или рыночной?

4.1. На данный момент они как бы приравнены.

5. Очень нужна помощь, вступили в наследство две сестры, по долям 3/4 и 1/4. Та, у которой 1/4 просит выплатить сумму по рыночной стоимости без оценки, просто по средней. Подскажите пожалуйста по какой схеме идёт оценка недвижимости по наследству? Спасибо.

5.1. Можно сделать оценку. Или по договорённости.

6. Для получения права на наследство о необходима рыночная стоимость недвижимости (земля, дом). ни бти, ни МФЦ не могут помочь. Где получить данный документ?

6.1. Здравствуйте! Нужно обратиться в специализированную организацию и заказать оценку.

7. Может ли ООО продать нежилую Недвижимость учредителю по кадастровой стоимости? Кадастровая и остаточная стоимость гораздо ниже рыночной.

7.1. Ирина Валерьевна, может, если сделка будет соответствовать требованиям Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Но риски оспаривания есть, в плане ответственности перед кредиторами.

8. Какая оценочная стоимость объекта недвижимости принимается нотариусом при вступлении в наследство для уплаты пошлины и услуг нотариуса-кадастровая или рыночная? И если сделана рыночная оценка, можно еще сделать кадастровую оценку и тогда по какой из них будет идти оплата? Спасибо!

8.1. Здравствуйте, как правило, нотариус исходить из кадастровой стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего.

8.2. При оформлении наследства нотариус будет исходить из кадастровый оценки, которую предоставит Росреестр по запросу нотариуса в выписке ЕГРН, при условии если наследодатель умер до 01.01.2013 года.

9. При ликвидации обязательно проводить рыночную оценку стоимости недвижимости при передачи ее единственному участнику ооо.

9.1. Не обязательно.

Согласно положениям Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон):

Статья 23 6.1. В случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение