Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

210 юристов сейчас на сайте
4205консультаций за 24 часа

Стоимость квартиры

Жена продала квартиру любовнику, ниже рыночной стоимости, у неё было моё согласие, скрывали продажу, узнал сам.

Здравствуйте. А вопрос собственно в чем?

На съёмном жилье повредил холодильник (снимала квартиру жена), выплатил полную стоимость холодильника с договоренностью что в конце выплаты холодильник заберу, но как выяснилось в конце оплаты, холодильник она отдала жене (с женой разошлись), а забрать я его не могу т.к. там проживает дочь. Могу ли я потребовать с хозяйки холодильника половину оплаты?

Если составляли договор, то да, можете. Если нет, то нет.

Является ли кадастровая стоимость квартиры действительной при разделе имущества и стоимость автомобиля указанной в договоре купли продажи.

Действительна, если обе стороны с ней согласны и ее не оспаривают.

Можно покупать квартиру за полную стоимость, без учёта долга, если продавец составил соглашение с ЖКК о постепенной выплате задолженности по коммунальным услугам и предоставлению ресурсов на общую сумму 700 000 рублей?

Добрый день! В любом случае, долги по ЖКХ, накопленные предыдущим собственником, не переходят к новому владельцу, так как он не потреблял услуги до приобретения жилья. Поэтому можете спокойно заключать сделку и отсылать всех коммунальщиков к предыдущему собственнику.

С квартирой перейдет долг по кап. ремонту. Его можно вычесть из стоимости квартиры.

Здравствуйте, Нелли Николаевна. Покупать с долгами можно, но пункт о сохранении задолженности за старым собственником, необходимо обязательно прописать в договоре купли-продажи отдельным пунктом. К договору купли-продажи приложить передаточный акт и заверенную должным образом копию соглашения. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Продал одну квартиру и тут же купил другую-дороже. Хочу чтобы НДФЛ с продажи был погашен за счёт НДС с покупки. Что мне нужно для этого сделать и какие документы мне нужно подать в налоговую? Спасибо.

Добрый вечер! Необходимо предоставить в ИФНС справку 3 НДФЛ с договорами продажи и покупки нового жилья до конца следующего года.

Если ранее Вы не пользовались налоговыми вычетами с покупки квартиры, то возможен зачет. Для этого надо будет подать налоговую декларацию до 30 апреля 2019 года. ПРиложить копии договоров, расписок, платежек и т.п. об уплате ден средств за квартиру.

Вступаю в наследство квартиры в марте 2013@. Почему нотариус дал оценочной стоимость квартиры из Росеестор а по рыночной цене в сумму семь миллионов восемьсот рублей. Могу ли я потребовать кадастровый оценку квартиры а не рыночную. Теперь нотариус запрашивает документ из Росеестор а.

В данном случае, вы вправе потребовать нотариуса исходить из кадастровой стоимости указанной квартиры(гл.25.3 НК РФВыписку из ЕГРН можно заказать через сайт госуслуг.

Здравствуйте. Можете конечно требовать оценки по кадастровой стоимости.

Нотариус обязан по закону принять ту оценку, какую ему предоставят наследники: либо по рыночной стоимости, либо по кадастровой. Вам, как наследнику, для расчетов с нотариусом выгоднее та стоимость, которая ниже (исходя из этого ниже нотариальный тариф). Кадастровую можно узнать на сайте Росреестра онлайн. И если она выше, то зачем Вам она? Еще и платить за выписку? Откажитесь. Пусть выдаст свидетельство по рыночной. Если есть другие наследники, то в разных ситуациях бывает выгодна либо кадастровая, либо рыночная стоимость.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какой компании с лицензией или без стоит заказать расчет стоимости ремонта квартиры после залива.

Конечно в компании, которая имеет соответствующую лицензию, Вы же потом будете в суд обращаться.

Продажа квартиры, в собственности менее 5 лет нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости продажи? И далее на эти же средства покупка нового жилья (ранее налоговый возврат уже использовался в 2008-2009 г) Верно ли я думаю никакого возврата не будет а налог заплати,,, или есть какие-то нюансы?

Вы все верно понимаете, налог обязательно придется платить, а правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз за всю жизнь.

Да, правильно думаете. Нюанс в том, что вычет 1 млн можно сделать и если приобрели до 01.01.2016 года, то мин срок 3 года для Вас..

Какую сумму потребует нотариус за оформление купли-продажи квартиры стоимостью 3 200 000 рублей?

Размер госпошлины установлен ст. 333.24 НК РФ.

В соответствии со ст. 22.1 "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) нотариальный тариф взимается в следующих размерах: 1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; в Вашем случае это 6400 рублей, а всего 13400 рублей За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

10.09.2017 приобрел квартиру в ипотеку, внёс 70% от стоимости квартиры, собственными средствами.
02.02.2018 поженился, и получается что продолжаю платить ипотеку но уже в браке.
На что претендует супруга при разводе?

Супруга может претендовать или на 1/2 долю денежных средств, внесенных в счет уплаты ипотеки во время брака или на соразмерную долю в праве.

В каких случаях не уплачивается 13% налог при продаже квартиры? Стоимость квартиры 3 200 000 р.

В случае, если Вы владели квартирой более 5 лет.

Здравствуйте, Заур! Налог не платится, - если вы владели квартирой не менее 5 лет; - если вы владели квартирой не менее 3 лет и квартира получена вами в порядке наследования, в дар от члена семьи/близкого родственника, в порядке приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением. Если вы не подпадаете под указанные случаи, то можно получить имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, или в размере ваших расходов на приобретение квартиры, и таким образом уменьшить сумму налога. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

У нас с братом по 1/2 доли в квартире. Рыночная стоимость квартиры в целом 1 млн руб. Брат хочет продать свою долю и предлогает мне выкупить его долю за 800 тыс руб. Может ли он устанавливать стоимость своей доли больше чем рыночная стоимость?

Да, конечно, собственник устанавливает любую стоимость своей доли независимо от кадастровой или рыночной стоимости.

Могут ли судебные приставы продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Здравствуйте. Да, это возможно.

При вступлении в наследство 1/4 части квартиры, справка о кадастровой стоимости, для нотариуса, нужна за полную стоимость квартиры или только за 1/4 часть?

Здравствуйте. Только на долю.

Справка о кадастровой стоимости выдается на долю в стоимости, т.е. на 1/4 часть.

На джолю Вы нигде не добудете кад стоимость, ее же никто не определял. Или нотариус возьмет кад стоимость квартиры и поделит на 4 или принесите ему оценку доли.

Мы являемся добросовестными приобретателями квартиры стоимостью 1000000 р., купили в 2011 г., сегодня пришел следователь опрашивать нас по доследованию дела о мошенничестве. Якобы квартиру эту приобрели у алкаша обманным способом. Мы купили ее у девушки которая купила и оформила на себя эту квартиру, владела она ей 4-5 месяцев и продала нам. Мы ничего не знали о прежнем владельце (алкаше). Сейчас идет проверка по 15 эпизодам мошенничества группы риэлторов, видимо, как я понял, следствие ведет СК. Стоит ли нам бояться что квартиру изымут? Алкаш живой находиться в каком то социальном учреждении. Но иск он не инициировал как я понял.

Риск есть и исключать его совсем нельзя. Однако изъятие квартиры возможно только по решению суда в случае обращения потерпевшего в суд с соответствующим исковым заявлением.

Если квартиру оценят меньше для закладной, чем стоимость в ДДУ, то на что это влияет, если ипотеку уже платим?

Здравствуйте. Это значит, что в случае, если, не дай Бог, придется Вам расстаться с этой квартирой при наличии просрочек в платежах, то её стоимость будет значительно ниже, чем Ваш долг. Начальная продажная стоимость от оценки берется. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Квартира куплена в 2007 году, в собственности 1/2 от стоимости 1200000 рублей, могу ли я претендовать на налоговый вычет. В 2016-2017 годах получила вычет от суммы 900000 рублей квартиры приобретенной в 2015 году.

Судя по тексту - нет. Если бы приобретение было начиная с 2014 г., когда формулировки такого вычета на приобретение жилья вычета изменились - было бы можно. В Вашем же случае - это будет считаться повторным вычетом, а он однократен.

- хотелось узнать примерную стоимость вступление в наследство на двух комнатную квартиру и какие документы нужны - Квартира приватизированная прописан я и был мой покойный отец - доли равные пополам - больше наследников 1 ой очереди нет. И еще какие документы нужны и примерная стоимость чтобы вступить в наследство на автомобиль.

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1675, а рыночная 1550 - 1650. Должен ли я буду платить налог с продажи если кадастровая стоимость выше чем рыночная. И если можно не платить, как это сделать. Заранее спасибо.

Можете, указав в договоре, стоимость 1000000 руб.

Здравствуйте, если жилье в собственности более 3 лет, платить не нужно налог ст. 220 НК РФ, если менее - нужно платить. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ 1 млн рублей.

Кадастровая стоимость квартиры 2300000 ты.,руб в договоре купле-продаже стоит цена стоимостью покупке мной квартиры 2000000., руб буду я платить налог.

Не важно, какая сумма у вас в договоре, налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости.

А можно ли продать квартиру, если за неё ещё не выплачена ипотека (примерно половина стоимости не погашена) спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Это возможно. Но только с согласия банка-залогодержателя. Банками такое практикуется. Необходимо обратиться в банк, в залоге у которого квартира, и выяснить соответствующие условия.

Возможно если покупатель внесёт аванс достаточный для погашения вами кредита и это все можно прописать в предварительном договоре купли-продажи.

У родственников долги по коммунальным большие. 1/3 от стоимости квартиры. Проживают 2 несовершеннолетних ребёнка. Отключили свет. Платить им нечем. Могут ли выселить из квартиры? Или разменяют и выделят только количество положенных квадратов на человека?

Если квартира в собственности должников, то смогут выселить.

Я сняла квартиру, договор имеется с 19 февраля 2018 года, в договоре прописана стоимость ежемесячной платы 8000, через несколько месяцев хозяйка квартиры решила поднять стоимость оплаты, хотя в договоре не прописано ничего по этому поводу, я решила съехать, имею ли я право предупредить хозяйку за день или два до оплаты?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, срок предупреждения должен быть указан в договоре, обычно это 7-10 дней.

Предупреждать нужно согласно условиям договора. Если срок не прописан, то в разумный срок, однако, с учетом того, что вы съезжаете ввиду повышения стоимости аренды, то считаю у вас есть такое право.

Хотел бы узнать могу ли я получить налоговый вычет при покупки квартиры если её стоимость 1600000

Здравствуйте. Вы можете получить налоговый вычет с данной суммы, если вы являетесь налоговым резидентом.

Небольшая квартира, стоимость в предварительном договоре определена 850 000 рублей. Но в ходе подготовки документации для ипотеки покупателем, банк оценил квартиру в 600000 рублей. Ипотеку одобрили только при условии, что в основном договоре будет фигурировать эта цена. Покупатель готов оплатить разницу в 250 000 рублей, но под расписку. Мой юрист считает, что эту разницу впоследствии можно будет с меня потребовать, т.к. основанием сделки является основной договор и сумма в нём будет 600 000, а не 850 000 руб.

Не могли бы вы помочь разобраться в этой ситуации?

Да, могут потребовать разницу, на основании ст. 1102 ГК РФ. Вам юрист правильно сказал. Так лучше не делать.

Ситуация достаточно распространенная и имеющая свое решение.

Мы с родителями и братом собственники 3 х комнатной квартиры. У каждого 1/4. Стоимость ее рыночная где то 2000000, кадастровая 1200000. Могу ли я на мат. копитал выкупить у них доли заплатив каждому по 100000? Не нарушу ли я закон?

Здравствуйте, Дарья, Если Ваши родственники согласны, то конечно можете. А вот если они возражают, то договор купли-продажи за указанные Вами суммы, не будет заключен. В том случае, если Ваши родственники не только хотят продать Вам доли за символическую сумму, но и не против подарить Вам эти доли, то они могут подарить Вам принадлежащие им доли в квартире на законном основании. Учитывая, что родители и брат (полнородный) являются близкими родственниками, то в соответствии с положениями Налогового кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения. Всего Вам Доброго!

Хотим купить квартиру напорядок ниже рыночной стоимости, но там проживал дедушка(незнакомый) который умер. В наследство вступил мужчина(который продает квартиру) и несовершенно летний ребенок(который неизвестно где находится, найти не могу),у ребенка 5/36 долей. Какова вероятность ребенка чтото отсудить у нас(если мы приобретем недвижимость)и вообще каковы могут быть последствия?

Уважаемый посетитель сайта! Ситуация очень сомнительная, от такой сделки лучше отказаться.

Вероятность очень высокая. Нужно его признавать безвестности отсутствующим, если никто его найти не может.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение