Стоимость недвижимости (страница 4) / Недвижимость
Кадастровую стоимость используют в качестве базы при расчете налога, и устанавливается она государством в результате массовой оценки, которая обновляется раз в 3—5 лет. Принимаются в расчет формальные признаки: район, тип дома, площадь жилья и т.д. На что влияет кадастровая стоимость
НДС не должен включаться в кадастровую стоимость недвижимости, от которой зависит сумма налога на имущество, определил Верховный суд. РБК разбирался, станет ли решение поворотным в многолетних спорах о законности «налога с налога» Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/economics/25/02/2020/5e4d6ffb9a79476254fcb2c8?
Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,
Сервис безопасных расчетов Сбербанка – стоимость 3500 руб. – поможет сохранить деньги покупателя на специальном счёте до перехода права собственности на имя покупателя, а после — осуществляется перевод продавцу причитающейся ему суммы по сделке. Залог безопасности Безопасная сделка
В этой статье вы узнаете о распространенных ошибках, которых нужно избегать для того, чтобы не потерять свои деньги. Первая ошибка – использование услуг риелторов Дело в том, чтобы при покупке недвижимости их услуги должен оплачивать сам клиент. Это происходит не только в России и
Сделки, связанные с недвижимостью, достаточно серьезные и дорогостоящие. Особенно, если в них участвуют родственники. Здесь ошибка в выборе договора может стоить несколько миллионов. Поэтому для правильной и наиболее выгодной сделки необходимо иметь представление о том, какие последствия,
Столкнулась с интересным фактом. Неужели при вступлении в наследство стоимость этой услуги у нотариуса может зависеть от даты смерти наследодателя, района расположения недвижимости? Помнится 20 лет назад при вступлении в наследство учитывалась только стоимость недвижимости по справке из БТИ. Что изменилось? Я что-то пропустила? Подскажите, из чего может складываться запрашиваемая сумма?
Возник вопрос по оформлению декларации 3 НДФЛ, а именно какую сумму налога указать в следующей ситуации?
Спустя 2 года после получения в наследство доли в земельном участке и жилом доме продала его сестре за 150 тысяч рублей. При этом общая кадастровая стоимость доли земли и дома составляет 550 тысяч рублей. Могу ли я указать налог 0 рублей, так как доход от продажи менее 1 миллиона рублей? Не распространяется ли на данную ситуацию закон о том, что если цена недвижимости, указанная в договоре купли-продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на коэффициент 0,7, то налог считается от последней величины?
Добрый день, уважаемые друзья! В данной статье мы рассмотрим особенности договора дарения недвижимости (квартиры). 1. Краткое описание договора Особенность договора дарения заключается в том, что он имеет безвозмездный характер (подарок) и является договором в пользу одного лица –
Здравствуйте, уважаемые читатели! Удалось побывать в закулисье рынка недвижимости – такого, какой он сейчас. Понятно, что, покупая или продавая недвижимость, все могут (или не могут) столкнуться с агентами, риелторами, менеджерами по недвижимости. В этой статье хочу развернуть суть
Как аннулировать сделку с передачей коммерческой недвижимости ИП жене, чтобы избежать начисления НДССупруг, являющийся ИП (ОСНО), подарил своей жене (ИП УСН) коммерческую недвижимость в которой он вел деятельность как ИП.После сделки выясняется, что нужно уплачивать НДС с рыночной стоимости недвижимости. Как аннулировать сделку, чтобы избежать начисления НДС по ней.
Добрый день, уважаемые подписчики и гости нашего сайта! Все мы регулярно платим налоги: на землю, недвижимость, автомобили и так далее, остается только за воздух заплатить, которым дышим – и будет полный комплект. Есть у нас и возможность получить налоговый вычет при приобретении
В настоящее время сделки с недвижимым имуществом являются наиболее распространенной разновидностью сделок в соответствии с российским законодательством. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В случае продажи недвижимости стороны
Алина Кабаева Стоимость недвижимости семьи главы совета директоров Национальной медиа группы, бывшей гимнастки Алины Кабаевой достигла одного миллиарда 250 миллионов рублей. Об этом говорится в расследовании "Открытых медиа". На Кабаеву и её родственников оформлены шесть квартир,
Новый 2022 год уже с нами, что послужило причиной огромного количества нововведений в разных сферах. Но в этой статье мы поговорим именно о недвижимости. В этой сфере есть и положительные, и негативные новости. Давайте разбираться, чтобы не оказалось неприятных неожиданностей. Имущество
Всем доброго времени суток! Предлагаю для вашего внимания тему об изменениях законодательства о государственной регистрации недвижимости, плюсах и минусах нотариального удостоверения сделки и в каких случаях можно отказаться от дорогостоящих услуг нотариуса. Необязательность нотариального
Покупка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке – долгий процесс, который не заканчивается подписанием сторонами договора купли-продажи. Сделка будет полностью завершена только после перехода прав собственности от продавца к покупателю, а это может занять
Для увеличения уровня доступности в покупке недвижимости предлагается повысить лимит возврата налогового вычета. В государственную Думу поступило предложение о повышении максимальной суммы по возврату налогового вычета при покупке недвижимости. Предложение Правительство получило
Поправки к Налоговому кодексу, который в том числе увеличивают налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости внесены в Госдуму главой думского комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым, пишут Ведомости. По данным издания, внесенный законопроект отличается от того, который
Рынок недвижимости в сегменте экономкласса сейчас заметно оживился, так как многие считают покупку жилья отличным вложением средств в неспокойное время, соглашаясь даже на не очень выгодные условия. В целом, покупка жилой недвижимости – это почти всегда неплохое вложение средств с
Как выгоднее получить налоговый вычет, если недвижимость приобретается в ипотеку двумя лицами (не родственники и не супруги) в равных долях. Стоимость недвижимости-4593803-00. первый взнос-689071-00. переплата-3392268-00 жду ответа.
Планируем разводится. Имеется ребёнок (6 лет), недвижимость в совместной собственности, кредит, автомобиль. Так же у мужа есть доля в другом объекте недвижимости, принадлежащем жене.
Есть устная договоренность:
- недвижимость остается у жены, мужу жена выплачивает половину стоимость недвижимости;
- автомобиль остается у мужа, но взамен муж дарственной отдает свою долю во втором объекте недвижимости ребёнку;
- кредит в полном объеме выплачивает муж, но на срок кредита откладываются выплаты по алиментам (допустим кредит на 5 лет - через 5 лет жена подает на алименты)
Скажите, возможно все эти моменты оформить на бумаге, и примет ли суд данное согласие в данной форме. Или что то незаконно?
Получил документ на ознакомление, интересует вопрос:
Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход?
«РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке.
https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5
Взял в банке кредит, но не смог расплатится. Банк согласился вычесть пени за просрочку возврата кредита, если я передам банку по отступному соглашению заложенное недвижимое имущество. Я согласен, но стоимость недвижимости превышает в этом случае размер кредита где-то в 1.5 раза. Можно ли в соглашении об отступном предусмотреть, что сумму разницы кредита и стоимости недвижимости банк обязан будет мне выплатит после реализации недвижимости? Большое спасибо.
Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный
Банк подал ходотайство о проведении экспертизы /рыночная стоимость недвижимости/ доля в которой была унаследована сыном, после смерти отца, у которого осталась кредитная карта с долгами, Можно ли подать возражение на ходотайство банка о проведении экспертизы? И какие последствия если суд удовлетворит ходотайство? Наследнику нужно будет оплачивать экспертизу?
Суд может отклонить обращение взыскания на недвижимость должника, если она превышает долг в 2,5 разаЕсли стоимость недвижимости должника (участок+деревообрабатывающий цех) превышает в 2,5 раза сумму долга, сочтет ли суд обращение взыскания на данные обьекты несоразмерным.
Уважаемые друзья! Понятие "ипотечный кредит" настолько прочно вошло в нашу жизнь, что трудно представить ее без ипотеки - как одного из главных способов в получении своего жилища. Как бы банально и избито это бы не звучало, одна категория людей негативно относится к ипотечному кредитованию
Есть 2 открытых судебных производства. Данные производства объединены в сводное. Основание - судебные приказы, т.е судебных определений о наложении ареста или запрета на регистрационные действия не было.
Могут ли судебные приставы самостоятельно наложить арест или запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости? И как быть, если стоимость недвижимости превышает сумму взыскания? Как оценивается приставами недвижимость - по кадастровой стоимости или по оценке, составленной оценочными компаниями?
Сегодня мы поговорим о том, когда граждане не должны платить налог при оформлении договора дарения. По общим правилам в случае составления дарственной на любое лицо, не являющиеся родственником по отношению к дарителю, необходимо заплатить налог в размере 13%, но это правило работает,
В следующем году в один прекрасный день очень многие россияне могут быть очень удивлены, увидев сумму налога на жилье! Одни будут удивлены приятно, другие не очень! Это связано с тем, что в данный момент в ГД на рассмотрении находится законопроект, согласно которому определением кадастровой
Элитную недвижимость в центре Москвы нашли у главного акушера-гинеколога Минздрава России Лейлы Адамян. Как выяснил The Insider, общая стоимость объектов составляет около одного миллиарда рублей. Причем недвижимость появилась как раз в то время, когда родила олимпийская чемпионка
В 2017 году по решению суда с выносом на торги и передачи сестре досталась недвижимость стоимостью 1 млн. рублей. Через полгода она кое как продала её за 1 млн. рублей. Всё отражено в декларации. Сейчас из налоговой сообщают, что кадастровая стоимость недвижимости составляет 1 млн.200 тыс. рублей. Доплатите 26 тыс. Это с 2016 года обьясняют такие правила игры. Че за беспредел кто нибудь подскажет? У нас у народа денег нет, всё дешевеет, продать не кому-денег нет! Так ещё и доплачивать надо!
У опекаемого умерли настоящие родители. После них осталась убитая недвижимость. Долг за квартплату превышает стоимость недвижимости раза в два. Опека требует от опекуна вступить в наследство, для чего подать в суд заявоение - прошло 1.5 года со дня смерти родителей. Сам опекаемый отказаться не может я ему нет 18 лет (ему 16). Опекун, естественно, не хочет. Опека угрожает лишить опекуна прав на опекунство и забрать опекаемого в детский дом.
Если вы задумываетесь о покупке или продаже недвижимости, то лучше обратиться к профессионалам своего дела - в агентство недвижимости. Но как выбрать надежное агентство и на что обратить особое внимание? 1.Обратите внимание на опыт работы агентства. Опыт работы агентства недвижимости
В 2005 году я покупала квартиру и в первый раз воспользовалась правом на имущественный вычет (с суммы 700 000. руб, такова была стоимость квартиры).
В октябре 2011 года я покупала квартиру второй раз. В это время уже допускался вычет с 2 млн от стоимости квартиры, но я на него права не имела, поскольку свое одноразовое право уже использовала. Теперь вот-вот примут закон (или уже приняли), по которому допускается многоразовое получение вычетов, до тех пор, пока лимит 2 млн (стоимости недвижимости) не будет исчерпан.
Подскажите, пожалуйста, смогу ли я после принятия закона обратиться за вычетом в налоговую по квартире, купленной в 2011 году? Или есть какие-то сроки обращений по вычетам и я их уже пропустила? Статью 220 ю НК я читала, но там нет разъяснения по срокам обращения.
Заранее спасибо за ответ,
Ольга.
Как защитить долю в кадастровой стоимости при продаже нового дома - снижение оценки до 50% возможно?Может ли оценщик снизить кадастровую стоимость недвижимость в два раза? Дом новый, недавно построенный. Бывший муж собрался его продавать, но для этого ему надо выкупить долю у моего совершеннолетнего сына. У нас на руках есть только документы о доли в недвижимости и о кадастровой стоимости. Как нам лучше поступить, чтоб сын не потерял деньги за свою долю?
19 июня 2020 года Центробанк в очередной раз понизил ключевую ставку до уровня 4,5%. Последние месяцы она держалась на уровне 5,5%. Снижение сразу на 1% – это очень серьезный шаг. По мнению ЦБ, это позволит сдержать инфляцию, т.к. производители смогут брать кредиты под более низкий
Гражданка П. с несовершеннолетним сыном, продаёт квартиру гражданину С., составлен договор купли продажи, документы отданы в мфц, переданы по расписке деньги за недвижимость. В итоге документы в мфц не выдают и информируют о том, что гражданкой П. не была оформлена опека на несовершеннолетнего ребёнка, поэтому сделка приостановлена. Гражданка П. куда то исчезает, не отвечает на звонки, в квартире которую продавала не появляется. Стоимость недвижимости больше миллиона. Т. е. у гражданина С. ни денег ни квартиры. Какой выход из положения? Подано заявление в полицию и суд.
Кабинет министров предлагает разрешить регионам самостоятельно пересматривать и увеличивать кадастровую стоимость недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество, пишут «Ведомости» со ссылкой на Минэкономразвития. Таким образом, налоговая нагрузка на налогоплательщиков,
Что делать, если вам выпала удача получить в наследство недвижимость? Это безусловно огромная возможность, но с ней также связаны определенные ответственности и вопросы, требующие внимания. В этой статье мы рассмотрим несколько важных шагов, которые стоит предпринять при наследовании
В данной статье мне хотелось бы осветить одну из актуальнейших на сегодняшний день тем по покупки недвижимости после изменений, внесенных в 214-й федеральный закон Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
, если в справке из БТИ уже стоит стоимость недвижимости (квартиры). СПАСИБО.
Организация подала приставам исполнительный лист и заявление выставить с торгов мое имущество. Имущество не было под обременением или арестом. Приставы наложили запрет на сделки с недвижимостью. Могу ли я написать заявление о снятии ареста, поскольку судом не выносилось решение о продаже имущества с торгов и стоимость недвижимости в 3 раза превышает сумму долга?
В декабре 2023 года Банк России повысил ключевую ставку до 16%. Это решение, как ожидается, приведет к росту процентных ставок по кредитам и ипотеке, а также к снижению спроса на недвижимость. >Как это отразится на ипотеке Процентные ставки по рыночным программам ипотеки, которые
В настоящее время все больше и больше в практику входит расторжение договоров купли-продажи недвижимости при банкротстве физического. Лишиться недвижимости, приобретенной у физического лица, можно в любое время, даже при истечении 3 лет. Заинтересованные лица активно стали подавать
РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО/АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ.
При расчете суммы компенсации (т.к. в жил. фонде нет равноценной квартиры) СОБСТВЕННИКУ (НЕ соц. найм) жилья, берется ли во внимание кадастровая стоимость недвижимости или расчет производится только по рыночной стоимости? И какими документами это регламентировано?
Здравствуйте. Есть дом с участком в деревне. В продаже. Возможно ли заключить договор с хозяином о так скажем аренде с оплатой в счет стоимости недвижимости. Чтобы по истечении срока она перешла в нашу собственность?
Законопроекты Отступим чуть от основной темы… Заплати за себя сам! Законодатели хотят, чтобы рыбаки, которые проигнорировали предупреждение об опасности и все-таки вышли на лед, сами возмещали затраты за свое спасение экстренным службам. А это, кстати, немалые суммы. Авторы идеи говорят,
Эксперты полагают, что инициатива позволит «обелить» рынок купли-продажи недорогой недвижимости При продаже недвижимости — если собственник владел ею менее установленного законом срока (3 или 5 лет) — гражданам приходится платить НДФЛ с дохода, который они получили по сделке. Однако
