Стоимость квартиры по БТИ - вопросы и ответы

Стоимость квартиры по БТИ

Краткое содержание

  • По какой стоимости делитсяделится квартира при разводе, рыночной или по бти?
  • Можно ли проводить оценку стоимости квартиры при наследовании по завещанию в БТИ.
  • Стоимость 1-комнатной квартиры в городе Серпухов по БТИ.
  • Мне 16 лет, я хотела бы узнать-Могу ли я поехать на месяц к тете в Германию, без сопровождения родителей и других лиц? и какие документы нужны для этого? Заранее СПАСИБО!
  • У нас такая ситуация. Вместе с семьей уже 4 года проживаем в квартире многоэтажного, многквартирного дома. Квартира приватизированная. Все коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, телефон, вывоз мусора) мы оплачиваем исправно. Примерно полгода назад нам пришло уведомление о существовании долга за содержание и ремонт жилья в сумме 35 тыс. Ранее нам никаких уведомлений или квитанций не приходило, мы и не знали, что должны платить кому-то за подобные услуги. Понятно, что незнание закона не освобожддает от ответственности, но на протяжении всех 4 лет НИКАКИХ работ со стороны городских коммунальных служб в нашем доме не проводилось. Наш подъезд находится в плачевном состоянии: окна разбиты, стены давно уже "полуголые", никаких ремонтных работ не делалось со слов наших соседей уже 15 лет. А мне в нашей городской службе МУП "ЖилищниК" сообщили, что имеются соответстувющие акты о проведенных работах (замены стекол, ремонт крыши, покраска, побелка потолков и стен в подъезде), и более того судебная практика на их стороне. Суды, несмотря на возмущения граждан и жильцов, подобных нам, продолжают взыскивать суммы за несуществующие проведенные работы и услуги, ссылаясь в свою очередь на ЖК РФ - собственник обязан оплачивать ком. услуги! Подскажите, действительно ли нет никаких шансов в суде доказать, что платить то по факту - НЕЗАЧТО! И существуют ли какие-либо обзоры Верховного суда по данным вопросам? Заранее благодарна! Ольга.
  • С какой стоимости начисляют налог на наследство квартиры, рыночной или по оценке БТИ?
  • Могу ли я продать квартиру по стоимости БТИ?
  • Квартира по заниженной стоимости
  • Оценка стоимости квартиры БТИ
  • Справка бти о стоимости квартиры
  • Инвентаризационная стоимость квартиры БТИ
  • Покупка квартиры по заниженной стоимости

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. По какой стоимости делитсяделится квартира при разводе, рыночной или по бти?

1.1. Обычно квартира делится в долях. В любом случае учитывается рыночная стоимость

2. Можно ли проводить оценку стоимости квартиры при наследовании по завещанию в БТИ.

2.1. да это возможно - вам же оценка нужна для вступления в наследство а не для раздела имущества

3. Стоимость 1-комнатной квартиры в городе Серпухов по БТИ.

3.1. БТИ с 01.01.2014 нет, вместо него Кадастровая палата дает выписки о кадастровой стоимости квартиры.

4. Мне 16 лет, я хотела бы узнать-Могу ли я поехать на месяц к тете в Германию, без сопровождения родителей и других лиц? и какие документы нужны для этого? Заранее СПАСИБО!

4.1. Здравствуйте Алина. При выезде несовершеннолетнего гражданина из Российской Федерации без сопровождения законных представителей, он должен иметь при себе, кроме паспорта нотариально оформленное согласие родителей на его выезд из Российской Федерации. В этом документе указываются срок выезда из Российской Федерации и государство въезда. В случае выезда на срок свыше трех месяцев, в том числе при выезде в составе организованных групп, указанное согласие должно быть также заверено органами опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 5.2. Приказа МВД РФ от 26 мая 1997 г. N 310 "Об утверждении Инструкции о порядке оформления и выдачи паспортов гражданам Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"). Если есть дополнительные вопросы пишите мне лично. Удачи!

5. У нас такая ситуация. Вместе с семьей уже 4 года проживаем в квартире многоэтажного, многквартирного дома. Квартира приватизированная. Все коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, телефон, вывоз мусора) мы оплачиваем исправно. Примерно полгода назад нам пришло уведомление о существовании долга за содержание и ремонт жилья в сумме 35 тыс. Ранее нам никаких уведомлений или квитанций не приходило, мы и не знали, что должны платить кому-то за подобные услуги. Понятно, что незнание закона не освобожддает от ответственности, но на протяжении всех 4 лет НИКАКИХ работ со стороны городских коммунальных служб в нашем доме не проводилось. Наш подъезд находится в плачевном состоянии: окна разбиты, стены давно уже "полуголые", никаких ремонтных работ не делалось со слов наших соседей уже 15 лет. А мне в нашей городской службе МУП "ЖилищниК" сообщили, что имеются соответстувющие акты о проведенных работах (замены стекол, ремонт крыши, покраска, побелка потолков и стен в подъезде), и более того судебная практика на их стороне. Суды, несмотря на возмущения граждан и жильцов, подобных нам, продолжают взыскивать суммы за несуществующие проведенные работы и услуги, ссылаясь в свою очередь на ЖК РФ - собственник обязан оплачивать ком. услуги! Подскажите, действительно ли нет никаких шансов в суде доказать, что платить то по факту - НЕЗАЧТО! И существуют ли какие-либо обзоры Верховного суда по данным вопросам? Заранее благодарна! Ольга.

5.1. Уважаемая Ольга. Вам нужно "зафиксировать" состояние мет общего пользования в доме. Попробуйте обратится в жилищную инспекцию. Надзор за состоянием жилищного фонда входит в их компетенцию. Не перепутайте. Это не жилотдел или жилкомитет местной администрации. Это орган федерального подчинения. Когда зафиксируете, постарайтесь получить акты о "проведенных" работах и подавйте в суд на перерасчет комунальных услуг. Если акты не дадут (еще лучше письменно откажут в предоставлении), подавайте иск в суд и через суд истребуйте необходимые документы. Дело хлопотное, так что всем домом скооперируйтесь и найдете юриста для ведения дела в суде. Успехов.

Щукин Н.Г.

Купила квартиру по ДДУ, площадь квартиры по дду 58,39, в договоре указано, что разница в площадях до 1 м 2 на цену не влияет. Согласно замерам БТИ (заказывала перемер), площадь квартиры 57. Застройщик утверждает, что должен возместить мне стоимость 0,39 м 2. Прав ли застройщик. За какую площадь он должен возместить переплаченные деньги? За 1,39 или 0,39?
Читать ответы (1)

6. С какой стоимости начисляют налог на наследство квартиры, рыночной или по оценке БТИ?

6.1. Уважаемый Алексей! С суммы, которая указана в свидетельстве о праве на наследовании.


7. Могу ли я продать квартиру по стоимости БТИ?

7.1. Можете.

8. Хочу подарить квартиру своей гражданской жене. Владею квартирой единолично, в ней никто не прописан.
Вопросы:
1. Нужно ли ей платить госпошлину? Если да, то сколько?
2. С какой суммы будет исчисляться НДФЛ? С кадастровой стоимости, с оценочной стоимости БТИ или с той, которую мы укажем по соглашению сторон в договоре дарения?
3. В какие сроки оплачивается НДФЛ?
Спасибо.

8.1. НДФЛ оплачивается один раз в год, срок оплаты до конца апреля следующего года. НДФЛ будет начисляться от суммы сделки. Если сделка меньше миллиона, то и НДФЛ не должно быть. Госпошлина платится за регистрацию сделки. На сегодня вроде как 2 000 руб.

9. У моего мужа умерла мама. Обратились к нотариусу для оформления наследства. Пытались узнать у него стоимость его услуг по этому делу, но нам ответили, что стоимость услуг будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры умершей мамы и предоставления документов из БТИ. А разве кадастровая стоимость квартиры как-то влияет на стоимость оформления наследства, разве услуги нотариуса по данному вопросу величина не постоянная?

9.1. Здравствуйте! Стоимость наследства будет учитываться при определении размера госпошлины. Госпошлина включает в себя уплату за выполнение нотариальных действий и стоимость официально бланка свидетельства. Исходя из главы 25.3 Налогового кодекса РФ и устанавливается фиксированная стоимость госпошлины при оформлении наследства. Для 1-ой и 2-ой степени родства исходя из статьи 333.24 НК предусмотрена уплата ставки в фиксированном размере 0,3% от общей стоимости наследства. Для остальных людей уплата производится в размере 0,6%. Поэтому, без предоставления в нотариальную контору указанных ими документов, они и не могут сказать, сколько будут стоить их услуги.

9.2. Да, ведь госпошлина у нотариуса исчисляется из кадастровой стоимости наследства. Для наследников первой очереди она составляет 0.3% от кадастровой стоимости.

10. У бабушки умер муж, после оформления права по наследству собирается продавать, будет ли она оплатить налог от продажи квартиры? Владели квартирой по договору приватизации зарегистрарованным в БТИ в 1997 году (совместная собственность). Стоимость квартиры составляет 4 млн. рублей.

10.1. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

11. С бывшим мужем делим совместно нажитое имущество, квартира и машина, но они в аресте у приставов по невыплате потребительских кредитов. Квартиру мужу, мне машину, так как у меня есть квартира. Суд в праве мне отказать или нет, что делать с приставами, и по оценки жилья суд будет руководствоваться кадастровой стоимостью жилья или БТИ. Спасибо.

11.1. Здравствуйте! Кадастровая и инвентаризационная стоимость может быть меньше рыночной, следовательно, ваша доля может быть определена не соразмерно/не пропорционально. Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, и госпошлина при обращении в суд была оплачена исходя из стоимости указанной в выписке из ЕГРН, следовательно стоимость определяется исходя из сведений кадастра. В этой связи, рекомендую обратиться к судье с ходатайством о назначении и проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости имущества и просить суд разделить расходы соразмерно между сторонами спора. Также, если вы являетесь истцом по делу, уточните исковые требования, а если ответчик, то можно подать встречное исковое заявление с требованием о разделе долгов по кредитным обязательствам (если вы использовали денежные средства совместно).

12. Хочу выкупить долю в квартире у бывшей супруги. Собственники мы с ней в двоем так и было оформлено при покупке и регистрации в росреестре. Вопрос. Как оценивается её доля? По оценке БТИ или по рыночной стоимости или по той цене по какой ей хочется продать и в какие сроки я могу её выкупить?

12.1. Купля продажа дело добровоьное так что вы будете заплатить столько за сколько жена будет готова продать свою долю, ни бти ни кадастр тут нипричем.
С уважением Дарья.

13. Как расчитываеться налог на даренную квартиру в 2015 г.По кадастровой стоимости или по БТИ.

13.1. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости квартиру вне зависимости от того когда она была подарена собственнику. Ст.402 НК РФ.
Если вопрос о налоге с дохода от продажи квартиры, подаренной в 2015, то до истечения трехлетнего срока владения с дохода должен быть уплачен НДФЛ поставке 13%. При этом предоставляется имущественный налоговый вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Для использования права на вычет необходимо в налоговой декларации о доходах (3-НДФЛ) указать на имущественный вычет и приложить документы по сделке. Ст.217.1, 220 НК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X