Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

344 юристa сейчас на сайте
3863консультаций за 24 часа

Стоимость комнаты в коммунальной квартире

Подарила сестре одну комнату в коммунальной квартире а кадастровую стоимость указали всех комнат что теперь делать?

Заключить дополнительное соглашение к договору дарения. Но неправильное указание на стоимость в договоре дарения не повлечет для дарителя никаких неблагоприятных последствий.

Может ли быть рыночная стоимость объекта недвижимости (комната в коммунальной квартире) ниже кадастровой?
Состояние комнаты нормальное, сделан косметический ремонт.

Здравствуйте. Да, рыночная стоимость комнаты может быть ниже кадастровой.

Добрый день Елена Ивановна, Конечно может. Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях. Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов. В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки. Удачи!

Продаю комнату в коммунальной квартире площадью 20 м 2 за 1 400 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 21 000 000 руб, общая площадь квартиры 220 м 2, жилая площадь 125 м 2. Нотариус, к которому мы обратились рассчитал стоимость комнаты по формуле: 21 000 000: 125 * 20 = 3 360 000 (руб) и из этой суммы рассчитывает стоимость своих услуг. Прав ли нотариус в своих расчетах? На мой взгляд правильней делить всю стоимость квартиры на общую площадь квартиры, а не на жилую. Как правильно рассчитать кадастровую стоимость продаваемой комнаты? Спасибо.

Здравствуйте, Елена! А у Вас в свидетельстве о праве собственности указано сколько долей составляет Ваша собственность? Поделите стоимость на количество долей всех, тем самым узнав стоимость одной доли и умножьте на количество Ваших долей.

Доброго времени) подскажите как рассчитать стоимость комнат (18,6+18,4+16,4) в коммунальной квартире 77,3 общей площади, 53,4 жилой. Спасибо!

Добрый день. Стоимость комнат Вы можете рассчитать, изучив стоимость недвижимости в Вашем районе. Загляните на сайт и посмотрите за какую цену выставляют к продаже в Вашем районе комнаты в коммунальной квартире и рассчитайте. У на в городе стоимость жилья в зависимости от района проживания меняется в геометрической прогрессии.

Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?

Здравствуйте Нет если вы продали имущество на сумму менее 1 млн руб то налог платить не нужно но отчет по форме 3 НДФЛ сдать в Налоговую инспекцию нужно.

Налог на доходы физических лиц оплачивается с суммы, которая превышает 1.000.000 руб. Судя по вашему вопросу продажная стоимость только 700.000

Здравствуйте, Ирина! С учетом стоимости продажи комнаты платит налог Вам не надо, но декларацию в налоговую предоставлять надо. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотря как она оформлена и во сколько обошлась. Если это выделенный в натуре объект, то налог платить не нужно. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Если это просто абстрактная доля, то вычет делится на всех дольщиков и там может быть налог.

Как определяется кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире для налога на имущество.

Кадастровая стоимость комнаты определяется исходя из общей кадастровой стоимости квартиры, поделенной на квадратуру и умноженной на площадь комнаты.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире.

Доброго вам времени суток. Для оценки стоимости квартиры Вам необходимо обратиться в экспертно-оценочное бюро по данному факту. Удачи вам и всего наилучшего.

Сергей, Получите на руки документ с оценкой стоимости комнаты по БТИ, которая на порядок ниже рыночной, ищите оценщика и проводите независимую оценку.

Вы можете обратиться к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире. Оценщик должен состоять в сро оценщиков, его ответственность должна быть застрахована.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире. Откройте сайт Авито, ЦИАн, на них смотрите аналогичные объекты, район и увидите примерную цену.

Добрый день! В данном случае обратится стоит по данному обстоятельству в экспертно-оценочное бюро. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Есть комната в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость этой комнаты как доли больше рыночной.. что делать? Т.е. посчитали и получилось, что ее кадастровая стоимость 2445000, даже после того, как умножили на 0,7 получается 1711500.. а рыночная цена 1600000, может и поменьше... что делать?

Доброго времени суток! Нужно понижать кадастровую стоимость. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.

В судебном порядке можете оспорить кадастровую стоимость данного объекта недвижимости. С уважением. Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.

При продаже комнаты в коммунальной квартире как включить в стоимость комнаты условно принадлежащее собственнику продаваемой комнаты количество метров общего пользования?

Никак не включить поскольку это общее имущество и собственники лишь определяют порядок пользования этим имуществом безотносительно его метража или места распроложения. Иными словами прописать в договоре даже условно право пользования одним метром общей кухни где стоит конкретный стол нельзя.

Как рассчитать кадастровой стоимость одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Спасибо.

В Рореестр обратитесь. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Статья 2. Право граждан на обращение 1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. (часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц. 3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Определяете стоимость одного кв.м., путем деления стоимости всей квартиры на кв.метры квартиры. Затем стоимость 1 кв.м умножаете на количество кв.м Вашей комнаты.

Если комнаты в квартире не выделены в отдельные предметы найма или собственности, рассчитать кадастровую стоимость без учета мест общего пользования не получится. Запросите кадастровую стоимость всей квартиры и условно поделите на количество общеполезной площади, получится цена за 1 кв. м общей площади.

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире государству по кадастровой стоимости в г Саратове.

Продать можно, но только зачем государству, а вернее муниципальному образованию покупать комнату в коммуналке. Тем более на покупку коммуналок деньги в бюджете муниципального образования не выделяются. Они с радостью дают приватизировать коммуналки, зачем им проблемы с жильем.

При продаже комнаты в коммунальной квартире, сейчас обязательно указывать стоимость комнаты в письмах отказа? Рынок очень нестабилен.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации стоимость комнаты (цену, которую Вы сами устанавливаете) указывать нужно, при направлении предложения в соответствии со ст. 250 ГК РФ Благодарим за обращение!

Как узнать кадастровую стоимость одной комнаты в коммунальной квартире?

Стоимость может сказать кадастровый орган который выдает вам на руки кадастровый паспорт в вашем городе обрасти закажите такую справку дополнительно, предоставив все положенные документы.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире? И получить соотаетствующий документ.

Вы можете получить сведения из ресурса Росреестра на сайте или заказать соответствующую справку (выписку) по месту жительства в Росреестре.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?

Из сведений Росреестра. В числе данных должна быть и кад. стоимость или заказывать кадастровый паспорт, где такие сведения обязательны.

Как рассчитать стоимость комнаты в коммунальной квартире? Считается ли общее пользование (кухня, ванна) при подсчете? Зная стоимость за квартиру, можно высчитать среднюю стоимость за кв.метр? Спасибо.

Обратитесь к риэлтеру,а лучше к оценщику.

Скажите продаю комнату в коммунальной квартире, цена продажи 650.000 кадастровую стоимость не знаю, какой налоговый вычет будет у меня то есть у продовца с продажи, заранее спасибо.

Здравствуйте! В собственности сколько лет? Если менее трех лет, то до 1 000 000р. НДФЛ не облагается.

Как вернуть задаток за комнату в коммунальной квартир е.В договоре стоимость комнаты внесена как задаток. Я как покупатель не могу в назначенный срок исполнения договора присутствовать.

Значит никак. Задаток не возвращается

Продавая свою комнату в коммунальной квартире, покупатель попросил в договоре завысить стоимость на 150 000. Покупатель частично приобретает мою недвижимость за свои деньги, а часть - берет ипотеку. Поэтому завышение стоимости ему нужно для одобрения большей суммы в банке. Чем для меня это может обернуться? Как я рискую, помимо того, что это само по себе незаконно, но клиента терять не хотелось бы (.

Возьмите с него расписку, что эти 150 тыс. он Вам должен. При расчете - вернете расписку. Риск только один - при расторжении сделки по каким либо основаниям, Вы должны будете вернуть ему на 150 000 руб. больше.

Как узнать кадастровый стоимость комнаты в коммунальной квартире площадью 13.1 М требующую ремонта.

В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость. Если его нет, то нужно получить в территориальном управлении Росреестра по месту недвижимости.

Анна! Вы можете посмотреть либо в кадастровом паспорте, если он у вас имеется. В случае отсутствия паспорта можно запросить сведения в Росреестре (кадастровая выписка), но обычно указывается стоимость всего объекта и сведения поступают каждые пять лет.

Имею 2 комнаты в коммунальной квартире, хотел узнать кадастроваемые стоимасти, дают общую стоимость квартиры!

Вы уверены, сто квартира коммунальная, а не в долях?

Здравствуйте! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн- режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости".

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире. Причем квартира стоит на кадастровом учете, а про комнату нет никаких сведений. Где можно узнать это. И если ставить комнату на кадастр, сколько это по времени и как это сделать?

Квартира ставится на учет, а не комната

Если я хочу за материнский капитал купить комнату в коммунальной квартире, стоимость которой меньше 400 т.р., то куда денутся остальные деньги?

Добрый день, останутся на счете в ПФ РФ. Вы их можете потратить на что-нибудь другое.

Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире стоимостью 800 т.У нас есть 350 т.Можно ли маткапиталом оплатить недостающую часть, не дожидаясь пока пройдет три года? И как это сделать? Через пфр, или обязательно брать ипотеку, кредит?

Здравствуйте. нет, нужно ждать достижения ребенком 3х лет. Или возьмите целевой кредит на покупку жилья (не ипотека) и потом мат капиталом его погасите

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире в Москве?

Добрый день! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн- режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.

Добрый день. Вам необходимо заказать платную выписку на сайте РосРеестра, относительно данного объекта. Полная информация (кадастровая стоимость, обременения и т.д.), будут указаны в этой выписке. Есть 2 варианта выписок: платная и бесплатная. Почему платная, потому что в бесплатной будет отображена неполная информация. Удачи в Вашем вопросе.

Из какой стоимости исчисляется налог с дарения комнаты в коммунальной квартире?

Из кадастровой.

из кадастровой если она определена, если дарение между близкими родственниками то налог не уплачивается, но декларацию в любом случае надо подать

В августе 2001 года была куплена комната в коммунальной квартире стоимостью 126 тысяч рублей. В 2002-2004 гг был получен налоговый вычет за покупку комнаты. В 2016 году купила квартиру стоимостью 1000000 рублей на своего несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом, как родитель несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Нет, не можете, так как Вы уже получили свой вычет по другому объекту. (п.11 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13747).

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение