Стоимость строительства

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Вернуть можно только по документально подтвержденными расходам на строительство дома или самим оценить стоимость дома?

1.1. Что вернуть? Если речь идет о мат. капитале, то достаточно свидетельства о регистрации права собственности, пакет документов подскажут в пенсионном фонде, если 13% НДФЛ, то нужны документы подтверждающие расходы (приобретение материалов, договор строительного подряда и т.д.) В силу пункта 7 статьи 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено данной статьей.

На основании пункта 8 статьи 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 данной статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в данном пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Положен ли возврат налогового вычета по стоимости строительства гаража.

2.1. Не положен, налоговый вычет на приобретение - предоставляется только по жилью и земельным участкам, используемых под строительство жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Если дом стадии строительства какая будет у него кадастровая стоимость.

3.1. Если дом в стадии строительства, то у него не будет никакой кадастровой стоимости. Для того чтобы она появилась, необходимо как минимум поставить строение на кадастровый учет, т.е. сделать регистрацию объекта незавершенного строительством, изготовив техплан строения и передав его в кадастровую службу для постановки на учет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какая сейчас средняя стоимость квадратного метра при долевом строительстве в Москве?

4.1. Этот вопрос не имеет правового содержания. Спросите на профильном сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Цена определяется простой и древней формулой: Спрос-предложение.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Стоимость перевода земельного участка под строительство блокированного дома.

5.1. такие вопросы индивидуально решаются.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли организации, по окончанию строительства объекта не выплачивать НДС?

6.1. Такое деяние предусмотрено ст. 199 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Возврат НДС при строительстве дома.

7.1. По мере постановки на учет объектов завершенного капитального строительства с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, или при его реализации (п.6 ст.171, п.5 ст.172, п.2 ст.259 НК).
С 01.01.2006 в результате изменений, внесенных в ст.ст.171, 172 НК законом от 22.07.2005 №119-ФЗ, суммы НДС по капитальным вложениям принимаются к вычету в общем порядке: на основании счетов-фактур и актов выполненных работ. Отпала необходимость ждать, когда объект капитального строительства будет введен в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как законодательно определяются стоимость сметы в строительстве.

8.1. Никак. Согласовывается сторонами.

Вам помог ответ? Да Нет
9. По инициативе Заказчика расторгнут договор подряда на строительство дома. Работы по строительству еще не проводились, т.е. сроки начала работ, указанные в договоре, еще не наступили. Заказчиком были внесены средства в размере 50% от стоимости работ. Должен ли Подрядчик возвращать Заказчику сумму этого взноса в полном объеме?

9.1. В соответствии со ст.32 Закона о защите прав потребителей подрядчик вправе требовать возмещения только фактически понесенных расходов, если они имели место и если он может доказать их наличие. То же правило действует и согласно положениям ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я являюсь участником долевого строительства. Имею 1/2 доли, а другую долю 1/2 на мужа. Застройщику выплатила полностью всю стоимость квартиры, оформила ипотеку. Дом сдан и пущен в эксплуатацию. Скоропостижно скончался супруг, и застройщик отказывает мне в получении ключей и подписании акта выполненных работ в квартире, которая уже готова к заседанию и проживанию. Правомерно ли это со стороны застройщика?

10.1. Если ДДУ с застройщиком заключали Вы, не супруг, то требования застройщика неправомерны. При регистрации права собственности на квартиру в Росреестре наследники вправе заявить права на 1/2 долю квартиры, если квартира приобреталась в браке. Требования наследников могут быть заявлены в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я являюсь участником долевого строительства. Имею 1/2 доли, а другую долю 1/2 на мужа. Застройщику выплатила полностью всю стоимость квартиры, оформила ипотеку. Дом сдан и пущен в эксплуатацию. Скоропостижно скончался супруг, и застройщик отказывает мне в получении ключей и подписании акта выполненных работ в квартире, которая уже готова к заседанию и проживанию. Правомерно ли это со стороны застройщика?

11.1. Правильно, теперь данное право требования входит в состав наследства и может Вы не единственный наследник первой очереди. В силу ст. 1142 ГК РФ к таковым относятся так же дети, родители.

Данное право (а не квартира) по договору долевого участия входит в состав наследства на основании ст.1112 ГК РФ, а также ч.7 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

7. В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Поэтому, данная 1/2 будет наследоваться в общем порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Эмма Петровна, если Вы имеете 1/2 доли, то застройщик не прав, Вы имеете полное право получить ключи и вселиться с учетом своего личного права собственности.
Остальное - в порядке наследования...

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я купил участок для дачного строительства, после чего разделил его на 2 участка и продал, надо ли мне платить НДФЛ если стоимость покупки равна стоимости продажи 2 х участков?

12.1. Максим Александрович! Нет, в силу нормы статьи 220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Купили участок со старым домом в 2008 году, потом снесли старый дом и все постройки, в 2014 году получили разрешение на строительство до 2024 года построили дом, но ему требуется внутренняя отделка, потеряли работу и в связи с болезнью мамы вынуждены дом продать, с какой суммы мы должны заплатить налог если кадастровая его стоимость составляет 8,5 млн. руб. а покупатели не дают нам больше 6,3 млн. руб?

13.1. С фактически полученной суммы.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вас не должна заботить стоимость дома. Продажа дома считается доходом при следующих исключениях - есть понятие минимального срока владения имуществом. Если дом, квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.
Но В Вашем случае, прошло уже и пять лет, НДФЛ не платится.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Под строительство дороги Таврида забрала землю засаженною лавандой оценённую по кадастровой стоимостью на 2016 г 14379160 р 3 а 44834 кв м сейчас по кадастровой стоимости переоценили в сумму 391849 то есть 900 р за сотку считаю это мошенничеством-так ли это.

14.1. Дело не в мошенничестве, и не в кадастровой стоимости, а в цене, о которой Вы договорились. Вы вправе были оспаривать стоимость изъятого земельного участка в судебном порядке.

Если соглашение ещё не заключено, то Вы вправе оспорить эту стоимость теперь.

Если соглашение уже заключено, его можно оспорить в судебном порядке, но тут подумать надо как следует над основаниями для оспаривания.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Подали документы в МФЦ для ввода дома в эксплуатацию по завершении строительства. Получили выписку из ЕГРН, но в ней отсутствуют данные о годе ввода в эксплуатацию и кадастровая стоимость. В чем может быть причина?

15.1. возможно застройщик не получил разрешение на ввод мкд, следовательно нужно требовать получить такое разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Всем, добрый день. Хочу взять земельный участок в аренду под строительство магазина. Как рассчитать стоимость аренды зная кадастровую стоимость участка?Я знаю, что в земельном комитете знают как рассчитать, но они могут и немножко увеличить цену.

16.1. Могут и увеличить, несмотря на ваши расчеты. Это их право, как собственников.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Купил участок, в СНТ, сам участок как дачный массив приватизирован, начал строительство не большого дома для проживания, 70 кв.м. Соседи сразу объявили о постановке на кадастр дома с обязательной выплатой налога. Вопрос, я согласен, плачу налог на землю, она государственная, хоть и приватизированная, но, почему я должен платить налог за дом на своем участке, государство мне ни чем не помогло, денег не давало, все НДС мной оплачены, доставка, строители и т.д.? Спасибо!

17.1. При чем здесь соседи? Обращайтесь с вопросами к руководству СНТ.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В 2013 году я вступила в долевое строительство 2-х комнатной квартиры. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. В 2018 году застройщик был объявлен банкротом, а мы признаны обманутыми дольщиками. В 2019 году мне, как обманутому дольщику, администрация города взамен недостроенной квартиры по договору передала равноценную квартиру в другом доме. Мною зарегистрировано право собственности. Имею ли я право на имущественный вычет?

18.1. Право на вычет вы имеете, так как жилое помещение все равно приобретено.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Слышала что молодой семье положено на строительство на человека 250 тысяч, и при взятии ипотеки государство погашает около 30 процентов от стоимости квартиры, Можно ли воспользоваться тем и тем или чем-то одним? Спасибо.

19.1. Сакинат, точный ответ на этот вопрос вы можете получить в МФЦ, где вам дадут полный список документов которые вам будет необходимо предоставить туде.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Купил земельный участок в деревне и в сентябре 2017 г закончил строительство жилого дома Дом является единственным жильем Могу ли я его продать в 2020 году без налога на продажу по истечении 3 лет со дня регистрации в ЕГРН? Кадастровая стоимость дома 5 млн, но я затратил в 3 раза больше

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

20.1. Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году и подачи декларации:

у кого минимальный период владения недвижимостью (с даты государственной регистрации права собственности) 5 лет и больше;
у кого минимальный период владения недвижимостью 3 года и при приобретении недвижимости по: дарению, наследству, приватизации, договору пожизненного содержания с иждивением;
оформлена в собственность до 1 января 2016 года, т.к. недвижимости, приобретенной до указанной даты, действует правило в собственности 3 года;
Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году, декларацию НЕОБХОДИМО ПОДАТЬ:

у кого сумма по договору о продаже не превышает 1 000 000 рублей, кадастровая стоимость 700 000 рублей (используется вычет в размере 1 млн. рублей), а в отчетном календарном году продана только 1 квартира с использованием вычета в размере 1 млн. рублей;
у кого сумма продажи меньше затрат на покупку;
есть возможность получить вычеты, которые покроют сумму налога.
В этих случаях, декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо обязательно подавать в сроки.

Вам помог ответ? Да Нет
21. В мае 2019 года заключили мировое соглашение на строительство дома, в мировом соглашении стоимость работ не указали, строительство нужно завершить до 31 января 2021 года. В настоящее время никакие работы не начаты. Могу ли я признать мировое соглашение недействительным, ничтожным и как это сделать? Так как считаю что была введена в заблуждение, ответчик на связь не выходит, встреч избегает.

21.1. Вы пишете, что заключили мировое соглашение, то есть, у Вас был суд со строителями? Если это так, то отменить мировое соглашение нельзя, можно только получить в суде исполнительный лист и предъявить его приставам, чтобы они заставили должника исполнить условия мирового соглашения. Чтобы сказать точнее, нужно ознакомиться с текстом соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет
22. По ДУ приобрела 2 смежные квартиры (стоимостью 1 и 2). На этапе строительства по договору с застройщиком было произведено объединение двух квартир в одну. При приемке квартиры в акте застройщик пишет, что стоимостью. Квартиры - это стоимость 1 по договору 1 и через запятую стоимостью 2 по договору 2. Я же настаиваю, что стоимость квартиры равна 3 (1+2).
Кто прав и на каком основании.
Спасибо.

22.1. А какие документы вы подписывали при объединении квартир? Дополнительное соглашение было?

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Это может говорить о том, что по технической документации квартиры не объединены. Надо смотреть все документы, тех.план.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Прошу разъяснить по поводу безвозмездных субсидий-"Льготы и социальные гарантии ветеранам афганской войны.
Ветераны афганской войны могут получить льготы на федеральном уровне:
• выделение жилплощади по норме не менее 18 кв. м;
• выплату безвозмездной субсидии на приобретение квартиры или строительства частного жилья по стоимости 1 кв. м не выше 43 374 руб. (ставка по состоянию на 2019 год);

23.1. А в чем суть вопроса не понимаю?

Вам помог ответ? Да Нет
24. Меньше 3 х лет назад купила дачный участок за 400 000 рублей, построила коробку и накрыла крышу, дом оформили как жилой, продала этот недострой по цене затрат за 1 150 000 рублей, а кадастровая стоимость 1 299 577 рублей. Какой налог я должна заплатить и как доказать налоговой, что я не получила прибыль, а просто продала за потраченные деньги на строительство, а так же у меня нет чеков на приобретенные строительные материалы.

24.1. Если подтверждающих документов нет, придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть со 150 тыс. рублей (1 млн. рублей - это размер имущественного налогового вычета).
Что касается участка, его надо в договоре указывать отдельно, и если он в цене не изменился, можно по участку налог исчислить с разницы между ценой при покупке участка и ценой при его продаже - а так как разницы нет, налог платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня есть земельный участок с незавершенным строительством дома, как будет рассчитываться стоимость земельного участка с постройками, на стадии строительства и как делиться между супругами про разводе? Земельный участок под ИЖС приобретался в браке.

25.1. Андрей, вам нужно провести оценочную экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Строительная компания по договору с гражданином производила работы по сооружению дома. Гражданин после завершения строительства отказался полностью оплатить стоимость материалов и работ. Поэтому компанией был предъявлен иск о взыскании с гражданина 100 000 рублей. Суд вынес решение взыскать в пользу строительной компании эту сумму после того, как строители устранят обнаруженные недоделки и дом будет окончательно принят гражданином. Правильно ли такое решение?

26.1. Задачи для студентов, решаются только платно.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нужно смотреть все документы которые в деле были, исковое заявление все приложенные документы, все обстоятельства, мотивировку решения читать, потом только можно сказать правильно суд поступил или нет. Возможно правильно, возможно нет, без изучения дела невозможно точно сказать.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Хочу купить участок 5 сот. в Алуште. Ходят слухи, что администрация города хочет изъять зем. участок (земли ИЖС, ½ дома – под снос) для строительства дороги. Кадастровая стоимость-1.500.000 руб., покупаю за 5.000.000 Какая стоимость выкупа?
Не окажусь ли я обманутой?
С ув., Виктория.

27.1. Не торопитесь, Виктория. Вы собираетесь приобретать земельный участок на свободном рынке при свободном ценообразовании. Расчёт компенсации может быть произведёт исходя из кадастровой стоимости этого участка. Необходимо понимать, в какой зоне находится указанный участок. Если там планируется расширение дороги, зона должна быть ИТ-2...В общем, необходимо больше информации. На первый взгляд - не очень перспективная затея.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!

28.1. Условия оплаты по договору и условия изменения цены не зависит от того, когда заключен договор долевого участия. Нужно читать условия договора. В нем застройщик устанавливает условия оплаты и случаи, когда цена договора может быть изменена. В большинстве случаев, в договорах долевого строительства устанавливается или 100%-я предоплата (но после регистрации договора в Росреестре), или предоплата + рассрочка. Гораздо реже (практически никогда) устанавливается оплата после сдачи объекта (тогда нет смысла долевого строительства, ведь суть долевого строительства - привлечение денег дольщиков во время строительства дома). Касательно изменения цены договора - у застройщика есть право указывать в договоре случаи, когда цена может или уменьшиться, или увеличиться. Самый распространенный случай, когда цена меняется - это изменение проектной площади квартиры после того, как дом сдан и проведены обмеры кадастровым инженером. Важно: цена ДДУ может измениться только если в ДДУ про это написано и написаны конкретные случаи.
Все выводы, сделанные в моем ответе основаны на ст. 5 Закона о долевом строительстве.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Всем добрый день. Вопрос земельный. Есть земля в аренде (собственник муниципалитет) сроком на 20 лет под ИЖС. Возведен фундамент (незавершенное строительство). Незавершенка (фундамент) зарегистрирована в собственность в росреестре как объект недвижимости. Срок аренды земельного участка не истек. Могу ли я приобрести данный зем. участок в собственность путем купли-продажи (за соответствующий % от кадастровой стоимости участка).

29.1. Можете, пишите заявление в муниципалитет. К заявлению приложите договор аренды и свидетельство о праве собственности на незавершённое строительство.
.Если они вам откажут и предложат выкупить землю только под постройкой, то придется судиться. Такое часто бывает. Обычно такие суды не в пользу муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Поскольку фундамент не относится ни к одному из перечисленных выше объектов недвижимости, Вы не в праве приобрести земельный участок по "льготной цене".

Вам помог ответ? Да Нет
30. Можно вернуть 13% за строительства дома по кадастровой стоимости, а не собирать чеки которые выцветают быстрее чем подашь документы.

30.1. Нет. Согласно ст.220 НК РФ Вы должны предоставить оригиналы платежных документов, т.к. вычет рассчитывается, исходя из фактических затрат на приобретение жилья. Кадастровая стоимость используется для исчисления налога к уплате, а не для целей исчисления имущественного налогового вычета. А с чеков снимайте поскорее скан-копии и делайте ксерокопии. Ну и побыстрее подавайте на вычет.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Налогоплательщик не может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Письмо ФНС от 24 ноября 2017 г. № 03-04-09/77949.

В соответствии со статьей 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Ипотека от Мишустина: реальна ли ставка 8%?

24.02.2020 в 14:24
1080 просмотров
Новый премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что действующие предложения банков по ипотеке наши граждане не вывозят, а именно, ипотека остается очень дорогой для россиян.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обманутые дольщики Сергиева Посада: депутат лишил жилья 400 семей

09.08.2019 в 01:00
665 просмотров
«Депутат Единой России Александр Терехин оставил нас без жилья!» – с таким лозунгом вышли на дорогу обманутые дольщики ЖК «Покровский».
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Что такое эскроу-счета: в чем их суть?

29.06.2019 в 11:14
3622 просмотров
Законодательно закрепленное понятие эскроу-счета вводится в правовое поле российской юриспруденции с 1 июля 2019 года.
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Минфин России: возвратные материалы не уменьшают объем капвложений

19.03.2019 в 14:47
63 просмотров
Минфин России: возвратные материалы не уменьшают объем капвложенийЧасто для осуществления ремонтных или строительных работ требуется возведение специальных конструкций, например, строительных лесов или навесов, которые по окончании строительства будут разобраны.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Коррупционные схемы властей США шокируют весь мир

18.03.2019 в 15:50
183 просмотров
16 мар. 2019 11:00США, по уши погрязшие в коррупции, дают советы по борьбе с ней другим странам. Примером самых громких дел по отмыванию бюджетных денег Америкой могут выступить строительство колеса обозрения в Нью-Йорке или прокладка новой ветки метро в Лос-Анджелесе.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раскрыты меры по усилению безопасности Крымского моста

18.03.2019 в 09:28
39 просмотров
       На подходах к Крымскому мосту будут установлены сканеры для для просвечивания железнодорожных вагонов, сообщает РИА Новости.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

80 км дороги от Сочи до Туапсе построят за триллион рублей ?!

14.03.2019 в 11:30
353 просмотров
Никаких шуток, 80.5 километров дороги вдоль Черного моря от Сочи до Туапсе обойдутся российскому бюджету в триллион рублей ?!
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Почему в Казани закрывают школы без учета мнения граждан

28.12.2018 в 11:56
2802 просмотров
Превращение Казани в Лас-Вегас на праздничный период обошлось бюджету города в стоимость строительства трех детских садов, по словам самого мэра города Ильсура Метшина.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )


КОМУ КВАРТИРУ, А КОМУ ДДУ...

09.07.2018 в 15:55
703 просмотров
ВОПРОС: Я не замужем, приобрела квартиру в ипотеку по ДДУ. Когда придет время получить ключи и оформлять собственность, я буду уже замужем.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Морское право

18.06.2018 в 04:52
181 просмотров
Эскадренные миноносцы типа «Замволт» (англ. Zumwalt class guide missile destroyers) — новый тип эскадренных миноносцев ВМС США с ракетным вооружением (также ранее известный как DD(X))
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )