Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

197 юристов сейчас на сайте
3816консультаций за 24 часа

Строительство дома стоимость

Заключил с организацией договор на строительство дома общей стоимостью 2 млн. рублей. Оплата поэтапная. Организация в установленные в договоре сроке не укладывпется, задержка уже идет на 2 месяца, срок сборки по договору 45 дней. По качеству работ так же масса недоработок. Возможно ли взыскать со строительной организации неустойку 3% за каждвй день просрочки в соответствии с законом о защите прав потребителя и потребовать устранения всех недочетов? Сроки строительства, стоимость каждого этапа работ и стоимость материалов прописана в смете.

Возможно взыскать со строительной организации причиненный материальный ущерб вследствие неисполнения в срок договора. Закон о защите прав потребителя в данной ситуации неприменим, а применимы нормы ГК РФ, а также в определенных случаях нормы СНиП.

Уважаемый Юрий. Согласно ст. 27 "О защите прав потребителей" "...1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). ...". В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. 3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. 4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Если просрочка исполнения договора, произошла только по вине подрядчика, то Вы имеете право как взыскать неустойку в размере 3% от стоимости невыполненных работ, так и применить любые санкции предусмотренные п.1 ст.28 ФЗ РФ "О защите прав потребителей". Оформите свои требования, в виде претензии. Если подрядчик в добровольном порядке не удовлетворит Ваши претензионные требования, Вы можете обратиться в суд, взыскать с него убытки, пеню еще и штраф в размере 50% от стоимости неисполненных требований. Но перед составлением претензии внимательно ознакомьтесь с договором и оцените обстоятельства, так как подрядчик наверняка будет искать основания обвинить Вас в пропуске сроков, либо будет ссылаться на форс мажорные обстоятельства. Учтите все обстоятельства и действуйте.

Имею ли я право запросить и подучить проект и расчет стоимости строительства дороги к моему дому по жалобе в прокуратуру. Есть сомнения в добросовестности и надежности работ.

Смету расчета можете запросить, только вряд ли ее Вам предоставят. Отписку получите и все. Да и в смете все будет в полном порядке, чтобы узнать истинное состояние дорожного покрытия проводится экспертиза строительная, которая определяет какие компоненты и в каком количестве были использованы при строительстве дороги, соответствует ли это дорожно-строительным нормам. Просите прокуратуру провести такую экспертизу. В следственный комитет напишите заявление. В суд Вы вправе обратиться и ходатайствовать о проведении экспертизы.

Заключен договор на строительство частного дома. Подписан. По факту выясняется реальная стоимость по смете очень завышена. (заключение независимой экспертизы). Можем ли мы по суду вернуть наши деньги.

Добрый день, из изложенной Вами информации сложно дать полноценный ответ, для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами, которые имеются у Вас на руках. Если ответить обобщено, то вернуть деньги вполне возможно.

Муниципальный контракт заключен 2016 году на строительство дома. Подрядчик просит увеличить стоимость контракта в связи с увеличением затрат на строительство. Возможно ли увеличение цены контракта и на сколько это законно?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации возможно увеличить стоимость, но не более, чем на 10% (ФЗ № 44-ФЗ) Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Увы, увеличение цены контракта по 44-фз возможно только на 10 процентов согласно ст.95 указанного фз. Нарушение данной нормы может повлечь привлечение заказчика к административной ответственности, поэтому изменить контракт более чем на 10 процентов не получится. И заказчик вряд ли на это пойдёт. Тут либо расторгать контракт по соглашению либо заключать договоры до 100 тыр на отдельные работы. Однако, если они включены в цену контракта, то сделать это будет достаточно сложно. У фас могут быть вопросы по этому поводу.

Покупали квартиру на этапе строительства, сейчас дом сдан. И рыночная стоимость готовой квартиры сейчас дороже. Будем ли мы платить налог, если продадим квартиру дороже, чем покупали. 3 года непродолжительное.

Здравствуйте, Если квартира в собственности менее трёх лет, в таком случае при продаже придётся платить НДФЛ с суммы свыше 1.000.000 руб. Желаю Вам удачи и всех благ!

Стоимость дома БТИ была оценена 988 тыс. руб. затраты на строительство составили 3000 тыс руб. Кадастровую стоимость определили в 11000 тыс. руб. Сейчас я должен буду платить налог на имущество 11000000*1,9%= 209000 руб. в год.

Вопрос задать забыли. Формулу расчета налога на имущество смотрите в ст.408 Налогового кодекса РФ. Ставку налога по своему муниципальному образованию смотрите на сайте ФНС.

Добрый день! Во-первых, откуда такая ставка налога? Согласно ст. 406 Налогового кодекса, ставка налога на жилые помещения не может превышать 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Во-вторых, ст. 403 НК РФ (п. 5 и 6) установлены вычеты при определении налоговой базы, которая должна быть уменьшена на 50 кв.м. и на 1000000 рублей. Таким образом, Ваш налог многократно ниже приведенной Вами суммы. Точный его размер Вы можете узнать на сайте nalog.ru, где нужно ввести кадастровый номер Вашего дома, и Вы получите точный расчет.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купил участок земли под строительство дома. Возможен ли мне возврат НДС?

Физические лица не являются плательщиками НДС, а возврат налога невозможен. Возможен возврат налога на доходы физических лиц при покупке земельного участка с домом. Статья 220 Налогового кодекса.

Добрый день! К сожалению не положено, не понятно правда причем тут НДС, физ лица его не выплачивают, если имеете в виду вычет, то это только на жилое помещение, за сам участок он не предусмотрен.

05 июля 2013 года мы на стадии строительства жилого дома внесли полную стоимость за строющуюся квартиру, с нами составили договор бронирования и дали нам расписку все 4 собственника земли, на которой строился наш дом. Дом был сдан в 2014 году, свидетельство на право долевой собственности было получено 24 июня 2014 г. Мы эту квартиру в юстиции не оформляли, т.к. нам пришлось переехать в другой город. На сегодняшний день, мы нашли покупателей на нашу квартиру, но застройщик нам говорит, что надо ему платить налог с продажи от 70% от кадастровой стоимости нашей квартиры. Но ведь 24 июня 2017 г. исполнилось 3 года как получено право собственности на квартиру. О каком налоге он может вести речь и как нам ему объяснить, что он не прав. Хотя говорит, что он консультировался в налоговой инспекции и они ему сказали, что он должен платить налог.

Если у Вас есть договор и акт приема-передачи, то можете зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Если налог должен платить застройщик, то при чем здесь Вы.

Строительство загородного дома стоимостью со стоимостью участка на сумму 4 млн рублей выполнено. По договору моей супруги которая на пенсии я получил вычет из своих налогов за.3 года на сумму 2 млн руб как получить мне вычет за оставшие 2 млн если деньги я уже выбрал. Прошу уточнить.

По договору моей супруги которая на пенсии я получил вычет из своих налогов за.3 года на сумму 2 млн руб как получить мне вычет за оставшие 2 млн если деньги я уже выбрал. Прошу уточнить. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. ТО есть все, Вы полностью получили вычет.

Здравствуйте! Не сможете Вы получить вычет на сумму свыше 2 млн. если бы вы кредит оформляли, могли бы претендовать еще на вычет в размере 3 млн. Супруга если бы платила НДФЛ, могла бы вычет получить, или если она на пенсию недавно вышла менее 3 лет, могла бы получить за последние годы.

О каких оставшихся 2000000 рублей Вы спрашиваете, непонятно. Если Вы израсходовали вычет в размере 2000000 руб., то на этом все. Налоговый вычет равен - 2 млн. руб.

По ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет на объект недвижимости не может быть свыше 2 млн рублей по процентам (ипотека) не более 3 млн рублей.

Является ли смета на строительство дома основанием для расчета стоимости кв.м жилого дома?

Смета является одним из оснований, однако на рыночную стоимость влияет множество других факторов. Если речь идет о затратах на строительство то важным критерием является фактическая стоимость производства строительных работ и стоимость материалов.

При строительстве дома сосед занял часть моей территории самовольно. Какую стоимость я могу с него запросить за землю. (по кадастровой стоимости или по рыночной) Заранее благодарна.

Здравствуйте. Тут уже Вам решать, но лучше конечно какая выше (обычно рыночная). А в случае отказа Вы можете обратиться с иском в суд.

Доброго Времени суток! Если докажите ФАКТ захвата земли - можете взыскивать по рыночной стоимости Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Если Вы намерены продать ему эту часть Вашего земельного участка, цена должна быть не ниже 70% кадастровой. Но таким способом он может со временем занять весь участок.

Заключён договор между мной и подрядчиком на строительство дома оплатил 70 % стоимости по этапно, и 30% должен был я оплатить при сдаче дома. Сроки строительства 08.11.2016 г.-25.12.2016 г. просрочил подрядчик, дом недостроил, рабочии ушли 24.12.2016 г. Отправил им 04.01.2017 г. претензию, 27.01.2017 г. они её получили и ответ недали. Требовал в претензии расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей на переделку стены (их ней ошибки). плюс при оплате третьего этапа они недовезли материалл и я в претензии его тоже потребовал в счёт исправления их косяков в сумме 79000 рублей. Могу ли я через суд потребовать тоже самое что и в претензии или надо менять свои требования. Нехочется платить за экспертизу 50000 рублей они всё равно невернут, мне важно расторгнуть договор, а потом придьявить иск чтоб их проучить, просто денег по иску они мне невернут, поэтому только из-за принципа.

Добрый день! Вам необходимо подавать иск в суд. В нем указывайте все суммы, которые дал вам подрядчик и расторжение договора делайте тоже через суд. По суду будет назначена строительная экспертиза, но эти затраты на вас не лягут. Удачи вам!

В исковом заявлении кроме основных требований необходимо предъявить еще и неустойку, экспертиза в данном случае не нужна, а на счет - вернут или нет деньги, уточните исполнитель кто - ИП или ООО?

Добрый вечер! Если вы заявите в суд требование которое не было озвучено в претензии, то судебный порядок спора не урегулирован С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

На Вас ГПК РФ возлагается обязанность доказать те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь. Ваше дело требует профессионального подхода, т.е. участие юриста, иначе вы не проучите, а проиграете дело. Ваше дело не такое простое, как вам кажется. Даже, если суд и примет иск к рассмотрению, в суде вам без поддержки придется ох как нелегко. Исковое заявление составляется по условиям, установленным нормами ГПК РФ. Что тут посоветовать, конечно чтобы не "сесть в лужу", обратиться к специалисту.

Я бы вам посоветовал обратиться за правовой помощью к юристам, которые пойдут в суд и докажут вашу правоту, не имеет смысла писать только для того, чтобы писать, надо добиваться защиты своих нарушенных прав и добиваться устранения всех недостатков. Если есть доказательства некачественного выполнения работ, то и стоимость экспертизы, и затраты на правовую помощь можно будет взыскать с ответчика. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!.

В 2017 для строительства путепровода изымают землю и дом. Кадастровая стоимость в 2016 году была уменьшена администрацией земли на 10℅ а дома в два раза. Постановление о строительстве было принято в 2014 году и заявили что выкуп будет по цене 14 года. В каком законе это указано что выкупная цена будет на момент решения о строительстве, а не на момент изъятия через несколько лет.

Статья 32. ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ...6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Доброго времени суток. Вам нужно оспаривать в суде оценку недвижимости. Сейчас очень много положительной судебной практики по таким делам, т.к. администрация умышленно занижает кадастровую стоимость. п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

В каких случаях при строительстве дачного дома, возвращают 13% налога от стоимости строительства. И какие документы необходимо предоставить?

Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1. Построили жилой дом По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан. Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя. Пример: Иванов И.И. приобрел участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), построил на нем жилой дом и получил свидетельство о праве собственности. Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома. Пример: Сидоров С.С. приобрел дачный участок и построил на нем коттедж, оформил его как жилое строение без права регистрации в нем. Сидоров С.С. не сможет воспользоваться имущественным вычетом. 2. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили его При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство). Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут). Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства - недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа. Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома? Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст.220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям. Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

Если дом стадии строительства какая будет у него кадастровая стоимость.

Здравствуйте! Если дом в стадии строительства, то у него не будет никакой кадастровой стоимости. Для того чтобы она появилась, необходимо как минимум поставить строение на кадастровый учет, т.е. сделать регистрацию объекта незавершенного строительством, изготовив техплан строения и передав его в кадастровую службу для постановки на учет.

Заказали строительство дома, стоимость которого 720 000 рублей. Уже прошло бльше месяца, дом прогреть не можем. То на потолке конденсат, то на сайдинге висят сосульки (тоже конденсат) и прочее, то есть грубо говоря грели улицу. На улице минус шесть градусов, решили сделать люк на крышу, по договору должно быть 4 слоя утеплителя, а в итоге где-то 2 слоя, а где-то 3. Проверить сразу не могли это, т.к. лестницы не было. Дом риняли, потому что они отказывались делать люки, чтобы мы проверили. Сделали люк в полу, трубы для воды и канализации замерзли, фундамент весь промерзший. Звоним в компанию, они две недели кидают нам отмазки, то все куда-то уехали, то сын у кого-то родился, то еще что-то. Сняли все на камеру, на следущей неделе поедем сами в офис. И собственно в чем вопрос, можем ли мы у них потребовать материальную компенсацию за затраты, которые понесли (взять даже отапливание улицы) и моральную компенсацию (за то, что уже пол месяца не могут приехать). И должны ли они были предупредить нас за месяц, что не успевают достроить в срок? Срок строительства по договору составлял 2 месяца, сдали на пол месяца позже.

Добрый день, выберите юриста на сайте и просите у него в личке полной консультации по вашей теме, компенсацию теоретически можете потребовать.

За просрочку можно взыскать хорошую неустойку, нарушения в строительстве должны устранить бесплатно, для всего этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, документы на строительстве все в наличии?

Уважаемая Карина г.Уфа! К сожалению вы в своём вопросе НЕ указали статус Подрядчика это: - Физлица??? - ИП или ООО???. Но при этом, если Подрядчиком является ИП или ООО вы вправе обратиться к Подрядчику с письменной Претензией на основании Закона о защите прав потребителей в частности: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в ст. 29 Предусматривает следующее: Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: - безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); - соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); - безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам, предварительно Вручив или Направив Подрядчику письменную Претензию с указанием Срока для ответа, обратиться в суд с исковым заявлением: 1)О расторжении Договора подряда; 2)О возврате денежных средств уплаченных Подрядчику; 3)О выплате вам неустойки; 4)О компенсации морального вреда. Но для начала рекомендую вам с имеющимися по данному делу документами обратиться на ОЧНУЮ юридическую консультацию к опытному юристу знакомому с данной категорией дел. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 10.12.2016 г.

Дают ли пенсионерам компенсацию или возврат НДс на строительство сгоревшего дома в соцстрахе? Я слышала есть какие-то льготы пенсионерам.

Доброго времени суток! Погорельцам никаких льгот не предусмотрено - местными законами может быть установлена адресная помощь и если дом был застрахован то модно получить страховку. Иных льгот не предусмотрено.

В 2013 г. построили дачный дом Стоимость строительства 700 тыс. руб (док-ты и чеки есть). Пришел налог на дом и его кадастровая стоимость оценена в 1787 тыс. руб. Дом без фундамента (столбики), отопления, газа и воды. Есть только электричество. Правильно ли оценен дом?

Пришел налог на дом и его кадастровая стоимость оценена в 1787 тыс. ---обжалуйте кадастровую стоимость в суде. У вас есть такое право.

Уважаемая Елена г.Москва! Из вашего вопроса НЕ совсем понятно у вас на руках имеется ли Кадастровый паспорт на земельный участок где указана кадастровая стоимость ЗУ??? Если у вас на руках отсутствует Кадастровый паспорт на ЗУ то в этом случае рекомендую вам его получить и обжаловать в Суде кадастровую стоимость вашего ЗУ. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.11.2016 г.

Мы покупаем дом стоимостью 2500000, Дома сейчас на этапе строительства, мы оформили задаток 100000, В Договоре прописали что сделка состоится До 31.12.2016... Сейчас продавец просит ещё денег чтобы закончить строительство, Как нам лучше все это оформить чтобы все эти деньги пошли счёт первоначального взноса по ипотеке.

Если вы уже заключили основной договор, то можете составить дополнительное соглашение к этому договору и прописать в нём соответствующие условия.

Продаем недостроенный дом (документы на незавершенное строительство) в собственности 5 лет стоимость 1500000, какой налог будет браться с продажи?

Здравствуйте Наталья В Вашем случае, налог с продажи Вы платить не будете Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Скажите пожалуйста можно ли обойтись без уплаты ндс при строительстве дома, по госпрограмме "молодая семья" с привлечением подрядной организации?

Не получится.

Если не сохранились чеки на строительство дома, какие документы о стоимости недвижимости я должна предоставить в налоговую инспекцию для декларации.

Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Если не сохранились чеки на приобретённые строительные материала, вы можете обратиться в любую строительную экспертную организацию, чтобы они вам составили смету на выполненные работы и использованные строительные материалы. Смета и будет доказательством расходов.

При строительстве дома какая максимальная стоимость с которой можно вернуть НДФЛ и как его высчитать (доказать) или надо сделать оценку дома в БТИ?

Нужны подтверждающие документы о расходах(договора, квитанции, чеки ...т.д.)Максимальная сумма--от 2 млн.можете вернуть 260тыс.--ст.220нкрф.

Стоимость перевода земельного участка под строительство блокированного дома.

такие вопросы индивидуально решаются.

Я стал участником долевого строительства. Оплатил полностью стоимость будущей квартиры.
Дом построили и сдали в эксплуатацию.
Начали приемку 1, 2, и 4 подъездов. Мой подъезд 3. Приёмка его официально не начата т.к. не все отделочные работы закончены (нет сантехники, плинтусов, оконной и дверной фурнитуры и.т.д.). Но если есть желание, предлагают придти и подписать акт приёма передачи. Акт передачи без замечаний якобы всё сделано.
Я озвучил им имеющиеся недоделки в квартире, предложили прописать их в конце акта после всех подписей, но сказали что в регистрации права рег. палата откажет из-за нарушений. Так ли это?
И ещё вопрос. Сейчас строительная компания (застройщик) на гране банкротства 15.12.2015 суд вынесет решение. Что ждёт участников долевого строительства, которые к этому моменту не примут квартиры? В отделе продаж говорят, если квартиры не примите, такие как они есть, то по решению суда всё имущество включая не принятые квартиры, арестуют. И мы вообще ничего не получим.

Вас вводят в заблуждение, не подписывайте акт с нарушениями. Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Здравствуйте. Подписывайте акт, внизу после подписей укажите все недостатки и, также под ними поставьте подписи. Росреестр ДДУ зарегистрирует. Те, кто не примет квартиры, оформят право собственности в судебном порядке ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 14. В случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру. При принятии решения суд, руководствуясь положениями статей 130, 218 ГК РФ, статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пришел к выводу о том, что спорное помещение по техническим характеристикам является квартирой в многоквартирном жилом доме, ответчик не выполняет обязательства по вводу дома в эксплуатацию и уклоняется от заключения основного договора, тем самым нарушает права истца на квартиру.

Обратитесь лично в Регпалату с документами для оформления права собственности и лично получите отказ в регистрации с указанием причин. Не предоставляйте Застройщику никаких доверенностей. По отказу в регистрации прав будет виновен Застройщик. На данном этапе Вам следует предъявить (после формальной претензии) исковые требования в соответствии со ст.10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - - В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Я хочу участвовать в долевом строительстве 9 этажного дома, лифт входит в стоимость квартиры или его приобритают жильцы дома? Могу ли я отказаться от лифта, если у меня 2 этаж.

Здравствуйте. Согласно договору и будет входить. Смотрите условия. Вы получили договор на руки?

Родители подали документы на возврат 13% от стоимости строительства дома 3 года в компанию ТатNEXT и заплатили за декларацию а декларацию не получили до сих пор. Что делать в этом случае?

Писать претензию в компанию.

А какая там может быть декларация,самостоятельно обращаться в налоговую за налоговым вычетом.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение