Стороны сделки / Гражданское право
По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая требованиям законодательства. Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания
При продаже и покупке недвижимости всегда возникает боязнь обмана и потери денег или недвижимости. Продавца волнует получение денег, а покупателя скорейшее оформление документов по переходу недвижимости на его имя после оплаты. Так вот сейчас появилась замечательная возможность избежать
Я подписала договор мены квартиры у нотариуса и должна была его зарегистрировать в Москомрегистрации. Но другая сторона сделки отказывается регистрировать договор в Москомрегистрации, мотивируя это тем, что передумала. У меня договор на регистрацию в Москомрегистрации не приняли, объявнив, что должны присутствовать обе стороны сделки. Кроме этого, они отказались дать письменный отказ в приеме на регистрацию.
Я хочу зарегистрировать договор. Как я должна поступить?
Возможна ли отмена гос регистрации сделки где присутствует договор с поддельн ой подписью стороны сделки.
После совершения в нотариальной форме отказа от преимущественного права покупки доли я понял, что меня ввели в заблуждение и передумал и решил до завершения государственной регистрации представить в росреестр письмо о том, что отзываю свой отказ и хочу воспользоваться своим преимущественным правом, достаточно ли этого письма в простой письменной? Или надо по аналогии с отзывом доверенности уведомить об этом нотариуса и тот разошлет уведомления сторонам сделки и росреестру?
Может ли одна из сторон сделки приостановить регистрацию права собственности? По каким причинам? Ответственность сторон при приостановке?
В суде первой инстанции рассмотрено дело по договору купли-продажи квартиры. Договор заключался по доверенности продавца, где указано продать квартиру на условиях по своему усмотрению с правом совершать соответствующие действия, ограничений в доверенности нет. Полномочий по доверенности превышено не было. В решении суда указано, что доверитель ответчиком быть не может, так как все юридически значимые действия совершало доверенное лицо, которое и является надлежащим ответчиком. Более того, суд отказал в иске, так как сделал вывод, что стороной сделки является не лицо, указанное как продавец, а представитель, действовавший по нотариальной доверенности. Может ли доверенное лицо быть стороной сделки? Спасибо заранее за ответ.
Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.
Что означает при приватизации понятие «лицо, не являющееся стороной сделки», при условии что мать приватизирует квартиру без ведома несовершеннолетнего сына - сын является этим лицом? Ведь указано что исковая давность от этого лица увеличивается с 3 до 10 лет.
2 собственника построили 2-х этажный дом площ. 500 кв.м.на праве общедолевой собственности, право доли каждого-1/2.там имеется в продаже 16 квартир, не выделенных в натуре.2 уже проданы, якобы, и будут считаться как 1/ 16 доли у каждого - так риэлтор говорит. Будет ли с юридической стороны сделка законной?
Физическим лицом по сублицензионному договору приобретен сайт. Согласно Договора это звучит следующим образом: "Лицензиат передает Сублицензиату права на использование продукта (сайта+лицензия на платформу (Битрикс), на которой он создан) путем предоставления лицензионного ключа по e-mail...". Имеет ли право физическое лицо продать сайт юридическому лицу? Каковы последствия для каждой из сторон сделки? Сайт в собственности физ. лица менее года. Если продажа невозможна, то каким иным образом можно передать сайт юр.лицу?
Человеку необходимы денежные средства, их у него нет в нужном количестве, но есть достаточно ликвидный на рынке автомобиль. Тогда он берет заем в ломбарде, у иного лица или кредит в банке по залог своего авто. Лицо, выдавшее кредит (предоставившее денежные средства), просит оформить
Могу ли я снять в найм квартиру за символическую плату, а затем сдать ее в наем официально. Стороны согласны. Что б с этих денег платить алименты т.к. я безработный и будут ли тогда с меня требовать один МРОТ как с безработного. Достаточно этого оформить у нотариуса или нужны какие то другие документы.
Дамы и господа.
Ситуация: У меня есть квартира, где я единственный владелец (договор купли-продажи, номер в госреестре, БТИ и пр), в которой прописан мой сын, родившийся после приобретения мной данной недвижимости. Сейчас мне нужно продать квартиру с целью покупки недвижимости (жилой) в другом городе.
Вопросов два:
1.Как смотрит на это семейное законодательство и органы опеки, соответственно?;
2.Каким образом может повлиять, на юридичесую сторону таковой сделки, мать ребенка (он 2007 г. р.)?
Планируем купить дом на землю есть межевание и кадастровый номер РЕГН. А на дом старые документы не в несеные в РЕГН. Можно покупать такой дом а документы потом сделать? Эта сделка будет законной.
Если купить авто с регистрацией в Армении в Краснодарском крае, какие будут последствия? Стоит ли совершать такую сделку. Руль переделан с правого на левый. Документов на эту переделку нет. То есть в документах указан правый руль. Как можно её ставить потом на учёт? Обязательно ли растамаживать? Сколько по времени можно ездить на генеральной доверенности? На предмет законности, имеют ли права сотрудники ГИБДД, полиция забирать на штрафстоянку за регистрацию в Армении авто?
Сделки у нотариусаРаньше стороны обязаны были обратиться к одному нотариусу и в его присутствии подписать договор, если он требовал нотариальной формы удостоверения. Теперь вы вправе выбрать двух и более нотариусов в разных регионах страны, чтобы удостоверить один договор. Это пригодится
Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.
Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный
Вопрос Хочу подарить свою квартиру внучке. Сейчас многие делают это без участия нотариуса, чтобы сэкономить деньги. Но я человек старый и не очень грамотный, боюсь сделать что-то не так. Ответьте, есть ли смысл обратиться к нотариусу? Ответ Да, смысл есть. В соответствии с Гражданским
Купля-продажа жилья всегда сопровождается рисками, особенно при альтернативных сделках (это когда на деньги, вырученные от продажи одного жилья покупается другое жилье), а также при отсроченных сделках (когда заключается предварительный договор купли-продажи: до получения свидетельства
Росфинмониторинг продолжает "закручивать гайки" на рынке недвижимости. Сделки по покупке недвижимого имущества могут использоваться для отмывания теневых доходов: они часто проходят в наличной форме, что позволяет вводить в легальный оборот средства, полученные в результате преступных
На протяжении уже 12 лет граждане России пользуются таким известным порталом как Госуслуги. Ведь это очень удобно. Даже в плане оформления заявления на детские пособия. Посещать орган социальной защиты или пенсионный фонд уже не нужно. Ведь все документы они самостоятельно запрашивают
В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?
И аванс, и задаток выступают гарантом заключения будущей сделки, ее обеспечительной частью. Однако не все улавливают различие между авансом и задатком и, как следствие, не в состоянии спрогнозировать наступление правовых последствий в случае выбора того или иного способа обеспечения
28.11.14 г т. е в прошлую пятницу, я продала квартиру, был подписан договор купли-продажи, а так же все необходимые документы! Покупатель в тот же день со мной рассчиталась путем перечисления! Документы подали на регистрацию! Сделку сопровождала юрист с ее стороны! В субботу мне звонит покупатель и говорит, что ее супруг не хочет эту квартиру и уже в понедельник вечером она мне говорит, что сделку надо прерывать! Сегодня, мы обоюдно написали заявление о прекращении сделки! Подскажите мне пожалуйста! Какие будут дальнейшие действия? Когда я должна буду вернуть ей ее деньги за квартиру, вправе ли я удержать с нее неустойку за срыв сделки или не обязательно это делать? Заранее благодарна!
Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.
Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.
Случается, что на стадии предварительного следствия перед подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу возникает дилемма: пойти ли ему на заключение досудебного соглашения о сотрудничестве ("сделка со следствием"), признав этим свою вину и в дальнейшем содействуя следствию в раскрытии
В 2006 году мой супруг будучи в браке подарил имущество моей маме, через год в 2007 году мама подарила это же имущество мне. В 2013 году мы с супругом развелись. Сегодня 3 сторона хочет признать сделки 2006 и 2007 года мнимыми. Для того чтобы выделить 0,5 доли имущества мужа в свою пользу. Муж им должен денег, у них есть исполнительный лист на сумму.
Всем доброго времени суток! Предлагаю для вашего внимания тему об изменениях законодательства о государственной регистрации недвижимости, плюсах и минусах нотариального удостоверения сделки и в каких случаях можно отказаться от дорогостоящих услуг нотариуса. Необязательность нотариального
Надо честно признать: иногда мы бываем втянуты в споры и даже унижения коллегами ради демонстрации ими своей «крутизны», что риэлтора совсем не красит. Или, увлекшись работой, начисто забываем о наших же клиентах, для которых и стараемся-то, во-общем-то… Произошло это давно. К нам
Уже боле 12 лет действует в уголовном процессуальном праве РФ институт досудебного соглашения – сделка со следствием. Все известно, что прибегнуть к такой форме выражения своей правовой позиции по делу может практически любой подследственный. Ограничений в зависимости от категории
Http://m.rg.ru/2015/12/30/notariat.html Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса. 29.12.2015, 21:00 Текст: Владислав Куликов Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде
Южноуральскую столицу захлестнули судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы. Строительные компании, пользуясь юридической неосведомленностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Страховка от претензий "Делаем как для себя!" -
По соглашению сторона-1 передала стороне-2 Х...ХХ рублей за то, что сторона-2 добровольно прекратит свое право пользования квартирой, единоличным собственником которой была сторона-1. Сторона-1 затем продала квартиру. Если по иску стороны-1 суд признает сделку недействительной как кабальную, то какие последствия из этого вытекают: Сторона-2 возвращает деньги, а что должна сторона-1?
Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).
Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.
Скажите, пожалуйста, законна ли плата риэлтору за осуществление сделки купля-продажа квартиры с обеих сторон?
У нас был суд, по поводу признания сделки недействительной, недействительным договор купли-продажи, был наложен арест на квартиру, суд первой инстанции вынес решения о признании договора купли-продажи недействительным, суд второй инстанции отменил решения суда первой инстанции и признал договор купли-продажи действительным. Сейчас сторона ответчика (выигравшие суд второй инстанции) подали заявление об отмене наложенного ареста на квартиру, что можно сделать, что бы арест не отменили, или как наложить новый. ПОтому что сторона явно хочет перепродать квартиру, что бы в дальнейшем мы не смогли получить имущество.
Мы заключили предварительный договор купли-продажи, сроком до 2.06.2016, продавец должен продать покупателю, а покупатель купить у данного продавца квартиру, в случае неисполнения той или иной стороной будет выплачиваться неустойка в размере 100 тыс. рублей, теперь покупатель не хочет покупать квартиру и не хочет платить неустойку, что делать?
28 августа 2018 года был заключён предварительный договор купли продажи, и я получил аванс. 5 ноября 2018 должен был быть заключён основной договор и пройти сделка. Однако, сделка не состоялась по вине покупателя. В настоящий момент покупатель требует возврат аванса в судебном порядке. Однако, в предварительном договоре оговорено, если сделка не состоялась по вине покупателя, аванс остаётся у продавца, т. е. у меня. Будет ли суд на моей стороне и на что ссылаться?
Поменялись автомобилями написали договора купли продажи от руки. Через 11 дней та сторона просит поменять обратно говорит что наша гнилая
Я хочу купить ооо с двумя учредителями подскажите как лучше оформить эту сделку и какие док. необходимы для безопасности сторон.
Выбраться из бедности можно будет, заключив контракт с государством. Такой способ поддержки граждан использовали во время Великой депрессии в США, в Западной Европе после войны, а теперь решили и в России. Действенным способом борьбы с бедностью может стать система социальных контрактов,
Купил недвижимость всё официально переоформили в мфц, дом на мне. а потом оказалось что там проживают и прописаны люди. Подал в суд на снятие с регистрации с выселением т.к я собственник. Сегодня было первое заседание, ответчики их там семья таджиков 4 человека сказали что сделали дарение на своего драта и не разрешали ему продавать а он взял и продал. Судья сегодня заявила чтобы они принесли завтра копии дарения и намекнула мне что я могу остаться без нечего типа они онулируют договор купли прожажи. Т.к мыже официально всё оформили через мфц. как мне быть? Завтра хочу сделать отвод судьи что-то она на стороне таджиков.
Добрый день, коллеги! Хотела бы обсудить с Вами тему о признании кредитного договора недействительным, в связи с заключением его под влиянием тяжких жизненных обстоятельств. Для признания такого иска необходимо доказать: 1. Наличие тяжких обстоятельств. 2. Наличие невыгодных условий.
Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Добросовестность и разумность их действий предполагаются ч. 5 ст. 10 ГК РФ. Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Таким
В Гражданском кодексе РФ, существует понятие, недействительная сделка. В этой статье, я расскажу об это поподробнее.Что говорит закон? В соответствии с Гражданским кодексом РФ, а именно: ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным
Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет. В соответствии
