Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

131 юрист сейчас на сайте
3125консультаций за 24 часа

Страховой депозит не возвращается

Арендотатель не хочет возвращать страховой депозит. Договор об аренде жилья был заключен 1.04.2016 по 31.12.2016. С возможной пролонгацией в письменном виде, но не пролонгировался. После окончания договора живу в квартире уже 3 месяца но без договора. Имущество описанное в передаточном акте в полном порядке. Подскажите как забрать страховой депозит?

Здравствуйте. Пишите претензию и требуйте вернуть страховой депозит. Если претензию не удовлетворят, то можете обратиться в суд.

Напишите претензию, в которой требуйте возврата вам страхового депозита. Если арендодатель откажет или не ответит, то вам следует обращаться в суд.

Здравствуйте! В договоре аренды должно быть установлено условие о возврате, так называемого, "Страхового депозита". Если ничего об этом не сказано, то подавайте претензию о возврате. Если откажут, то в судебном порядке.

Суть вопроса в том что Наймодатель не желает возвращать мне страховой депозит, предусмотренный в качестве страховки за сохоанность имущества и отсутствия задолженностей за воду и электричество. По договору найма жилого помещения, во время заезда в квартиру, мной был внесен страховой депозит в размере 25000 рублей. Договор был заключен на 1 год с 07.02.2015 по 06.02.2016, и согласно условиям договора депозит должен быть возвращен нанимателю по окончании действия договора, чего сделано не было. Далее я продолжал жить в этой квартире без пролонгации договора до 2.07.2017. когда настал момент передачи ключей по причине моего съезда с квартиры, наймодатель отказался возвращать депозит.
У меня есть все необходимые документы для предоставления в суд: Договор найма в котором сказано что депозит возвращается, выписка из банка с подтверждением платежей за аренду квартиры.
Скажите, пожалуйста, какие у меня есть шансы выиграть это дело в суде и есть ли еще какие-либо ньюансы о которых мне нужно знать?

Думаю, что шансы выиграть дело у вас имеются. Но предварительно следует направить претензию в адрес наймодателя с требованием выплатить вам деньги. При отказе или отсутствии ответа обращайтесь в мировой суд.

Поскольку Вы продолжали жить в квартире дальше и ни одна из стороне не потребовала прекращения договора, он считается заключенным без срока на тех же условиях и Вы должны за фактическое время проживания оплатить арендную плату на условиях договора. Если оплачивали - идите в суд с иском о возврате депозитного платежа, если не оплачивали - его зачли в счет арендной платы.

Доброго времени суток. Вам нужно подписать акт приема-передачи квартиры. В котором наймодатель к вам претензий не имеет. Ущерба никакого нет, то есть имущество в хорошем, исправном состоянии вами передается. Чтобы его вам подписали вам сейчас лучше не ругаться и не требовать депозит. После подписания такого акта уже смело можете подавать в суд. Здесь наймодатель уже не сможет доказать, что причинен был ущерб и поэтому депозит не был возвращен.

Добрый день, Евгений! Начните с составления письменной претензии, вручите вашему аредндодателю под роспись или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. А вы оплачивали тот месяц, который жили в квартире без договора? По рассмотрению претензии и получении ответа можно обращаться с иском в суд и требовать возврата страхового депозита? Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Евгений, шансы у Вас достаточно хорошие, при условии правильно составленного искового заявления. НО! Это только шансы на получение положительного решения суда. Главное начнется тогда, когда Вы будете пытаться получить свои деньги через приставов. На это может уйти больше времени и нервов, чем на сам суд. В принципе Вы поговорите с наймодателем - Вы ведь можете и в налоговую о его доходах сообщить, так что мало ему не покажется. Ну и то, что касается денег, которые Вы оплачивали после окончания договора - пусть задумается, ведь подтвердить, что это сумма за аренду квартиры, а не взятые у Вас в долг он не сможет.

Наймодатель не возвращает страховой депозит, хотя в договоре указано, что наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита по договоренности сторон, и обязуется предупредить о досрочном расторжении договора за 30 дней. Если Наймодатель не выполняет условия Договора он выплачивает штраф в размере 50% от суммы ежемесячного платежа. Квартира находится в субаренде у наймодателя. Адрес проживания в Москве наймодателя мы не знаем, есть только паспортные данные и прописка ее в Чувашии. Но есть адрес и паспортные данные хозяина квартиры. Нас заставляют съезжать с квартиры, письменно никто не предупредил, депозит не отдают, дали неделю на выезд из квартиры. Подскажите пожалуйста как нам поступить. Заранее благодарны.

---вы может проживать в квартире согласно заключенного договора. объявите что при не возврате вам депозита. вы обратитесь в налоговый орган в прокуратуру и в суд

Что делать если наймодатель не возвращает страховой депозит?

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, дачи, дома) должен заключаться в простой письменной форме. Нотариальное его удостоверение не требуется. В этом случае вместо договора аренды заключается договор поднайма и жилец именуется уже поднанимателем. Если вы снимете неприватизированную квартиру, обязательно требуйте от хозяев заключения договора поднайма, это в ваших интересах! Запомните, что, если договор поднайма заключен правильно, хозяин может выселить вас досрочно только в судебном порядке (милиция этого делать не станет), даже если вы перестанете платить. В договоре необходимо будет указать все характеристики арендуемой квартиры (адрес, площадь и т.д.). Необходимо также составить акт приема-передачи, где будет указано, в каком состоянии находится передаваемая квартира. В договоре найма жилого помещения (в случае если сдается неприватизированная квартира) должен указываться: фамилия, имя, отчество наймодателя и нанимателя, их паспортные данные, срок сдачи квартиры в аренду. Также нужно указать право наймодателя посещать квартиру с целью проверки ее состояния, обязанность или право нанимателя проводить или не проводить текущий ремонт, порядок внесения платы за аренду и кто будет оплачивать коммунальные услуги. В договоре необходимо предусмотреть способ и размер оплаты. Человек, сдающий квартиру, должен гарантировать на момент подписания договора: что квартира не сдана внаем, не заложена, свободна от претензий третьего лица. А наниматель обязан использовать жилье только для проживания, обеспечить его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии. Все знают, что неприватизированная квартира принадлежит городу, но мало кто из наймодателей заботится о получении письменного согласия представителя муниципалитета и всех, кто прописан в квартире, на сдачу жилья в наем. Именно эта бумага является основополагающей. Без разрешения муниципалитета, любой прописанный в квартире может запретить нанимателю жить в ней. На этом нюансе может строиться мошенничество: двое прописанных, один сдал и уехал, а другому негде жить, и он требует вашего выселения. Но возможны и случаи непреднамеренного обмана, когда разногласия в семье (жена сдала, а муж против) вынуждают нанимателя покинуть квартиру, в которой он жил всего несколько месяцев, а то недель. И даже если наймодатель вернет деньги, все равно придется искать другую площадь, переезжать, терять время и деньги. Поэтому необходимо выяснить, находится ли квартира или комната в собственности у наймодателя. И если она не приватизирована, надо требовать письменного разрешения всех прописанных в квартире людей. А для найма комнаты в коммунальной квартире нелишне заручиться поддержкой соседей: если они будут против, лучше договор не заключать и от такого варианта отказаться.

Здравствуйте, Александр! У Вас по всей видимости заключен договор...? Смотрите условия договора и действуйте в соответствии с их нормами в части неисполнения обязательств. Между тем, гражданское законодательство наделяет Вас правом обратиться в суд за защитой своих прав, в т.ч. и по возврату данного страхового депозита!

Здравствуйте! Если добровольно наймодатель отказывается возвратить Вам депозит без уважительной причины, Вы вправе взыскать деньги в судебном порядке. Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.

Нужно ли возвращать страховой депозит нанемателю квартиры если срок договора по аренде квартиры не истек. Договор расторгается нанемателем в одностороннем порядке. За месяц о съезде уведомлен не был, как это предусмотрено договором? Проживать месяц
без арендной платы не согласны.

Все условия возврата депозита должны быть прописаны в договоре. И в случае нарушения арендатором своих обязательств, депозит не возвращается арендодателем

В одностороннем порядке договор расторгнут быть не может. Депозит - это гарантия оплаты, как минимум. Условия оставления депозита у собственника в договоре должны быть прописаны. Если уведомление о съезде не получали, то за 30 дней проживания (срок уведомления) можете депозит оставить у себя, но жилец может в срок 30 дней после съезда у Вас появляться.

Арендодатель отказывается возвращать страховой депозит, на звонки не отвечает. Отказ мотивирует отсутствием у него денег. Договор был расторжен по всем правилам, никаких претензий по состоянию жилья арендодатель мне не предъявлял. Имеет ли смысл писать заявление в полиции, или нужно направить претензию наймодателю? По месту регистрации он не проживает...

В суд нужно обращаться, а не в полицию.

Имеет смысл забыть о депозите. Чем можете доказать его передачу? Расписками?.В полицию обращаться бессмысленно, только в суд. Даже если получите положительное решение после нескольких месяцев нервотрепки, не факт, что решение суда будет исполнено. О всех сложностях тернистого пути к получению своих денег рассказывать не буду, вы сами с ними столкнетесь. Удачи.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Арендодатель уже третий месяц не возвращает страховой депозит, мотивируя тем, что договор расторгнут досрочно (мы уведомили за месяц, как и сказано в договоре). Договор был заключен на год, съехали через полгода. Арендодатель говорит что вообще не должен отдавать депозит, т.к. мы раньше срока решили съехать. Но отдаст не всю сумму, а половину. (40 вместо 80 тыс. руб). Потому что новые жильцы увидели какие-то проблемы в квартире (сантехника, грязный матрас, немытые окна и т.д.). Все это было еще до того момента как мы сняли квартиру, т.е. с этими же проблемами жили и мы,просто не обращаясь к хозяевам квартиры, т.к. эти недостатки не сильно нас тревожили. Теперь арендодатель говорит что все это по нашей вине и хочет за наш счет сделать ремонт для новых жильцов. Имеет ли он на это право и как нам вести себя в подобной ситуации. Деньги не возвращаются со словами что их нет. Заранее спасибо, Кристина.

Здравствуйте. Вы письменно уведомили?

Как вернуть страховой депозит? Хозяин квартиры не возвращает.

Если имеются доказательства уплаты депозита, то взыскать его можно в судебном порядке, а также, процент за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридические услуги. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Здравствуйте, вам нужно написать претензию в адрес собственника, если вами не повреждено имущество и передано в надлежащем состоянии, и вы не нарушали условия договора, предусматривающие штраф в виде удержания суммы страховой суммы то, собственник обязан вам его вернуть.

Здравствуйте, Игорь! Страховой депозит при аренде квартиры в практике признается неосновательным обогащением арендодателя. Поэтому вам нужно подавать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. Желаю удачи!

Что делать если хозяева квартиры не возвращают страховой депозит.

В суд придется обращаться.

Если есть доказательства уплаты денежных средств, то их можно взыскать в судебном порядке с процентами за пользование чужими денежными средствами и расходами на юридическую помощь. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Расторгли договор аренды 30 сентября 2013... арендатор не возвращает страховой депозит... в какой срок должен арендодатель его вернуть.

Здравствуйте. Смотрите договор аренды. В любом случае направьте претензию с требованием вернуть страховой депозит

Может ли арендодатель не возвращать страховой депозит, взятый им у арендатора на момент заключения договора аренды, если последний расторг договор досрочно.

Он обязан вернуть депозит.

Арендодатель не возвращает страховой депозит.

Добрый день! Согласно договору он обязан вернуть страховой депозит, для этого вам нужен юрист договорник.Удачи,обращайтесь

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение