Страхование недвижимости

Содержание:

  • Неустойка по Ипотеке
  • Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?
  • После сдачи дома в течении какого времени необходимо оформить право собственности...
  • 26 августа произошло двойное списание по страховке ипотечное страхование недвижимости, что делать в такой ситуации, как вернуть деньги.
  • Скажите, имеет ли права банк заставлять меня страховать имущество и поднимать ставку,
  • Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь?
  • Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь?
  • Вопрос: законно ли исключение застрахованного лица из программы страхования заемщиков банка 3.0 в связи с пропуском обязательного...
  • Может ли созаемщик, без меня, моего паспорта и согласия, оформить страхование недвижимости в банке на моё имя?
  • Можно ли вернуть страховку по кредиту?
  • Банк обанкротился - со мной оспаривают сделку
  • Как я понял, они говорят, что у меня нет имущества, чтобы им управлять и распоряжаться,
  • Дата подпись или подпись дата
  • Задолженность
  • Можно ли считать страхование по "программе 3.0 страхование заёмщиков банка 'в банке Тиньков за кредит под залог недвижимости навязанной,
  • Законно ли применение понижающего коэффициента при возврате страховки?
  • Проблема по выплате страховки по кредиту
  • Как получить страховку по кредиту, если есть завещание только на недвижимость?
  • Сбербанк навязывает свою страховку по ипотеке, как быть?
  • Являюсь ли я наследником денег от страховой компании в случае смерти человека, который умер и был за.
  • Не пролонгирован договор страхования жизни по кредиту, смерть кредитора
  • Нужно - ли страховать ипотеку?
  • Впрос: могу ли я как то вернуть то что потратил или в суд надо идти?
  • Оспаривание сделки на приобретение недвижимости.
  • Вопрос: может ли страховая компания отказать в страховой выплате по страховому случаю?
  • Можно ли вернуть деньги за страхование недвижимости. Погашения ипотеки.
  • И может ли страхование титула покрыть эти риски?
  • Поэтому страхование жизни имеет какие-то плюсы?
  • Что это? Правомерно ли действо?
  • Юридическая сила полиса страхования недвижимости оформленная через интернет.
23.09.2022, 19:10
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Неустойка по Ипотеке

Был оформлен ипотечный договор Сбер на 1.500.000 по ставке 7.6% на строящийся объект по переуступке 13 августа 2020. Акт приёма-передачи квартиры подписал 29 июня 2021 года.

На текущий момент не оформил собственность. В договоре пункт:

"за несвоевременное страхование недвижимости неустойка в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита, начиная с 31 дня после даты установленной договором по дату исполнения"

Решил собственность оформлять, сделал оценку, но увидел на сайте домклик:

"После подписания акта приема-передачи у вас будет 6 месяцев, чтобы: оформить право собственности и застраховать свою недвижимость.

А если не оформить документы вовремя?

Банк будет начислять неустойку в размере 0,5 процентной ставки ежедневно"

Сейчас 23.09.22 получается я просрочил по обязательству 266 дней и должен порядка 14 миллионов: (

Подскажите оптимальный выход из ситуации:

1. Сходить в сбер обсудить с ними и договориться не штрафовать, как это происходит?

2. Попробовать рефинансировать ипотеку.

3. Погасить ипотеку взяв кредит.

Самое главное, как я понял погасить ипотеку, не отдавая пока документы в МФЦ, а только потом оформлять собственность или рефенансировать. Я прав?

Кстати банк никак не уведомлял меня о том, что я что-то нарушил, хотя я ему не говорил дату подписания акта...

Юрист г. Пермь
23.09.2022, 19:24
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей Владимирович!

Ну в данной ситуации однозначно неустойку в таком размере платить не следует. Т.к. она чрезмерно большая и не соответствует последствиям неисполнения обязательств.

При рассмотрении вопроса о ее взыскании можно применить ст. 333 ГК РФ и снизить во много раз.

оптимальный выход такой.

1. Идете в сбер и предлагаете договориться. Сообщаете им о том, что столько все равно платить не будете. И что заплатить можете символическую сумму.

2. Смысла нет. Они Вам предложат невыгодный вариант.

3. Думаю что это тоже лишенее.

Насчет не отдавать документы в принципе верно поняли.

По поводу того что банк не уведомлял - так и нет у него такой обязанности. Это право.

Конкретнее по порядку действий и по договору можно сказать, если его увидеть. Вы его к сожалению не прикрепили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.09.2022, 19:44

Надо внимательно изучить ваш кредитный договор

Обычно в кредитных договорах предусмотрен пункт о том, если заемщик уклоняется от подписания передаточного акта, регистрации права и залога, то банк может требовать расторжения кредитного договора, и полного возврата кредита

Так что могут потребовать и полного погашения кредита. Например, в течении месяца.

За несвоевременное страхование заемщик оплачивает неустойку в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита начиная с 31-го дня. При заключении кредитного договора Заемщик были информированы обо всех условиях договора. Согласно статье 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вы обязаны застраховать имущество

[quote]Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.[/quote]

Банк НЕ ОБЯЗАН вас уведомлять о страховании - это всё содержится в самом кредитном договоре. Априори считается, что вы с ним ознакомлены и вё сами знаете. Поэтому никто и не обязан вас уведомлять

Смысл в том, чтобы попытаться договориться есть.

НО!

Мой совет.

Страхуйте и регистрируйте право собственности. Полагаю, что ничего не произойдет. Особенно в свете новых событий. И срок начнется течь именно с этих дат

А если по самой ипотеке у вас нет задолженности, то и не будут вас дергать. Главное - вовремя осуществлять платежи

Хотя я удивлен - я также купил в ипотеку. Но сам не подавал заявление о регистрации права собственности. Мне просто выдали выписку из ЕГРН, где я уже указан как собственник. Потом и вычеты получал, т.к. моя квартира у них указана как моя собственность.

А применить ст. 333 ГК мождно только в суде. Т.е. когда на вас подадут в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 19:59
• г. Великий Новгород

Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Хотим купить квартиру у застройщика с льготной ипотекой 0,1% (квартира дорожает, но мы гасить быстро не собираемся и меньший платёж нам сейчас выгоден).

Банк прислал ипотечный договор для ознакомления. И есть два вопроса по этому договору.

Первый вопрос. В договоре есть такой пункт:

Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в нижеуказанных размерах в зависимости от наличия/отсутствия обстоятельства (далее по тексту именуемых «Обстоятельства»):

1) получение Банком решения Акционерного общества «ДОМ. РФ» об отказе в возмещении недополученных доходов по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 17111 (далее – Решение об отказе).

4.1. При отсутствии Обстоятельств процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.1.1. В размере 0,10 (Ноль целых и 10/100) процентов годовых.

4.2. При наступлении Обстоятельств, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.2.1. В размере 13,99 (Тpинадцать целых и 99/100) процентов годовых.

Проценты за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 4.2 Индивидуальных условий, начисляются с даты, следующей за датой получения Банком Решения об отказе.

Как понимать этот пункт? Если дом рф перестанет возмещать банку недополученные доходы (к примеру, закончились финансирование государством), то наша ставка поднимается до 13,99%?

Как я поняла, то это возмещение недополученных доходов банку происходит не единоразово, когда мы берём ипотеку, а ежемесячно. То есть в таком случае в любой момент мы можем получить ставку 13.99? Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Или я неверно понимаю этот пункт?

Разъясните, пожалуйста, механику и смысл этого условия.

Второй вопрос. Пункт о страховках. Страхование жизни и недвижимости - тут все понятно. Но банк требует ещё страхование титула.

Заключить и предоставить в Банк оригинал договора страхования, а также копии документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии в соответствии с условиями договора страхования. По договору страхования должны быть застрахованы следующие риски.

В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты регистрации права собственности ********* и ******** на Квартиру – риск утраты Квартиры в результате прекращения и/или ограничения права собственности ******** и *********** на Квартиру.

Но это же новостройка? А страхование титула обычно делают для вторички. Ну даже допустим, что это для страхования рисков от недобросовестных застройщиков (типа продали нашу квартиру ещё кому-то). Но все равно максимальный срок такого страхования ну года 3, не весь же срок ипотеки (30 лет), на весь срок это какая-то бессмыслица. Но про сроки этого страхования в договоре ничего нет.

Юрист г. Долгопрудный
18.09.2022, 01:39

1. Да, если государство примет решение о прекращении субсидирования - то со следующего дня после получения уведомления об этом, банк будет начислять указанную ставку.

2. Изучайте все условия договора, в их совокупности. Просто по изложенному Вами - можете заключить договор однажды и на любой срок, повторного заключения не указали.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 12:04
• г. Магадан

После сдачи дома в течении какого времени необходимо оформить право собственности...

У нас ипотека в долевым строительстве.

После сдачи дома в течении какого времени необходимо оформить право собственности и предоставить отчёт об оценке и полис страхования недвижемости в Сбербанк? Что бы не выставили штраф.

Юрист г. Краснодар
07.09.2022, 12:06

Это вы уже с банком решайте. В разумный срок.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 18:10
• г. Петропавловск-Камчатский

Скажите, имеет ли права банк заставлять меня страховать имущество и поднимать ставку,

Два года назад взяла кредит под залог недвижимости у Восточного банка без страховки, потом оказалось что теперь я в Совкомбанке. Совкомбанк прислал сообщение что я продлила страхование имущества и представила им или они поднимут ставку. С 1 августа они все таки её подняли. Скажите, имеет ли права банк заставлять меня страховать имущество и поднимать ставку, судя по смс они даже получается не знают что я вообще не оформляла страховку раз просят продлить её.

Юрист г. Темрюк
02.08.2022, 18:15

Не имеют права и теперь для возврата % необходимо направить в их адрес письменную претензию на основе норм ГК, как узнали, что уже подняли?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 18:17

Добрый день

Что бы отвечать на вопрос - нужно условия вашего договора (первого) и понимать, было ли это условиями вашего договора предусмотрено.

И уже исходя из этого и делать вывод - в судебном порядке требовать восстановления своих прав, жалобу в Центробанк РФ подавать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 18:21

Обязательств в договоре прописываются, так же как и условия увеличения и изменения % ставки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 18:29

НЕТ! Договор читаем, если страховка должна быть, но не оформлялось, то это с вашей стороны нарушение, а не банка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 18:37

Вы на свой вопрос смогли сами ответить

[quote]в договоре прописано что если я не предоставляю заключённый новый договор страхования то ставка увеличивается[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 10:43
• г. Пермь

Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь?

Как быть в такой ситуации?

Мама оформила ипотеку через электронную регистрацию в апреле 21 года, но в сентябре 21 года она умерла от ковида (. Когда прийдя в себя после смерти мамы я подошла в банк, мне сказали что у нее есть только страховка на недвижимость и больше ничего. Но в мае позвонили из банка и сказали, почему я ничего не делаю, ведь у мамы естьстрахование жизни. Я сказала, что в банке мне сказали что ничего нет, девушка которая звонила возмутилась и сказала, что пусть ищут в архиве. Назвала пакет документов, какие мне нужно собрать, а также назвала номер самого страхового полиса мамы. Я пришла в банк, они часа 2 искали и нашли, так как страхование было электронное, я попросила чтобы мне его распечатали на бумагу. Через 3 недели они это сделали. Собрала все документы для страховой, и ждала почти 4 месяца ответ от них, сначала пришло смс об отказе, а затем и письмо, в котором указана причина отказа, что якобы п. 4.3.страховка не была уплачена. Но как тогда она у меня на руках? Со всеми данными и номером полиса? Ко всему прочему в мае пришло смс на мамин телефон, о том, что в связи с тем, что в этот год не продлена страховка на жизнь, поднят процент по выплате ипотеки. В итоге проценты действительно подняли и плата стала больше на 700 рублей Что мне делать? Чека нет о том, что страховка была уплачена, выписки смотрели, сказали что по ее карте деньги тоже в этот день списаны не были. Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь? Подарок? Или что? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом.

Юрист г. Санкт-Петербург
21.07.2022, 10:55

Судя по всему банк просто подчищает информацию чтобы вы не имели права на страховку. Я бы на вашем месте обжаловал отказ в судебном порядке. Ещё неизвестно как там шла оплата, а в суде это все можно выяснить. Может быть банк просто сам самостоятельно списывал с её счёта. Также у вас как как у наследника есть полгода на вступление в наследство и эти полгода вы не обязаны оплачивать эту страховку. Советую обратиться к юристу. Всё-таки высоки шансы выиграть суд.

Оцените мой ответ если он был полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 10:04
• г. Пермь

Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь?

Как быть в такой ситуации?

Мама оформила ипотеку через электронную регистрацию в апреле 21 года, но в сентябре 21 года она умерла от ковида (. Когда прийдя в себя после смерти мамы я подошла в банк, мне сказали что у нее есть только страховка на недвижимость и больше ничего. Но в мае позвонили из банка и сказали, почему я ничего не делаю, ведь у мамы естьстрахование жизни. Я сказала, что в банке мне сказали что ничего нет, девушка которая звонила возмутилась и сказала, что пусть ищут в архиве. Назвала пакет документов, какие мне нужно собрать, а также назвала номер самого страхового полиса мамы. Я пришла в банк, они часа 2 искали и нашли, так как страхование было электронное, я попросила чтобы мне его распечатали на бумагу. Через 3 недели они это сделали. Собрала все документы для страховой, и ждала почти 4 месяца ответ от них, сначала пришло смс об отказе, а затем и письмо, в котором указана причина отказа, что якобы п. 4.3.страховка не была уплачена. Но как тогда она у меня на руках? Со всеми данными и номером полиса? Ко всему прочему в мае пришло смс на мамин телефон, о том, что в связи с тем, что в этот год не продлена страховка на жизнь, поднят процент по выплате ипотеки. В итоге проценты действительно подняли и плата стала больше на 700 рублей Что мне делать? Чека нет о том, что страховка была уплачена, выписки смотрели, сказали что по ее карте деньги тоже в этот день списаны не были. Тогда как у нее оказаласть страховка на жизнь? Подарок? Или что? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом.

Юрист г. Владикавказ
21.07.2022, 11:47

Екатерина, нужно знакомиться со всеми документами. Вам будет проще нанять для этого юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
21.07.2022, 13:19

Добрый день! Готов вам помочь, нужны документы для изучения.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 19:30
• г. Уфа

Вопрос: законно ли исключение застрахованного лица из программы страхования заемщиков банка 3.0 в связи с пропуском обязательного...

Мой брат взял кредит наличными под залог моей недвижимости (квартиры) в Банке Тинькофф. При оформлении кредитного договора брат выразил согласие на участие в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0.

В августе 2021 года мой брат погиб в дтп в результате несчастного случая.

В банк и страховую компанию Тинькофф отправлены все соотвествующие документы.

Тинькофф страхование отказала в выплате страхового возмещения, ссылаясь на то, что программа страхования была отключена, в связи с просрочкой очередного платежа. Ни мой брат, ни я, как залогодатель, не были уведомлены о прекращении действия страховки.

Вопрос: законно ли исключение застрахованного лица из программы страхования заемщиков банка 3.0 в связи с пропуском обязательного платежа по кредиту? Спасибо.

Фирма г. Москва
21.01.2022, 20:25

Добрый вечер, Андрей.

Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения предусмотрены статьями 961, 963, 964 Гражданского кодекса РФ.

Другий оснований нет.

Тинькофф подтвердил, что программа была подключена, значит, денежные средства Страховая компания обязана была получить. Соответственно, если денежные средства поступали на счёт Страховой компании, значит в судебном порядке необходимо доказывать это.

Дальнейшее "отключение" в одностороннем порядке не предусмотрено.

Необходимо идти в Суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
18.12.2021, 10:50

При указанных Вами условиях, такое оформление, если и произойдет, будет незаконным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.12.2021, 10:53

Здравствуйте!

Созаемщик – это человек, который вместе с заемщиком (или дебитором) несет совместную ответственность по договору. Никакого отношения он к заключению договора страхования от имени другого лица не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
18.12.2021, 11:08

Здравствуйте. На ваше имя - нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.12.2021, 11:20

Здравствуйте, это булет незаконно. Созаемщик не может так сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2021, 21:55
• г. Краснодар

Можно ли вернуть страховку по кредиту?

В прошлом году взяла у Тиньков банка кредит под залог недвижимости кредит. Выплачиваю без просрочек. Основной долг снизился всего на 81 000 руб., учитывая что выплатила 388 700 руб. Запросила график - оказалось, что ежемесячно плачу страховку - страхование задолженности (НС-5, "Программа страховой защиты заемщиков банка 3.0) Менеджер написала, что страховкой этой я могу пользоваться по своему усмотрению. Я написала, что в таком случае - хочу от нее отказатьс я, каой тогда будет платеж по кредиту (сейчас 29900). Она отвечает - если отключите страховку процентная ставка возрастет, плату за страховку не вернут и размер регулярного платежа не изменится. ? ! Я спросила на сколько изменится - они зависли, сказали пока заняты, ответят позже. Вопрос - могу ли я отказаться все-таки от страховки, она мне навязана. И есть ли судебная практика по этому вопросу.

Юрист г. Таганрог
30.11.2021, 21:56

Для начала вам стоит внимательно изучить все документы по кредиту и страховкам, которые у вас есть, а от этого уже будет зависеть, что можно сделать в вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.12.2021, 00:34

Здравствуйте!

От страховки можно отказаться, при этом предоставить банку страховой полис на аналогичных условиях, но в разы дешевле! Процентную ставку не поднимут, тк это незаконно, судебная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2021, 19:47
• г. Саратов

Банк обанкротился - со мной оспаривают сделку

Вечер всем добрый.

Обанкротился банк, я перед банкротством банка получила денежные средства от покупателя квартиры (продала недвижимость).

Сейчас мне пришло определение суда, якобы Агентство по страхованию вкладов оспаривает со мной сделку.

Юрист г. Красноярск
17.09.2021, 19:50

Вы определитесь от кого получили деньги: от банка или покупателя?

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
17.09.2021, 19:51

Добрый день!

Какой банк именно обанкротился (хотя это значение не имеет).

ГК "Агентство по страхованию вкладов" действительно в силу действующего законодательство является конкурсным управляющим (Арбитражным) при банкротстве Банков.

У Вас оспаривается банковская операцию по снятию денежных средств или договор купли-продажи квартиры?

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
17.09.2021, 19:58

Исходя из нашего опыта по спорам с АСВ, вероятнее всего с Вами оспариваются сделки на основании ст. 61.3 Закона о банкротстве, а именно из-за того, что Вы свои деньги из Банка забрали, а кто-то нет.

примечание: не самое сильное утешение, но если Вы проиграете Вы вернёте не все денежные средства, а долг - 1 400 000 руб. (сумма страхования вклада каждого физического лица)

советуем Вам ознакомиться со ст. 61.3 Закона о банкротстве, а так же со ст. 189.40 этого же закона, там расписаны правила и основания признания сделок недействительным (кредитных организаций).

Так же если суд в Москве, наша компания может Вам помочь с судебным процессом - обратитесь по контактам или на наш официальный сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
17.09.2021, 20:06

[quote]Как писать возражения? Я же не разбераюсь в юридических тонкостях...[/quote]

Так а вас здесь никто и не обязан обучать, обращайтесь к юристу и мы всё оформим, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
17.09.2021, 20:08

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Из вашего вопроса совершенно не понятно, при чем тут ваша сделка по продаже своей квартиры с покупателем квартиры, который Вам за эту квартиру выплатил договорную сумму денег, и банкротство этого банка.

Более объективно Вам разъяснить этот вопрос можно только после получения от Вас более полной информации или после ознакомления с исковым заявлением Государственной корпорации — Агентство по страхованию вкладов или кратко АСВ.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.09.2021, 20:38

Вопрос серьёзный, нужно нанять адвоката, тут нужно грамотно составить возражение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.09.2021, 21:34

Здравствуйте.

Наймите юриста. Желательно местного, чтобы он ходил в суды.

Для подготовки отзыва и возражений нужно видеть само заявление и знать ситуацию как все было на самом деле.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.09.2021, 16:32

Возражения в письменной форме подавать не обязательно, имеете право в суде защищать свои права в устной форме, а доказательства, соответственно, нужны письменные с копиями по числу сторон, их в процессе нужно будет предоставить суду, истцу и др.лицам. Мне тоже было бы интерпсно какой банк обанкротился. Спасибо, если ответите.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2021, 08:37
• г. Краснодар

Как я понял, они говорят, что у меня нет имущества, чтобы им управлять и распоряжаться,

Оформил генеральную доверенность. Пример взял с сайта консульства. По факту ничего не менял. В доверенности сказано, что я разрешаю доверенному лицу выполнять все вопросы, связанные с имуществом. Вот вырезка:

«управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, приватизировать, закладывать и принимать в залог объекты недвижимости и любое другое имущество, заключать от моего имени любые договоры страхования, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам и договорам, осуществлять от моего имени любые действия, предусмотренные договорами, принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений…»

Там ещё много всего, но это вот часть про имущество. Два нотариуса отказали в выделении мне долей в квартире (материнский капитал).

Мол, я должен отдельно это написать. А почему? Если все сделки с недвижимостью разрешены, и не только с моей недвижимостью. Столько всего сделал, чтобы эту доверенность получить (мы в разных странах с доверенным лицом), и вот, что получил.

Как я понял, они говорят, что у меня нет имущества, чтобы им управлять и распоряжаться, но дальше же идёт речь не только про моё имущество, так как я не могу «покупать…, принимать в дар…, принимать в залог объекты недвижимости» у самого себя, логично же?

Подскажите, в чём ошибка. Почему правила русского языка в этом случае не работают и я должен дописывать выделение долей в определённой квартире отдельно? Или тут дело в компетенции нотариусов?

Заранее спасибо за помощь!

Юрист г. Краснодар
15.09.2021, 14:20

Ошибка в том, что если это ваше собственное имущество - вам доверенность не нужна. А если у вас ПОРУЧЕНИЕ от кого-то и вы являетесь Доверенным лицом, вам Доверитель доверяет ВЫПОЛНИТЬ ДАННОЕ ПОРУЧЕНИЕ ВВИДЕ... ,то это должно быть прописано в выданной доверенности. Когда нотариус выдает доверенность на доверенное лицо, то доверителю нужно четко объяснить нотариусу для какого действия нужна это доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2021, 08:41
• г. Уфа

Дата подпись или подпись дата

Имеет ли право оценщик недвижимости вставлять в отчёт об оценке квартиры выписку из егрн без печатей и подписей? Будет ли такой отчёт действительным? И в каких нормативных актах это можно посмотреть? Чувствуем себя обманутыми, т.к. оценщик отдал нам отчёт без подписей, без печатей, без договора на оказание услуг, вставил туда старую неактуальную с устаревшей информацией выписку из ЕГРН где прописано обременение ипотекой которого в настоящее время уже нет. При этом срок действия полиса страхования оценщика закончился 9-го числа, на отчёте дату поставил 7 число. Он взял с нас деньги за отчёт, с оформлением которого мы не согласны и хотим вернуть свои деньги назад. Подскажите как нам быть?

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
12.09.2021, 08:43

Здравствуйте. Пишите претензию на некачественное предоставление услуги и требуйте возврата денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
12.09.2021, 08:52

Есть такой закон: Закон об оценочной деятельности. Если отчет ему не соответствует, то вы вправе требовать деньги за некачественную работу.

Если оценщик вам их не возвращает, то обращаться в суд.

Все как всегда...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.09.2021, 11:26

Подать претензию, просить устранить недостатки или вернуть средства..

Откажет в суд исковое заявление о взыскании.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2021, 11:18
• г. Ставрополь

Задолженность

Ситуация следующая: 06.07.21 умер супруг, у него в собственности машина приобретенная во время нахождения в браке, а также есть приобретенная в браке недвижимость (дом) оформленная на мое имя. Из наследников-двое взрослых детей от первого брака и наш совместный ребенок (15 лет), его мама. А также его задолженность по кредиту порядка 500 т руб. Кредит был застрахован на случай смерти, но скорее всего страховая компания откажет выплатить страховую премию по полису страхования. Посоветуйте как лучше поступить в данной ситуации. Вступить в права наследования и унаследовать задолженность по кредиту, или отказаться от прав на наследования? Что дальше произойдет с машиной мужа, если все наследники откажутся от наследования? Как наследуется дом, если он оформлен на мое имя? Какие права наследования есть у его мамы и детей от предыдущего брака?

Юрист г. Новороссийск
18.08.2021, 11:20

Дети и родители унаследуют имущество в равных долях. А вот принимать на себя обязательства по кредиту решать вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.08.2021, 11:37

В данном случае в наследство достанется машина и кредит. Дом оформлен на вас, вы живы здоровы. Машина может пойти в счет погашения задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.08.2021, 11:44

В такой ситуации (долг явно намного меньше стоимости наследства) рекомендую принять наследство. Отказываться не выгодно никому из наследников.

Для спора со страховой нужен опытный юрист.

Наследник, оплативший кредит, вправе взыскать с других принявших наследство наследников причитающиеся на их долю суммы. По каждому ежемесячному платежу срок исковой давности считается отдельно, потому не следует затягивать с взысканием более 2-3 лет.

Отказ от части наследства законом не допускается.

Если все наследники (и супруга умершего) откажутся от наследства, то выморочное имущество (1/2 машины, 1/2 дома и прочего приобретенного в браке, а также 100% личного имущества умершего) станет собственностью РФ и местной администрации. Потому разумнее наследство принять и разделить (по соглашению у нотариуса или по решению суда) так, чтобы весь автомобиль стал собственностью одного наследника.

1/2 дома - собственность супруги (не входит в состав наследства). Вторая половина делится поровну между всеми принявшими наследство. Если примут все 5 наследников, то каждому по 1/5 от 1/2 = 1/10 дома. Итого у пережившей супруги 6/10, общего ребенка 1/10 и остальных троих по 1/10. Супруга вправе получить в собственность весь дом и автомобиль после компенсации стоимости долей другим наследникам деньгами или наследственным имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ставрополь
18.08.2021, 11:46

Елена, рекомендую очно обратиться к юристу.

[b]Статья 45. СК РФ Обращение взыскания на имущество супругов[/b]

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. [b]При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.[/b]

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, [b]а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи[/b]. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Истра
18.08.2021, 12:44

Добрый день, Елена.

Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 1150 ГК РФ Вы как супруга наследодателя имеете право на часть имущества (обычно это 1/2 доля), нажитого во время брака с наследодателем (умершим супругом) и являющегося вашей совместной собственностью. Поэтому Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче Вам свидетельства о собственности на супружескую долю пережившего супруга (ст. 75 «Основ законодательства о нотариате …»). При этом не имеет значения на чьё имя было зарегистрировано общее имущества супругов (ст. 34 СК РФ). Следовательно, в силу приведённых норм закона Вашей личной (нераздельной собственностью) является 1/2 доля имущества, нажитого супругами в браке: 1/2 доля в доме и 1/2 доля в автомобиле. Если кредит был взят наследодателем на нужды семьи, то в случае, если остальные наследники в суде докажут, что кредит был взят на нужды семьи, то 1/2 доля кредита падает на Вас, а оставшаяся 1/2 доля входит в наследственную массу (п.2 ст. 45 СК РФ).

В наследственную массу Вашего умершего супруга также войдут 1/2 для в доме и 1/2 доля в автомобиле. Кроме того в наследственную массу наследодателя и его долги-500 т. руб. (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками по закону первой очереди к имуществу Вашего умершего супруга (наследственная масса) призываются супруга (Вы), дети (как от первой супруги, так и Ваш несовершеннолетний ребёнок) и мать наследодателя в равных долях (по 1/10 доле каждому: 1/2:5=1/10) (п.1 ст. 1142 ГКРФ). В случае выполнения условий п. 1 ст. 45 СК РФ, обязанность по оплате кредита упадёт на всех наследников поровну (по 1/5 доле каждому, т.е. по 100 т. руб. на каждого).

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2021, 22:12
• г. Смоленск

Можно ли считать страхование по "программе 3.0 страхование заёмщиков банка 'в банке Тиньков за кредит под залог недвижимости навязанной,

Можно ли считать страхование по "программе 3.0 страхование заёмщиков банка 'в банке Тиньков за кредит под залог недвижимости навязанной, если процентная ставка со страховой 6.9%,а без неё12,5.Согласно договора. Ежемесячный платёж, при этом не меняется.

Юрист г. Таганрог
11.08.2021, 00:53

Факт навязанности услуги увы, вы никак не докажете. Вы вправе отказаться например от страховой Тинькова, и оформить страховку на аналогичных условиях в другой страховой (как правило в 2-3 раза дешевле).

В таком случае вы сумеете сохранить низкую процентную ставку по кредиту.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2021, 09:59
• г. Владивосток

Законно ли применение понижающего коэффициента при возврате страховки?

ФЗ от 27.12.2019 N 483-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и статью 9-1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливается, что при полном досрочном погашении кредита банк обязан вернуть заемщику часть страховой премии по договору страхования за вычетом суммы страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование (при отсутствии страховых случаев). Однако в Правилах страхования к договору есть пункт о расчете размера суммы, подлежащей возврату по формуле с применением понижающего коэффициента 0,03. На каком основании страховая применяет такие формулы? Законно ли применение понижающего коэффициента?

Юрист г. Темрюк
23.07.2021, 10:00

Конечно незаконно, предъявляйте претензию на основе норм ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2021, 17:01
• г. Санкт-Петербург

Проблема по выплате страховки по кредиту

Получила письмо от Сбера, Страхование жизни, с перечнем документов, для предоставлении нотариусу, о выплате страховки, по кредиту моей, покойной подруги.

Вопрос: имею ли я право на выплату страховки, если завещание составлено только на недвижимость; близких родственников нет, а второстепенные на наследство не подавались? Спасибо.

Юрист г. Тверь
22.06.2021, 17:03

Если вы вступали в наследство, то заявите права на страховку. Если откажут, то через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Истра
22.06.2021, 20:45

Добрый вечер, Наталья Эдуардовна.

Согласно 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, ...

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследству в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может получить в будущем.

Следовательно, к сожалению, поскольку в завещании отсутствует распоряжение типа "Все мое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, я завещаю..."; Вы не относитесь к наследникам по закону и если Вы не указаны в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя, постольку права на получение указанной страховой выплаты Вы не имеете.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2021, 23:25
• г. Санкт-Петербург

Как получить страховку по кредиту, если есть завещание только на недвижимость?

Я получила письмо от Сбербанка Страхование жизни, для предоставления нотариусу, о выплате страховки по кредиту моей покойной подруги у которой есть только сестра. Завещание, в мою пользу, составлено только на недвижимость.

Отсюда 2-а вопроса: Кто получит страховку и обязательно ли для СК свидетельство о праве на наследство. Спасибо!

Юрист г. Симферополь
14.06.2021, 23:44

Здравствуйте. Унаследовать страховку сможет ее сестра по закону. Вы наследуете только то, что указано в завещании. Некоторые страховщики требуют именно свидетельство о праве на наследство, другие просто справку о круге наследников плюс много других документов. Необходимо связываться со страховой и узнать из условия. Они обычно присылают список, какие документы им нужны. Но Вы и сестра умершей должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев со дня смерти, чтобы не пропустить срок. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Йошкар-Ола
14.06.2021, 23:45

Страховку получит сестра. Обращение к нотариусу за свидетельством обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2021, 17:42
• г. Москва
₽ VIP

Сбербанк навязывает свою страховку по ипотеке, как быть?

Планирую покупать недвижимость в ипотеку в Сбербанке. Страхование жизни и недвижимости планирую делать не в "СберСтрахование", а в другой известной СК, аккредитованной Сбербанком (информацию о наличии аккредитации на данный момент еще дополнительно уточнил у сотрудников данной СК). Однако, узнав об этом, менеджеры Сбербанка стали запугивать тем, что "сегодня эта СК есть, а завтра ее может уже не быть, и ваш процент по ипотеке поднимется на 1%". На мой вопрос "а есть ли какие-либо риски, что вы на сделке поднимете процент по ипотеке кроме того, что моя СК может потерять лицензию?" внятного ответа менеджер не дал, но все равно продолжил словами вроде "я вам не могу гарантировать, что при страховании в другой СК ваш процент на сделке не поднимется". От моих знакомых, которые недавно брали ипотеку я слышал о навязывании, но ни у кого проблем не возникало, Сбер полисы без проблем принимал. Подскажите пожалуйста, как действовать, если на сделке сотрудники все же будут настаивать на оформлении их страховки?

Юрист г. Пермь
18.04.2021, 17:48
Это лучший ответ

Просто можете сказать, что не будете страховать в их компании, выберите другую.

Посылать никого не надо, просто в мягкой форме откажитесь. Они поймут.

Навязывать они Вам в этом случае какую то конкретную не могут.

Процент в данном случае не поднимется.

Так сказали Вам судя по всему для того чтобы "продать" свою страховку.

Поэтому не переживайте.

Нормально оформите в другой компании.

Ставка будет той же.

Основание - ст. 421, п.3 ст. 927, ст.935 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
18.04.2021, 17:49

Вы заранее оговариваете, что страховка будет в иной СК - требуете такой договор. Опираетесь на нормы ст. 424 ГК РФ, положения ЗоЗПП и прочие нормы права. При отказе Сбера - жалобы в Роспотребнадзор и понуждение через суд (ст. 131, ст. 132 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.04.2021, 17:53

Здравствуйте! В обязанности заемщика по договору ипотеки входит страхование предмета залога. Согласно п.1 ст.343 ГК РФ:

[quote]Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан:

1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования[/quote]

Однако согласно ст.16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" навязывание дополнительных услуг запрещено. Т.е. Вы вправе исполнить свою обязанность по страхованию в установленные законом сроки и без пользования навязанной страховкой Сбербанка. Однако нужно внимательно читать договор в части процентной ставки и ее возможного изменения, а также исполнения обязанностей по страхованию. Страховку другого страховщика, аккредитованного Сбербанком должны принять. В случае спора его можно разрешить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ), предъявив сначала досудебную претензию для повышения шансов в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.04.2021, 18:01

[b]При буквальном толковании ст.31 п.2

Федерального закона [/b]от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

настоять на оформление страховки банк может в случае вас отказа от страхования вообще, а [b]в случае в вашем вы имеете право делать выбор в отношении страхования недвижимости между СК[/b]

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
18.04.2021, 18:17

Страхование ипотеки в Сбербанке обязательно. Полис оформляется одновременно с подписанием кредитного договора. Он защищает и недвижимость, и имущество от разных рисков. Точный их список формирует сам заёмщик, выбирая их из перечня возможных. Чем больше таких покрываемых страховкой рисков и случаев, тем выше и её цена. Она рассчитывается, как 0,25 % от остатка долга по самой ипотеке. Сумма распределяется на весь срок кредитования.

Оформить полис получится не только в самом банке, но и на его специальном сайте, а также на сервисе ДомКлик. В таком случае можно получить ещё и скидку в 10 %. Документы отсылаются на электронную почту. По адресу заявителя они будут доставлены в течение трёх недель.

Законодательство Российской Федерации гласит, что страхователь в праве расторгнуть договор страхования в течение 14 дней. При этом выплачивается полная сумма.

Такие правила существуют и в Сбербанке. Поэтому если вам навязали эту услугу, или вы вовремя не смогли от неё отказаться, можете расторгнуть договор в течение двух недель. Заявление подается в письменном виде.

Указанный срок называется «периодом охлаждения». Помните, что вернуть внесенные деньги можно в случае, если не наступил страховой случай.

.

Если договор уже заключен и услуги по защите считаются предоставленными, отказаться от необязательной страховки предоставляется возможным только спустя календарный год с момента получения займа. На второй год необходимо продлить договор и предоставить в банк доказательные документы. В этот период можно отказаться от ненужных услуг, если это предусмотрено условиями договора.

Для того, чтобы правильно провести процедуру отказа от услуги, необходимо написать соответствующее заявление, в котором указывается следующая информация:

• данные о клиенте (ФИО);

• номер и серия паспорта;

• адрес по прописке;

• фактический адрес, если он не совпадает с пропиской;

• номер договора;

• дата заключения соглашения;

• контактный номер телефона;

• адрес электронной почты;

• указать причину отказа от услуги.

Кроме этого, к заявлению необходимо приложить пакет документов, а именно:

• ксерокопии паспорта, договора и страхового полиса;

• банковская справка о своевременных выплатах кредита.

Ответ о принятом решении сообщается клиенту заказным письмом или иным способом, который был указан в заявлении. При положительном решении будет сделан перерасчет и вернут сумму за неиспользованные дни, а также будет составлен новый график платежей.

Если в аннулировании договора отказано, можно предпринять следующие меры:

1. Написать жалобу на имя руководителя компании;

2. Обратится в прокуратуру;

3. Подать исковое заявление через суд.

Клиенты Сбербанка могут подать заявление на отказ от полиса дополнительных услуг не посещая офис СК, а онлайн через мобильное приложение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
18.04.2021, 19:34

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, либо оформлять, её либо отказаться, как ещё может быть? Свои правила вы в банке не установите, поэтому придётся принимать их правила и условия. В статье 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года говорится, что[b] гражданин обязан застраховать заложенное имущество от риска потери или утраты до полного расчета по обязательствам.[u] Поэтому приобретать полис страхования недвижимости при оформлении ипотеки обязательно. [/b][/u]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2021, 12:02
• г. Кемерово

Являюсь ли я наследником денег от страховой компании в случае смерти человека, который умер и был за.

По завещанию я получил в собственность недвижимость. Человек, который завещал недвижимость умер и при этом у него остался договор страхования жизни. Являюсь ли я наследником в получении денег от страховой компании в случае смерти наследодатея, если в завещании указана только недвижимость, но нет ни слова ни по завещанию его вкладов и страховок жизни и здоровья?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
04.04.2021, 12:40

По договору страхования жизни указывают получателя денег при наступлении страхового случая. Это - не наследственные отношения. Если Вам завещали всё имущество, то при обнаружении позже другого имущества, которым владел наследодатель на момент своей смерти, Вы можете получить дополнительное свидетельство о праве на наследство другого имущества. Если Вам завещали только недвижимость, то Вы её и получите.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2021, 17:55
• г. Москва

Не пролонгирован договор страхования жизни по кредиту, смерть кредитора

Родственник взял кредит под залог недвижимости. Не пролонгировав договор страхования по кредиту через год пользования продуктом банка. От этого у него также увеличился платеж. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли пролонгировать договор сейчас?

Юрист #11599
Юрист г. Казань
29.03.2021, 18:08

Как же будете пролонгировать-продлевать, если страхователь уже умер. Это не реально.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2021, 23:01
• г. Санкт-Петербург

Нужно - ли страховать ипотеку?

Приятного время суток Вам. Хочу вас спросить, уважаемые юристы. Уменя ипотека в Сбер Банке. Подошло время ее страхования. Я отказался. Мне объяснили, что я могу отказаться от страхования своей жизни и здоровья, а недвижимость, купленная мною по ипотеке и находящаяся в залоге у банка, должна обязательно страховаться. Если я откажусь от страхования недвижимости, то мне поднимут сумму выплачиваемых процентов. Объясните, правы - ли Сбер Банк и как мне поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарен за ответ! Спасибо!

Юрист г. Рязань
22.03.2021, 23:54

Элементарно. Банк снижает риски. Если есть страховка, она с случае чрезвычайной ситуации покроет долг. Если нет страховки банк хотя-бы на процентах не потеряет. Страховка недвижимости защищает её от порчи, (гибели) это же имущество, оно в залоге у банка. Страховка вашей жизни, защищает банк от риска не возврата долга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.03.2021, 23:09

Вы страхуете заложенное банку имущество, это обычная практика. Возрастают риски, связанные с отсутствием кредитования заложенного имущества - увеличивается плата за испотечный кредит. Сбербанк руководствуется правилами кредитования. Как поступать? Как Вам выгоднее. Просчитайте, насколько увеличится стоимость кредита и сопоставьте со страховым взносом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.03.2021, 00:51

Вячеслав, страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями указанного договора, при этом страхование конструктива не является обязательным условием. Однако важно обратить внимание на договор с банком. Если в договоре будет прямо указано о том, что в случае отказа от страхования дополнительных рисков может быть увеличена процентная ставка, то данное требование не будет противоречить нормам российского законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2021, 14:01
• г. Ижевск
₽ VIP

Впрос: могу ли я как то вернуть то что потратил или в суд надо идти?

Такой вопрос. Была одобрена сельская ипотека на приобретение дома. Недвижимость была найдена... все необходимые документы были загружены в домклик и должны были уйти на одобрение недвижимости. И при всем этом мной были уплачены услуги (юр. Экспертиза недвиж, онлацн консультация врачей (входящая в сьоимость страхования жизни по словам менеджера), составление договора куплипродажи, оценка недвижимости. Но по исьичению времени пришло уведомление что срок одобрения кредита истек и все заглохло. Никто не звонил не предупреждал. Впрос: могу ли я как то вернуть то что потратил или в суд надо идти? Спасибо за ответы.

Адвокат г. Москва
16.03.2021, 14:05

В силу ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

ВЫ оплатили услуги, они оказаны.

Тот факт, что Вы не смогли ими воспользоваться, не означает, что можете требовать назад свои денежные средства.

А потому не имеете право возвращать их, суд откажет в иске.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.03.2021, 14:07

Вы можете продлить одобрение кредита. Пишите своему менеджеру в дом клик, звоните, выясняйте. Сейчас у вас выбранный объект слетит (например продавец передумает), и тогда точно все по новой придется делать

Сбер это не та контора которая возвращает деньги. Вам эти услуги были оказаны, так что ничего не вернете. Ст 779 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.03.2021, 14:13

Здравствуйте, Самат! Услуги по договорам возмездного оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ) Вам были оказаны. И оснований возвращать денежные средства нет. Если не завершилось одобрение кредита при том, что все документы были поданы, то стоит уточнить через менеджера, с чем связана задержка. Вполне возможно, что кредит будет выдан (ст.819-821 ГК РФ), а оказанные услуги еще пригодятся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.03.2021, 14:18

Добрый день!

Согласно ст.782 ГК РФ,ст.32 Закона О защите прав потребителей при отказе от услуги потребитель вправе получить возврата денежных средств за минусом документально подтвержденных фактических расходов исполнителя. То есть для возврата денег надо написать заявление тому, с кем Вы заключали договор на оказание услуги. Но если услуга оказана в полном объеме (например, проведена экспертиза недвижимости, получена консультация врачей, составлен договор, проведена оценка), то оснований для возврата денег нет. Получение одобрения кредита осуществляется на Ваш страх и риск.

Между тем у Вас есть право написать такого рода заявление, дальше посмотрите что Вам ответят.

Если Вам не обоснуют документально понесенные расходы, то возможно есть смысл подачи иска в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.03.2021, 14:33

Нужно идти в суд согласно ст 29-31 Закона О защите прав потребителей, но для начала вы садитесь и пишете претензию со ссылкой на вышеназванные статьи и отправляете её в домклик, там ждете ответа в течение 10 дней по заявлению о порядке рассмотрения вашей заявки, если 10 дней прошло и никто не ответил, в таком случае вы подаете иск в суд о возврате денежных средств за ненадлежащее оказание услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
16.03.2021, 15:55

Самат!

Обычно это делается написанием заявления, в которой Вы указывает, что, когда и куда Вы направили, прикладываете платежные документы и просите обосновать неисполнение рассмотрения кредитной заявки в срок.

Вы можете позвонить на горячую линию Сбербанка и попросить соединить Вас с кредитным специалистом.

Если Вы выполнили по расписанному самим банком алгоритму, то я не вижу Вашей вины а скорее всего это вина нерасторопного сотрудника банка.

Вам надо пройти претензионную стадию досудебного урегулирования, а потом подавать в суд. При наличии достаточных доказательств шансы решить дело в Вашу пользу имеются

Кроме того, Вы, в соответствии со ст.15 [b]Обращение потребителя финансовых услуг к финансовому уполномоченному [/b] Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" можете обратиться к финансовому омбудсмену

Порядок обращения указан в ст.16[b] Порядок направления обращений потребителей финансовых услуг[/b] этого закона.

[b]Удачи и у Вас все получится![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.03.2021, 16:16
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Увы! То что Вы потратили Вы не вернете, так как услуги были оказаны, и на это буду давить если Вы даже обратитесь в суд!

Для того чтобы оформить именно сделку, Вам необходимо написать претензию в банк, и описать ситуацию, что именно Вы оплатили все услуги в срок, все выполнили, а из-за менеджера банка была затянута процедура оформления ипотеки, и требуйте возобновить процедуру ипотеки и восстановить сроки. На основании

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) "О защите прав потребителей"

Статья 30. Сроки устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

[quote]Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.[/quote]

Если требования не будут выполнены, обращайтесь за защитой своих прав в суд!

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 09:53
• г. Санкт-Петербург

Оспаривание сделки на приобретение недвижимости.

Рассматривается сделка на приобретение недвижимости. По выписке ЕГРН у объекта сменилось четыре собственника. У одного из собственников на момент продажи объекта и до настоящего времени на сайте ФССП отображается ИП на сумму значительно превышающую стоимость объекта. У следующих собственников долгов не обнаружилось. Все сделки по продаже произведены не более года назад. На сайте госреестра данный объект недвижимости не под арестом. Возможна такая ситуация что ФССП либо другие лица смогут оспорить через суд цепочку данных сделок и последний покупатель лишиться данного объекта.

Как возможно защитить данную сделку? (Титульное страхование, сделка через нотариуса)

Спасибо.

Юрист г. Туапсе
05.02.2021, 10:15

Уважаемый Александр! Возможно все. Надо разбирать ситуацию по косточкам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.02.2021, 13:16

Можно в зависимостии от конкретных документов. Все нужно изучать.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2020, 11:30
• г. Москва

Вопрос: может ли страховая компания отказать в страховой выплате по страховому случаю?

Мы с супругом оформили ипотечный кредит и застраховали имущество и жизнь. У нас два полиса страхование недвижимости и жизни. Спустя год супруг скоропостижно скончался, сейчас выяснилось, что у нас два кредитных договора на одну и ту же квартиру под разными номерами. Один привязан к полису страхования, а второй к документам ЕГРН.

Вопрос: может ли страховая компания отказать в страховой выплате по страховому случаю?

Адвокат г. Москва
31.10.2020, 12:41

Может отказать.

Вам в суд тогда о взыскании страховой выплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.10.2020, 16:12

Это возможно, если речь идёт о полном досрочном гашении ипотечного кредита при действующем полисе страхования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2020, 16:14

Татьяна, добрый день!

[b]Да. такая возможность есть![/b]

Согласно 25-й статье Закона о правах потребителя, никто не может навязать товар или услугу при предоставлении другого товара или услуги. Поскольку сам ипотечный договор уже является той первостепенной услугой, которую вы оформляете в банке, то страховка уже необязательна.

[b]Но также стоит учитывать: поскольку ипотечный договор подразумевает под собой залог на приобретаемую недвижимость, то страховать имущество все же придется. То есть недвижимость страхуется именно как залог! [/b]Это также прописано в законодательстве.

Прежде чем обратиться в страховую компанию для того, чтобы вернуть деньги за уплаченную премию, сначала определитесь с типом вашего договора. В случае страхования у вас имеется полис или договор, в котором прописаны условия, по которым вы сможете вернуть часть денег за страховку. Также согласно законодательству по договорам, оформленным с 29 мая 2016 года, можно вернуть деньги за страховку в первые 5 дней с момента подписания договора.

[b]Если этот срок уже прошел, то ознакомьтесь с Договором страхования (он должен быть у Вас обязательно), там прописаны условия по возврату части страховой премии.

Обычно страховые компании возвращают часть премии в размере 40-70% за неиспользованные годы и только после того, как кредит уже полностью погашен и в процессе выплат не наступало страховое событие. Но также вернуть часть премии бывает возможно и при действующем кредите, но в этом случае банк повышает процентную ставку.[/b]

Желаю Вам успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2020, 23:15
• г. Архангельск

И может ли страхование титула покрыть эти риски?

Ситуация следующая: новостройка в Подмосковье, строительство находится на стадии завершения. Сдача в следующем месяце. Подрядчик выставил на продажу квартиру, которая была передана ему по уступке права требования, по всей видимости в зачёт выполненных работ. Подрядчик хочет сначала переоформить квартиру на физ. лицо (гендиректор), а затем уже продать нам (по переуступке соответственно). Какие риски покупки такой недвижимости? И может ли страхование титула покрыть эти риски? П.с. застройщик надёжный, сомнений в срыве сдачи не возникает.

Адвокат г. Рузаевка
15.09.2020, 23:50

Здравствуйте.

Если квартира уже реально существует, а не в далекой перспективе, то Вам в принципе особо без разницы как купить.

Единственное, на что обратить внимание, это вопрос гарантии на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2020, 18:52
• г. Крымск

Поэтому страхование жизни имеет какие-то плюсы?

Сын берёт ипотеку в банке для покупки жилья. Говорят ещё и страховку сделать нужно. Для молодой семьи каждая тысяча важна. Оформление недвижимости дорогое. Поэтому страхование жизни имеет какие-то плюсы?

Юрист г. Красногорск
02.07.2020, 18:55

Без страхования банк просто не выдаст вам кредит, вот и всё.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.07.2020, 18:56

Законом такое обязательство не установлено, но в случае несогласия с дополнительным страхованием банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Можно так же подписать договор, а в течении 14-ти дней вернуть страховую премию.

Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2020, 08:45
• г. Чита

Что это? Правомерно ли действо?

У меня ипотека на 5 лет. Я взяла комнату в общежитии. Помимо ежемесячного взноса, плачу страховку (?) раз в год. Называется: СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗАЛОГА). Это прилагается к кредитному договору. Понятия не имею, что это и как мне его навязали. Мне потом уже (спустя год), объяснили, что я это буду платить, пока, не выплачу всю ипотеку. Что это? Правомерно ли действо?

Адвокат г. Москва
06.06.2020, 08:49

Для правильного ответа нужно бы Изучить ваш кредитный договор, чтобы понять является ли страхование неотъемлемой частью кредитного договора. С Точки зрения закона, вы можете отказаться от страхования, но кредитор может повысить проценты за кредит.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 21:26
• г. Ставрополь

Юридическая сила полиса страхования недвижимости оформленная через интернет.

Надо продлить полис страхования на недвижимость. Я нахожусь в деревне. Агент страховой компании сообщает, что это можно сделать в приложении компании для смартфона. Но будет ли иметь такое продление юридическую силу? На руках у меня не будет документа на официальном бланке с подписью и печатью. (для ОСАГО способ получения электронного полиса существует, интересует именно полис на недвижимость)

Юрист #7787252
Юрист г. Армавир
02.06.2020, 21:34

Добрый день!

Да будет иметь юридическую силу, так как подписан простой электронной подписью, что приравнивается к собственноручной.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение