Страхование недвижимости

87 ответов адвокатов и юристов

Ирина
Подписчиков 3
25.04.2025, 00:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 891

Страхование ипотечной недвижимости для сдачи в аренду (посуточную)

Принято решение сдавать ипотечную кв в посуточную аренду. В ипотечном договоре Сбербанк не давал изначально разрешение. Сегодня получено такое письмо разрешительное от сбб. Но мне не понятно как страховать квартиру? Изначально она была куплена с предчистовой отделкой и ежегодно страховалась с этими условиями. И на сайте авито при размещении объявления о посуточно сдаче в аренду от собственника автоматически добавляют страхование квартиры. Может этого достаточно?

Недостаточно, изучайте условия страхового договора.

Желательно ознакомиться с договором

Максим
Подписчиков 7
05.03.2025, 13:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2455

Страхование недвижимости

Я собственник дома и земли, спустя много лет моя сестра решила вернуть себе какую-то часть наследства наших родителей, подала в суд! Но 18 лет назад она написала отказ от наследства в мою пользу, с тех пор я живу там, содержу полностью этот дом и землю сама, коммунальные и т д.теперь она передумала и суд на ее стороне, как это вообще возможно во первых и может ли это подойти под страховой случай, как попытка отнять у меня часть моей собственности третьих лиц

Здравствуйте. Если она передумала это потребует оспаривания отказа от наследства.

Отказ нельзя впоследствии оспорить или передумать

Решение суда уже было? Как Вы Определили, что суд на ее стороне? В любом случае нужно знакомиться с материалами дела, чтобы ответить как такое возможно, и на каком основании она оспаривает сделку. Насчет страховых случаев смотрите Ваш договор страхования.

Андрей Вячеславович
Подписчиков 4
29.03.2024, 10:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 231

В чем отличие страхования недвижимости от действий третьих лиц и от террористических действий

В чем отличие страхования недвижимости от действий третьих лиц и от террористических действий

Второе это уточнение.

В предложенном варианте договора страхования эти позиции разделены.

Что "и"? Вот я и хотел бы узнать, чем действия третьих лиц не определяет собой всякое воздействие на объект и для чего требуется уточнение про террористическое воздействие? Где подвох?

Ольга
Подписчиков 23
22.03.2024, 10:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2734

Как вернуть страховые взносы за ипотечное жилье - возможен ли возврат денежных средств за страхование недвижимости и случаев?

Пожалуйста, возможно ли совершить возврат денежных средств страховых взносов за ипотечное жилье: страхование самой недвижимости и страховых случаев. Спасибо.

Маловероятно, только через суд.

Надо смотреть условия договора.

Ответ отключен модератором

Елена
Подписчиков 88
17.02.2024, 20:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5076

Последствия упрощённого банкротства через МФЦ для россиян, родившихся до развала СССР - что произойдёт с родовым счётом

Что будет с коллатеральным родовым счётом русского человека, который родился до развала СССР, после процедуры упрощённого банкротства через МФЦ? Останется ли, например, в том же статусе бесплатное мед. обслуживание по полису ОМС?,, и прочее обслуживание...? Какая гарантия неприкосновенности единственной недвижимости (квартиры или дома)? и пенсионного обеспечения?

все вами перечисленное сохраняется за вами

Всё прописано в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Ответ отключен модератором

Newflashbuy
Подписчиков 277
14.04.2023, 06:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3806

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости – это процесс, который позволяет владельцу недвижимости обезопасить свое имущество от возможных рисков, связанных с ее эксплуатацией. В современном мире страхование недвижимости является одним из наиболее важных и востребованных видов страхования.
Подробнее
0
0 комментариев
Селезенев Сергей Николаевич
Подписчиков 573
16.01.2023, 15:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5310

Гарантия и страхование возмещения убытков: как инвесторы в недвижимости могут успешно оптимизировать свой профиль риска доходности.

Страхование гарантий и возмещения убытков, которое в основном покрывает гарантийные требования, гарантии и исключения из договора купли-продажи, в течение многих лет находится на подъеме. Он также все чаще используется немецкими инвесторами в недвижимость,
Подробнее
-13
0 комментариев
Елисеенко Максим Александрович
Подписчиков 6316
11.10.2020, 06:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 43.2к

Минусы страхования недвижимости в страховых компаниях

На сегодняшний день американцы страхуют практически все, чем владеют. И в случае утраты или повреждения имущества американец точно уверен, что ему возместят убытки на такую сумму, за счет которой можно не просто отремонтировать застрахованный объект, но и купить новый.
Подробнее
-8
10 комментариев
Ищенко Ольга Павловна
Подписчиков 5930
06.09.2020, 17:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.2к

«Да кому нужно это страхование жилья?». Почему страховать недвижимость выгодно?

Страхование квартиры или дома многим кажется пустой тратой денег. Но так ли вы уверены в соседях, как в себе? Залив, пожар, взрыв бытового газа – раз риски растут, есть смысл защитить жилье и дорогостоящие вещи хотя бы от некоторых из них, пусть даже ненадолго.
Подробнее
-8
0 комментариев
Крупышева Виктория Александровна
Подписчиков 20
11.05.2019, 13:01

Страхование титула на недвижимость

ЧТО ТАКОЕ СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является «титульное страхование». В обычной ситуации оно не является обязательным, однако если жилье оформляется в ипотеку, то банк может потребовать оформлять такой страховой полис.
Подробнее
0 комментариев
Света
Подписчиков 9
17.04.2018, 13:03

Полис для руин Власти определились с проектом страхования недвижимости граждан.

Минфин согласовал с ведомствами поправки о страховании жилья граждан от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Как следует из последней версии проекта, в минимальной конфигурации страховаться будет только полная утрата жилья, но регионы смогут расширять защиту.
Подробнее
2 комментария
Дмитрий
Подписчиков 169
20.02.2018, 07:32

Замена сбора на капитальный ремонт обязательным страхованием недвижимости

Все мы совершенно без удовольствия восприняли введение сбора за капитальный ремонт. Очень многим этот сбор закономерно кажется не справедливым по разнообразным причинам: -очень большая временная отсроченность перспективы капитального ремонта в конкретных домах;
Подробнее
4 комментария
Шумкин Дмитрий Владимирович
Подписчиков 9
29.06.2017, 19:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 990

Титульное страхование недвижимости

Страхование титула собственности - весьма распространённый вид страхования в настоящее время. Связано это с тем, что подавляющее большинство банковских учреждений крайне неохотно выдаёт кредиты под залог недвижимости или, одним словом, ипотеку без оформления страховки.
Подробнее
0 комментариев
Ольга
Подписчиков 41
09.12.2023, 10:24

Как безопасно купить варочную панель на Авито - онлайн проверка, возможность возврата и страхование недвижимости

Хочу купить варочную панель на авито. Проверить я её не смогу если она уже демонтирована. Или могу как-то? В общем, если что, можно вернуть продавцу? Или, если оформлю страховку на квартиру и произойдёт пожар, выплатят ли мне потом деньги?

В пределах страховых обязательств

Если в страховом полисе будет пожар отображен как страховой случай, то выплатят. А что касается приобретения на авито, то продавец также как и обычный магазин несет ответственность за качество товара в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Только вот вопрос, будет ли у Вас возможность возврата. Я бы Вам не рекомендовала приобретать технику у сомнительных продавцов. Варочная панель-это не дефицитный и не дешевый товар, чтобы рисковать.

От многого зависит, в моей практике зачастую возмещения нет.

Относительно покупки можете взять письменную расписку о том, что плита существенных неисправностей не имеет. Относительно пожара нужно читать условия договора

Людмила
Подписчиков 6
10.09.2023, 13:27

Как отказаться от добровольного страхования жизни при ипотеке, при этом недвижимость согласно закона застрахована. Дом сдан.

Как отказаться от добровольного страхования жизни при ипотеке, при этом недвижимость согласно закона застрахована. Дом сдан.

Вопрос как конечно интересный. Ответ - не подписывайте договор страхования.

Комплексное страхование ипотеки: недвижимость + жизнь, - условия программы. Если вы бы отказались от страхования жизни, то % по ипотеке был бы по условиям программы выше! Вы этого не сделали, значит согласились. Или надо было изначально искать ипотеку без страхования жизни. Кстати, почитайте условия программы, возможно по условиям программы прописаны, что если вы не страхуете жизнь, то % по ипотеке будет больше (не знаю ваши условия). если ничего такого нет, придется оформить полис.

А как насчет навязывание дополнительной услуги?

Ст.16 Закона "О защите прав потребителей"

1. вас никто не заставляет брать ипотеку.

2. выберите программу без страхования.

Если не заключите договор страхования или расторгните его, то банк поднимет ставку по ипотеке;

В силу принципа свободы договора, закрепленного в статье 421 ГК РФ, банк имеет право в договоре указать различные условия. Вместе с тем свобода договора не является абсолютной: принцип свободы договора не предполагает возможности заключать соглашения, противоречащие закону, и не исключает применение норм о ничтожности сделок в случае обнаружившегося несоответствия условий договора требованиям закона.

Если вы принесете свои аргументы в банк, то готовьтесь получить от банка повышенную ставку по ипотеке. Вас никто же ни неволил брать кредит на тех условиях, на которых вы согласились? Вот банк вам и повысит % по ипотеке согласно "силы принципа свободы договора". люди странные, хотят и деньги в в банке взять, и жить в ипотечном жилье, и риски на себя никакие не брать... а банку с этого что? а если человек покинет этот мир, кто банку в этом случае заплатит?

Для этого есть страхование недвижимости.

Я понимаю ваше мнение и уважаю, но закон превыше всего.

Включить в договор моно все что угодно, но не должен противоречить закону

Для этого есть обязательное страхование недвижимости.

В течение 14 дней после оформления страховки имеете право на это

Ккк
Подписчиков 4
02.08.2023, 07:45

Признание сделки по недвижимости несостоявшейся - возвращение имущества и вопросы страхования титула

Если сделку по недвижимости признают несостоявшейся, в виду недееспособности продавца. Но недвижимость уже перепродана мною другому лицу. Как в такой ситуации поступает суд, нужно возвращать недвижимость или как? И еще вопрос страхование титула помогает в этой ситуации, если оформить его до покупки недвижимости. И как быть с тем, что эта страховка на 10 лет максимум, потом продлевать её?

А зачем за суд гадать? Добросовестный приобретатель пусть в суде доказывает и прочее-

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Про страхование титула в страховой уточняйте - там вроде как одноразовая выплата при страховании, срок роли не играет.

Здравствуйте!

Тут есть спорные вопросы,

Юристы как правило, не оперируют относительными категориями, типа "если", "возможно" и т.п.

В описываемом Вами случае для Вас существует реальный риск расстаться с деньгами согласно ч.2 ст.167. Общие положения о последствиях недействительности сделки ГК РФ

Третья сторона, т.е. та, которой квартиру успели продать будет считаться добросовестным приобретателем

По титульному страхованию

Оформление титула при заключении, в соответствии со ст.940. Форма договора страхования ГК РФ, договора страхования не гарантирует, что иска в суд о признании договора купли-продажи жилья недействительным не будет

При этом, если суд признает договор недействительным, а покупатель докажет свою добросовестность, то наличие титула означает то, что он получит страховое возмещение.

В этом случае при рассмотрении дела в суде страховая компания будет выступать третьим лицом на стороне покупателя

Договор страхования можно оформить как до, так и во время и после покупки недвижимости, главное чтобы это было до наступления страхового случая.

По истечении срока действия договор страхования можно перезаключать, если в период его действия не произошел страховой случай

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Нет, недвижимость не возвращается. Она не может быть из,ята у добросовестного приобетателя.

Ст.302 ГК РФ.

Но со страховкой увас не получится. Страховые компании на такой случай ваши риски не страхуют

А если недвижимость не возвращается, то я как первоначального покупателя у недееспособного лица, что-то буду должен продавцу потом назад вернуть?

Здравствуйте Ккк

В зависимости от периода перепродажи вами недвижимости.

Вы не указали: был ли подан такой иск к вам? Если спор в суде не рассматривался на момент перепродажи, то получается тот кто у вас купил объект недвижимости, будет являться добросовестным приобретателем в силу ст.302 ГК РФ, что является основанием для отказа в иске по истребованию недвижимости у добросовестного покупателя. В таком случае недвижимость возврату не подлежит в порядке ст.167 ГК РФ

___

Условий по страхованию при признании сделки недействительной нет (ст.930-940 ГК РФ). СК не страхует риск такого характера

Если вы произвели отчуждение недвижимости, то договор страхования прекращает свое действие , так как вы теряете в этом случае интерес в сохранении имущества, оно переходит к покупателю в силу ч.1 ст.930 ГК РФ Имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

А если недвижимость не возвращается, то я как первоначальный покупатель у недееспособного лица, что-то буду должен продавцу недееспособному потом назад вернуть?

Вы должны будете вернуть вадельцу сумму денег от продажи по договору ДКП

Это называется возврат сторон в первоначальное положение ст. 166-167-ГК РФ

При отказе в иске о признании сделки недействительной, вы никому и ничего не должны будете

___

То есть при признании покупателя добросовестным покупателем в порядке ст.302 ГК РФ, в иске о признании сделки недействительной должно быть отказано полностью. Потому, что не может быть одна часть цепочки сделки быть признана таковой, а другая остаться действующей.

Вопрос решается судом, проводят экспертизу.

Практика везде разная.

Даже если покупатель добросовестный, может изъять квартиру.

Стороны при этом должны доказать свою позицию и обосновать её.

Это довольно сложное дело.

Страхование в данном случае ничем не поможет.

Более того, здесь не наблюдается страховой случай.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

- см. ст. 167, 302, 940 ГК РФ, ст. 57 ГПК РФ

В случае признания сделки по недвижимости несостоявшейся из-за недееспособности продавца, суд может принять решение о ее отмене. В такой ситуации вы, как покупатель, можете потерять право на недвижимость, если она уже перепродана другому лицу. Конкретные последствия и решения суда будут зависеть от правовой системы вашей страны и местной практики.

Что касается страхования титула, оно может помочь в случае таких ситуаций. Страховка титула обеспечивает возмещение убытков в случае обнаружения правовых проблем с недвижимостью после покупки. Оформление страховки титула до совершения сделки является предостережением, чтобы защитить себя от негативных последствий недостаточной проверки правового статуса недвижимости.

Что касается срока страхования, в России обычно предлагаются полисы страхования титула на срок до 10 лет. По истечении этого срока можно продлить страховку, обычно за дополнительную плату.

Ст. 167, 302, 940 ГК РФ, ст. 57 ГПК РФ

Александр
Подписчиков 1
20.02.2023, 08:03

Может ли созаемщик по ипотеке оформить полиса страхования недвижимости и жизни от себя?

Может ли созаемщик по ипотеке оформить полиса страхования недвижимости и жизни от себя?

Нет, только через банк.

Здравствуйте. Может.

Алексей
Подписчиков 36
07.09.2022, 09:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 248

Страхование недвижимости при ипотеке - является ли обязательным и какие последствия при отказе

Когда берёшь ипотеку, для приобретения новостройки, нужно обязательно страховать недвижимость. По закону можно отказаться. И не платить не устойку?!

Страхование приобретаемой в ипотеку недвижимости является обязательным. Это нужно для того, чтобы в случае ЧП заемщик не остался без дома и с долгом по ипотеке. Условия, при которых долговые обязательства берет на себя страховая компания, прописываются в договоре индивидуально.

Отказаться нельзя, это Ваша обязанность при ипотеке.

Елена Викторовна Шелепова
31.08.2022, 14:53

Опытный совет - Как подготовить претензию к Сбербанк страхованию при аварийном статусе недвижимости

Как правильно составить претензию на сбербанк страхование? Квартира ипотечная признана аварийной, дом на 62% признан аварийным. Все документы отправлены по страховому случаю, но ответ затягивают уже 2,5 месяца.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии.

За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Добрый день. В первую очередь в претензии идет описательная часть, следом за ней мотивировочная (т.е. ссылки на НПА) и резолютивная (у которой указывается что Вы просите).

Дом не может быть признан аварийным на 62%.

это скорее всего степень износа.

Сам факт признания дома аварийным не является страховым случаем. Если он признан аварийным только по факту износа.

Валерия
Подписчиков 1
02.08.2022, 18:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8951

Банк принуждает к страхованию недвижимости и поднятию ставки без предупреждения - правомерно ли это?

Два года назад взяла кредит под залог недвижимости у Восточного банка без страховки, потом оказалось что теперь я в Совкомбанке. Совкомбанк прислал сообщение что я продлила страхование имущества и представила им или они поднимут ставку. С 1 августа они все таки её подняли. Скажите, имеет ли права банк заставлять меня страховать имущество и поднимать ставку, судя по смс они даже получается не знают что я вообще не оформляла страховку раз просят продлить её.

Не имеют права и теперь для возврата % необходимо направить в их адрес письменную претензию на основе норм ГК, как узнали, что уже подняли?

Добрый день

Что бы отвечать на вопрос - нужно условия вашего договора (первого) и понимать, было ли это условиями вашего договора предусмотрено.

И уже исходя из этого и делать вывод - в судебном порядке требовать восстановления своих прав, жалобу в Центробанк РФ подавать.

Обязательств в договоре прописываются, так же как и условия увеличения и изменения % ставки.

НЕТ! Договор читаем, если страховка должна быть, но не оформлялось, то это с вашей стороны нарушение, а не банка.

Вы на свой вопрос смогли сами ответить

в договоре прописано что если я не предоставляю заключённый новый договор страхования то ставка увеличивается

Ол
18.12.2021, 10:33

Может ли созаемщик, без меня, моего паспорта и согласия, оформить страхование недвижимости в банке на моё имя?

Может ли созаемщик, без меня, моего паспорта и согласия, оформить страхование недвижимости в банке на моё имя?

При указанных Вами условиях, такое оформление, если и произойдет, будет незаконным.

Здравствуйте!

Созаемщик – это человек, который вместе с заемщиком (или дебитором) несет совместную ответственность по договору. Никакого отношения он к заключению договора страхования от имени другого лица не имеет.

Здравствуйте. На ваше имя - нет.

Здравствуйте, это булет незаконно. Созаемщик не может так сделать.

Елена Олеговна
09.10.2021, 13:13

Страхование недвижимости - когда выплата становится проблемой

У нас сгорел дом, проводка замкнула. Страховка была выплачена. Пострадал немного соседний дом на 30 тысяч руб. Страховая компания взыскивает с меня деньги теперь. У меня 5 детей и на страховку мы купили другой дом. Платить конечно же им не чем. Теперь повестка в суд от страховой компании. Чо делать? Платить я не буду и не чем.

Здравствуйте. Нужно получить в суде копию иска и написать обоснованное возражение на исковые требования.

Изучать иск и материалы дел, смотреть, как можно выиграть суд или снизить размер взыскания.

Юлия
31.05.2021, 16:27

Как происходит страхование частного дома с несколькими квартирами и что делать при страховом случае?

Первый: частный дом, в нем несколько квартир, но не разделен на них как бы, у каждого своя часть доля. Одна часть дома переведена в нежилое и там парикмахерская. Я попросила застраховать дом (как бы нашу часть) маму. В итоге мы заплатили 6000 сберу типа за весь дом. При страховом случае как это все будет оплачиваться и если не наша часть пострадает то что? Второй. Второй вопрос касаемо недвижимости в собственности 3 года, комната в общежитие (по документам квартира) . Покупали в ипотеку в 2018, осенью то годов будет и,хочу продать (выплатили уже) . Брали за 650, продат за миллион. Должна ли я платить налог 13 процентов за недвижимость менее миллиона и налог если да то на какую часть: разницу или пологую сумму? Спасибо!

Если вы заплатили страховую сумму за весь дом-то при страховом случае даже если ваша часть не пострадает вы получите страховку В вашей ситуации, если дом не разделен на квартиры можно застраховать только полностью дом.

Если продали за сумму меньше 1 млн руб то налог не нужно платить стст 217 м 217.1 и 220 НК РФ.

Ольга
29.03.2021, 17:55

Как решить проблему с увеличением платежа по кредиту под залог недвижимости без продление договора страхования?

Родственник взял кредит под залог недвижимости. Не пролонгировав договор страхования по кредиту через год пользования продуктом банка. От этого у него также увеличился платеж. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли пролонгировать договор сейчас?

Как же будете пролонгировать-продлевать, если страхователь уже умер. Это не реально.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение