Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

78 юристов сейчас на сайте
3041консультаций за 24 часа

Страховка по ипотечному кредитованию

Имеет ли право банк поднять ставку на 1% по договору ипотечного кредитования при отказе от страховки. Договору уже год, банк требует продлить страховку.

Смотрите условия договора. Если там такое право есть, то имеет право. Т.к. именно на таких условиях Вы согласились заключить договор (ст 421 ГК РФ)

Навязывание страховки, как дополнительной услуги прямо противоречит нормам закона о защите прав потребителей, пишите жалобу в РОспотребнадзор.

Добрый день. Необходимо в первую очередь смотреть условия кредитного договора. По существующей практике банк в таких случаях может применять штраф, неустойку, повышение процентной ставки. Если в договоре вышеуказанные санкции не перечислены, то банк не имеет право повышать процент, требовать выплаты штрафа или неустойку. Так же прошу вас обратить внимание, что согласно Федеральному закону «Об ипотеке», обязательным является только страхование залоговой недвижимости – это обеспечивает финансовую безопасность как банка, так и заемщика в случае форс-мажора или иных обстоятельств. Страховать свое имущество вы можете в любой страховой компании на ваш выбор, если банк требует заключить договор страхования в определенных страховых компаниях, то это будет считаться навязыванием и неустойка в случае, если вы застрахуете имущество у другого страховщика начислена быть не может. Если вы хотите сэкономить на страховке, то есть очень простой вариант, а именно: 1) Заключаете договор страхования у любого страховщика на ваш выбор; 2) Несете договор страхования в банк, выполняете условие оговоренное в договоре; 3) После чего идете к страховщику и пишете заявление о расторжении договора страхования и возврате страховой ПРЕМИИ без указания причин. Это все нужно сделать в течении 14 дней со дня заключения договора страхования. Обращаю внимание, что, если вы сэкономите на страховке, то в случае форс мажора вы окажетесь в неприятной ситуации. Если вам нужна более подробная консультация, пишите в личку или на почту!

Страховка по ипотечному кредитованию.
Доброго времени суток. Мне одобрили ипотеку в сбербанке, я выбрала на сайте сбербанка в домклик квартиру и подала заявку на одобрение в банк. Менеджер банка теперь пытается навязать мне две страховки. Страховка на квартиру и страховка на жизнь в сумме они составляют 10000 р. в год. страховка на квартиру - обязательна, (это гарантия банка) а от второй могу отказаться, но тогда ставка по ипотеке вырастит на 0,1%. и других вариантов нет. подскажите правомерны ли действия менеджера или он намеренно скрывает от меня информацию пользуясь моей неосведомленностью в данном вопросе. Спасибо.

Здравствуйте Оксана Александровна, действия сотрудника банка вполне правомерны, поскольку ваше право отказаться либо согласиться на заключение договора страхования сохраняется, а то что ставка без страховки будет выше это право банка предоставить вам займ на его условиях

Можно ли оспорить страховку по здоровью по ипотечному страхованию на 2 ой год кредитования. Законно ли повышение платежа, если не оформили страховку на второй год.

Все зависит от условий заключенного с Вами кредитного договора, для ответа на ваш вопрос нужно изучать договор. Советую вам обратиться к юристу.

" Как не платить проценты и страховку по ипотечному кредитованию, если материнский капитал перечисляет пфр в банк 2 месяца?... Поясяняю. 1) беру сумму в банке на жилье (ипотека) Х где первоначальный взнос материнский капитал. Банк считает мне % + страховку на всю сумму. Процент снижается по ипотеке только лишь после перечисления ПФР материнского капитала. Что за не справедливость? Есть ли возможность избежать оплату %

Здравствуйте! До момента перечисления средств материнского капитала, придется платить процент по кредиту. Так как это обычный ипотечный кредит. Не имеет значения, что он погашается средствами материнского капитала.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно пожать в суд на ПФР и взыскать с них убытки.

Обязательна ли ежегодная страховка по ипотеке (АИЖК), которую требует банк? Или можно и не страховать? Ипотека с 2013 года на 10 лет.

Внимательно изучите условия страхования, если она напрямую не связана с квартирой, например страхованием ее от пожара и т.д., а речь идет о вашем здоровье, то см. ниже. У Вас есть право на отказ от страховки, с условием возврата всей страховой суммы. Для чего Вам в страховую компанию необходимо в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора письменно заявление об отказе от договора. В заявление ссылаетесь на следующие пункты указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» 1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая. 5. Страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, и до даты возникновения обязательств страховщика по заключенному договору страхования (далее — дата начала действия страхования), уплаченная страховая премия подлежит возврату страховщиком страхователю в полном объеме.В настоящее время часто встречаются случаи необоснованного навязывания услуг страховых организаций при получении необходимых гражданину услуг. Данное действие противоречит положениям ФЗ «О защите прав потребителей». В случае если имеет место подобная ситуация, то обычно расходы по данной страховке включаются в ежемесячные платежи. Вам необходимо будет обратится в суд за защитой своих прав как потребителя, написать исковое заявление о расторжении договора страхования, получить обратно уплаченные денежные средства, иные понесенные Вами затраты в том числе и моральный ущерб. Вероятность возвращения денежный средств в данном случае велика, но не «100%-тная». Не обращайте внимание на предупреждения компании о невозможности возврата долга, обычно они привлекают юриста, который даже перед судом не признает что Вы в данном случае правы. В связи с этим также рекомендую привлечь юриста для составления искового заявления и представления интересов в суде, расходы по привлечению суд взыщет с ответчика — банка. Вероятность возврата денежных средств самим банком по вашему туда заявлению не велика. За отдельную плату могу предоставить образец искового заявления по которому принято решение о возврате страховки.

Страхование жизни и здоровья заемщика перестало быть обязательным, а вот страховка самой квартиры обязательна. Но, как правило, банки требуют заемщиков страховаться-в условиях договора прописывают, что заёмщик добровольно принимает на себя условия страхования. Иначе просто отказывают в кредите. Хозяин барин.

Какие нужны документы для продления страховки по ипотечному кредитованию?

Никакие не нужны документы, просто обратитесь ч паспортом в банк и там Вам продлят страховку. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имеет ли банк поднять процент по ипотечному кредитованию если клиент отказывается оформлять страховку на жилье через банк в котором оформлена ипотека?

Если по условиям договора предусмотрено обязательное страхование, то Вы имеете право выбрать любого страховщика, который аккредитован банком-кредитором (который выдал кредит). Требования банка о Вашей обязанности заключить договор только с указанным им страховщиком - ничтожны. Вы имеете полное право выбрать наиболее подходящие для Вас условия страхования (тариф, сумма страховой премии и т.п.), т.к. в различных СК эти условия могут отличаться. Зайдите на сайт банка-кредитора и посмотрите, какие страховые компании аккредитованы этим банком (являются его партнерами). Имеете полно право выбрать любую из них. Если на сайте таких сведений нет - уточните это непосредственно в банке. Успехов.

Квартира приобретена по ипотечному кредитованию сбербанка РФ, ежегодно я обязана оформлять страховку от несчастного случая на квартиру. Могу ли я отказаться оформлять данную страховку? Спасибо.

Можете, однако в этом случае банк вправе повысить процент по кредиту, так как он станет необеспеченным к возврату.

У меня ипотека в АИЖК банке. Второй год не звонят по оплате страховки жизни и имущества. Вопрос: что если я не буду ее платить, какие последствия могут быть.

Последствия предусмотрены кредитным договором.

Добрый день! Ипотека подлежит обязательному страхованию. Могут расторгнуть кредитный договор. Комплексное страхование может только повлиять на наличие дисконта, если он был.

Меня зовут Светлана. Вопрос по ипотечному кредитованию, вернее по страховкам, связанным с ипотекой. Квартира в Московской области, приобретена в 2014 году. Какой вид страхования является обязательным, а какой навязан банком. Ипотеку брали вдвоем с мужем, оформлена полностью на меня, я основной заемщик он созаёмщик. Страховка включает в себя страхование самого объекта и страхование жизни на нас двоих. От какой части я имею права отказаться? Мой номер телефона 89626280652 Спасибо.

страхование ни какое не обязательно. Читайте договор, какие штрафы за отмену какого страхования

А вы подписывали согласие со страховкой ?

Здравствуйте! Все, а именно обязанность страхования должно быть записано в условии договора ипотеки. Если ВЫ его подписали - отказаться не получится УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте! От страхования заложенного имущества в случае, если такое условие имеется в кредитном договоре, отказаться проблематично, поскольку подобные действия предусмотрены ст. 31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)". А вот со страхованием жизни заемщика не все так однозначно. Просто не платить и перестать выполнять условия договора не получится. Необходимо обеспечить исключение условия о страховании жизни из кредитного договора. Существует несколько вариантов: 1) внесудебный, т.е. написать претензию банку и подписать с ним дополнительное соглашение об исключении данных условий из договора; 2) судебный (в случае отказа банка по п.1), т.е. подать в суд исковое заявление о признании договора в части, касающейся условий по страхованию, недействительным. Если условие о страховании жизни будет признано не действительным, то банк не сможет воспользоваться пунктом в качестве основания для досрочного расторжения договора. Обратите внимание на п.2 ст. 16 закона «О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одной услуги обязательным приобретением другой. Также, если серьезно интересуетесь этим вопросом, ознакомьтесь с п. 4.1. Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года) - обзор имеется в открытом доступе. Также внимательно просмотрите свой кредитный договор на наличие в нем условий о праве банка повышать процентную ставку по кредиту. Поскольку в случае, если Вы даже добьетесь исключения условия о страховании из кредитного договора, банк может ответным действием может поднять процентную ставку. Тогда пропадает экономический смысла в отказе от страховки. Также .... посмотрите на срок договора об ипотеке. В жизни все бывает и страхование иногда (хорошо, чтобы этого не случалось) имеет свои плюсы, но это уже не относится к правовой стороне вопроса...

Если страховка жизни при ипотечном кредитовании не обязательна, а по усмотрению заемщика, то зачем она нужна?

Олеся. Зачем нужна страховка жизни? На случай РИСКА смерти. Это основное назначение страховки - оплата для покрытия вероятного риска в будущем. Чем выше риск - тем больше оплата. Согласно статьи 31 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заемщик обязан застраховать именно имущество (недвижимость). Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора 1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. 2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Если Вам навязывают дополнительные страховые продукты, такие как страхование жизни, здоровья, страхование от риска потери работы - это нарушает ст. 16 Закона о защите прав потребителей, соответственно можно жаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру и ЦБ РФ.

В марте месяце этого 2015 года мы оплатили страховку в ВТБ 24 по ипотечному кредитованию. При очередной оплате за месяц по ипотеке, а я его оплачиваю в кассах банка, менеджер ВТБ 24 спросила нас об оплате, мы предоставили ей квитанцию и внесли определенную сумму за месяц по ипотеке. Прошло несколько месяцев, мне приходит смс уведомление, что наша ставка по ипотечному кредитованию повышена на 1%?ПОЧЕМУ! Выясняя ситуацию, нам объяснили в банке тем что мы не предъявили эту квитанцию. Хотя показывали менеджеру банка ВТБ 24. Что нам делать?

писать претензию в банк. и требовать разбирательства.

Можно ли воспользоваться страховкой по ипотечному кредитованию, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет. Выплаты пособия закончились. Квартира куплена до брака, я единственный собственник. Есть вторая ипотека на мужа, я созаемщик. Квартира ежегодно страхуется.

Если у Вас наступил страховой случай, можете воспользоваться.

На 6 месяцев просрочена страховка по ипотечному кредитованию в сбербанке. Чем это грозит?

Ответственность указана в вашем ипотечном договоре. Повнимательнее прочтите.

Если это предусмотрено договором, банк может потребовать досрочного погашения кредита. Всей суммы.

Как вернуть страховку по ипотечному кредитованию в Сбербанке за 2 года?

Читайте договор, если в договоре имеются сведения о том, что банк не предоставил вам возможность взять кредит без страховки или что при заключении кредитного договора вы не праве отказаться от страхования, так же не предоставил выбор страховой компании, то можно попробовать признать условия по страхованию незаконными и вернуть деньги. Однако, судебная практика по таким делам в Кемеровской области не утешительная. Если решите обратиться в суд, помогу составить иск. Общение по эл. почте mira-nk@mail.ru

Можно-ли не платить страховку по ипотечному кредитованию? И что делать если страховая прислала письмо уведомление о оплате страховки?

В зависимости от условий договора.

Страховка обязательна, банк может обязать вас страховать объект кредитования через суд.

У нас ипотечное кредитование забыли сделать страховку так нам такое письмо пришло мы сломя голову побежали платить если это не обязательно как отказаться.

Читайте условия договора.

Можно ли отказать от страховки по ипотечному кредитованию?
Спасибо!
Наталья Николаевна.

Это зависит от того, какое именно страхование вам предлагают.

При заключении договора по ипотечному кредитованию оплатили страховку в размере 1% от суммы кредита. Можно ли вернуть часть денежных средств по страховке при досрочном погашении кредита?

Да, в судебном порядке.

Плачу исправно ипотеку пятый год, в этом году не оплатила страховку по ипотечному кредитованию. В кредитном договоре прописано, что в случае неуплаты страховых взносов, банк имеет право потребовать преждевременно выплатить всю сумму кредита либо воспользоваться закладной на квартиру. Может ли банк действительно это сделать? По суду или нет? многие знакомые не платят страховку и говорят, что нет никаких последствий!

Это право банка, если такое условие имеется в договоре, то есть 2 варианта развития событий: банк во пользуется этим правом, банк не воспользуется этим правом, все зависит от кредитора. Всего доброго,

При смерти одного из созаемщика при ипотечном кредитовании какую сумму можно расчитывать по страховки.

смерть созаемщика не является страховым случаем для заемщика - если обратное указано в договоре страхования - обращайтесь в СК

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение